20年商品房買賣合同通用范本

1、內(nèi)部編號(hào)：AN-QP-HT533版本/修改狀態(tài):01 / 0020xx年商品房買賣合同通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And OrganizationOf Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Oblig

2、ations Of All Parties Participating In The Con tract 甲方：乙方：時(shí)間：精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT53320xx年商品房買賣合同通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契 約/文書，作用于他們?cè)O(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時(shí)明確參與合同的各方對(duì)應(yīng)的權(quán) 利和義務(wù)。資料下載后可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。甲方（賣方）:乙方（買方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華 人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣

3、達(dá)成如下協(xié)議:、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市 號(hào)房屋,建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住。2 甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證/房屋所有權(quán)證號(hào)為。3 甲方已于 年月取得上述房屋的精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT533國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 。4甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買該房屋,甲 方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾 紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切 法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為 人民幣 佰 拾 萬_仟 佰 拾)Lo三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款,乙方于辦理該

4、房屋買賣立 契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT5332分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7 日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房 款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7 日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房 款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,乙方應(yīng)于本合同 簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金 貳萬元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的, 定金不退;反之,甲方不出售該房屋的，雙倍返 還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付 款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)精制協(xié)議系

5、列編號(hào)：AN-QP-HT533將合同約定房屋交付乙方z房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施 及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方按國(guó) 家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方 共同承擔(dān)。2 甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方, 雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管 理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有 線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò) 費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT5333乙方應(yīng)按

6、合同約定期日支付購(gòu)房款。乙 方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng) 付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違 約金。4甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋 交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自 本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之 日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之 三的違約金。5甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi) 向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方 應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款 5%的賠償金。精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT533八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng) 議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決:1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2 向房屋所在地法院起訴； 九、本合同未盡事宜/雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割 的組成部分,具有相同效力。十、本合同于 年 月 日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋童之日起生 效。十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案 份,各份具有相同效力。精制協(xié)議系列編號(hào)：AN-QP-HT