給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、金花公寓給水、排水、采暖及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況 本建筑建筑結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上29層，地下一層，主樓29層，裙房2層。建筑總高度88米，建筑面積44340.18地下室面積4432，建筑物類(lèi)別：一類(lèi)高層商業(yè)住宅樓，建筑物抗震設(shè)防烈度：8度，建筑使用年限：三類(lèi)、50年，耐火等級(jí)一類(lèi)，建筑防水等級(jí)：地下室外墻、裙房及塔樓屋面，室內(nèi)多水間為二級(jí)，人防工程標(biāo)準(zhǔn)：六級(jí)，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能50%（陜DBJ24-89）二、本實(shí)施細(xì)則監(jiān)理主要內(nèi)容1、給水系統(tǒng)（鍍管襯不銹鋼、鍍管襯塑、PP-R熱熔塑料管等）2、采暖系統(tǒng)（焊接鋼管、無(wú)縫鋼管、PEX塑料管等）3、排水系統(tǒng)（柔性連接鑄鐵

2、管、PVC-U塑料管等）4、消防系統(tǒng)：包括消火栓箱、自動(dòng)噴灑兩部分（鋼鋅鋼管等）三、監(jiān)理工作依據(jù)1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)。2、國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3、本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計(jì)文件。4、建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。5、建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）。四、給排水、采暖、消防系統(tǒng)工程施工監(jiān)理的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：1、基本管理規(guī)定的控制要點(diǎn) 審核設(shè)計(jì)圖紙、組織施工圖紙的設(shè)計(jì)交底會(huì)審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)和工程質(zhì)量的要求，將設(shè)計(jì)圖紙中影響施工進(jìn)行、圖紙差錯(cuò)和工程質(zhì)量等問(wèn)題匯總記錄形成文件，并及時(shí)組織

3、設(shè)計(jì)交底會(huì)，做好設(shè)計(jì)變更和工程洽商等圖紙預(yù)控審核工作。 審核施工單位提交監(jiān)理的施工方案及技術(shù)交底單施工單位編寫(xiě)的施工方案必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，施工方案一經(jīng)批準(zhǔn)，承包單位必須認(rèn)真執(zhí)行，不得擅自改動(dòng)，必要時(shí)進(jìn)行樣板試驗(yàn)引路。 對(duì)分包單位的資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員的資格，特種技術(shù)工種的上崗證要進(jìn)行審核。 安裝開(kāi)始之前，應(yīng)對(duì)土建工程的基面進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)基面的外形尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度及預(yù)留洞和預(yù)埋件要對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行核驗(yàn)。 工程上使用的各種材料、配件及設(shè)備應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師的認(rèn)定，使用的各種管材及管件，其規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管壁厚薄均勻、內(nèi)外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材管件應(yīng)有

4、出廠合格證。使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、消火箱、噴頭）其規(guī)格要符合設(shè)計(jì)要求，要有經(jīng)過(guò)自來(lái)水公司、消防局等業(yè)務(wù)部門(mén)確認(rèn)的證明，所使用的閥門(mén)其規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，熱水閥門(mén)應(yīng)符合溫度要求，閥門(mén)鑄造規(guī)矩、表面光潔、無(wú)裂紋，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，填料密封完好無(wú)滲漏，要有出廠合格證，閥門(mén)安裝前抽檢強(qiáng)度試驗(yàn)，強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門(mén)出廠規(guī)定壓力，新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件；必要時(shí)到生產(chǎn)廠家實(shí)地考察其生產(chǎn)工藝，質(zhì)量控制，檢測(cè)手段，然后再確定訂貨單位。所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)按技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查，必要時(shí)還應(yīng)由法定檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)。2、 附屬設(shè)備、管道系統(tǒng)工程施工質(zhì)量監(jiān)理控

5、制要點(diǎn)： 附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) 消火栓及消火栓箱體的檢驗(yàn)應(yīng)注意拴閥起閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封填料完好，箱體安裝正確，栓口高度符合設(shè)計(jì)要求。 噴灑系統(tǒng)的報(bào)警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示口，水泵結(jié)合器等主要組件安裝后應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。 水泵安裝后應(yīng)檢查規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范，泵體的固定與消聲是否符合廠家要求，泵體不得承受管道重量荷載。 水箱及附屬設(shè)備嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求安裝，并做滿(mǎn)水試驗(yàn)，滿(mǎn)水試驗(yàn)合格后并進(jìn)行消毒處理，完成后進(jìn)行驗(yàn)收。 冬季通、試水后要督促承包單位采取措施防止設(shè)備，管道凍裂。 閥門(mén)、附屬設(shè)備應(yīng)安裝在便于檢修檢查位置，并注意閥門(mén)，附屬設(shè)備安裝方向及所設(shè)支架是否合

6、理。 管道施工作業(yè)的質(zhì)量控制要點(diǎn) 埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層或經(jīng)夯實(shí)好的土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的被擾動(dòng)過(guò)的松土上。溝槽內(nèi)塊石、磚要清理，擾動(dòng)的土層要經(jīng)夯實(shí)處理，防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高程和坐標(biāo)要符合設(shè)計(jì)要求。室外管道在雨季施工，應(yīng)做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽的問(wèn)題，更應(yīng)防止因地面雨水流入溝內(nèi)，造成漂管，使管口折裂事故。冬季施工，安裝管道不應(yīng)采用石棉水泥接口。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，填寫(xiě)“隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄”，辦好隱檢手續(xù)。 暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進(jìn)行安裝，管道試壓和管道

7、防腐保溫工作全面完成驗(yàn)收后，才能允許隱蔽，辦好隱檢手續(xù)，填寫(xiě)“隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄”。 明裝管道必須在本層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進(jìn)行，管道支吊，卡件均應(yīng)安裝牢固，位置正確，外型整齊，防腐合格。 立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，各層標(biāo)高控制線正確，暗裝管道的豎井內(nèi)，應(yīng)把模板、雜物清除干凈，并有防墜措施，層間管道的封堵要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 支管安裝（明、暗支管）應(yīng)在墻體砌筑完畢和粉刷之前進(jìn)行。 干管安裝控制要點(diǎn) 鑄鐵管道安裝安裝前檢查管膛、承口、插口（管端切口平直）表面是否清理干凈，承口朝向（頂壓）順序排列，連接的對(duì)口間隙是否符合規(guī)范或廠家要求；管子調(diào)直找平后應(yīng)及時(shí)固定，管道拐彎處和始端應(yīng)支撐頂牢，防止接口

8、時(shí)管道轉(zhuǎn)向移動(dòng)。檢查清理管內(nèi)雜物，管頭的管口應(yīng)封堵嚴(yán)密，各種接口方式應(yīng)符合工藝操作規(guī)程。 鍍鋅管、鍍鋅襯管道安裝檢查順序（一般從總進(jìn)入口開(kāi)始操作），安裝前清理檢查管膛，安裝后檢查管道直順，并符合甩口位置，方向標(biāo)高，所有管口要加裝臨時(shí)絲堵。 碳素鋼管的安裝采用接口方式要符合設(shè)計(jì)要求和施工工藝規(guī)程，支架安裝正確、牢固，管道試壓后進(jìn)行二次防銹、防腐、保溫工作，及時(shí)辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 埋地管道在試壓隱蔽驗(yàn)收后準(zhǔn)許回填。 塑料管道材質(zhì)、配件、粘結(jié)劑應(yīng)是同一廠家配套產(chǎn)品，有合格證及說(shuō)明書(shū)，管口應(yīng)嚴(yán)密封閉，安裝完管道應(yīng)用紙或塑料布包裹，以免污染。嚴(yán)禁利用塑料管道作為腳手架支點(diǎn)或安全帶的拉點(diǎn)、吊點(diǎn)，不得用明火

9、烘烤管道，以防變形。 立管安裝控制要點(diǎn) 立管明裝：現(xiàn)場(chǎng)檢查安裝后的管道垂度，與墻壁的間距，預(yù)留甩口的高度和方向，閥門(mén)安裝朝向等是否正確。 立管暗裝：管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口內(nèi)設(shè)置型鋼支架，上下統(tǒng)一吊線后安裝支撐。安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應(yīng)在土建砌墻時(shí)預(yù)留管槽，管道固定后要核對(duì)甩口位置是否正確，管口要安裝臨時(shí)絲堵，并進(jìn)行水壓試驗(yàn)。 支管安裝控制要點(diǎn) 支管的暗裝與明裝應(yīng)首先核定支管高度，不同衛(wèi)生器具的冷熱水預(yù)留口高度是否正確，找平、找正后用管卡件固定，熱水與冷水管道應(yīng)保證熱上、熱左，甩口位置加裝臨時(shí)絲堵。 地?zé)峁艿缹⒁罁?jù)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的方案及廠家標(biāo)準(zhǔn)另行編制實(shí)施細(xì)則。 管道試壓、沖洗 給水管道在

10、隱蔽之前，應(yīng)督促承包單位做好浸泡和單項(xiàng)水壓試驗(yàn)。管道系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行綜合水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)將管內(nèi)空氣排凈，充滿(mǎn)水后進(jìn)行檢查，無(wú)滲漏后升至試驗(yàn)壓力進(jìn)行滲漏試驗(yàn)，試水壓力降壓應(yīng)在允許范圍內(nèi)，降至工作壓力對(duì)管道接口逐個(gè)檢查，無(wú)滲漏即可辦理驗(yàn)收手續(xù)，冬季管道水壓試驗(yàn)，應(yīng)有防凍措施。 管道沖洗a.管道試壓完成后即做管道沖洗，應(yīng)保證有充足的水量。焊接管道，應(yīng)用小錘在轉(zhuǎn)彎、三通等處的焊口部位輕輕敲擊，以清除內(nèi)部焊渣。沖洗潔凈后方可辦理驗(yàn)收手續(xù)，做好驗(yàn)收紀(jì)錄。b.管道壓力試驗(yàn)：沖洗應(yīng)與設(shè)備分離，或加裝過(guò)濾網(wǎng)，以防止雜物進(jìn)入設(shè)備或附件內(nèi)。 管道防腐和保溫管道防腐：所有金屬材質(zhì)管道均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及國(guó)家驗(yàn)收

11、規(guī)范進(jìn)行施工，所有型鋼支架及施工中管道破損處和外露絲口均要補(bǔ)刷防銹漆。管道保溫：明裝或暗裝管道保溫是防凍、絕熱、防結(jié)露，保溫材料的材質(zhì)及厚度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收，施工工藝按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集或廠家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 成品保護(hù) 安裝好的管道不得做支撐或放腳手板，不得踩壓管道，支、托、吊不得作為其它用途的受力點(diǎn)。 管道在裝修施工中加以保護(hù)，以防止灰漿或其他的污染物污染管道。 閥門(mén)手輪、水表、消火箱、門(mén)、報(bào)警閥等要注意保護(hù)，須防止后續(xù)施工損壞，也可在交工前統(tǒng)一安裝好。 各系統(tǒng)的設(shè)備及附件要求保護(hù)措施，防止碰動(dòng)跑水，損壞裝飾成品，做好護(hù)損、防盜工作，自噴噴頭安裝時(shí)不得污染或損壞吊頂裝修。 質(zhì)量通病的檢查將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)

12、巡視、旁站的檢查，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生的質(zhì)量通病進(jìn)行檢查。 與土建、電氣專(zhuān)業(yè)相互聯(lián)系、溝通，能夠及時(shí)調(diào)整管道標(biāo)高、管位，以消除后期對(duì)施工及安全使用的影響，避免返工。 管道穿樓板處，須使用不低于C20細(xì)石砼進(jìn)行堵洞，分二次進(jìn)行，套管預(yù)留正確，環(huán)縫均勻，縫內(nèi)填料須符合設(shè)計(jì)要求。切斷洞內(nèi)主筋后，必須采取有效措施處理，現(xiàn)場(chǎng)逐個(gè)檢查。 管道支、托、吊架必須經(jīng)除銹、防腐處理，加工支架全數(shù)檢查，對(duì)不合格產(chǎn)品必須返工處理。 對(duì)管道支、托、吊架的規(guī)格、間距、標(biāo)高進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視、檢查，對(duì)規(guī)格不對(duì)、固定不牢、不平不正、與管道接觸不好、制作粗糙的產(chǎn)品進(jìn)行返工處理。 不得隨意改變管道連接方法，焊口焊接飽滿(mǎn)、均勻、無(wú)夾渣、裂紋、

13、氣孔、絲接口規(guī)整、外露部分無(wú)麻絲，露絲2-3絲，管道連接平直，無(wú)明顯彎曲。 水壓試驗(yàn)所用壓力表必須經(jīng)檢測(cè)部門(mén)鑒定為合格產(chǎn)品且同時(shí)使用2塊壓力表，表值為試驗(yàn)壓力的1.5倍為宜，檢查試驗(yàn)區(qū)段閥門(mén)是否開(kāi)啟，以防止出現(xiàn)漏試區(qū)段或系統(tǒng)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站檢查，并做好記錄。 進(jìn)場(chǎng)材料全數(shù)檢查，對(duì)手續(xù)不合格、無(wú)出廠合格證的材料設(shè)備要堅(jiān)決清理出場(chǎng)，以防止流入現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行旁站巡視檢查。 旁站計(jì)劃結(jié)合本專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)，將對(duì)重點(diǎn)部位、區(qū)段旁站監(jiān)理： 進(jìn)廠原材料、設(shè)備等必須手續(xù)齊全，附合格證或材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)外觀進(jìn)行檢查，合格后運(yùn)至庫(kù)房，并做好詳細(xì)記錄。 管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)、對(duì)管道接口進(jìn)行旁站全數(shù)檢查。 排水管道閉水試驗(yàn)、

14、通球試驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查。 系統(tǒng)的強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查 設(shè)備的調(diào)試、系統(tǒng)的調(diào)試工作，現(xiàn)場(chǎng)分段、分系統(tǒng)進(jìn)行旁站檢查，并做好詳細(xì)調(diào)。五、給水、排水、采暖、消防系統(tǒng)工程施工監(jiān)理工作的方法及措施：1、室內(nèi)給水管道及配件安裝：給水管道水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)及建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，檢查試驗(yàn)記錄。給水系統(tǒng)必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做記錄。觀察和開(kāi)起閥門(mén)水嘴等放水檢查。全部系統(tǒng)或分區(qū)進(jìn)行。生活給水系統(tǒng)管道交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。方法：檢查檢測(cè)報(bào)告。給水管道應(yīng)有的坡度，坡向泄水裝置。水平尺和尺量檢查。給水管道及閥門(mén)安裝的偏差。方法：用水平尺、直尺

15、、拉線和尺量檢查。2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。按系統(tǒng)實(shí)地試射檢查。消火栓栓口高度，消火栓箱安裝的垂直度。方法：觀察和尺量.3、給水設(shè)備安裝：水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度坐標(biāo)高度尺寸和螺栓位置必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。方法：對(duì)照?qǐng)D紙用儀器和尺量檢查。水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的溫升。方法：全數(shù)溫度計(jì)實(shí)測(cè)檢查。給水設(shè)備安裝偏差。方法：經(jīng)緯儀，拉線和尺量檢查管道及設(shè)備保溫層厚度和平整度。方法：用鋼針刺入用m靠尺和楔形塞尺檢查。4、室內(nèi)排水管道及配件安裝：隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)。應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求：方法：觀察

16、檢查。管道坡度生活污水鑄鐵管及塑料管的坡度必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定。方法：水平尺、拉線尺量檢查。檢查口、清掃口、支架應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。方法：觀查和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差。方法：用水準(zhǔn)儀拉線和尺量檢查。5、室內(nèi)采暖管道及配件安裝：管道安裝坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范的規(guī)定。方法：觀察水平尺拉線、尺量檢查。系統(tǒng)的沖洗、試運(yùn)行和調(diào)試結(jié)果符合規(guī)范要求。方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察沖洗結(jié)果，測(cè)量室溫滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。補(bǔ)償器的制作，安裝及預(yù)拉伸應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察，并檢驗(yàn)預(yù)拉伸記錄。平衡閥、調(diào)節(jié)閥、減壓閥安裝完，應(yīng)進(jìn)行調(diào)試并作上標(biāo)志。方法：對(duì)照?qǐng)D紙現(xiàn)場(chǎng)察看，并檢查測(cè)試記錄。熱量表、疏水器、除污器、過(guò)

17、濾器及閥門(mén)型號(hào)、規(guī)格及公稱(chēng)壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。方法：對(duì)照?qǐng)D紙檢驗(yàn)產(chǎn)品合格證。鋼管管道焊口尺寸應(yīng)符合規(guī)范表5.3.8的要求。方法：焊接檢驗(yàn)尺。游標(biāo)卡尺和直尺檢查。管道連接及散熱器支管應(yīng)符合規(guī)范的第8.2.10條，第8.2.11條，第8.2.13條，第8.2.15條規(guī)定。管道金屬支架和設(shè)備的防腐和涂漆應(yīng)附著良好、無(wú)起皮、起泡 流淌和漏涂缺陷。方法：觀察。管道安裝偏差及垂直度應(yīng)滿(mǎn)足要求。方法：用水平尺、直尺、拉線檢查。管道保溫應(yīng)在允許偏差內(nèi)，保溫厚度，鋼針尺量檢查；表面平整度，用2m長(zhǎng)靠尺和塞尺檢查。7、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器安裝散熱器水壓試驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范第8.3.1條。方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察和檢查試驗(yàn)記錄，全數(shù)檢查。 散熱器的組對(duì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范第8.3.3條、第8. 3.4條的規(guī)定。方法：觀察及尺量檢查散熱器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范第8.3.5條、第8.3.6條的規(guī)定。支、托架牢固，數(shù)量符合要求；距離滿(mǎn)足規(guī)定。方法：觀察及尺量檢查。鑄鐵或鋼制散熱器表面防腐及面漆應(yīng)附著良好、色澤均勻、無(wú)脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。方法：觀察檢查。9、低溫?zé)?/p>