土建監(jiān)理細(xì)則范本

1、彭澤縣裕然公寓監(jiān)理細(xì)則編制人： 審核人：江西儒圣建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司一、工程概況（一）工程名稱：彭澤縣裕然公寓 （二）工程地點(diǎn)：老看守所后（三）建筑工程類型組成及規(guī)模：彭澤縣裕然公寓，建筑面積均為3848.68；建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)；建筑結(jié)構(gòu)類別為二類；建筑使用年限為50年；抗震設(shè)防烈度為7度；防火設(shè)計(jì)的建筑分類為二類；耐火等級(jí)為二級(jí)；屋面防水等級(jí)為二級(jí)。（四）建設(shè)工程計(jì)劃工期:工程開(kāi)工日期：2012.10.18工程竣工日期：2013.8.18（五）建設(shè)工程質(zhì)量要求:合格 （六）工程參建單位： 序號(hào)工程角色單位名稱1業(yè)主九江永興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2監(jiān)理江西儒圣建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司3設(shè)計(jì)彭澤縣建筑

2、設(shè)計(jì)室4施工彭澤縣建筑工程公司二、施工階段的質(zhì)量控制（一）質(zhì)量控制的原則：1.堅(jiān)持質(zhì)量第一、提高質(zhì)量意識(shí)監(jiān)理工程師不僅要對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，同時(shí)也為國(guó)家社會(huì)負(fù)責(zé)，所以必須將質(zhì)量意識(shí)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，將質(zhì)量第一的思想貫穿于監(jiān)理工作每一個(gè)細(xì)節(jié)。2.堅(jiān)持全過(guò)程質(zhì)量控制，加強(qiáng)預(yù)控施工階段質(zhì)量控制，重點(diǎn)工序、重點(diǎn)環(huán)節(jié)工程質(zhì)量問(wèn)題采取預(yù)控為主。即：事先分析在施工中可能產(chǎn)生的問(wèn)題，提出相應(yīng)控制措施，將各種隱患和問(wèn)題消除在發(fā)生之前。3. 堅(jiān)持“嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)”的監(jiān)理方式。（二）質(zhì)量的事前控制1.掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；2.施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收;3.施工機(jī)械的質(zhì)量控制；4.審查承包商提交的施工

3、組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，要點(diǎn)如下：控制要點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)控制措施施工進(jìn)度計(jì)劃合同要求及規(guī)范規(guī)定審查施工進(jìn)度計(jì)劃是否滿足合同工期要求，并適當(dāng)留有余地，分析進(jìn)度計(jì)劃是否合理，施工強(qiáng)度在滿足合同要求前提下經(jīng)濟(jì)合理。質(zhì)量保證體系合同要求是否滿足合同要求及有關(guān)規(guī)定，體系是否健全材料、人力、財(cái)力、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃施工、工期要求審查人、財(cái)、物、機(jī)供應(yīng)計(jì)劃，是否滿足施工要求及進(jìn)度計(jì)劃要求施工工藝方案施工規(guī)范審查工藝方案合理性、可行性，是否滿足進(jìn)度要求，工藝方案所涉及費(fèi)用是否滿足合同，是否給業(yè)主帶來(lái)支出5.協(xié)助承包商完善質(zhì)量保證工作體系，完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。6.為保證工程實(shí)施有一個(gè)好的開(kāi)端，監(jiān)理

4、工程師在工程開(kāi)工前召開(kāi)第一次監(jiān)理工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交底，明確監(jiān)理工作程序及各專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)分工。（三）質(zhì)量的事中控制 1.原材料質(zhì)量控制：1)控制目標(biāo)：本工程需要的材料、購(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量必須滿足合同規(guī)定的質(zhì)量要求和現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2)控制的依據(jù)：有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)驗(yàn)要求；質(zhì)量證明書的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；合同明確規(guī)定的質(zhì)量要求及產(chǎn)品型號(hào)；對(duì)新型建筑材料，依據(jù)技術(shù)檢驗(yàn)部門關(guān)于其技術(shù)性質(zhì)的鑒定書。3)控制方法：a檢查承包商對(duì)原材料訂貨、采購(gòu)、包裝、運(yùn)輸、堆放、儲(chǔ)存、保管及加工使用各環(huán)節(jié)的質(zhì)量保證體系，確保每個(gè)環(huán)節(jié)的產(chǎn)品質(zhì)量。b建立原材料質(zhì)量控制臺(tái)帳，列出每個(gè)分部工程及主要分項(xiàng)工程名稱及所用材料名稱

5、、生產(chǎn)廠家、進(jìn)場(chǎng)日期、使用部位、規(guī)格、數(shù)量、檢驗(yàn)報(bào)告及其他質(zhì)量證明文件等，以便原材料實(shí)驗(yàn)見(jiàn)證、確認(rèn)材料使用部位及其質(zhì)量情況，避免材料質(zhì)量失控。c主要裝飾材料訂貨前，承包商須提供樣品和有關(guān)訂貨廠家情況及單價(jià)等資料，報(bào)監(jiān)理工程師審核，由監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主方研究同意后方可訂貨。d工程所用原材料質(zhì)量必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后才能使用，監(jiān)理工程師將從以下方面對(duì)原材料進(jìn)行檢查、驗(yàn)收： 檢查材料出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件是否符合原材料控制依據(jù)的要求。 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物檢查。 對(duì)需復(fù)驗(yàn)的材料監(jiān)理工程師見(jiàn)證取樣或監(jiān)理工程師抽樣平行檢查實(shí)驗(yàn)，同時(shí)作好材料見(jiàn)證取樣臺(tái)帳。 對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備尚需檢查商檢證明書，必

6、要材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)實(shí)驗(yàn)。 對(duì)質(zhì)量不合格、資料不全、技術(shù)指標(biāo)不明確、未達(dá)到合同規(guī)定質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)要求、實(shí)物與資料不符、包裝標(biāo)識(shí)不清而不能確認(rèn)的材料，不予驗(yàn)收并指令承包商限期將其清運(yùn)出場(chǎng)。4)監(jiān)理控制程序原材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，先由承包商自檢，檢查材料的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行材料取樣檢驗(yàn)（取樣須在監(jiān)理工程師見(jiàn)證下進(jìn)行）。承包商自檢合格后，向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)，同時(shí)附以下文件：a材料進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單b材料、設(shè)備清單（材料名稱、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、數(shù)量、用途等）。c材料、設(shè)備合格證原件（進(jìn)口材料須有商檢證明書）。d需復(fù)驗(yàn)材料的物理、化學(xué)及機(jī)械性能檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)報(bào)告。原材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用，否則，限期出

7、場(chǎng)。審核進(jìn)場(chǎng)材料生產(chǎn)廠家資質(zhì)和質(zhì)保措施其控制流程框圖如下: 調(diào)整計(jì)劃 不合格是實(shí)驗(yàn)結(jié)果是否符合要求否退場(chǎng)重檢不準(zhǔn)使用 通知乙方準(zhǔn)用 監(jiān)理驗(yàn)收合格監(jiān)理見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)材料進(jìn)場(chǎng)，分品種、廠家堆放或儲(chǔ)存、準(zhǔn)備檢驗(yàn)并提交質(zhì)保書是 否監(jiān)理工程師核定是否符合計(jì)劃要求承包商向監(jiān)理提交材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃監(jiān)理工程師了解承包商材料總體計(jì)劃 e.工程主要材料控制如下表：材料名稱控制項(xiàng)目控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法控制方法鋼筋抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率、冷彎、外觀檢查、質(zhì)保資料設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范、合同要求、質(zhì)量證明書、見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)施工中現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)、外觀全檢檢查質(zhì)量證明書、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)、外觀檢查、規(guī)格型號(hào)記錄、施工抽驗(yàn)水泥強(qiáng)度、安定性、

8、凝結(jié)時(shí)間、出廠證明設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范、合同要求、質(zhì)量證明書、見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)施工中現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)檢查質(zhì)量證明書、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)、施工抽驗(yàn)砂篩分析、密度、含泥量、泥塊含量設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)檢查實(shí)驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查石子篩分析、密度、含泥量、泥塊含量、針片顆粒含量設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)檢查實(shí)驗(yàn)報(bào)告、合格證，現(xiàn)場(chǎng)檢查磚抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度外觀質(zhì)量、尺寸偏差設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、合格證見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)檢查實(shí)驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)抽查、尺量檢查卷材柔度、耐熱度、拉力不透水性、延伸率設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、材質(zhì)證明見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)施工中現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)、外觀全檢檢查質(zhì)量證明書、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)、外觀檢查、施工抽驗(yàn)窗抗風(fēng)壓性能、空氣

9、滲透性能、雨水滲透性能、型材硬度、強(qiáng)度設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、材質(zhì)證明合同要求見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)施工中現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)、外觀全檢檢查質(zhì)量證明書、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)、外觀檢查、施工抽驗(yàn)注：施工抽驗(yàn)頻率為施工實(shí)驗(yàn)頻率10%，主要材料抽檢實(shí)驗(yàn)不小于1次2.施工工藝過(guò)程監(jiān)理控制1)基礎(chǔ)工程(1)定位放線驗(yàn)收：承包商依據(jù)設(shè)計(jì)，定位放線及高程控制測(cè)試布點(diǎn)完畢，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)附報(bào)驗(yàn)資料：a.定位放線報(bào)驗(yàn)單b.定位放線記錄、定位放線驗(yàn)收記錄、原始點(diǎn)資料該項(xiàng)為停止點(diǎn)，監(jiān)理控制如下：控制要點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)控制方法備注原始點(diǎn)取點(diǎn)準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)要求，并有業(yè)主書面通知文件檢查文件，現(xiàn)場(chǎng)查看測(cè)設(shè)控制點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要

10、求及規(guī)范規(guī)定的誤差標(biāo)準(zhǔn)，軸線控制點(diǎn)布設(shè)合理、保護(hù)完好檢查定位放線記錄及定位放線驗(yàn)收記錄，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并復(fù)驗(yàn)測(cè)量（水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、鋼尺）控制測(cè)量，必要時(shí)請(qǐng)業(yè)主委托有資質(zhì)的測(cè)量單位復(fù)驗(yàn)檢查復(fù)驗(yàn)結(jié)果高程控制點(diǎn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求、控制點(diǎn)保護(hù)完好檢查高程測(cè)量記錄，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并用水準(zhǔn)儀復(fù)驗(yàn)控制測(cè)量，必要時(shí)請(qǐng)業(yè)主委托有資質(zhì)的測(cè)量單位復(fù)驗(yàn)檢查復(fù)驗(yàn)結(jié)果注：停止點(diǎn)即本分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，不允許進(jìn)入下道工序施工。(2)基槽開(kāi)挖土方控制要點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法 程序備注基底土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，不允許擾動(dòng)老土 全檢 目測(cè)自檢合格，監(jiān)理組織設(shè)計(jì)、勘察、業(yè)主、質(zhì)檢、施工單位等一起檢驗(yàn)停止點(diǎn)標(biāo)高+0 -50

11、抽檢10%不小于10點(diǎn)水準(zhǔn)儀 同上長(zhǎng)寬 -0 全檢經(jīng)緯儀，拉線和尺量檢查 同上邊坡偏陡 不允許 全檢目測(cè)及尺量 同上注：基槽開(kāi)挖驗(yàn)收合格后，形成基槽驗(yàn)收記錄文件，驗(yàn)收各方簽章認(rèn)可，方可進(jìn)入下道工序施工 基槽未經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理同意，不得超挖，否則處理費(fèi)用，承包商自理 經(jīng)監(jiān)理設(shè)計(jì)同意后，須進(jìn)行處理的基礎(chǔ)部分，形成相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件，承包商按此執(zhí)行，并簽證有關(guān)費(fèi)用 該分項(xiàng)工程為停止點(diǎn)，未經(jīng)檢驗(yàn)不得進(jìn)行下道工序施工(3)鋼筋混凝土：監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施詳見(jiàn)后述現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程。(4)回填土工程：基礎(chǔ)工程經(jīng)質(zhì)檢、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，形成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、基礎(chǔ)質(zhì)量評(píng)定記錄，經(jīng)驗(yàn)收各方簽章后，方可進(jìn)行回填土工程。監(jiān)

12、理控制要點(diǎn)如下：控制要點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法填方土質(zhì)、基底清理設(shè)計(jì)要求、規(guī)范全檢目測(cè)鋪土厚度設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、使用機(jī)械全檢目測(cè) 尺量密實(shí)度設(shè)計(jì)要求、規(guī)范抽檢10%，且不小于5點(diǎn)見(jiàn)證實(shí)驗(yàn)、抽驗(yàn) 檢查取樣平面圖2)現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程(1)鋼筋工程：鋼筋原材料檢驗(yàn)如上文所述，承包上鋼筋工程完成后，在自檢合格基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理工程師予以驗(yàn)收，該項(xiàng)為停止點(diǎn)。監(jiān)理工程師將對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。控制要點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法備注原材料設(shè)計(jì)要求、規(guī)范，施工合同、質(zhì)量證明書全檢檢查質(zhì)量證明書、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)、外觀檢查、規(guī)格型號(hào)記錄、施工抽驗(yàn)進(jìn)口鋼材化學(xué)分析及焊接實(shí)驗(yàn)、商檢證明鋼筋規(guī)格、尺寸、數(shù)量、間距、搭接

13、錨固長(zhǎng)度、接頭位置、外觀設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定全檢目測(cè)、尺量保證項(xiàng)鋼筋焊接性能、外觀焊接頭及半成品機(jī)械性能滿足規(guī)范要求，點(diǎn)焊無(wú)裂紋、多孔缺陷及燒傷，壓入深度符合要求抽查5%-10%且不小于3件取樣實(shí)驗(yàn)、觀察保證項(xiàng)全檢目測(cè)、尺量.對(duì)焊頭彎折4o.軸線位移0.1d且2mm.無(wú)裂紋、燒傷、焊色均勻抽檢10%目測(cè)、尺量鋼筋安裝.網(wǎng)長(zhǎng)、寬 ±10.網(wǎng)眼±20（綁扎） ±10（焊接）.骨架高度±5，長(zhǎng)度±10.間距±10.彎曲點(diǎn)位移±20抽檢10%尺量、目測(cè)允許偏差項(xiàng)超標(biāo)者10% 箍筋、構(gòu)造筋間距焊接±10 綁扎±20抽

14、檢10%尺量最大值目測(cè)受力筋保護(hù)層基礎(chǔ)±10梁柱抽檢10%尺量全檢目測(cè)預(yù)埋件中心位移5水平高差+3-0全檢尺量同上 注：鋼筋工程經(jīng)驗(yàn)收合格后形成驗(yàn)收文件，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后進(jìn)入下道工序施工。(2)模板工程：在承包商自檢合格后，按程序報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師在平時(shí)巡視檢查的基礎(chǔ)上，對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理檢驗(yàn)，該分項(xiàng)為見(jiàn)證點(diǎn)。 控制要點(diǎn) 標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法備注模板強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、支撐施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求全檢對(duì)照模板設(shè)計(jì)目測(cè)、尺量保證項(xiàng) 接縫寬度合格2.5mm優(yōu)良1.5mm抽檢20%50%全檢尺量目測(cè)、基本項(xiàng)模板表面清理干凈、涂隔離劑板1000cm2（合計(jì)）梁柱400cm2抽檢20%50%全檢

15、尺量目測(cè)、基本項(xiàng)預(yù)留預(yù)埋件.符合設(shè)計(jì)要求.中心線位移3mm.預(yù)留洞10mm抽檢20%50%全檢拉線和尺量檢查允許偏差超標(biāo)10%軸線位移5mm抽檢20%50%尺量目測(cè)同上標(biāo)高±5mm同上水準(zhǔn)儀同上截面尺寸基礎(chǔ)±10mm同上尺量同上柱、墻、梁+4 -5每層垂直度3mm同上靠尺檢查同上相鄰板高低差2mm同上尺量同上表面平整5mm同上靠尺和塞尺 同上(3)混凝土工程：混凝土澆注前，承包商須對(duì)鋼筋、模板進(jìn)行復(fù)查整改，并出具可行的混凝土澆注方案，并經(jīng)監(jiān)理工程師審核認(rèn)可?；炷翝沧r(shí)，監(jiān)理工程師24小時(shí)跟蹤監(jiān)理。監(jiān)理工程師控制要點(diǎn)如下： 控制要點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法備注原材料設(shè)計(jì)要求

16、、施工規(guī)范全檢檢查合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)、外觀檢查、施工抽驗(yàn)保證項(xiàng)配比、養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范、實(shí)驗(yàn)報(bào)告抽檢檢查實(shí)驗(yàn)報(bào)告、試塊見(jiàn)證、旁站、目測(cè)保證項(xiàng)軸線位移基礎(chǔ)15mm按件數(shù)抽檢10%尺量允許偏差超標(biāo)10%柱墻梁8mm標(biāo)高層高±10mm同上水準(zhǔn)儀檢查、尺量同上全高±30mm垂直度每層5mm同上靠尺、線墜和尺量同上全高H/1000且20mm截面尺寸基礎(chǔ)+15 10同上尺量同上柱墻梁+8 -5表面平整度8mm同上靠尺同上預(yù)埋管螺栓位置、型號(hào)、數(shù)量、中心位移設(shè)計(jì)要求中心位移5mm全檢檢查質(zhì)保書、現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)施工縫處理施工規(guī)范全檢旁站保證項(xiàng)3)砌體工程：監(jiān)理工程師在巡

17、視檢查基礎(chǔ)上，對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理檢驗(yàn)，該項(xiàng)為見(jiàn)證點(diǎn)。項(xiàng)目控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法備注砂漿、砌體原材料、配比計(jì)量設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、質(zhì)量證明書全檢抽檢檢查合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)、外觀檢查、施工抽驗(yàn)保證項(xiàng)砂漿飽滿度施工規(guī)范抽檢石格網(wǎng)檢查保證項(xiàng)錯(cuò)縫 留槎施工規(guī)范抽檢尺量 目測(cè) 旁站保證項(xiàng)軸線位移10 mm外墻按樓層每20米抽查一處，且不小于3處，內(nèi)墻按自然間抽查10%，不小于3間。尺量灰縫平直度8 mm尺量、皮數(shù)桿比較允許偏差超標(biāo)10%厚度±8 mm（10皮磚累計(jì)）標(biāo)高±15mm尺量同上垂直度每層5 mm靠尺 塞尺 目測(cè)同上全高10M 10mm10M 20mm門窗口寬度

18、77;5 mm高度+15 mm-5 mm全檢尺量同上構(gòu)造柱拉接筋施工規(guī)范設(shè)計(jì)要求全檢目測(cè)同上4)樓地面工程：樓地面工程各基層在承包商自檢合格后，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，形成隱蔽驗(yàn)收記錄，衛(wèi)生間防水層須作滲漏實(shí)驗(yàn)，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。各基層經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。監(jiān)理控制要點(diǎn)如下：項(xiàng)目控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法備注基土密實(shí)度、填土土質(zhì)、施工規(guī)范、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、抽檢全檢檢查實(shí)驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證實(shí)驗(yàn)檢查施工記錄、旁站停止點(diǎn)構(gòu)造層、找平層表面平整度5 mm按自然間抽查10%，但不小于3間靠尺和塞尺保證項(xiàng)標(biāo)高+8 mm水準(zhǔn)儀 檢查厚度不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10防水（潮）層設(shè)計(jì)要求、無(wú)滲漏全檢現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證

19、滲漏實(shí)驗(yàn)、觀察保證項(xiàng)面層密實(shí)，無(wú)脫皮麻面、起砂、裂紋、空鼓按自然間抽查10%，但不小于3間觀察、敲錘保證項(xiàng)表面平整度5mm靠尺和塞尺踢腳線粘結(jié)牢固觀察、拉線尺量高低一致表面平整5)屋面工程：屋面工程各基層在承包商自檢合格后，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，形成隱蔽驗(yàn)收記錄，防水層須作滲漏實(shí)驗(yàn)，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。各基層經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工，各基層工程為停止點(diǎn)。監(jiān)理控制要點(diǎn)如下：控制要點(diǎn)控制項(xiàng)目控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法備注找平層原材料、配比設(shè)計(jì)要求、規(guī)范全檢檢查合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證實(shí)驗(yàn)、保證項(xiàng)厚度、坡度設(shè)計(jì)要求按找平層面積每100m2抽查一處，不小于3處尺量、潑水實(shí)驗(yàn)同上分格縫施工

20、規(guī)范目測(cè)表面平整度無(wú)起砂、酥松5mm規(guī)范靠尺、目測(cè)保溫層原材料、配比設(shè)計(jì)要求全檢檢查合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證實(shí)驗(yàn)、保證項(xiàng)鋪設(shè)規(guī)范全檢旁站、觀察見(jiàn)證點(diǎn)表面平整度有找平層7mm無(wú)找平層5mm按保溫層面積每100m2抽查一處，不小于3處靠尺和塞尺，觀察厚度厚度5%，鋼針插入和尺量防水層原材料設(shè)計(jì)要求、實(shí)驗(yàn)報(bào)告抽檢、全檢檢查出廠合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，見(jiàn)證實(shí)驗(yàn)、抽驗(yàn)保證項(xiàng)鋪設(shè)基層要求平整、牢固、潔凈按鋪貼面積每100m2抽查一處，不小于3處觀察細(xì)部處理規(guī)范觀察卷材鋪貼搭接長(zhǎng)度-10mm尺量水落管固定卡距1.2M抽查10%，不小于3根尺量距墻距離2mm6)門窗工程：監(jiān)理工程師在巡視檢查基礎(chǔ)上，對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理

21、檢驗(yàn)，該項(xiàng)為見(jiàn)證點(diǎn)。 控制要點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法材料及其附件設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、材質(zhì)證明全檢、抽檢檢查材質(zhì)證明書、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證實(shí)驗(yàn)、觀察嵌填嵌填飽滿、表面光滑全檢觀察、檢查隱蔽記錄密封條安裝留有伸縮余量20-30mm抽檢5%，但不少于3樘觀察轉(zhuǎn)角斷開(kāi)、粘接牢固位置設(shè)計(jì)要求全檢尺量安裝開(kāi)閉關(guān)閉嚴(yán)密、間隙均勻、開(kāi)關(guān)靈活抽檢5%，但不少于3樘觀察門窗框垂直度2mm用1米托板檢查門窗框水平度15mm用1米水平尺和塞尺檢查門窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差.2000mm為2mm.>2000mm為3mm尺量里角檢查外觀潔凈無(wú)劃痕、平整無(wú)氣孔全檢觀察7)抹灰工程：承包商須先作樣板間，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，方可全面施

22、工，監(jiān)理工程師在巡視檢查基礎(chǔ)上，對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理檢驗(yàn)，該項(xiàng)為見(jiàn)證點(diǎn)。項(xiàng)目控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率控制方法備注材料設(shè)計(jì)要求全檢檢查實(shí)驗(yàn)報(bào)告、抽檢保證項(xiàng)面層外觀無(wú)脫層、空鼓、裂縫全檢觀察、錘敲保證項(xiàng)立面垂直5mm抽檢靠尺 表面平整4mm抽檢靠尺和塞尺陰陽(yáng)角方正4mm抽檢拐尺 3.工序交接檢查返修 堅(jiān)持上一道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序的原則, 上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序，其工作流程如下：不合格工程施工完畢進(jìn)行下道工序合格簽署質(zhì)檢意見(jiàn)不合格合格實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師施工單

23、位自檢 初驗(yàn)4.隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程完成后，經(jīng)施工單位自檢合格，填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收單，報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。5.行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一，監(jiān)理工程師將下達(dá)指令，讓施工單位立即停工整改。a.未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序施工者；b.工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；c.擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；d.擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；e.擅自將工程轉(zhuǎn)包；f.擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；6.質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)員可在有關(guān)質(zhì)量、技

24、術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。7.行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，必須有質(zhì)量監(jiān)理工程師方面的認(rèn)證意見(jiàn)，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要。8.建立質(zhì)量監(jiān)理日記現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。9.組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)一般由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持，協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要。10.定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則應(yīng)及時(shí)提出報(bào)告。(四)質(zhì)量的事后控制1.組織有關(guān)人員進(jìn)行單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收；2.組織有關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；3.審核竣工及其他技術(shù)文件資料；4.整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。三、 施工階段的進(jìn)度控制（一）進(jìn)度的事前控制 1.編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃；項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃為對(duì)項(xiàng)目實(shí)施起控制作用的工期目標(biāo)，是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。2.審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；3.審核施工單位