二手房銷(xiāo)售話術(shù)看優(yōu)秀房產(chǎn)銷(xiāo)售員如何說(shuō)話

1、二手房銷(xiāo)售話術(shù)看優(yōu)秀房產(chǎn)銷(xiāo)售員如何說(shuō)話 二手房銷(xiāo)售話術(shù)看優(yōu)秀房產(chǎn)銷(xiāo)售員如何說(shuō)話 優(yōu)秀的房產(chǎn)銷(xiāo)售員這樣說(shuō)話： 1、您好，我是XXX，我姓X，叫XX，以后由我來(lái)給您專職找房子，您對(duì)房子要是有什么要求或有什么見(jiàn)意你可以直接告知我，這樣更便利我讓我?guī)湍阏业竭m合你的房子。 2、XX先生，你知道這套房子不行能只有我一個(gè)人在賣(mài)，也不行能只有我們一家公司在賣(mài)，你對(duì)這套房子感覺(jué)如何，你可以告知我，要是你不喜愛(ài)，你可以和我說(shuō)說(shuō)為什么你不喜愛(ài)，這樣我下一次可以更正確地幫你找到房子，要是你喜愛(ài)你也告知我一下，這樣我才能在最有利的時(shí)間里把握住這個(gè)房子，幫你去爭(zhēng)取到最大的利益。 3、你在別的公司也有看了房子，其實(shí)你也清晰

2、，福州在賣(mài)的房子真的是許多，可是適合你的房子就這么一二套，所以你要是喜愛(ài)，你告知我，我會(huì)努力去做，去幫你爭(zhēng)取最多的利益，你也知道我房子拿一大堆要是賣(mài)不出去更本就沒(méi)用，所以我會(huì)努力的幫你把握這個(gè)房子的。 3、房東現(xiàn)在他想賣(mài)這個(gè)價(jià)，當(dāng)然我們花這么多錢(qián)買(mǎi)房子，不行能一分錢(qián)都不講價(jià)，那叫我買(mǎi)，我也不會(huì)去買(mǎi)，價(jià)格肯定可以談，不過(guò)能談多少我不知道，由于房子不是我的，我只能盡力去幫你談，不管能談下多少我都會(huì)極時(shí)和你聯(lián)系的，你心中也許的價(jià)位是多少，我心里有個(gè)底，也好幫你去談。 4、對(duì)，買(mǎi)一套房子是大事，不能不考慮就下定了，XX先生，對(duì)這套房子你最終只有兩個(gè)答案，要么買(mǎi)，要么不買(mǎi)，所以你可以先回去考慮一下這個(gè)題

3、目，要不然你在是考慮了好久定下來(lái)要買(mǎi)，可是這時(shí)候房子賣(mài)了或房東不賣(mài)了，那你想要我也沒(méi)方法幫你爭(zhēng)取來(lái)，你也知道適合你的房子不是許多，看中了我盼望你能去把握，我這邊再幫你去把握，讓我們共同去努力去爭(zhēng)取。當(dāng)然你要是不滿足你也告知我，我也好給房東回個(gè)話。以我多年的工作閱歷，談這么多的價(jià)格是不行能的，但是不管你出多少價(jià)格我都會(huì)盡我的努力去談一下，不管能不能談下來(lái)我都會(huì)你回話，對(duì)于我們，我們是服務(wù)行業(yè)，我們很盼望我們的服務(wù)對(duì)你有所關(guān)心，假如這個(gè)價(jià)格是不確定的價(jià)格你就告知我確定的價(jià)格，假如這是你確定的價(jià)格你告知我你最高能花多少錢(qián)去買(mǎi)這套房子，由于你也知道，我是為你服務(wù)的，假如你沒(méi)有告知我你真正的意圖，我就沒(méi)

4、方法幫你工作了。 5、XX先生，我知道你也有許多顧慮，但是有什么想法你可以告知我，這樣說(shuō)不定我能以我的專業(yè)為你供應(yīng)一個(gè)很好的解決方案，你看你便利和我說(shuō)說(shuō)你的難處嗎？ 6、沒(méi)關(guān)系，房子適合的才是最好的，就似乎一個(gè)人要買(mǎi)80萬(wàn)的人他不會(huì)去看20萬(wàn)的房子，買(mǎi)20萬(wàn)不會(huì)去看80萬(wàn)的房子一樣，雖然那房子很好，但是不適合于他，你不喜愛(ài)這套房子肯定有你的理由，你不防告知我，這樣也好讓我在下一次為你找房子的時(shí)候更精確一點(diǎn)，這樣不會(huì)消失麻木的看房，這樣為你，出為我節(jié)約了好多時(shí)間對(duì)嗎？ 7、行，我肯定會(huì)去幫你爭(zhēng)取到這套房子，我不能給你保證我能幫你談成什么價(jià)格，由于你也知道這房子不是我的價(jià)格不是我來(lái)定的，但是我肯定

5、會(huì)去努力，只要我能幫你談下來(lái)的價(jià)格我肯定會(huì)幫你談掉，由于對(duì)于賣(mài)方，他多拿一張和少拿一張是沒(méi)有什么太大的區(qū)分，但是對(duì)于買(mǎi)方，多拿出一張，商品房自己的經(jīng)濟(jì)壓力就大一點(diǎn)，而對(duì)于我們，房子拿一大堆，沒(méi)賣(mài)出去跟本就沒(méi)有用，所以我會(huì)為你爭(zhēng)取每一分錢(qián)，每一寸利益，不要說(shuō)是一千二千，哪怕是一百二百我都會(huì)幫你去爭(zhēng)取，所以你可以告知我我才能更好的把握好這套房子，我不會(huì)把你給我的價(jià)格和房東說(shuō)，我會(huì)用我的專業(yè)技巧，假如能談到比你出的價(jià)格低我就肯定不會(huì)讓你多花一分錢(qián)的。 8、XX先生，你好，我和房東談了，可是房東告知我他這套房子這個(gè)面積，這個(gè)樓層，這種裝修，這樣物業(yè)，在這個(gè)版塊比市場(chǎng)價(jià)低好多，他不行能再低了，真的是對(duì)不

6、起，是我不夠優(yōu)秀，不過(guò)沒(méi)關(guān)系我會(huì)請(qǐng)我的主任和我的經(jīng)理幫忙再去幫你爭(zhēng)取，我主任我經(jīng)理肯定比我優(yōu)秀，他們有沒(méi)有談下來(lái)我都會(huì)給你回話的，你這邊準(zhǔn)確多少價(jià)格你和我說(shuō)肯定，這樣我心里有底更知道怎么去把握。 針對(duì)客戶看完房子回去考慮的四個(gè)銷(xiāo)售話術(shù)： 1。您肯定是看好這個(gè)房子了吧，要不，您這么忙，能夠騰出時(shí)間來(lái)考慮考慮，多不簡(jiǎn)單呀。所以我想跟您約一下，您也許要考慮到什么時(shí)候我好給您打電話。(緊追不舍的表現(xiàn)，同時(shí)預(yù)約好下次溝通的時(shí)間) 2。您需要考慮的是哪個(gè)方面。是不是我哪兒個(gè)地方說(shuō)的很模糊，現(xiàn)在咱們還沒(méi)分開(kāi)，我再給您講一便您看行嗎？(探詢不成交的抗點(diǎn)) 3。您看您要找個(gè)人商議，說(shuō)明您對(duì)這事特別的重視。假如您找個(gè)消極