民用建筑類商業(yè)綜合體節(jié)能評(píng)估報(bào)告書

1、目 錄前 言1第1章 總 論21.1 建設(shè)單位基本情況21.2 項(xiàng)目基本情況31.3 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則71.4 總平面布置71.5 建筑設(shè)計(jì)91.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)121.7 給排水設(shè)計(jì)121.8 電氣設(shè)計(jì)151.9 暖通設(shè)計(jì)19第2章 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件242.1 項(xiàng)目使用能源品種的選用原則242.2 項(xiàng)目能源消耗種類242.3 能源供應(yīng)條件25第3章 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范263.1 相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃263.2 產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件273.3 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范273.4 同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平28第4章 項(xiàng)目能源消耗種類及能源使用分布情況294.1 能源消耗種類和來源294.2

2、能源消耗總量294.3 單項(xiàng)工程能源消耗種類及年消耗量404.4 能耗分析計(jì)算40第5章 節(jié)能措施及效果分析425.1節(jié)能措施425.2 能耗指標(biāo)505.3 建議515.4 效果分析575.5 結(jié)論58 前 言本公司受XXXX置業(yè)有限公司委托，依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)和規(guī)定文件，并結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，特編制XX國(guó)際節(jié)能評(píng)估，主要編制依據(jù)包括：（1）XXXX置業(yè)有限公司與本公司簽定的工程咨詢合同文本；（2）方案設(shè)計(jì)文件（XX佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院，2010.04）；（3）關(guān)于印發(fā)XX市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理暫行辦法的通知（XX發(fā)改投資2007555號(hào)）。本項(xiàng)目總建筑面積為174202m

3、2，總投資80100萬元。經(jīng)計(jì)算：項(xiàng)目年耗水量318544m3，折合27.30tce；項(xiàng)目年耗電量18571412kWh，折合2282.43tce；項(xiàng)目年耗天然氣量173046m3，折合210.13tce，因此本項(xiàng)目總能耗折合2519.86tce。本項(xiàng)目在建筑熱工設(shè)計(jì)、通風(fēng)、空調(diào)等方面嚴(yán)格執(zhí)行民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001、XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33/1015-2003、XX省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33/1036-2007、XX省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理若干規(guī)定（建設(shè)發(fā)20

4、09218號(hào)）及關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的通知（XX建發(fā)200847號(hào)）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及文件的要求。經(jīng)綜合計(jì)算，單位建筑面積年能耗為0.0145tce/m2，單位投資能耗為0.0315tce/萬元，符合國(guó)家及省、市節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。第1章 總 論1.1 建設(shè)單位基本情況1. 建設(shè)單位： XX2. 單位性質(zhì)： 有限責(zé)任公司3. 單位地址：  XX市XX鎮(zhèn)4. 郵政編碼：3153155. 法定代表人：XX6. 注冊(cè)資金：6050萬7. 經(jīng)營(yíng)范圍：  一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)9. 企業(yè)簡(jiǎn)介XXXX置業(yè)有限公司由XX市依藤電器有限公司、XX市尚博電器有限

5、公司組建成立。XXXX置業(yè)有限公司自成立以來，始終堅(jiān)持“以人為本，追求卓越”的企業(yè)文化和精神，以實(shí)現(xiàn)顧客滿意，獲得社會(huì)認(rèn)可為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；開拓創(chuàng)新、與時(shí)俱進(jìn)，以高品質(zhì)、最具特色與潛力的產(chǎn)品引領(lǐng)市場(chǎng)，贏得顧客。企業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出了健康、合理、高效、持續(xù)的良好局面。1.2 項(xiàng)目基本情況1. 項(xiàng)目名稱XX國(guó)際2. 項(xiàng)目性質(zhì)新建3. 項(xiàng)目類型商業(yè)、居住建筑4. 項(xiàng)目地址 本項(xiàng)目地塊位于XX市XX鎮(zhèn)，北至城隍廟村耕地，南至XX路，西至市XX鎮(zhèn)佳暉鋼板整平廠、城隍廟村耕地，東至觀附公路。5區(qū)域環(huán)境本項(xiàng)目地塊位于XX市XX鎮(zhèn)，南至XX國(guó)道，交通便利。周圍學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、銀行等公用設(shè)施齊備，交通便利。地理位置非常優(yōu)

6、越，填補(bǔ)了該地區(qū)中高檔園林化住宅樓及大型購物商場(chǎng)的空白。項(xiàng)目地塊總用地面積39760m2。6項(xiàng)目建設(shè)背景XX民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，商業(yè)繁榮，是全國(guó)著名的制造業(yè)生產(chǎn)基地，三大家電生產(chǎn)基地之一。近年來，XX經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，GDP連續(xù)十多年保持高速增長(zhǎng)。2009年雖受國(guó)際金融危機(jī)影響，XX市GDP仍達(dá)626.24億元，同比增長(zhǎng)8.2%；人均GDP60610元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28311元，農(nóng)村居民人均純收入13538元，分別同比增長(zhǎng)3.72%、7.3%和10.4%。在2009福布斯中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市排行榜中，XX列居第64位，在入榜的縣級(jí)市排名中列第7；在2009年全國(guó)百強(qiáng)縣（市）排名中列第3。在

7、良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、居民收入增長(zhǎng)強(qiáng)勁的背景下，人民提高生活質(zhì)量的欲望強(qiáng)烈，高質(zhì)量的生活空間和優(yōu)美的居住環(huán)境已成為居民的現(xiàn)實(shí)需要。近年來，XX處于優(yōu)化城市發(fā)展格局、建設(shè)現(xiàn)代宜居城市的重要時(shí)期。隨著杭州灣跨海大橋的通車，在大橋經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，各類企業(yè)快速發(fā)展，來XX打工或創(chuàng)業(yè)的外來人口日益增多，對(duì)房產(chǎn)的總體需求不斷增加。隨著大量城中村改造項(xiàng)目的推進(jìn)以及城市范圍的不斷擴(kuò)大，一部分接受拆遷貨幣化的居民對(duì)商品房的需求非常強(qiáng)烈。此外，本地居民為改善現(xiàn)有居住條件或?yàn)樽优徺I婚房的現(xiàn)象也很普遍。由于這些剛性需求的支撐，2009年XX市完成商品房銷售面積65.67萬平方米，同比增加83.3%；完成銷售額51.9

8、6億元，同比增加128.4%。正是看到XX商品房市場(chǎng)的發(fā)展前景，XXXX置業(yè)有限公司進(jìn)行了本項(xiàng)目的開發(fā)。7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本項(xiàng)目總規(guī)劃地塊用地面積39760m2，其中一期22005.8m2，二期17754.2m2；項(xiàng)目總建筑面積174202m2，其中一期132370m2，二期41832m2。表1-1 XX國(guó)際一、二期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù) 值規(guī)劃總用地面積m239760總建筑面積m2174202其中地上（計(jì)算容積率）m2127232一期住宅m246026商業(yè)m251380物業(yè)管理用房m2477社區(qū)用房m2477二期住宅m227562商業(yè)m2718物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房m2544消防控制室m248地下m

9、246970建筑占地面積m219880建筑密度%50容積率3.2綠地面積m27960綠地率%20總戶數(shù)戶912機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)1212其中地下停車位個(gè)946屋頂停車位個(gè)266表1-2 一期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù) 值規(guī)劃總用地面積m222005.8總建筑面積m2132370其中地上（計(jì)算容積率）m298360其中住宅m246026商業(yè)m251380物業(yè)管理用房m2477社區(qū)用房m2477地下m234010建筑密度%77.4容積率4.47綠地率%1機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)960其中地下停車位個(gè)694地上室外停車位個(gè)266表1-3 二期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù) 值規(guī)劃總用地面積m217754.2總建筑面積m241

10、832其中地上（計(jì)算容積率）m228872其中住宅m227562商業(yè)m2718物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房m2544消防控制室m248地下m212960建筑密度%16容積率1.63綠地率%43.9機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)252其中地下停車位個(gè)252表1-4 一期戶型統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)戶型面積(m2)戶數(shù)(戶) A#120.0550123.1450224.222228.992B#34.24 3435.60 3438.45 3438.59 10240.51 13646.69 1779.39 34C#44.651759.295160.083474.528575.481781.617總計(jì)716表1-5 二期戶型統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)戶型面積(m2

11、)戶數(shù)(戶)1#138.65272#138.65273#136.86214#121.5205#175216#121.5207#136.86198#136.86219#121.520總計(jì)1968項(xiàng)目投資規(guī)模及資金籌措項(xiàng)目總投資約為80100萬元。XXXX置業(yè)有限公司擬用自有資金、銷售收入和銀行貸款完成項(xiàng)目開發(fā)。9項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期從2010年7月至2013年3月為項(xiàng)目實(shí)施階段，建設(shè)工期33個(gè)月。其中，2010年7月2012年7月，完成一期現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及土建施工、設(shè)備采購、安裝和調(diào)試、交付使用；二期從2011年3月2013年3月完成施工并交付使用。1.3 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則（1）打造商業(yè)

12、航母，建立一站式大型購物商業(yè)中心 本項(xiàng)目一期商業(yè)娛樂綜合樓建筑面積51180.2m2，集商業(yè)、超市、娛樂，美食，影視于一體，集合為XX鎮(zhèn)商業(yè)航母，從而成為市民購物休閑的一個(gè)好去處，在這里人們能實(shí)現(xiàn)吃喝玩樂全套的服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)一站式消費(fèi)模式。二期為住宅小區(qū)，由9幢點(diǎn)式高層建筑組成。地上總建筑面積為28992.7m2。（2）打造城鎮(zhèn)新地標(biāo)引進(jìn)知名的大潤(rùn)發(fā)超市作為商業(yè)的重要組成部分，最大限度吸引消費(fèi)人群，帶活底層商業(yè)街，并通過觀光電梯將人們送上三層進(jìn)行影視，美食，電玩等消費(fèi)活動(dòng)，這里必將成為人們熟知樂道的地方，進(jìn)而成為XX鎮(zhèn)的新地標(biāo)。1.4 總平面布置1總體布局總體格局較為清晰，一期臨XX路布置商業(yè)

13、娛樂綜合樓，沿街界面布置30+1層（A#）高層塔式住宅樓及21層（B#、C#）高層條式住宅樓，商業(yè)娛樂綜合樓屋頂用做停車場(chǎng)，緩解地面及地下停車的壓力。住宅、商業(yè)、超市不同功能區(qū)域均有獨(dú)立出入口，且均設(shè)在地塊南側(cè)XX路上，分散不同人流，互不干擾；二期住宅小區(qū)沿觀附公路布置兩棟15層（1#、2#）高層住宅，底層為兩層商業(yè)，小區(qū)中心為點(diǎn)式11層和10層高層住宅，底層架空，主入口設(shè)在觀附公路上，且與消防通道連通，消防通道沿地塊四周環(huán)通，局部兼做消防登高面。兩期通過環(huán)形消防通道隔開，形成鮮明的兩個(gè)區(qū)塊，有利于項(xiàng)目的分期開發(fā)。地下空間采用整體一層地下室，局部二層地下室。2景觀環(huán)境設(shè)計(jì)以營(yíng)造活躍的商業(yè)景觀空

14、間為主旨，注重地面的鋪設(shè)的變化，地磚的拼花變化避免商業(yè)的單調(diào)。商業(yè)娛樂綜合樓的屋頂布置局部屋頂花園，豐富上層空間的綠化。小區(qū)車型為外圍，中心形成中心花園，水系的引入活躍了花園的氛圍，人行小路順延水系，路邊樹木郁郁蔥蔥，點(diǎn)綴著五顏六色花卉，一路走來賞心悅目，心曠神怡。3道路交通設(shè)計(jì)一期：大潤(rùn)發(fā)超市主入口位于XX鎮(zhèn)XX路及觀附公路交叉口處，與現(xiàn)狀新潮酒店形成正對(duì)，23m的間距形成入口廣場(chǎng)，西側(cè)與北側(cè)消防通道兼作大潤(rùn)發(fā)停車場(chǎng)后勤入口；兩個(gè)地下車庫出入口均設(shè)在地塊北側(cè)的消防道路上，屋頂停車出入口設(shè)在西側(cè)消防道路上，兩車庫車輛流線互不干擾。住宅、商業(yè)、超市不同功能區(qū)域均有獨(dú)立出入口，且均設(shè)在地塊南側(cè)XX

15、路上，分散不同人流，互不干擾。二期：小區(qū)主入口由觀附公路進(jìn)入，形成環(huán)路，內(nèi)部道路寬均大于4m，主要道路寬7m，滿足消防要求的同時(shí)，也方便機(jī)動(dòng)出雙向通行。于地塊北側(cè)（1#、3#樓之間）設(shè)一地下車庫出入口，靠近小區(qū)主入口，使機(jī)動(dòng)車能夠較方便的進(jìn)入地下車庫。小區(qū)中心綠地車輛不能進(jìn)入，自然地成人行的中心花園。1.5 建筑設(shè)計(jì)1. 平面設(shè)計(jì)一期： 一層超市、超市卸貨空間及室內(nèi)商業(yè)街；二層為超市及商倉儲(chǔ)空間；三層為潮流前線、美食天地、商業(yè)配套等；屋頂層為停車及商業(yè)服務(wù)及物管用房。板式住宅戶型為兩房一廳、一房一廳的戶型的類型，面積為3580m2左右。點(diǎn)式高層為一梯四戶戶型，分A-1、A-2兩種戶型，為三房?jī)?/p>

16、廳兩衛(wèi)的戶型；面積為125m2左右。二期：二期為10層、11層及15層住宅樓，戶型以舒適型的戶型為主，有緊湊型120m2的三室兩廳兩衛(wèi)的戶型，有130140m2的舒適型三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的戶型，及175m2的豪華型四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的戶型。2立面設(shè)計(jì)一期以現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào)，體現(xiàn)建筑現(xiàn)代大氣時(shí)尚的風(fēng)格。商業(yè)綜合樓以大體塊的設(shè)計(jì)手法，以大體塊石材墻面為主，表現(xiàn)出其敦厚貴重大氣的風(fēng)格，墻面的燈巢開啟，在夜間將墻面變得異樣的美麗，兩端的玻璃體入口及中部的電子屏幕成為視覺中心，使得人們很容易找到各自商業(yè)空間的入口。沿街的住宅樓強(qiáng)調(diào)豎線條的設(shè)計(jì)，使建筑顯得更加挺拔秀氣。二期住宅樓采用現(xiàn)代歐式風(fēng)格，一層以暖色石材為基調(diào)，

17、二層以上以涂料為主，體現(xiàn)出高貴品質(zhì)，結(jié)合中心花園的軟質(zhì)景觀，使得小區(qū)更不失溫馨的感覺。3建筑消防設(shè)計(jì)（1）消防類別一期工程屬一類高層建筑，地上地下耐火等級(jí)均為一級(jí)。二期為二類高層建筑，地下耐火等級(jí)為一級(jí)，地上為二級(jí)。（2）總平面布置1）本建筑退紅線距離滿足地塊規(guī)劃要求，滿足防火間距的要求。2）一期建筑南、東兩面均臨城市道路，可作為消防車道，并在北側(cè)開設(shè)專門的消防車道寬7m，與城市道路形成環(huán)形消防車道，順應(yīng)建筑兩個(gè)長(zhǎng)邊即沿XX路與北側(cè)消防車道設(shè)置消防登高面，位置詳見總平面圖。高層建筑保證1/4面直接落地。3）在登高面長(zhǎng)度范圍內(nèi)具有直通疏散樓梯的出口及直通室外的疏散樓梯。（3）防火防煙分區(qū)1）地下

18、室部分一期地下一層：八個(gè)防火分區(qū)（面積分別為789m2，976m2，3641m2，861m2，899m2，897m2，3925m2，3964m2）。一期地下二層：七個(gè)防火分區(qū)（面積分別為848m2，3993m2，196m2，476m2，3935m2，3883m2、3458m2）。二期地下一層：三個(gè)防火分區(qū)（面積分別為3974m2，3310m2， 3340m2）。2）商業(yè)娛樂綜合樓部分一層：九個(gè)防火分區(qū)（面積分別為504m2，3626m2，2813m2，2919m2，3856m2，659m2，326m2，698m2，164m2）。 二層：七個(gè)防火分區(qū)（面積分別為748m2，589m2，330m2

19、，3825m2，2630 m2，3953m2，3998m2）。三層：八個(gè)防火分區(qū)（面積分別為842m2，395m2，1960m2，2049m2，3469m2，3131m2，3117m2，912m2）。（4）消防疏散一期：1）本工程共設(shè)21部雙跑防煙樓梯，8部室外鋼梯（6部用于商業(yè)，2部用于住宅疏散），分別設(shè)合用前室（大于10m2）及獨(dú)立前室（使用面積大于6m2），其中9部雙跑防煙樓梯和2部鋼梯直達(dá)屋面，經(jīng)過計(jì)算，樓梯數(shù)量及樓梯總寬度滿足疏散要求，所有樓梯及前室底層均直通向室外。2）疏散樓梯梯段最小凈寬為1.8m，均滿足高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）要求。3）安全疏

20、散口分散布置，疏散流量均勻。4）建筑物內(nèi)公共大廳內(nèi)任何一點(diǎn)至最近疏散出口的直線距離均小于30m。5）消防電梯直達(dá)地下二層，底部設(shè)集水坑及排水措施。二期：6）39#樓為1011層塔式住宅，每個(gè)單元設(shè)有一部通向屋頂?shù)姆阑饦翘蓍g和一部消防電梯，戶門為乙級(jí)防火門；1、2#樓為塔式15層住宅，每個(gè)單元設(shè)有一部防煙樓梯間和兩部電梯（其中一部兼作消防電梯），戶門為乙級(jí)防火門。7）沿街兩層商業(yè)為服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，高度為7.4m；一、二層安全疏散距離均滿足要求；底層主要疏散門均滿足15m疏散距離要求。1.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：6度地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)地下室人防等級(jí)

21、：六級(jí)（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)A#樓住宅部分采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，其余為框架結(jié)構(gòu)。（2）基礎(chǔ)基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，結(jié)合地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告情況，暫定為預(yù)應(yīng)力管樁，直徑400600mm，其中多層區(qū)采用400500mm直徑管樁，單樁承載力特征值約為5001000kN；高層區(qū)采用500600mm直徑管樁，單樁承載力特征值約為15002500kN。采用柱下獨(dú)立承臺(tái)形式，承臺(tái)之間基礎(chǔ)梁拉結(jié)。（3）變形縫由于建筑長(zhǎng)度過長(zhǎng)，超出規(guī)范容許值，故設(shè)置了一定數(shù)量的溫度變形縫以減少溫差變形產(chǎn)生的應(yīng)力。（4）材料 混凝土：混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C25C40。鋼筋采用HPB235()，HRB335（），HRB400（）級(jí)熱軋鋼筋。砌體：框架填充外墻

22、采用加氣混凝土砌塊，專用砂漿砌筑；其余隔墻均采用輕質(zhì)砌塊進(jìn)行砌筑。1.7 給排水設(shè)計(jì)1. 給水系統(tǒng)1）水源：城市自來水管網(wǎng)2）給水管網(wǎng)從市政給水管網(wǎng)引入兩路DN200給水管，給水管網(wǎng)在室外形成環(huán)網(wǎng)，該環(huán)狀管網(wǎng)供生活給水和室外消防使用。3）給水方式區(qū)塊生活給水系統(tǒng)采用市政直供與無負(fù)壓設(shè)備相結(jié)合的供水方式。給水系統(tǒng)共分3個(gè)區(qū)，低區(qū)（3層及以下建筑）采用市政管網(wǎng)直接供給；中區(qū)（418層）采用無負(fù)壓設(shè)備加壓供水，高區(qū)（1931層）采用無負(fù)壓設(shè)備加壓供水，并控制系統(tǒng)壓力在0.35Mpa以內(nèi)。系統(tǒng)共采用一組無負(fù)壓供水設(shè)備，設(shè)置在地下室水泵房?jī)?nèi)。4）熱水系統(tǒng) 區(qū)塊住宅樓按規(guī)范設(shè)計(jì)太陽能熱水供水系統(tǒng)。同時(shí)合理

23、配置局部熱水系統(tǒng)，最大限度地縮短管線長(zhǎng)度，適當(dāng)采用低的供水溫度，縮小管內(nèi)外溫差，減少熱損失，節(jié)約能源。5）給水管材 室外生活給水管DN<100采用鋼塑復(fù)合管；室外生活給水管DN100采用球墨鑄鐵管。室內(nèi)生活給水管采用PE聚乙烯塑料管，熱熔焊接。2排水系統(tǒng)1）排水體制排水體制室內(nèi)采用污、廢合流制，室外采用雨污分流制。2）污水排放系統(tǒng)生活污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入市政污水管網(wǎng)。3）雨水排放暴雨強(qiáng)度按XX市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。小區(qū)降雨歷時(shí)20min，取重現(xiàn)期3年,則暴雨強(qiáng)度為 區(qū)塊綜合徑流系數(shù)取=0.6，經(jīng)計(jì)算，小區(qū)設(shè)計(jì)雨水流量為： Q=qF=0.6×257.62×3976

24、0/10000=614.58L/s。4）排水管材室外生活排水管采用UPVC加筋管；室內(nèi)生活排水管采用UPVC排水管。3消防系統(tǒng)1）室外消防系統(tǒng)本項(xiàng)目室外消火栓給水與生活給水采用同一管網(wǎng)，從市政給水管網(wǎng)引入兩路DN200給水管，在室外形成環(huán)網(wǎng)。消火栓的間距不超過120m，保護(hù)半徑不超過150m。室外消防用水直接從室外消火栓取水。室外消火栓給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h。2）室內(nèi)消防系統(tǒng)區(qū)塊內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消防栓系統(tǒng)，系統(tǒng)豎向分兩個(gè)區(qū)，地下車庫18層為一個(gè)區(qū)，19層及以上為一個(gè)區(qū)。合理布置每層消火栓，室內(nèi)任何一點(diǎn)均有兩股水柱同時(shí)到達(dá)，充實(shí)水柱不小于10m，消火栓管道在地下室及屋頂形成

25、平環(huán)網(wǎng)。在室外設(shè)高壓消防環(huán)狀管網(wǎng)連接各棟建筑的室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與消防水泵，消火栓箱均設(shè)置報(bào)警按鈕，火災(zāi)時(shí)用于向消防控制中心報(bào)警，經(jīng)確認(rèn)后自動(dòng)啟動(dòng)消火栓給水裝置，或人工啟動(dòng)消火栓給水裝置。在31層住宅屋頂設(shè)置消防水箱（18m3）供給，屋頂水箱儲(chǔ)存10min消防用水量。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h。3）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求在地下車庫、商業(yè)娛樂綜合樓及其他商業(yè)部分設(shè)置自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。地下室水泵房?jī)?nèi)設(shè)置濕式水力報(bào)警閥，地下每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置水流指示器，在地下室、汽車坡道上方設(shè)置溫級(jí)為68玻璃球噴頭?；馂?zāi)時(shí)，水流指示器動(dòng)作，向消防控制中心報(bào)警，同時(shí)濕式報(bào)警閥動(dòng)作，

26、并直接啟動(dòng)自噴給水裝置，或人工啟動(dòng)自噴給水裝置。系統(tǒng)由自噴加壓泵直接供水，設(shè)兩套SQ-A-150型自噴水泵接合器。自動(dòng)噴淋滅火給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h。4）消防管材消防給水管DN100采用鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN>100采用鍍鋅無縫鋼管，溝槽式連接。5）消防用水量表1-6 消防用水量序號(hào)用水類別用水標(biāo)準(zhǔn)(L/s)滅火時(shí)間(h)總用水量(m3)1室外消火栓3022162室內(nèi)消火栓3022163自動(dòng)噴淋301108合 計(jì)5401.8 電氣設(shè)計(jì)1負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目商業(yè)娛樂綜合樓經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電為一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷，消防、備用照明等用電為一級(jí)負(fù)荷，一類高層（A#

27、、B#、C#樓）消防、電梯和水泵等用電為一級(jí)負(fù)荷；二類高層（1#9#樓）消防、電梯和水泵等用電為二級(jí)負(fù)荷，商業(yè)娛樂綜合樓的扶梯、空調(diào)等用電為二級(jí)負(fù)荷，其余用電為三級(jí)負(fù)荷。一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電，其中特別重要負(fù)荷應(yīng)增設(shè)應(yīng)急電源，二級(jí)負(fù)荷采用雙回路供電，三級(jí)負(fù)荷采用單回路供電。2供電電源本項(xiàng)目從城市電網(wǎng)引入二路10kV獨(dú)立高壓電源，同時(shí)工作，互為備用。3. 照明照度按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004進(jìn)行設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目設(shè)有普通照明、道路照明、應(yīng)急照明、疏散照明等照明方式。除注明外，變配電房燈具鏈吊式安裝，距地 3.5m，其它有吊頂?shù)膱?chǎng)所，選用嵌入式燈具，無吊頂場(chǎng)所選用控照式（或盒式）熒光燈，鏈

28、吊式安裝或吸頂安裝。燈具要根據(jù)需要選用合理的配光曲線，光源采用高光效熒光燈（T8）或金鹵燈。熒光燈應(yīng)配高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器，金鹵燈應(yīng)配節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；所有熒光燈的功率因數(shù)均要求補(bǔ)償至0.95以上，所有金鹵燈的功率因數(shù)均要求補(bǔ)償至0.9以上。燈具與空調(diào)設(shè)備、水管、結(jié)構(gòu)梁等遮擋時(shí)作相應(yīng)避讓。在樓梯間及其前室、消防電梯間及其前室、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明、出口標(biāo)志燈和疏散指示燈，疏散樓梯、走道設(shè)置應(yīng)急照明燈，部分自帶蓄電池，持續(xù)供電時(shí)間大于30min；部分采用集中應(yīng)急電源，應(yīng)急時(shí)間大于90min。室外及樓梯間照明為防止白天亮燈，采用光電控制器。照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相二線；插

29、座為單相三線，所有插座回路（1.8m以上空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。燈具安裝高度低于2.4m時(shí)，需增加一根PE線。潮濕部位或人防等特殊場(chǎng)合插座需用防水型。室外立面照明、泛光照明由專業(yè)單位、廠家設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院配合，前期僅預(yù)留電源。4供配電系統(tǒng)在沿XX路商業(yè)出入口處設(shè)一座10kV開閉所，根據(jù)本項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)、用電性質(zhì)及用電容量，在一期地下一層設(shè)1#4#變配電房，其中1#配置兩臺(tái)1250kVA，2#配置兩臺(tái)1600kVA的專用變壓器；3#配置兩臺(tái)800kVA，4#配置兩臺(tái)800kVA的公用變壓器，分別供應(yīng)XX商業(yè)、大潤(rùn)發(fā)超市、A#和B#樓、C#樓和一期地下室用電。在二期地下一層設(shè)5#、6#配電

30、房，均配置兩臺(tái)630kVA公用變壓器，分別供應(yīng)1#4#樓及部分地下車庫、5#9#樓及部分地下車庫用電。變壓器均選用SCB10型干式變壓器，設(shè)強(qiáng)制風(fēng)冷系統(tǒng)、溫度監(jiān)測(cè)及報(bào)警裝置，繞組采用D，yn11型接線，保護(hù)罩由廠家配套供貨，防護(hù)等級(jí)不低于IP20。供電電壓為380/220V，低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于0.9。選用成熟、有效、可靠的節(jié)電型低壓電器，選用高效率電動(dòng)機(jī)，部分較大型動(dòng)力設(shè)備如住宅電梯，于計(jì)量室設(shè)置就地補(bǔ)償，以提高功率因數(shù)。公用變電所由電業(yè)局計(jì)量到戶；專用變電所采用高供高計(jì)的計(jì)量方式。采用智能控制系統(tǒng)，根據(jù)各專業(yè)對(duì)自動(dòng)控制、

31、調(diào)節(jié)及檢測(cè)的要求，確定設(shè)計(jì)方案。制冷機(jī)房的空調(diào)設(shè)備采用集中節(jié)能控制系統(tǒng)，控制空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組等設(shè)備的起停和變速；對(duì)冷水機(jī)組出水溫度進(jìn)行優(yōu)化設(shè)定；調(diào)整冷水機(jī)組的運(yùn)行臺(tái)數(shù)，自動(dòng)監(jiān)測(cè)手動(dòng)操作。對(duì)給排水系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能控制，對(duì)給排水系統(tǒng)的水泵、水箱（水池）的水位及系統(tǒng)壓力進(jìn)行監(jiān)測(cè)；根據(jù)水位、壓力狀態(tài)自動(dòng)控制相應(yīng)水泵的啟停，對(duì)故障、超低、高水位及超時(shí)間運(yùn)行進(jìn)行報(bào)警。高壓電纜從室外電纜井穿管埋地引入經(jīng)地下一層橋架至一層高壓開關(guān)站，高壓饋出線分引至各配變電房。高壓電纜選用 YJV22-10kV電力電纜，低壓消防負(fù)荷干線電纜選用NH-YJV-1kV電力電纜。按年綜合運(yùn)行費(fèi)用最小原則確定單位面積經(jīng)濟(jì)電流密度，按經(jīng)濟(jì)電

32、流密度合理選擇導(dǎo)線截面。電纜橋架敷設(shè)均為槽式系列，防火處理。低壓配電柜按抽屜式設(shè)計(jì)，落地式安裝。各層照明配電箱，除地下層、豎井、變配間、防火分區(qū)隔墻上明裝外，其它均為暗裝（剪力墻上除外）。應(yīng)急照明箱、消防控制箱、雙電源切換箱箱體，應(yīng)有明顯標(biāo)志，并作防火處理。落地安裝時(shí)，10#槽鋼做安裝基礎(chǔ)。5防雷、接地系統(tǒng)1）根據(jù)資料記載，XX地區(qū)雷暴日為41d/a，本項(xiàng)目所有建筑屬于二類防雷建筑物。防直擊雷屋頂裝避雷網(wǎng)加避雷小針，屋面組成不大于10m×10m或12m×8m的網(wǎng)格；凡突出屋面的建筑構(gòu)筑物及金屬管道和大型金屬門窗均應(yīng)與避雷系統(tǒng)作可靠連接。引下線利用柱內(nèi)二根大于16主鋼筋對(duì)號(hào)焊

33、接而成，并設(shè)置接地電阻測(cè)試點(diǎn)。防側(cè)擊雷45m及以上每層沿建筑物周邊采用鍍鋅12圓鋼設(shè)水平均壓環(huán)，45m及以上外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。2）接地保護(hù)系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，建筑物內(nèi) PE線與N線嚴(yán)格分開，電源進(jìn)線處零線須重復(fù)接地。電度表箱、配電箱外殼及插座接地線應(yīng)可靠接地，接地裝置與防雷接地裝置共用。接地裝置采用基礎(chǔ)主鋼筋環(huán)形焊接而成，防雷接地、電氣安全接地及其它需要接地的設(shè)備均共用聯(lián)合接地體，接地電阻小于1。3）各單體均設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，把各進(jìn)線配電箱的PE母排、公共設(shè)施的金屬管道（上下水、熱力、煤氣等管道

34、）及建筑物金屬結(jié)構(gòu)等與總等電位聯(lián)結(jié)箱做可靠電氣連接。住宅各衛(wèi)生間及其它帶浴室衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。局部等電位聯(lián)結(jié)箱須用25×4鍍鋅扁鋼與衛(wèi)生間內(nèi)地面鋼筋網(wǎng)可靠聯(lián)結(jié)。4）電源總進(jìn)線處設(shè)一級(jí)防雷擊電磁脈沖浪涌保護(hù)裝置；弱電系統(tǒng)電源進(jìn)線處設(shè)三級(jí)防雷擊電磁脈沖浪涌保護(hù)裝置。6. 電氣消防設(shè)計(jì)1）本項(xiàng)目消防設(shè)備，包括防排煙風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、部分泵類、應(yīng)急照明、人防等為一級(jí)負(fù)荷，均由消防專用線路供電。2）選用消防控制中心報(bào)警系統(tǒng)，分區(qū)塊集中報(bào)警系統(tǒng)區(qū)域可增設(shè)區(qū)域報(bào)警控制器，增加系統(tǒng)的可靠性。一期消控中心設(shè)于一層，內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、消防電話主機(jī)、消防廣播及CRT監(jiān)視器等。二

35、期消控室設(shè)在1#、2#樓一層，整個(gè)系統(tǒng)形成統(tǒng)一的防控網(wǎng)絡(luò)。3）按消防規(guī)范要求，系統(tǒng)采用二總線型火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，報(bào)警信號(hào)源由感煙探測(cè)器，感溫探測(cè)器，消火栓按鈕盒，手動(dòng)報(bào)警按鈕及防控巡查人員等組成。4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)接受溫、煙感等探測(cè)器的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、檢修信號(hào)閥、壓力報(bào)警閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、防火閥和排煙風(fēng)機(jī)的動(dòng)作信號(hào)至消防控制室。系統(tǒng)顯示消防水池、消防水箱水位和消防水泵的電源及運(yùn)行狀況。消防自動(dòng)聯(lián)動(dòng)及手動(dòng)遠(yuǎn)地控制消火栓泵、自動(dòng)噴灑泵、防排煙風(fēng)機(jī)。所有非消防用電配電箱內(nèi)設(shè)有分勵(lì)脫扣器及聯(lián)動(dòng)控制模塊，由消防控制室在火災(zāi)確認(rèn)后斷開相關(guān)非消防電源。應(yīng)急照明，平時(shí)采用就地控制

36、，火災(zāi)時(shí)由消防控制室自動(dòng)控制點(diǎn)亮應(yīng)急照明燈。1.9 暖通設(shè)計(jì)1. 暖通設(shè)計(jì)參數(shù)1）室外設(shè)計(jì)參數(shù)夏季: 通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度 32.0 空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度 34.5 空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算濕球溫度 28.5 空氣調(diào)節(jié)室外日平均計(jì)算溫度 30.2冬季: 采暖室外計(jì)算干球溫度 0 通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度 4.0 空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度 -3.0空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算相對(duì)濕度 78 2）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)表1-7 空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)序號(hào)區(qū)域冬 季夏 季新風(fēng)量(m3/h·人)噪音（db）溫度（）相對(duì)濕度溫度（）相對(duì)濕度1超市16-18>30%26-2850-65%1550-652商業(yè)16-18&g

37、t;30%26-2850-65%2050-603飲食16-18>30%26-2850-65%2050-604商業(yè)配套18-20>30%26-2850-65%3050-602空調(diào)設(shè)計(jì)1）空調(diào)總負(fù)荷及冷熱源選擇本項(xiàng)目結(jié)合建筑特點(diǎn)和以后的運(yùn)行管理共設(shè)置兩個(gè)制冷機(jī)房，一個(gè)制冷機(jī)房獨(dú)立服務(wù)于超市，另一個(gè)服務(wù)于其他商業(yè)及配套。其中超市部分中央空調(diào)系統(tǒng)夏季總冷負(fù)荷約3300kW，冬季不供熱，空調(diào)冷源采用2臺(tái)450Tons離心式水冷機(jī)組；其他商業(yè)及配套夏季總冷負(fù)荷約約3750kW，冬季不供熱，空調(diào)冷源采用2臺(tái)500Tons離心式水冷機(jī)組。夏季空調(diào)供/回水溫度為7/12，冷水機(jī)組、換熱機(jī)組及循環(huán)泵集

38、中設(shè)置在冷凍機(jī)房?jī)?nèi)，冷卻塔設(shè)置在裙樓屋面。冷水補(bǔ)水泵采用軟化水，冷卻水采用電子除垢儀。冷水采用閉式膨脹水箱定壓方式，膨脹水箱設(shè)在裙樓屋面。2）空調(diào)形式根據(jù)建筑內(nèi)各房間的功能、大小的不同，本項(xiàng)目中央空調(diào)主要有以下兩種形式：商業(yè)、超市等大空間區(qū)域采用一次回風(fēng)的全空氣系統(tǒng)，根據(jù)各場(chǎng)所分布情況，合理設(shè)置空調(diào)機(jī)房，采用立柜式或吊裝式空氣處理機(jī)組?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)以豎向分層、橫向按防火分區(qū)設(shè)置為原則，同時(shí)結(jié)合建筑使用功能設(shè)計(jì)。商業(yè)配套辦公管理用房等小空間區(qū)域采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，以滿足各房間的個(gè)性化需求。3通風(fēng)設(shè)計(jì)1）公共衛(wèi)生間設(shè)置專門的排風(fēng)豎井，其排風(fēng)量按10次/h計(jì)。2）地下車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量

39、按6次/h計(jì)，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)。 3）地下設(shè)備用房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)和豎向的排風(fēng)井道，排出地面和裙房屋面。其中制冷機(jī)房排風(fēng)量按6次/h計(jì)；變配電房排風(fēng)量按10次/h計(jì)；水泵房排風(fēng)量按6次/h計(jì)。4）廚房設(shè)專門的排風(fēng)豎井，通向高層屋面，其排風(fēng)量按3050次/h計(jì)。4暖通消防設(shè)計(jì)1）根據(jù)規(guī)范要求，項(xiàng)目所有不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室、設(shè)置自然排煙設(shè)施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間內(nèi)機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)的余壓值為4050Pa；前室、合用前室為2530Pa。防煙樓梯間內(nèi)設(shè)計(jì)壓力間每隔1-2層設(shè)置一個(gè)自垂式百葉風(fēng)口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，所有自

40、垂式百葉風(fēng)口均送風(fēng)。前室和合用前室每層設(shè)置一個(gè)常閉的多葉送風(fēng)口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，開啟著火層及上層多葉送風(fēng)口送風(fēng)。所有消防送風(fēng)口均與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)，就地或消防中心均可控制，并在加壓風(fēng)機(jī)兩端設(shè)計(jì)有150200 mm的預(yù)氧絲布軟接。2）根據(jù)規(guī)范要求，項(xiàng)目所有需設(shè)置排煙設(shè)施的場(chǎng)所當(dāng)不具備自然排煙條件時(shí)，均橫向按防火分區(qū)、豎向按樓層設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施。需設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施且室內(nèi)凈高不超過6m 的場(chǎng)所劃分防煙分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不超過500m2，防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。防煙分區(qū)采用隔墻、頂棚下凸出不小于500mm的結(jié)構(gòu)梁以及頂棚或吊頂下凸出不小于500mm的不燃燒體等進(jìn)行分隔。排煙口或排煙閥按防煙分區(qū)設(shè)置。排

41、煙口或排煙閥與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，當(dāng)任一排煙口或排煙閥開啟時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)能自行啟動(dòng)；排煙口的設(shè)置與附近安全出口沿走道方向相鄰邊緣之間的最小水平距離不小于1.5m，防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口距最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不超過30m。3）面積超過2000m2的地下車庫設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，劃分防煙分區(qū)使每個(gè)建筑面積不超過2000m2，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)。地下室汽車庫應(yīng)設(shè)置換氣次數(shù)為6次/h的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和火災(zāi)時(shí)排煙系統(tǒng)。如有直通室外的汽車坡道，采用坡道自然補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，否則設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，系統(tǒng)補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的50%。煙氣經(jīng)豎井排至屋面最高處，并在排煙風(fēng)機(jī)的入口處設(shè)有280關(guān)閉的防火閥，并且與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)，排煙風(fēng)機(jī)置于排煙機(jī)房

42、內(nèi)。4）無直接自然通風(fēng)，且長(zhǎng)度超過20m的內(nèi)走道或具備直接自然通風(fēng)，但長(zhǎng)度超過60m的內(nèi)走道，均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。5）不具備自然排煙條件或凈空高度超過12m的中庭，設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，中庭體積不超過17000m3時(shí)，其排煙量按其體積的6次/h換氣計(jì)算；中庭體積大于17000m3時(shí)，其排煙量按其體積的4次/h換氣計(jì)算，但最小排煙量不應(yīng)小于102000m3/h。排煙風(fēng)機(jī)的入口處設(shè)有280關(guān)閉的防火閥，并且與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。6）通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的管道布置，橫向按防火分區(qū)設(shè)置，當(dāng)空調(diào)風(fēng)管穿越防火分區(qū)時(shí)，在穿越處設(shè)置防火閥。第2章 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件2.1 項(xiàng)目使用能源品種的選用原則能源問題關(guān)系我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)

43、展、社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)家安全，必須堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并重、把節(jié)約放在首位的方針，采取更加有力的措施全面推動(dòng)能源節(jié)約，大力發(fā)展可再生能源，增加能源供給，調(diào)節(jié)能源需求，調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，努力開創(chuàng)能源工作新局面。為確保能源安全，構(gòu)筑穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)、清潔的能源供給體系，以能源的可持續(xù)發(fā)展支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)中一項(xiàng)長(zhǎng)期的重大戰(zhàn)略任務(wù)?？稍偕茉醋鳛橹匾膽?zhàn)略替代能源，對(duì)增加能源供應(yīng)，改善能源結(jié)構(gòu)，保障能源安全，保護(hù)環(huán)境有重要作用，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要戰(zhàn)略措施。本項(xiàng)目本著以上指導(dǎo)思想，在使用能源品種的選擇時(shí)采用因地制宜，就地取能，盡量使用清潔能源和可再生能源的原則。能

44、源使用考慮環(huán)保、高效；盡量減少能源轉(zhuǎn)換，以避免能源轉(zhuǎn)換帶來能源消耗；同時(shí)還考慮項(xiàng)目周邊能源供應(yīng)條件。根據(jù)本項(xiàng)目的耗能特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)用地周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，電信、燃?xì)?、電力、給水、排水等市政設(shè)施較為齊全，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。2.2 項(xiàng)目能源消耗種類項(xiàng)目所需要的能源主要有水、電及燃?xì)猓瑫r(shí)考慮項(xiàng)目用地周邊的條件，本項(xiàng)目擬采用市政供水、市政電力及市政燃?xì)饨鉀Q水、電及燃?xì)馐褂玫男枨?。其使用分布情況如下：水主要為生活用水和綠化道路用水。電力主要用于照明、各類電器等耗電設(shè)備。燃?xì)庵饕糜跓崴?、灶具等燃?xì)庠O(shè)備。2.3 能源供應(yīng)條件1供水水源為市政自來水，擬從市政給水管接入兩根DN200給水管。2供

45、電從城市電網(wǎng)引入二路10kV獨(dú)立高壓電源。3供氣由市政燃?xì)夤艿雷鳛闅庠础?7 第3章 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范3.1 相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃（1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2）中華人民共和國(guó)可再生能源法 （3）中華人民共和國(guó)電力法（4）中華人民共和國(guó)建筑法（5）中華人民共和國(guó)計(jì)量法 （6）國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)務(wù)院令28號(hào)）（7）節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資20042505號(hào)）（8）“十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見（發(fā)改環(huán)資20061457號(hào)）（9）節(jié)約用電管理辦法（國(guó)經(jīng)貿(mào)資源20001256號(hào)）（10）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第143號(hào)）（11）建設(shè)部關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)

46、節(jié)能工作的決定的實(shí)施意見（建科2006231號(hào)）（12）XX省建筑節(jié)能管理辦法（XX省人民政府令第234號(hào)）（13）XX市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能工作的意見（XX政發(fā)200675號(hào)）（14）關(guān)于印發(fā)太陽能在建筑中利用實(shí)施的若干意見的通知（建設(shè)2007117號(hào)）（15）XX省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理若干規(guī)定（建設(shè)發(fā)2009218號(hào)）（16）XX市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理暫行辦法（XX發(fā)改投資2007555號(hào)）（17）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)太陽能光熱技術(shù)在建筑工程中推廣應(yīng)用的通知（XX建發(fā)201087號(hào)）3.2 產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件（1）中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（計(jì)交能1996905號(hào)）（2）國(guó)家鼓

47、勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國(guó)家發(fā)改委、科技部、國(guó)家環(huán)?？偩?200565號(hào)令）（3）XX市節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）導(dǎo)向目錄（2008年版）3.3 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)GB50178-93（2）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93（3）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004（4）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003（5）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008（6）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005（7）建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（8）建筑幕墻GBT21086-2007（9）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2

48、001（10）XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33/1015-2003（11）XX省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33/1036-2007（12）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004（13）城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001（14）城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB50028-2006（15）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）（16）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006（17）汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97（18）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005（19）綜合能耗計(jì)算通則GB/T2589-2008（20）房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定

49、值及能源效率等級(jí)GB12021.3 -2004（21）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇（電氣）2007年版（22）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇（建筑）2007年版（23）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇（暖通動(dòng)力）2007年版（24）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的通知（XX建發(fā)200847號(hào)）（25）XX省建筑工程節(jié)能預(yù)算定額（2008年版）（26）XX市住宅工程配電設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定（試行）（2006XXSB-01）（27）XX市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（XX政發(fā)200777號(hào)）3.4 同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)遵循民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93、公共建

50、筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001、XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33/1015-2003、XX省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33/1036-2007、XX省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理若干規(guī)定（建設(shè)發(fā)2009218號(hào)）及關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的通知（XX發(fā)改投資2007555號(hào)）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及文件的要求。第4章 項(xiàng)目能源消耗種類及能源使用分布情況4.1 能源消耗種類和來源本項(xiàng)目涉及能源消耗種類包括水、電力和燃?xì)?，均可從鄰近道路市政管網(wǎng)、電網(wǎng)接入，可以滿足項(xiàng)目需求。4.2 能源消耗總量本項(xiàng)目住宅共有912戶，其中一期住宅共

51、有716戶，二期住宅共有196戶。80m2以下戶型（單身公寓）按2人/戶，80140m2戶型按3.5人/戶計(jì)，175m2戶型按4人/戶計(jì)，200230m2戶型按4.5人/戶計(jì)，使用人數(shù)分別為1190人、1022人、84人和18人，共計(jì)2314人。1年用水量計(jì)算（1）一期項(xiàng)目年用水量一期項(xiàng)目中住宅樓80m2以下戶型、80140m2戶型和200230m2戶型估算人數(shù)分別為1190人、410人和18人，其用水定額均按220L/人·天計(jì)；商業(yè)用房、超市及其配套服務(wù)用房的用水定額按8L/m2·天計(jì)；餐廳每天估算600人·次，其用水定額按20L/人·次計(jì)；電影廳每天

52、估算500人·次，其用水定額按5L/人·次計(jì)；物業(yè)管理用房和社區(qū)用房的人數(shù)按12m2/人，估算人數(shù)均為40人，其用水定額按50L/人·天計(jì)；消控/監(jiān)控室估算人數(shù)6人，其用水定額按50L/人·天計(jì)；澆灑道路、綠化及地下車庫地面沖洗用水定額均按2L/m2·天；未預(yù)見用水量按以上總用水量的15%計(jì)算。具體用水量計(jì)算如下表：表4-1 一期年用水量表序號(hào)用水類別使用人數(shù)/面積用水定額最大日用水量(m3/d)小時(shí)變化系數(shù)用水時(shí)間(h)時(shí)最大用水量(m3)運(yùn)行天數(shù)年用水量(m3)180m2以下戶型1190p220L/p·d261.8 2.52427

53、.27 36576446 280140m2戶型410p220L/p·d90.2 2.5249.40 36526338 3200230m2戶型18p220L/p·d4.0 2.5240.41 3651156 4商業(yè)用房26010m28L/m2·d208.1 1.51226.01 36560759 5配套用房1507m28L/m2·d12.1 1.5121.51 3653520 6餐廳600p·次20L/p·次12.0 1.5121.50 3653504 7電影廳500p·次5L/p·次2.5 1.531.25 365730 8超市16935m28L/m2·d