怎樣寫土地租賃標準合同范本

1、怎樣寫土地租賃標準合同范本出租方：(以下簡稱甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(以下簡稱乙方)法定地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國土地管理法國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定規(guī)范國有土地租賃若干意見合同法等_省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑璤x005f_x001f_則，經(jīng)_x005f_x001f_過協(xié)_x005f_x001f_商一致，訂立本合同。第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物_市

2、政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區(qū)、_市)市(縣)街道村，面積為畝。其位置與四至范圍如本合同附件一土地示意圖所示。附件一土地示意圖已經(jīng)_x005f_x001f_雙方確認。第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊 。第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)_x005f_x001f_存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方使用。第五條租賃期限本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。第六條續(xù)租6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應當至遲于租賃

3、年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。6.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。6.4 經(jīng)_x005f_x001f_批準準予續(xù)期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)_x005f_x001f_議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地

4、使用權(quán)，乙方應將土地權(quán)屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。第七條租金標準及支付7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(稅)。7.2 本合同出租宗地經(jīng)_x005f_x001f_依法成立的土地評估機構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每畝為元每年，7.3 租金支付方式為：第九條甲方提前收回與補償9.1 提前收回本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一，甲方應當提前6個月書面通知乙方，本合同提前終

5、止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：9.1.1 因國家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;9.1.2 因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的;9.1.3 政府批準的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要征用該幅土地的;9.1.4 國務(wù)院批準的建設(shè)項目需要占用該幅土地的;9.1.5 為實施_市規(guī)劃進行舊_區(qū)改建或因興建經(jīng)_x005f_x001f_省政府批準的_區(qū)的需要收回該幅土地的;9.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;9.2 補償9.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金;9.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地

6、部分繼續(xù)有效;9.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)_x005f_x001f_商確定。協(xié)_x005f_x001f_商不一致，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。9.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。第十條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應當在收回6個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人。第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)11.1 甲方有權(quán)按本合同約

7、定向乙方收取租金;11.2 在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督;11.3 甲方有義務(wù)協(xié)_x005f_x001f_助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù);11.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán);11.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴重程度依法給予行政處罰;11.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1 乙方有義務(wù)按時向甲方支付租金;12.2 乙方有義務(wù)按批準的用途使用土地;12.3 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)_x005f_x001f_營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提

8、前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置;12.4 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件;12.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。第十三條乙方在租賃用地報經(jīng)_x005f_x001f_政府批準之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十四條合同的解除14.1 甲乙雙方均可以解除的情形：14.1.1 雙方協(xié)_x005f_x001f_商一致同意解除的;14.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)_x005f_x001f_沒有意義的;14.1.3 非任何一方原_x005f_

9、x001f_因，該幅土地滅失的;14.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。14.2 甲方有權(quán)解除的情形：14.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的;14.2.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的;14.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的;14.2.4 本合同另有約定的。14.3 乙方有權(quán)解除的情形：14.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的;14.3.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的;14.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原_x005f_x001f_因，停止

10、使用該幅土地的。第十五條違約責任15.1 如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應付款項，從延遲付款之日起，每天按應繳納款項的繳納滯納金。15.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)_x005f_x001f_營經(jīng)_x005f_x001f_濟損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。15.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損

11、失包括但不限于守約方直接經(jīng)_x005f_x001f_濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。第十六條爭議解決雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)_x005f_x001f_商解決，協(xié)_x005f_x001f_商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間無爭議部分的條款應繼續(xù)履行。第十七條 附則17.1 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)_x005f_x001f_雙方協(xié)_x005f_x001f_商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。17.2 本合同中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文;法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);規(guī)章是指部門規(guī)