建筑施工圖設計總說明

1、建筑施工圖設計總說明1、 設計依據(jù)1 、方已審核通過的建筑設計方案。2 、甲方來往的書信，傳真等文件。3 、國家現(xiàn)行建筑設計的有關(guān)規(guī)范、標準。民用建筑設計通則(GB50352-2005)高層民用建筑設計防火規(guī)范(GB50045-95-2005版)辦公樓建筑設計規(guī)范(JGJ67-2006)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范(GB50067-97.2003年版)汽車庫建筑設計規(guī)范(JGJ100-98)城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范(JGJ50-2001)玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范(JGJ102-2003)建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程(JGJ113-2003)公共建筑節(jié)能設計標準(GB50189-2005)等。2

2、、 工程概況：1 、工程名稱：麗園公司4號樓6、抗震設防烈度：七級2、建設地點：長葛市創(chuàng)業(yè)園死號地7、建筑耐久年限：一級五十年3、建設單位：長葛市電力公司8、主要結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)4、使用功能：辦公、會議5、建筑類別及耐火等級：一類高層建筑，耐火等級為一級三、技術(shù)經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號名稱單位數(shù)量備注1征地面積M212703.402總用地面積M26368.563總建筑面積M219996.214其中負一層建筑面積M22277.60一層建筑面積M22277.60二層建筑面積M21714.09二層建筑面積M2666.6四-十六層建筑面積M21006.85建筑基地面積M22277.606計

3、入容積率面積M217718.617容積率2.788建筑密度%35.769綠地率%31.6010小汽車停車泊位數(shù)輛100其中室內(nèi)29輛四、總平面1、本工程設計標高士0.000相當于黃河高程標高83.7M,室內(nèi)外高差0.900M。2、建筑定位放線，土方工程、管道布置、道路、廣場、綠化等均按總平面圖施工。注意各工種之間的配合，注意現(xiàn)有城市及小區(qū)的各種管線的走向與位置，避免現(xiàn)有管道造成損壞。五、建筑注意構(gòu)造做法要求（一）防水所以防水工程均應按中南地區(qū)通用建筑標準設計一建筑配件圖集設防施工。凡防水材料均應采用非焦油型，凡卷材不宜采用熱熔法施工，而宜采用冷粘貼工藝施工。所以上下水管、電纜等穿越地下室外墻時

4、應埋設防水鋼套管（相見大樣圖）施工時應與各設備專業(yè)工程圖紙緊密結(jié)合。凡圖注明使用防水砂漿者，均為1:2水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量的5%無機鋁鹽防水劑（BS1）.各防水材料、隔熱材料要求采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，施工時應嚴格遵守有關(guān)生產(chǎn)廠家規(guī)定的施工技術(shù)要求。對后澆帶、施工縫、穿墻管道、預埋件、預留連接口等薄弱環(huán)節(jié)、易漏部位，應精心施工、確保整體防水層的連續(xù)性，卷材防水層應全面封閉，并高出室內(nèi)地面標高150mm。必須有專業(yè)公司對特殊部位防水構(gòu)造作深化設計，經(jīng)設計院認可后，由專業(yè)施工隊施工，并負責保證質(zhì)量。1、屋面防水屋面防水等級II級；做法詳見“建施-2”、“建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表”。防水層次：二道設防防水材料：高聚

5、物改性瀝青卷材及配筋細石砼。設防要求：按倒置式屋面做法（防水層在下保溫隔熱層在上）；所以防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（約300mm），屋面豎井、女兒墻陰陽轉(zhuǎn)角處應附加一層防水涂料，穿屋面板管道或泛水以上外墻穿管，待安裝完后應用細石砼封嚴；管根周圍應嵌填防水膠，與防水層閉合。建筑屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，用高聚物改性瀝青卷材防水，上人屋面為剛?cè)岱浪菝?，當用建筑找坡時用陶?；炷?，坡度2%，坡向雨水落水管。屋面排水為內(nèi)排水，用PVC雨水斗管匯集后接入室外排水管網(wǎng)（見水施圖）。屋面防水層施工完后，必須做好蓄水試驗，經(jīng)檢驗合格后才能進行下道工序。2、衛(wèi)生間防水防水材料：防水涂料防水層次：復合防

6、水設防要求：坡向地漏的坡度應A1%；空心砌塊等輕質(zhì)隔墻離地面200mm高處，應搗C20砼墻基；同墻厚；衛(wèi)生間內(nèi)墻應全部做防水處理。3、外墻防水：采用水泥伴侶基層處理劑，外抹15厚聚合物水泥防水砂漿，然后做飾面層。防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂漿。設防要求：空心砌塊外墻門窗洞口周邊200mm范圍內(nèi)應用實心砌體或者C20細石砼填實。外墻不同材料交接處應在找平層中附加金屬網(wǎng)，網(wǎng)寬300mm找平層的強度等級不應低于M7.5,與墻體基面的抗拉粘結(jié)強度不宜低于0.4MPa。外墻變形縫必須做防水處理。4、地下室防水地下室防水等級不應低于二級。防水設防做法選用：98ZJ311、采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

7、自防水結(jié)合環(huán)保型高彈聚氨膜防水涂膜防水。防水砼抗?jié)B等級：S8附加防水層位置及材料：地下室外墻：地下室外墻為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，臨水面涂高彈聚氨脂防水涂膜，外做保護層，地下室底板：夯實土上做100厚C10素混凝土墊層，20厚1:2.5水泥砂漿找平，涂刷高彈聚氨酯防水涂膜，鋪纖維隔離層，上澆結(jié)構(gòu)混凝土板。底板防水層與外墻防水層應相互搭接并增設加強層（見詳圖）。地下室水池：抗?jié)B混凝土池底及池壁內(nèi)抹20厚1:3水泥砂漿找平，噴涂“鞍馬防化柔韌膜”。設防要求：設防高度應比室外地坪高出300mm；附加防水層必須做保護層。所有穿地下室外墻的管道，必須預埋防水穿墻套管。05ZJ311（二）墻體（非承重墻）1、負一

8、層外墻采用300mm鋼筋混凝土墻，負一層內(nèi)墻及以上各層內(nèi)外墻體均采用加氣混凝土砌塊墻，厚度詳各層平面圖，未標注的墻體均為200厚。2、凡豎井墻面掛有風機等重量較大的設備，需專門作加固處理，另詳結(jié)施圖。3、凡墻上預留或后鑿的的孔洞，安裝完畢后須用C20細石砼填實，然后再做粉刷飾面層。4、首層及屋面露天各類排風排煙豎井、水泵接合器，除注明者外均采用120、180厚磚墻。5、不同砌體材料砌筑應相互搭接，不能留通縫，相接處做粉刷面時應加設搭接300寬的鋼板網(wǎng)。（三）樓地面樓地面做法詳見建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表男女衛(wèi)生間樓板地面均按圖示方向做好排水坡向地漏或地溝，再涂刷聚合物水泥基防水涂膜1.5厚，衛(wèi)生間防水

9、層在四周墻直做到底板。（四）建筑裝修1、本工程室內(nèi)裝修除按建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表規(guī)定的裝修項目外，其余由二次室內(nèi)裝修設計確定，不列入土建施工范圍。二次裝修必須符合消防安全要求，同時不能影響結(jié)構(gòu)安全和損害水電設施。2、各種裝飾材料的質(zhì)量、顏色、規(guī)格及尺寸等均應選好樣品，經(jīng)建設單位和設計單位協(xié)商認可后，才能訂貨、施工。3、凡風道、煙道、豎井內(nèi)壁砌筑灰縫須飽滿，并隨砌隨原漿抹平，有檢修門的管道井內(nèi)壁應做水泥混合砂漿粉刷。4、凡柱和門洞口陽角處均應作寬50、高2500、厚20的水泥砂漿護角。5、有吊頂?shù)姆块g，其粉刷或裝飾面層應做至吊頂標高以上100mm處。吊頂材料耐火等級采用A級。6、凡木磚或木材與砌體接

10、觸部位均應涂防腐油；凡金屬鐵件均應先除銹，后涂防銹漆一道，面層再刷油調(diào)和漆二道。（五）門窗、五金及油漆：A、門窗：1、本工程所注門窗尺寸均為洞口尺寸，門窗立面為外視立面。2、塑鋼門窗、玻璃幕墻型材及玻璃厚度由專業(yè)廠家計算確定，并對其安全質(zhì)量負責。3、所有門窗的小五金配件必須齊全，不得遺漏。4、門窗立樘位置；外門外窗；除注明者外，一律居墻中。內(nèi)門；與開啟方向墻面平，衛(wèi)生間門安裝時，門扇宜高出地面20mm。5、門窗、幕墻的框、扇、玻璃所選材料系列及顏色詳見門窗表。6、凡防火門窗及防火卷簾均應采用消防局認可的合格產(chǎn)品。防火卷簾采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾，其耐火極限不低于3小時。7

11、、凡推拉窗均應加設防窗扇脫落的限位裝置。8、玻璃幕墻須由具有設計資質(zhì)的專業(yè)廠家二次設計，安裝時先核實窗洞口尺寸，并對其安全及質(zhì)量負責。玻璃幕墻必須采用預埋件連接固定，不得臨時采用膨脹螺栓，玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)邊緣應預留200-300mm間距以作為施工安裝。9、外窗各性能為國家II級標準(GBJ106.7.8-86)外窗的抗風壓強度F大于等于3000Pa,相當于國家II級。氣密性C2小于等于1.5m/m3h,相當于國家II級。水密性S2大于等于350Pa,相當于國家II級，隔音性能Rw大于等于30dBo10、本建筑所有玻璃幕墻及外墻窗均采用安全玻璃，種類為夾膠玻璃，其厚度不小于6mm，另，面積大于

12、1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面不小于500mm的落地窗；傾斜裝配窗，各類天棚(含天窗，采光頂），吊頂；樓梯，陽臺，平臺走廊的欄板和中庭的玻璃欄板；建筑物的出入口，門廳；易遭受撞擊，沖擊而造成人體傷害的其他部位也必須采用夾膠玻璃。11、本建筑所有玻璃幕墻及外墻窗窗臺低于1050者均加裝護窗欄桿，做法參見05ZJ401高度均不得低于1100mm。B、五金及油漆所有木門均為臘克清漆并磨光打蠟。（注明者除外），其他鋼制防火門及露明鐵件均為涂防銹漆后刷調(diào)和漆二道。（青果白色），各種門窗五金零件均需配齊提供樣板交建筑師或業(yè)主選定，凡注明自閉門者均采用油壓自關(guān)器。（6）電梯1、本工程采用的各電梯的

13、型號規(guī)格、臺數(shù)、載重量、速度等技術(shù)參數(shù)如下表：名稱型號臺數(shù)載重量Kg（人）速度(m/s)提升高度（m）消防電梯三菱HOPECL311000(13)1.7566.400乘客電梯三菱HOPECL311000(13)1.7566.4002、本施工圖僅提供電梯底坑、井道、門洞及機房尺寸，其余有關(guān)井道預埋件、機房留洞等詳細設計由電梯生產(chǎn)廠家提供施工詳圖。（七）其他1、土建施工過程中，應與水、電、空調(diào)、通風、煤氣等各工種密切配合，若發(fā)現(xiàn)有矛盾，應與設計單位協(xié)商解決。2、凡要安裝設備的地方，待設備到貨后，應與設計圖紙核對，相符后才能施工；若不相符，應做相應修改。3、凡大面積細石混凝土面層均沿柱（或6mX6m

14、）縱橫用切割機作分縫處理，縫深20。4、凡有管道、井道穿屋面板、女兒墻處，安裝完畢后均應隨即用建筑密封膠作嵌縫處理，縫深20。5、雨篷底均作滴水線。6、本施工圖除標高和總平面圖尺寸以米為單位外，其余尺寸均以毫米為單位。7、本工程施工及驗收應嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范。8、施工圖中表示建筑完成面標高；表示室外地面設計標高（絕對標高）。表示結(jié)構(gòu)標高。（8） 凡門窗及五金配件、幕墻玻璃、瓷磚、馬賽克、各種防水材料、不銹鋼飾板、搪瓷金屬板、潔具等須有承建商提出樣板以便確定選用。（9） 樓板上的預留的設備吊裝孔以及大型設備房的圍護墻，需待設備、管道安裝后再進行砌筑。施工及安裝驗收按國

15、家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。代號及圖例1 、 門窗代號鋁合金門簾窗MLC-玻璃幕墻BLM-FJM-塑鋼玻璃窗 C-2、梯電梯；一號梯，二號梯3、鋼筋混凝土表示；混凝土墻表示；防火門FM-普通木門M-防火窗FC-卷簾門鋁合金百葉LBY-加氣砼砌塊表示；玻璃表示；建筑防火設計說明1、工程概況；本工程為辦公建筑，總建筑面積19996.21M2，地下一層，地上十六層。建筑高度66.M，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程各層功能如下：負一層；設備房、車庫三至十六層：辦公、會議一層：門廳、接待、辦公、屋頂層：水箱間、電梯機房、二層：接待、辦公、會議、2、設計依據(jù)1、甲方已審核通過的建筑設計方案。2、高層民用建筑設計防火規(guī)范（

16、GB50045-95.2005年版）3、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范（GB50222-95.2001年版）4、民用建筑設計通則（GB50352-2005）5、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97.2003年版）3、總圖防火設計辦公樓周圍設有至少4米凈的寬消防車道。車道轉(zhuǎn)彎半徑為2米。4、建筑防火設計（1）建筑類別及耐火等級本建筑為一類高層建筑，耐火等級為一級，負一層設備房等耐火等級為一級，其建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限詳參高層民用建筑設計防火規(guī)范（2005年版）第5頁表3.0.2。（2）防火分區(qū)一、三層共分為4個防火分區(qū)，詳見平面圖圖示，其他都按自然層各劃分為一個防火分區(qū)設置自動噴淋系統(tǒng)，每自然層設至少兩個獨立的安全出口。各防火分區(qū)、設備用房、電梯機房、樓梯間等均須用不燃燒材料的防火墻分隔；防火墻、防火卷簾的耐火極限應