店面合作協(xié)議書

1、店面合作協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年月日頁共頁第110店面合作協(xié)議書甲方：住址：法人代表：身份證號：乙方：住址：法人代表：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪合作經(jīng)營有關事宜達成如下協(xié)議：第一條、商鋪甲方將坐落于市區(qū)路號層區(qū)_號，使用面積的商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。第二條、經(jīng)營范圍除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。第三條、經(jīng)營期限經(jīng)營期限自年月日起至年月日止，使用期共計年。頁共頁第210第四條、費用標準費用標準元/年。第五條、費用及付款方式1 、層區(qū)號商鋪每年費用為人民幣元（其中：公共設施使用費、廣

2、告宣傳費、保安費等綜合管理費元），甲方按年期共收取費用元（其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費元）。付款（結算）方式：按度分次付清。2 、先交付年費用，再向銀行貸款交付年費用。首先于年月日結清年的費用款共計元；其余費用的交付（結算）時間及數(shù)額見本合同備注。3 、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元。4 、本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計算利息）。第六條、維修養(yǎng)護1 、經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協(xié)助，不得阻撓施工。2 、商鋪及公共設施正常的維修養(yǎng)

3、護費用由甲方承擔。3 、乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。第七條、裝修改造1 、如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對頁共頁第310商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。2 、如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。3 、乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、

4、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。4 、甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復。5 、乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續(xù)，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償。6 、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。7 、合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。第八條、有關費用1、經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日%。的滯納金。（ 1）甲方承擔公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲

5、方代收代繳。（ 2）乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費（元/月/）頁共頁第410（ 3）電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔，由甲方代收代繳。2 、乙方經(jīng)甲方同意制作發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔。3 、乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金元。4 、在經(jīng)營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。5 、因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。6 、若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應向甲方交納保證金金額的罰金，方可補辦手續(xù)。第九條、銷售管理1 、乙方

6、應該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。2 、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準。3 、乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。4 、乙方與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。5 、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。6 、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢頁共頁第510復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。7 、乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。第十條

7、、人員管理1 、乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應當接受甲方統(tǒng)一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續(xù)，甲方收取的培訓費用不得超過元/人。2 、乙方從業(yè)人員應按甲方要求統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝），佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。3 、對于第一批進入廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應當提前天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續(xù)。4 、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。5 、乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行

8、教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。第十一條、商鋪的返還1 、如果乙方未在經(jīng)營期限界滿日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。頁共頁第6102 、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條、續(xù)營方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)（合同期滿前日）向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權。第十三

9、條、安全防火責任1 、甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。2 、甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。3 、甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。4 、乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。第十四條、雙方的權利和義務1、除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權利和義務：（ 1）甲方有權根據(jù)實際情況及廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。（ 2）依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。（

10、 3）尊重乙方經(jīng)營自主權，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。（ 4）維護正常經(jīng)營秩序，保證設備、設施的正常運行，做頁共頁第710好安全保衛(wèi)工作。（ 5）甲方有權對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。（ 6）甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志（編號），并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。2、除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權利和義務：（ 1）要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。（ 2）在有關法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。（ 3）遵守國家有關法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。（ 4）愛護經(jīng)營場地及相關設備、設施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。5）對所經(jīng)

11、營商品向消費者負責，并承擔質(zhì)量責任。（ 6）自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務。（ 7）乙方應自覺遵守國家有關政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。第十五條、違約責任1 、乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。2 、經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的先向甲方支付違約金。3 、經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用頁共頁第810及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。第十六條、人身保險和財產(chǎn)保險1 、為保護乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽訂合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。2 、乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：（ 1）乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。（ 2）乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。第十七條、爭議的解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向人民法院