土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版樣本

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版樣本 第一條?本合同當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓人：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址：_ 法定代表人：_?身份證號(hào)碼：_ 電話：_?傳真：_ 受讓人：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 地址：_ 法定代表人：_?身份證號(hào)碼：_ 委托代理人：_?身份證號(hào)碼：_ 電話：_?傳真：_ 第二條?乙方于_年_月_日，在_交易中心（下稱(chēng)交易中心）通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)方式，以人民幣_(tái)元（小寫(xiě)：￥_萬(wàn)元）整的價(jià)格，競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的_宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。 第三條?甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合

2、同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。 第四條?委托交易標(biāo)的物內(nèi)容 （一）土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_地合字（?）_號(hào)（含補(bǔ)充合同書(shū)）； （二）土地用途：商住用地； （三）土地性質(zhì)：商品房； （四）土地位置：_； （五）土地使用年期_年，即自_年_月_日起到_年_月_日止； （六）土地面積：_（）； （七）可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)（）；其中：商業(yè)建筑面積_平方米；居住_平方米；_班小學(xué)_所用地面積_平方米，建筑面積_平方米；_班幼兒園_所，用地面積_平方米，建筑面積_平方米； （八）建筑容積率：_； （九）建筑覆蓋率：_； （十）房地產(chǎn)證號(hào)：_ （十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押； （十二）租賃狀況：有租賃合約； （十三

3、）債務(wù)情況：已抵押給?_； （十四）瑕疵披露： 1抵押權(quán)人_同意公開(kāi)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氝€清_萬(wàn)貸款后方可辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)； 2甲方與_?園藝綠化有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期租賃合同； 3甲方與_實(shí)業(yè)有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期_號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同； 4甲方與_就_宗地_平方米土地簽署了_年期租賃協(xié)議。 （十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（十六）其他情況見(jiàn)“_地合字（?）_號(hào)”_市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其他有關(guān)資料； 前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面

4、性負(fù)責(zé)。 第五條?本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。 第六條?乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾元（小寫(xiě)：￥_萬(wàn)元）整；甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。 乙方同意已交付的履約保證金_萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（_指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后_個(gè)工作日內(nèi)一次付清； 乙方另選擇如下第_種支付方式： （1）本合同生效之日起_個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。 （2）本合同生效之日起_個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。 第七

5、條?涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)_%。 第八條?交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第九條?乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣(mài)文件規(guī)定的一切條件，拍賣(mài)文件包括：土地使用權(quán)委托拍賣(mài)合同書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣(mài)公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。 乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無(wú)異議。 第十條?乙方按本合同規(guī)定付清成交

6、價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。 房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起_個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。 第十一條?在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但拍賣(mài)文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十二條?自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。 自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“_地合字（?）_號(hào)”深圳市土地使用權(quán)出讓合同

7、書(shū)（含補(bǔ)充合同書(shū)）的一切權(quán)利與義務(wù)。 第十三條?乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償： （一）開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的； （二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。 第十四條?本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金： （一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)

8、備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的； （二）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的； （三）隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。 第十五條?甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金： （一）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的； （二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。 （三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。 第十六條?本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。 第十七條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決： （一）?向深圳_委員會(huì)申請(qǐng)_； （二）?依法向人民法院起訴； （三）?向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)_。 第十八條?本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。 第十九條?本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送