馬家臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺項(xiàng)目可行性報(bào)告臨港化工園區(qū).doc

1、馬家臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺工程可行性報(bào)告臨港化工園區(qū)一、工程名稱達(dá)州市達(dá)川區(qū)馬家臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施建立工程。二、工程建立條件達(dá)州市達(dá)川區(qū)馬家臨港產(chǎn)業(yè)新城位于渝廣達(dá)經(jīng)濟(jì)開展帶核心區(qū)，達(dá)川區(qū)南部的馬家鄉(xiāng)，規(guī)劃面積為36.14 k。新城交通非常便捷，高速公路、空運(yùn)齊備，資非常豐富。新城各項(xiàng)配套設(shè)施完善，效勞高效。三、工程擬建地點(diǎn) 達(dá)川區(qū)馬家鄉(xiāng)青山村8組四、工程建立內(nèi)容工程占地90畝，其中工業(yè)性質(zhì)用地土地60畝，商住性質(zhì)用地土地30畝。園區(qū)管委會零地價出讓60畝工業(yè)用地用于新建單層鋼構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)廠房、多層現(xiàn)澆標(biāo)準(zhǔn)廠房共計(jì)10萬平方米，詳見設(shè)計(jì)圖。園區(qū)管委會以20萬元/

2、畝出讓30畝商住用地，配套建立公益事業(yè)用房、商用設(shè)施、職工周轉(zhuǎn)房共計(jì)10萬平方米，詳見設(shè)計(jì)圖。同時完成廠區(qū)道路、管網(wǎng)、亮化及綠化等配套根底設(shè)施建立，詳見設(shè)計(jì)圖。五、工程建立的必要性和條件一工程建立的必要性分析p 中小企業(yè)孵化器平臺標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施是扶持創(chuàng)業(yè)的重要載體，是消費(fèi)企業(yè)的“工廠”，是撫育企業(yè)的“搖籃”，是培養(yǎng)企業(yè)的“溫室”。建立中小企業(yè)孵化器平臺標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施，著力打造扶持中小企業(yè)開展的載體和平臺，對我區(qū)“強(qiáng)區(qū)富民，跨越開展”有積極作用。同時工業(yè)廠房集中建立是實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地的一大途徑。二工程建立的條件分析p 1、達(dá)川區(qū)交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，新城地理位置優(yōu)越，處在川、渝、鄂、陜結(jié)合部

3、，距達(dá)州市主城區(qū)、達(dá)州機(jī)場、達(dá)州火車站、經(jīng)開區(qū)較近；距擬遷建的達(dá)州機(jī)場2km。新城交通非常便捷，達(dá)渝高速、G210縱橫新城南北，馬平路、馬木路橫貫新城東西。物流本錢低廉。在此修建中小企業(yè)孵化器平臺標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施，既可有效承接產(chǎn)業(yè)專業(yè)，又可將產(chǎn)品銷往整個西部地區(qū)乃至全國、全世界；2、達(dá)川區(qū)馬家臨港產(chǎn)業(yè)新城南緊鄰達(dá)州市主城區(qū)，建立起點(diǎn)高，水電氣通訊等配套功能完善；六、投資估算及資金籌措一工程總投資3.2億元，其中固定資產(chǎn)投資3億元，流動資金20_0萬元。二資金籌措1、自籌資金：10000萬元。2、銀行貸款：5000萬元。七、經(jīng)濟(jì)效益分析p 1、經(jīng)濟(jì)效益工程建成后可包容30家中小企業(yè)，年可實(shí)現(xiàn)銷售收入6億元，年納稅3000萬元以上。園區(qū)管委會待工程驗(yàn)收合格后以8元/平米.月返租標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施5年，5年后廠房入駐率低于80%時繼續(xù)返租直到廠房入駐率不低于80%。2、社會效益工程全部建成后，可提供就業(yè)崗位20_0個，并可解決800個職工的臨時周轉(zhuǎn)房需求。八、結(jié)論該工程市場前景好，國家和省市扶持力度大，