房屋裝修合同書樣本

1、房屋裝修合同書樣本 甲方：_ 代表人：_ 乙方：_ 代表人：_ 依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議： 一、工程概況 1、工程地點_。 2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。 3、承包方式：雙方商定采取下列_種方式。 (1)包工包料; (2)包工、包部分材料; (3)包工不包料。 4、工程期限及保修期：工程期限_天。自_年_月_日起至_年 _月_日止。保修期：_月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。 5、合同價款

2、及付款方式： 本合同總價為(大寫)：_(小寫)_元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款： 工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款，工程發(fā)票(合同總價)中所應繳納的稅金由甲方承擔。 二、雙方應盡的責任及義務 甲方： 1、開工前_天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取保護措施; 2、提供施工期間的水源、電源，并承擔相應費用; 3、負責協(xié)調施工隊和鄰里之間的關系; 4、不得變動建筑主體或者承重結構，如確需折改原建筑結構、

3、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù); 5、協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用; 6、對工程質量、施工進度進行檢查和監(jiān)督; 7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。 乙方： 1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方備案認可; 2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程; 3、負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應盡快負責修復; 4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

4、 三、工程變更 1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進行該項目的施工。 2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。 四、材料、設備的供應 1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。 2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。 3、由乙方

5、提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。 4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。 五、質量標準及驗收 1、本工程質量標準按XX年1月10日發(fā)布的江蘇省住宅裝飾質量標準執(zhí)行。 2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視作同意。工程全部結束后，乙方應通知甲方在5天內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內參加驗收，應及時以書面形

6、式通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字后，結清工程余款，工程保修單即行生效 3、如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。 4、施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經(jīng)驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。 5、室內環(huán)境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準(國家質量檢驗檢疫總局XX年1月1日發(fā)布實施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據(jù)國家質量檢驗檢疫總局和建設部XX年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的民用建筑工程室內

7、環(huán)境污染控制規(guī)范，進行室內環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設部建辦質(XX)17號文件精神，室內環(huán)境質量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承擔由此產(chǎn)生的治理費用。 6、甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。 六、工期延誤 1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認簽字，工期相應順延： (1)工程量變化和設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況。 2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔

8、，工期順延。 3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。 4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。 七、工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責等通知乙方。 八、違約責任 1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。 2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)

9、的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。 3、甲方責任： (1)未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失。 (2)由于甲方提供的材料、設備質量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。 (3)工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔責任。 (4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1的滯納

10、金。 (5)甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結構設備管線，乙方有權拒絕施工。 4、乙方責任 (1)工程質量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。 (2)乙方擅自折改原有建筑結構或設備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔。 (3)乙方應妥善保護甲方提供的材料和設備等，如有損壞，應予賠償。 (4)由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向對方支付合同價款1的滯納金。 九、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門進行調解，如調解不成的，可提交蘇州仲裁委員會仲裁。 十、其它約定事項 1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運，甲方可委托乙方負責，其費用由甲方負責。 2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方當場安裝好后交付甲方使用。 十一、附則 1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。 2、本合同(包括附表)經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行