LEED認(rèn)證細(xì)則

1、LEED 綠色建筑認(rèn)證細(xì)則目 錄概 述 4第一部分 LEEDTM 國(guó)際綠色建筑認(rèn)證簡(jiǎn)介 5第二部分 LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)各得分點(diǎn)要求說(shuō)明 81可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)地 (Sustainable Sites) 8SS 評(píng)分先決條件1 建筑施工污染的防止（必備條件） 8SS 評(píng)分條件 2 建筑開(kāi)發(fā)密度（1 分） 11SS 評(píng)分條件 3 廢置用地恢復(fù)發(fā)展（1 分） 12SS 評(píng)分條件4.1 新型交通，公共交通使用（1 分 ） 13SS 評(píng)分條件4.2 新型交通，自行車存放和更衣室（1 分 ） 14SS 評(píng)分條件4.3 新型交通，新型燃料車輛（1 分 ） 15SS 評(píng)分條件4.4 新型交通選擇，停車容量（

2、1 分 ） 16SS 評(píng)分條件5.1 減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，保護(hù)或恢復(fù)公共綠地（1 分） 17SS 評(píng)分條件5.2 減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，開(kāi)發(fā)痕跡（1 分） 18SS 評(píng)分條件6.1 徑流管理，流量控制（1 分） 19SS 評(píng)分條件6.2 徑流管理，暴雨水管理，水體質(zhì)量控制（1 分） 20SS 評(píng)分條件7.1 熱島效應(yīng)，非屋面結(jié)構(gòu)（1 分） 22SS 評(píng)分條件7.2 熱島效應(yīng)，屋面結(jié)構(gòu)（1 分） 23SS 評(píng)分條件8 減少光污染 （1 分） 24SS 評(píng)分條件9 租戶設(shè)計(jì)和評(píng)分指導(dǎo)（1 分） 252節(jié)水（Water Efficiency） 26WE 評(píng)分條件1.1 節(jié)水景觀美化，減少50%（1

3、 分） 26WE 評(píng)分條件1.2 節(jié)水景觀美化，無(wú)飲用水使用或無(wú)灌溉（1 分） 27WE 評(píng)分條件2 創(chuàng)新廢水處理技術(shù)（1 分） 28WE 評(píng)分條件3.1 減少用水，減少20%（1 分） 29WE 評(píng)分條件3.2 減少用水，減少30%（1 分） 303 能源利用和環(huán)境（Energy Atmosphere） 31EA 評(píng)分先決條件1 基本建筑系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試（必備條件） 31EA 評(píng)分先決條件2 能源利用最小化（必備條件） 33EA 評(píng)分先決條件3 減少通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中的CFC（必備條件） 34EA 評(píng)分條件1.1-1.10 能源利用最優(yōu)化 （110 分） 35EA 評(píng)分條件2 可更新能

4、源，更新1% （1 分） 38EA 評(píng)分條件3 高級(jí)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試（1 分） 39EA 評(píng)分條件4 臭氧層保護(hù)（1 分） 40EA 評(píng)分條件5.1 &5.2 測(cè)量和審計(jì)(2 分) 42EA 評(píng)分條件6 綠色電力 （1 分） 434材料和資源（Materials Resources） 44MR 評(píng)分先決條件1 可回收物品的儲(chǔ)存和收集（必備條件） 44MR 評(píng)分條件1.1, 1.2 &1.3 建筑再利用 （1 分） 45MR 評(píng)分條件2.1 施工廢棄物管理，填埋轉(zhuǎn)移50%（1 分） 46MR 評(píng)分條件2.2 建筑廢物管理，填埋轉(zhuǎn)移75%（1 分） 47MR 評(píng)分條件3 資源再利用，指定1% （1 分

5、） 48MR 評(píng)分條件4.1 循環(huán)利用成分，10%（用戶使用后的回收成分1/2 工業(yè)使用后回收成分）（1分） 49MR 評(píng)分條件4.2 循環(huán)利用成分，20%（1 分） 50MR 評(píng)分條件5.1 地方/地區(qū)物資，10當(dāng)?shù)靥崛　⒁睙捄椭圃欤? 分） 51MR 評(píng)分條件5.2 地方/地區(qū)物資，20當(dāng)?shù)靥崛　⒁睙捄椭圃欤? 分） 52MR 評(píng)分條件6 認(rèn)證木材（1 分） 535室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（Indoor Environmental Quality） 54EQ 評(píng)分先決條件1 最低室內(nèi)空氣質(zhì)量要求 （必備條件） 54EQ 評(píng)分先決條件2 吸煙環(huán)境（ETS）控制（必備條件） 55EQ 評(píng)分條件1 空氣監(jiān)控

6、系統(tǒng)（1 分） 56EQ 評(píng)分條件2 增加通風(fēng)（1 分） 57EQ 評(píng)分條件3.1 施工室內(nèi)空氣境質(zhì)量管理計(jì)劃，施工期間 （1 分） 59EQ 評(píng)分條件3.2 施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃，入住前（EQ3.1 附加分1 分） 60EQ 評(píng)分條件4.1 低揮發(fā)性材料，黏合劑和密封劑（1 分） 62EQ 評(píng)分條件4.2 低揮發(fā)性材料，油漆和涂料（1 分） 63EQ 評(píng)分條件4.3 低揮發(fā)性材料，地毯（1 分） 64EQ 評(píng)分條件4.4 低揮發(fā)性材料，合成木材（1 分） 65EQ 評(píng)分條件5 室內(nèi)化學(xué)制品和污染源控制 （1 分） 66EQ 評(píng)分條件6 系統(tǒng)可控制程度，熱舒適性（1 分） 67EQ 評(píng)分條

7、件7 熱環(huán)境舒適程度基本符合要求 (1 分) 68EQ 評(píng)分條件8.1 日光和視野，75%空間日光照明（1 分） 69EQ 評(píng)分條件8.2 日光和視野，90%空間視野（1 分） 706創(chuàng)新設(shè)計(jì)方法（Innovation In Design） 71ID 評(píng)分條件1 設(shè)計(jì)創(chuàng)新 （最高4 分） 71ID 評(píng)分條件2 LEED 認(rèn)證專業(yè)人員（1 分） 72附 件1 LEEDTM 認(rèn)證低揮發(fā)性建筑材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 73概 述這份報(bào)告將由以下幾部分組成： LEEDTM國(guó)際綠色建筑認(rèn)證簡(jiǎn)介 LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)各得分點(diǎn)要求說(shuō)明及項(xiàng)目指針一 第一部分 LEEDTM 國(guó)際綠色建筑認(rèn)證簡(jiǎn)介由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)(USG

8、BC)頒發(fā)的LEEDTM 綠色建筑認(rèn)證是目前國(guó)際上最為先進(jìn)和具實(shí)踐性的綠色建筑認(rèn)證評(píng)分體系。該系統(tǒng)將幫助項(xiàng)目小組明確綠色建筑的目標(biāo)，制訂切實(shí)可行的設(shè)計(jì)策略，使項(xiàng)目在能源消耗、室內(nèi)空氣質(zhì)量、生態(tài)、環(huán)保等方面達(dá)到國(guó)際認(rèn)證體系LEEDTM 的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，為項(xiàng)目今后的用戶提供高質(zhì)量、低維護(hù)、健康舒適的辦公和居住環(huán)境。從而增強(qiáng)項(xiàng)目在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，使投資商獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)的國(guó)際性世界各國(guó)都對(duì)LEED 評(píng)分體系表現(xiàn)出極大的興趣，以下國(guó)家和地區(qū)都有項(xiàng)目注冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證：澳大利亞、加拿大、中國(guó)、法國(guó)、香港、印度、日本、西班牙、新加坡等。LEEDTM 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的六大系統(tǒng) 可持續(xù)發(fā)

9、展建筑場(chǎng)地 節(jié)水 能源和環(huán)境 材料和資源 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 創(chuàng)新設(shè)計(jì)過(guò)程LEEDTM 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的兩個(gè)特征1深入定量分析LEEDTM認(rèn)證體系對(duì)于建筑的評(píng)價(jià)并不簡(jiǎn)單地停留于定性分析，而是根據(jù)如ASHRAE（美國(guó)采暖空調(diào)工程師學(xué)會(huì))標(biāo)準(zhǔn)的深入定量分析:a) 得分標(biāo)準(zhǔn)的量化，如： 材料和資源能源使用須達(dá)到美國(guó) ASHRAE/IESNA 90.1-2004 所規(guī)定的建筑節(jié)能和節(jié)水性能標(biāo)準(zhǔn)或本地節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)省能耗20%到60%； 室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到美國(guó) ASHRAE622004 的最低要求或更高； 用水成本減低 20-30%、減少固體廢物排量 35-40%b) 節(jié)能和舒適效應(yīng)的量化將本項(xiàng)目所采用綠色技術(shù)的節(jié)能和

10、舒適效應(yīng)量化（如：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能的改善能使空調(diào)和采暖費(fèi)用降低為原來(lái)的4050%），可以使發(fā)展商對(duì)自己在這些方面的投資更有把握。2過(guò)程和最終目的更好結(jié)合正是由于LEEDTM 認(rèn)證體系的這種量化過(guò)程，使得建筑的設(shè)計(jì)和建造過(guò)程更趨與可控化，可實(shí)踐性。譬如說(shuō)，我們通過(guò)計(jì)算機(jī)能源模擬分析建筑物現(xiàn)行設(shè)計(jì)的能源消耗成本，對(duì)比LEEDTM 要求的目標(biāo)成本，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供量化依據(jù)及整體優(yōu)化手段對(duì)建筑系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整，從而保證建筑后期運(yùn)營(yíng)的低成本。LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)目前情況正是由于LEEDTM 認(rèn)證體系的以上兩個(gè)特點(diǎn)，其迅速得到了建筑業(yè)界和各國(guó)政府的支持。在LEEDTM 發(fā)源國(guó)美國(guó)，2005 年等待LEEDT

11、M 認(rèn)證的已有兩千多個(gè)項(xiàng)目。目前在中國(guó)，國(guó)家建設(shè)部也正在引入LEED 認(rèn)證系統(tǒng)，我國(guó)目前正在執(zhí)行的綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系，中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)和上海之前通過(guò)的綠色生態(tài)小區(qū)導(dǎo)則都在一定程度上借鑒了LEED 認(rèn)證系統(tǒng)LEED 的認(rèn)證級(jí)別和主要指標(biāo)LEED認(rèn)證系統(tǒng)針對(duì)不同的建筑類型有不同的系統(tǒng)，如：LEED-NC 為新建建筑體系、LEED-ND 為社區(qū)體系、LEED-CS 為新建建筑核心和外觀體系、LEED-MB 為多棟類似建筑開(kāi)發(fā)體系。LEED認(rèn)證系統(tǒng)包括“評(píng)分先決條件”和“評(píng)分條件”，所有的項(xiàng)目首先都必須符合評(píng)分先決條件的要求，對(duì)于其它的得分可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行選?。猾@得認(rèn)證的基礎(chǔ)是總分

12、符合認(rèn)證系統(tǒng)的最低標(biāo)準(zhǔn)。在每條評(píng)分先決條件和評(píng)分條件后有明確的文件資料要求，在認(rèn)證過(guò)程中，申請(qǐng)方必須遞交充分的文件資料證明項(xiàng)目符合相關(guān)條件。LEEDTM認(rèn)證有四個(gè)等級(jí)。符合7 個(gè)評(píng)分先決條件，再根據(jù)以上6 個(gè)類別內(nèi)的34 條標(biāo)準(zhǔn)得分。第一檔是在總分61 分中得23 分，可得到認(rèn)證。對(duì)于那些達(dá)到特殊綠色建筑品質(zhì)的項(xiàng)目，28 分獲得銀獎(jiǎng)，34 分獲得金獎(jiǎng)，45 分獲得白金獎(jiǎng)。第二部分 LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)各得分點(diǎn)要求說(shuō)明這部分將較為詳細(xì)的對(duì)LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)的得分加以說(shuō)明，閱讀完這部分內(nèi)容后，可以全面了解LEEDTM 認(rèn)證綠色建筑的特征，并明確面臨的工作任務(wù)。1可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)地 (Sust

13、ainable Sites)開(kāi)發(fā)和建筑施工對(duì)當(dāng)?shù)氐木坝^和自然生態(tài)造成嚴(yán)重破壞。雨水徑流會(huì)影響水質(zhì)量和水生生物。開(kāi)發(fā)減少了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地和露天開(kāi)放場(chǎng)地。選擇合適的建筑場(chǎng)地，如選在城區(qū)減少城區(qū)蔓延和來(lái)回交通，在廢置用地恢復(fù)開(kāi)發(fā)，清潔原來(lái)受污染的地區(qū)，或靠近公共交通點(diǎn)等，能減少對(duì)自然資源的影響。SS 評(píng)分先決條件1 建筑施工污染的防止（必備條件）目的：控制水土流失，減少對(duì)水和空氣質(zhì)量的負(fù)面影響。要求：針對(duì)建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)“沉積和水土流失控制計(jì)劃”，該計(jì)劃應(yīng)符合美國(guó)環(huán)境保護(hù)署（EPA）2003 年施工一般性許可文件中的要求，或符合當(dāng)?shù)厮亮魇Ш统练e控制標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范（以嚴(yán)格者為準(zhǔn)）。該計(jì)劃應(yīng)符合下述目標(biāo)： 施工

14、過(guò)程中防止雨水徑流和/或風(fēng)蝕流失泥土，包括儲(chǔ)存表土用于再利用； 防止下水道或接受水沉積現(xiàn)象； 防止空氣受灰塵或微粒污染。施工一般性許可（CGP）中列舉了為了滿足“國(guó)家污染物卸載與清除系統(tǒng)”（NPDES）計(jì)劃第一階段與第二階段的必要條件。雖然施工一般性許可僅適用于超過(guò)1 英畝的場(chǎng)地，但是其要求適用于所有需要達(dá)到這一分的項(xiàng)目。關(guān)于EPA CGP 的信息請(qǐng)瀏覽網(wǎng)站，呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目是否符合當(dāng)?shù)厮亮魇Ш统练e控制要求，或是否符合供參考的EPA 標(biāo)準(zhǔn)。提供所采取的措施的簡(jiǎn)要列表。如果符合的是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則，則說(shuō)明當(dāng)?shù)乇頊?zhǔn)和準(zhǔn)則符合或超過(guò)供參考的E

15、PA 標(biāo)準(zhǔn)。可用的技術(shù)和措施施工過(guò)程中項(xiàng)目場(chǎng)地實(shí)施“水土流失和沉積控制計(jì)劃”。考慮采用的措施有：暫時(shí)和永久播種、覆蓋、土堤、沉積籬笆、沉積水封和沉積水坑等。SS 評(píng)分條件1 建筑場(chǎng)地選擇 （1 分）目的：避免開(kāi)發(fā)不適宜的建筑場(chǎng)地，減少建筑物選址對(duì)環(huán)境的不利影響。要求：不要在符合下列條件之一的場(chǎng)地上開(kāi)發(fā)建筑、道路或停車場(chǎng)： 美國(guó)農(nóng)業(yè)部在美國(guó)聯(lián)邦政府行政法規(guī)匯編第 7 部，第6 卷，第400-699 部分，第657.5 章（7CFR657.5）中確定的優(yōu)質(zhì)耕地 海拔較 FEMA 確定的抗百年一遇洪災(zāi)的海拔高出高度低于5 英尺的未開(kāi)發(fā)前的土地確定為聯(lián)邦或州瀕危物種名單上的動(dòng)植物棲息地的土地 在 40

16、CFR 第230233 部分和第22 部分確定的水域（包括濕地）100 英尺范圍內(nèi)，或孤立濕地或特殊土地，或大于當(dāng)?shù)鼗蛑莘煞ㄒ?guī)確定的距離范圍內(nèi)的土地。以嚴(yán)格者為準(zhǔn) 土地未開(kāi)發(fā)前為用于垂釣、休閑或工業(yè)海洋、湖泊、河流、溪流和分支河流，符合清潔水法條例 在項(xiàng)目投資前是公共園地的土地，除非公共土地所有者已同意購(gòu)買價(jià)值相當(dāng)或更大的園地（公園特權(quán)項(xiàng)目除外）呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目是否符合當(dāng)?shù)厮亮魇Ш统练e控制要求，或是否符合供參考的EPA 標(biāo)準(zhǔn)。提供所采取的措施的簡(jiǎn)要列表。如果符合的是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則，則說(shuō)明當(dāng)?shù)乇頊?zhǔn)和準(zhǔn)則符合或超過(guò)供參考的EPA 標(biāo)準(zhǔn)。

17、可用的技術(shù)和措施在地點(diǎn)選擇過(guò)程中，優(yōu)先考慮那些不包含敏感的場(chǎng)地因素和限制土地類型的地點(diǎn)。選擇一個(gè)合適的建筑物位置，設(shè)計(jì)建筑占地面積最小化，盡量減少地點(diǎn)干擾。措施包括配套建筑規(guī)劃、樓下停車以及與鄰近建筑共享設(shè)施等。SS 評(píng)分條件 2 建筑開(kāi)發(fā)密度（1 分）目的：對(duì)已有基礎(chǔ)設(shè)施的城區(qū)實(shí)施系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，保護(hù)綠地，保存現(xiàn)有動(dòng)植物和自然資源。要求：選項(xiàng)1開(kāi)發(fā)密度在已開(kāi)發(fā)的，并且社區(qū)最小密度為每英畝 60，000 平方英尺的場(chǎng)地進(jìn)行建造或改造（注：密度計(jì)算必須包括已建項(xiàng)目面積，并且基于城區(qū)雙層樓房開(kāi)發(fā)密度）或選項(xiàng) 2社區(qū)連接在已開(kāi)發(fā)的，并且以項(xiàng)目中心為中心，800 米半徑范圍之內(nèi)有至少1 個(gè)住宅區(qū)域并擁有每英

18、畝超過(guò)10 個(gè)住宅單元的開(kāi)發(fā)密度，且800 米范圍內(nèi)另有10 種公共基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)點(diǎn)，同時(shí)這些服務(wù)點(diǎn)與項(xiàng)目之間有便利的步行通道；公共基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)點(diǎn)包括，但不僅限于：1）銀行；2）教堂 3）食品店；4）幼兒園；5）洗衣店 6）救火中心；7）美容店；8）理發(fā)店；9）五金雜貨店；10）洗衣店；11）圖書(shū)館；12）藥店；13）醫(yī)院；14）公園；15）郵局；16）餐廳；17）學(xué)校；18）超市；19）影劇院；20）健身中心；21）博物館相鄰的定義是，在地圖上以主要建筑入口處為中心，公共基礎(chǔ)服務(wù)點(diǎn)在其 0.5 英里輻射范圍內(nèi)。呈交文件 提供由土木工程師、建筑師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目滿足

19、上述要求。 提供重點(diǎn)突出項(xiàng)目位置的地區(qū)發(fā)展規(guī)劃圖?？捎玫募夹g(shù)和措施在選址過(guò)程中，優(yōu)先考慮能步行到基礎(chǔ)服務(wù)點(diǎn)的城區(qū)地點(diǎn)。SS 評(píng)分條件 3 廢置用地恢復(fù)發(fā)展（1 分）目的：重新發(fā)展或利用那些被現(xiàn)實(shí)或預(yù)想的污染物影響的地點(diǎn)，減輕未發(fā)展地區(qū)的壓力。要求：開(kāi)發(fā)被當(dāng)?shù)亍⒅莼蚵?lián)邦政府機(jī)構(gòu)（通過(guò)ASTM E1903-97 第二部分：環(huán)境地點(diǎn)評(píng)估方法確定，或本地自愿清理活動(dòng)） 列為受污染的廢置用地的地點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。呈交文件 提供由土木工程師、建筑師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目滿足上述要求?？捎玫募夹g(shù)和措施在選址過(guò)程中，優(yōu)先考慮褐地地點(diǎn)。SS 評(píng)分條件4.1 新型交通，公共交通使用（1 分 ）目

20、的：減少機(jī)動(dòng)車使用造成的污染和對(duì)用地開(kāi)發(fā)的不利影響。要求：項(xiàng)目位于800m 內(nèi)有已建成或規(guī)劃的往返鐵路、輕軌或地鐵站或200m 內(nèi)有2 條或以上公交線路的范圍內(nèi)。呈交文件 提供由相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目位于評(píng)分條件要求的可利用公共交通的地點(diǎn)。提供重點(diǎn)突出建筑物位置、固定的軌道車站和公交線路，以及各交通設(shè)施之間距離的場(chǎng)地圖或交通圖。包括用于距離測(cè)量的比例尺。可用的技術(shù)和措施進(jìn)行未來(lái)大樓住戶的交通調(diào)查，明確交通需求，將大樓建在交通樞紐附近。SS 評(píng)分條件4.2 新型交通，自行車存放和更衣室（1 分 ）目的：減少汽車使用造成的污染和對(duì)用地開(kāi)發(fā)的不利影響。要求：對(duì)于商業(yè)或?qū)W院建筑，（

21、在建筑182 米范圍內(nèi)）為5%或更多的大樓用戶（在高峰時(shí)刻測(cè)量）提供可靠的自行車存放，以及0.5的大樓常規(guī)用戶的便利的更衣/淋浴設(shè)施?；?qū)τ诰幼〗ㄖ?，在更?淋浴場(chǎng)所，為15或更多大樓用戶提供可靠的帶棚自行車存放處。呈交文件 對(duì)于商業(yè)建筑項(xiàng)目：提供由建筑師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說(shuō)明建筑入口到自行車停放和淋浴地點(diǎn)的距離，證明這些設(shè)施可供至少5%的大樓高峰時(shí)段用戶使用?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計(jì)建筑擁有交通輔助設(shè)施，如自行車支架和淋浴/更衣設(shè)施。SS 評(píng)分條件4.3 新型交通，新型燃料車輛（1 分 ）目的：減少汽車使用造成的污染和對(duì)用地開(kāi)發(fā)的不利影響。要求：選項(xiàng)1為3%的大樓用戶提供新型燃

22、料車輛，并為這些車輛優(yōu)先提供泊車。選項(xiàng)2為場(chǎng)地總停車容量5%的車輛優(yōu)先提供泊車。選項(xiàng)3為場(chǎng)地總停車容量3%的車輛安裝新型燃料加油站，液體或氣體加燃料設(shè)施必須獨(dú)立通風(fēng)，安裝在室外。呈交文件 提供 LEED 信件樣本，和新型燃料車輛的所有權(quán)、或2 年租賃證明，計(jì)算證明3%的建筑用戶或5%的場(chǎng)地總停車容量的可使用新型燃料車輛。提供重點(diǎn)突出為新型燃料車輛提供優(yōu)先泊車的場(chǎng)地圖或停車規(guī)劃圖?；?提供 LEED 信件樣本，以及重點(diǎn)突出新型燃料加油站的規(guī)劃圖和場(chǎng)地圖。計(jì)算證明這些設(shè)施可為總停車容量3%或更多的車輛提供服務(wù)?？捎玫募夹g(shù)和措施提供輔助交通設(shè)施，如新型燃料加油站，制定合伙用車計(jì)劃?？紤]與鄰近建筑共同

23、分擔(dān)加油站的成本，共享其利益。SS 評(píng)分條件4.4 新型交通選擇，停車容量（1 分 ）目的：減少單個(gè)用戶使用汽車造成的污染和對(duì)場(chǎng)地開(kāi)發(fā)的不利影響。要求：選項(xiàng)1非住宅停車容量符合、但不超過(guò)當(dāng)?shù)胤謪^(qū)要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)提供占5%的總車位數(shù)的合伙用車優(yōu)先停車位?；蜻x項(xiàng)2非住宅對(duì)于所提供的停車位數(shù)小于5%大樓用戶數(shù)的項(xiàng)目，提供占5%的總車位數(shù)的合伙用車優(yōu)先停車位。或選項(xiàng)3住宅停車容量符合且不超過(guò)當(dāng)?shù)胤謪^(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，并且提供便于合伙用車的基礎(chǔ)設(shè)施例如合伙用車下客站，合伙用車停車處，并設(shè)立合伙用車服務(wù)點(diǎn)，站牌和班車服務(wù)?；蜻x項(xiàng)4全部不重新設(shè)立停車處。呈交文件 對(duì)于新建項(xiàng)目，提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的L

24、EED 信件樣本，說(shuō)明相關(guān)的分區(qū)最低要求，證明停車容量根據(jù)該要求設(shè)計(jì)。說(shuō)明合伙用車優(yōu)先停車位的數(shù)量?；?對(duì)于改建項(xiàng)目，提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說(shuō)明不新增停車位。說(shuō)明合伙用車優(yōu)先停車位的數(shù)量?？捎玫募夹g(shù)和措施盡量減少停車場(chǎng)/車庫(kù)的大小?？紤]與附近建筑共享停車設(shè)施?？紤]不同方法以減少獨(dú)立停車處。SS 評(píng)分條件5.1 減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，保護(hù)或恢復(fù)公共綠地（1 分）目的：保護(hù)現(xiàn)有自然區(qū)域，恢復(fù)受損區(qū)域，提供棲息地，促進(jìn)物種多樣性。要求：選項(xiàng)1在綠化場(chǎng)地中，限制對(duì)場(chǎng)地外40 英尺內(nèi)的破壞；限制對(duì)步行道路、露天停車場(chǎng)和公共設(shè)施外10 英尺，直徑12 英尺范圍內(nèi)的破壞；限制對(duì)

25、主要人行道和公共設(shè)施管道渠溝外15英尺的破壞；限制對(duì)具有可滲透表面的施工場(chǎng)地（如可滲透路面、暴雨水收集設(shè)施和游樂(lè)場(chǎng)）外25 英尺范圍的破壞。選項(xiàng)2恢復(fù)或保護(hù)50%場(chǎng)地面積（不包括建筑物面積）的綠地，栽種本地或適應(yīng)性強(qiáng)的植物。呈交文件 提供重點(diǎn)突出公共綠地標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)?shù)鼐G化規(guī)劃要求的副本。提供土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說(shuō)明恢復(fù)或保護(hù)50%場(chǎng)地面積（不包括建筑物面積）的綠地?；?對(duì)于沒(méi)有綠地規(guī)劃要求的項(xiàng)目（如：大學(xué)校園、軍事基地），在建筑物周圍指定與開(kāi)發(fā)痕跡面積相當(dāng)?shù)墓簿G地。提供來(lái)自物業(yè)業(yè)主的來(lái)信，說(shuō)明在建筑整個(gè)服務(wù)期內(nèi)，始終保持公共綠地。 可用的技術(shù)和措施進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)查，明確場(chǎng)地

26、的各個(gè)元素并根據(jù)規(guī)劃總圖開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地。選擇一個(gè)合適的建筑物位置，盡量減少建筑物占地面積，控制對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。措施包括配套建筑規(guī)劃、樓下停車以及與鄰近建筑共享設(shè)施。設(shè)立有明顯標(biāo)志的施工邊界，保證現(xiàn)有建筑場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境受到最少程度的破壞，使原有受損區(qū)域恢復(fù)其自然狀態(tài)。SS 評(píng)分條件5.2 減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，開(kāi)發(fā)痕跡（1 分）目的：在開(kāi)發(fā)場(chǎng)地提供高比率的開(kāi)放空間，提供棲息地，促進(jìn)物種多樣性。要求：減少開(kāi)發(fā)痕跡（即整幢建筑物占地面積、附近通道和停車場(chǎng)面積），超過(guò)當(dāng)?shù)鼐G地規(guī)劃要求的25%。對(duì)于沒(méi)有綠地規(guī)劃要求的地區(qū)（如大學(xué)校園和軍事基地），建筑物周邊公共綠地面積應(yīng)與開(kāi)發(fā)痕跡面積相當(dāng)。 呈交文件 提供

27、重點(diǎn)突出公共綠地標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)?shù)鼐G化規(guī)劃要求的副本。提供土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說(shuō)明綠地面積超過(guò)當(dāng)?shù)鼐G化要求的25%?；?對(duì)于沒(méi)有綠地規(guī)劃要求的項(xiàng)目（如：大學(xué)校園、軍事基地），在建筑物周圍指定與開(kāi)發(fā)痕跡面積相當(dāng)?shù)墓簿G地。提供來(lái)自物業(yè)業(yè)主的來(lái)信，說(shuō)明在建筑整個(gè)服務(wù)期內(nèi)，始終保持公共綠地?？捎玫募夹g(shù)和措施進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)查，明確場(chǎng)地的各個(gè)元素并根據(jù)規(guī)劃總圖開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地。選擇一個(gè)合適的建筑位置，盡量減少建筑物占地面積，控制對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。措施包括配套建筑規(guī)劃、樓下停車以及與鄰近建筑共享設(shè)施。設(shè)立有明顯標(biāo)志的施工邊界，保證現(xiàn)有建筑場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境受到最少程度的破壞，使原有受損區(qū)域恢復(fù)其自然狀

28、態(tài)。SS 評(píng)分條件6.1 徑流管理，流量控制（1 分）目的：通過(guò)管理雨水徑流，限制對(duì)自然水流造成的干擾和污染。要求： 如果現(xiàn)有不滲透表面低于或等于50%，實(shí)施徑流管理計(jì)劃，防止開(kāi)發(fā)后1-2 年，24 小時(shí)排水速度峰值超過(guò)開(kāi)發(fā)前1-2 年，24 小時(shí)排水速度峰值。或如果現(xiàn)有不滲透表面大于50%，實(shí)施徑流管理計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)2 年24 小時(shí)雨水徑流的流速和流量減少25%?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計(jì)項(xiàng)目場(chǎng)地，通過(guò)促進(jìn)滲濾保持自然徑流水活動(dòng)。使用花園屋頂和透水鋪路結(jié)構(gòu)，盡量減少不滲透表面。再利用雨水作為非飲用水，用于灌溉、沖洗廁具和一般大樓清潔保養(yǎng)等。SS 評(píng)分條件6.2 徑流管理，暴雨水管理，水體質(zhì)量控制（1

29、分）目的：通過(guò)管理雨水徑流，限制自然水流造成地干擾和污染。要求：建立場(chǎng)地雨水處理系統(tǒng)，執(zhí)行雨水管理計(jì)劃，降低場(chǎng)地內(nèi)不透水面面積、提高滲透率，達(dá)到收集該地區(qū)年平均降雨量的90%，并且處理其中80%降水的固體懸浮物?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計(jì)項(xiàng)目場(chǎng)地，通過(guò)促進(jìn)滲濾保持自然徑流水活動(dòng)。使用花園屋頂和透水鋪路結(jié)構(gòu)，盡量減少不滲透表面。再利用雨水作為非飲用水，用于灌溉、沖洗廁具和一般大樓清潔保養(yǎng)等。SS 評(píng)分條件7.1 熱島效應(yīng)，非屋面結(jié)構(gòu)（1 分）目的：減少熱島效應(yīng)（已開(kāi)發(fā)區(qū)域和未開(kāi)發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差），盡量減少對(duì)微觀氣候以及人類和野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。要求：選項(xiàng)1為至少50的非屋頂不透水表面，包括

30、停車場(chǎng)、人行道、廣場(chǎng)等（5 年內(nèi)）提供遮陽(yáng)，并/或使用淺色/高反射率材料（反射率至少0.29）。選項(xiàng)2至少50的停車面積有遮蔽，（定義為地下的，有覆蓋的，屋面下的或建筑下的）。用于遮蔽停車場(chǎng)的屋面SRI 值至少為29。呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，提供屋面圖紙，說(shuō)明屋面材料種類和/或綠色屋面系統(tǒng)。 提供安裝 SRI 屋面材料的總面積。 提供屋面材料列表及其 SRI 值?？捎玫募夹g(shù)和措施利用景觀為建筑構(gòu)造提供遮陽(yáng)，使建筑占地面積最小化?？紤]用植物表面，如花園屋頂、敞開(kāi)式格構(gòu)鋪設(shè)系統(tǒng)或使用淺色，高反射率材料替換結(jié)構(gòu)表面（如屋頂、道路、人行道等），減少熱量的吸收。項(xiàng)目

31、指針：針對(duì)該項(xiàng)目建議選用選項(xiàng)2 得分，采用地下停車場(chǎng)。SS 評(píng)分條件7.1 熱島效應(yīng)，非屋面結(jié)構(gòu)（1 分）目的：減少熱島效應(yīng)（已開(kāi)發(fā)區(qū)域和未開(kāi)發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差），盡量減少對(duì)微觀氣候以及人類和野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。要求：選項(xiàng)1為至少50的非屋頂不透水表面，包括停車場(chǎng)、人行道、廣場(chǎng)等（5 年內(nèi)）提供遮陽(yáng)，并/或使用淺色/高反射率材料（反射率至少0.29）。選項(xiàng)2至少50的停車面積有遮蔽，（定義為地下的，有覆蓋的，屋面下的或建筑下的）。用于遮蔽停車場(chǎng)的屋面SRI 值至少為29。呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，提供屋面圖紙，說(shuō)明屋面材料種類和/或綠色屋面系統(tǒng)。

32、提供安裝 SRI 屋面材料的總面積。 提供屋面材料列表及其 SRI 值。可用的技術(shù)和措施利用景觀為建筑構(gòu)造提供遮陽(yáng)，使建筑占地面積最小化。考慮用植物表面，如花園屋頂、敞開(kāi)式格構(gòu)鋪設(shè)系統(tǒng)或使用淺色，高反射率材料替換結(jié)構(gòu)表面（如屋頂、道路、人行道等），減少熱量的吸收。SS 評(píng)分條件7.2 熱島效應(yīng)，屋面結(jié)構(gòu)（1 分）目的：減少熱島效應(yīng)（已開(kāi)發(fā)區(qū)域和未開(kāi)發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差），盡量減少對(duì)微觀氣候以及人類和野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。要求：選項(xiàng)1至少75的屋頂使用高反射(SRI)的屋頂材料（SRI 值根據(jù)ASTM E1980 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，反射率根據(jù)ASTM E903,ASTM E1918,或ASTM C

33、1549 標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試，熱發(fā)射率根據(jù)ASTM E408或ASTM C1371 標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試，低角度屋面反射率至少為0.78）；選項(xiàng)2為至少50的屋頂面積為“綠色”（植被）屋頂。選項(xiàng)3可結(jié)合使用高反射率和植被屋頂，符合以下條件屋面總面積=（高反射率屋面面積/0.75）（綠化屋面面積/0.5）屋頂 坡度 太陽(yáng)反射率(SRI)平坡屋頂 =2:12 78斜坡屋頂 =2:12 29呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，提供屋面圖紙，說(shuō)明屋面材料種類和/或綠色屋面系統(tǒng)。 提供安裝 SRI 屋面材料的總面積。 提供屋面材料列表及其 SRI 值?？捎玫募夹g(shù)和措施考慮安裝高反射率屋頂和植被屋頂，

34、減少熱量的吸收。SS 評(píng)分條件8 減少光污染 （1 分）目的：消除建筑和場(chǎng)地光泄漏，改善夜空光線，減少開(kāi)發(fā)對(duì)夜晚環(huán)境的不利影響要求：對(duì)于室內(nèi)照明，內(nèi)部照明的最大坎德拉值在建筑內(nèi)部，不會(huì)透出窗戶?；蛘咚蟹蔷o急內(nèi)部照明需要在非工作時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉，并同時(shí)提供手動(dòng)操作功能。對(duì)于室外照明，僅為照明區(qū)域提供安全和舒適。不得超過(guò)ASHRAE/IESNA90.1-2004 中室外照明章節(jié)規(guī)定的80的室外照明密度和50的建筑立面和景觀照明密度要求。并且符合北美照明工程協(xié)會(huì)（IESNA）在推薦實(shí)用手冊(cè)：外部環(huán)境照明（RP-33-99）中關(guān)于LZ3-中等環(huán)境亮度區(qū)區(qū)（商業(yè)/工業(yè)建筑，中等密度住宅區(qū)）的要求：所有用于

35、園區(qū)和建筑的外部照明燈具在場(chǎng)地邊界的最大水平和垂直初始照度不超過(guò)0.20尺燭光，在場(chǎng)地邊界外4.5 米的地方水平照度不超過(guò)0.01 尺燭光。證明不超過(guò)5的總燈具初始流明照射在與垂直地面成90 度角的圓錐角或更大的角度上。對(duì)于與公共道路相鄰的場(chǎng)地邊界，馬路邊線可代替場(chǎng)地邊線對(duì)光污染限量進(jìn)行要求。呈交文件 提供外部照明設(shè)計(jì)圖，證明符合該評(píng)分條件的要求，沒(méi)有超過(guò)ASHRAE/IESNA 90.1-2004 的燈具標(biāo)準(zhǔn)和最大照度值，同時(shí)設(shè)計(jì)不會(huì)對(duì)周圍房產(chǎn)或街道產(chǎn)生眩光或光泄漏，不會(huì)對(duì)夜空造成光污染。 提供所有外部照明燈具的清單和參數(shù)，證明它們的遮蔽類型（完全截?cái)?、半截?cái)?、不截?cái)嗟龋?。提供建筑的?nèi)部照明

36、設(shè)計(jì)圖，證明內(nèi)部照明的最大坎德拉值在建筑內(nèi)部，不會(huì)透出窗戶?？捎玫募夹g(shù)和措施采用場(chǎng)地照明標(biāo)準(zhǔn)，保證安全照明水平，同時(shí)防止光線泄漏和夜空污染。盡可能使場(chǎng)地照明最小化，并用計(jì)算機(jī)模擬場(chǎng)地照明。減少光污染的技術(shù)包括完全截?cái)喙庠?、低反射率表面和低角度聚光燈。SS 評(píng)分條件9 租戶設(shè)計(jì)和評(píng)分指導(dǎo)（1 分）目的：為租戶提供一份指導(dǎo)性文件，以培訓(xùn)和幫助他們?cè)趯?duì)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)和使用過(guò)程中實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性。要求：為租戶提供一份詳細(xì)的指導(dǎo)，內(nèi)容包括場(chǎng)地設(shè)計(jì)的指導(dǎo)。由租戶完成對(duì)這些內(nèi)容的落實(shí)工作，并提供相應(yīng)證明。呈交文件 提供由租戶或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，以證明在設(shè)計(jì)過(guò)程中執(zhí)行了租戶指導(dǎo)文件。 提供由租戶完成

37、的相應(yīng)模板文件?？捎眉夹g(shù)向租戶提供組合設(shè)計(jì)和施工指導(dǎo)。2節(jié)水（Water Efficiency）新鮮、純凈的水是世界上最寶貴的資源。通常開(kāi)發(fā)行為會(huì)浪費(fèi)、污染凈水，保護(hù)水資源是這個(gè)項(xiàng)目必須做到一個(gè)重要措施，因?yàn)樵擁?xiàng)目位于一個(gè)人口眾多的城市，措施包括節(jié)水景觀和管道設(shè)備減少用水。WE 評(píng)分條件1.1 節(jié)水景觀美化，減少50%（1 分）目的：控制或消除使用飲用水作為景觀灌溉用水。要求：使用高效灌溉技術(shù)，或使用收集的雨水或場(chǎng)地循環(huán)水，比傳統(tǒng)方法減少灌溉用飲用水消耗量50。減少用水應(yīng)歸因于以下各項(xiàng)組合： 植物種類 灌溉效率 雨水回用 污水回用 市政中水回用呈交文件 提供由建筑師、工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LE

38、ED 信件樣本，說(shuō)明場(chǎng)地灌溉用飲用水減少了50%。包括所使用的設(shè)備和/或所種植的耐旱植物、本地植物的簡(jiǎn)要說(shuō)明?？捎玫募夹g(shù)和措施實(shí)施土地/氣候分析，決定使用合適的景觀類型，設(shè)計(jì)種植本地植物的景觀，減少或消除灌溉需要。使用高效灌溉系統(tǒng)，考慮利用雨水和/或中水灌溉。WE 評(píng)分條件1.2 節(jié)水景觀美化，無(wú)飲用水使用或無(wú)灌溉（1 分）目的：控制或消除使用飲用水作為景觀灌溉用水。要求：滿足WE C1.1 要求，并且只使用收集的雨水或場(chǎng)地循環(huán)水，完全停止使用飲用水用于灌溉（除種植植物第一次澆水外），或不安裝永久型景觀灌溉系統(tǒng)。可以安裝臨時(shí)型，在一年中將被移去的景觀灌溉系統(tǒng)。呈交文件 提供由相關(guān)建筑師和/或工

39、程師簽署的 LEED 信件樣本，說(shuō)明場(chǎng)地不使用飲用水用于灌溉。包括收集雨水系統(tǒng)、場(chǎng)地水循環(huán)系統(tǒng)的說(shuō)明，以及它們的儲(chǔ)水能力。列出所有種植的植物類型。包括計(jì)算結(jié)果，說(shuō)明使用收集的雨水或場(chǎng)地循環(huán)水可以滿足灌溉的需要。或 提供由景觀建筑師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目沒(méi)有安裝永久景觀灌溉系統(tǒng)。包括對(duì)景觀設(shè)計(jì)為何可以滿足這一要求的說(shuō)明?？捎眉夹g(shù)和措施實(shí)施土地/氣候分析，決定使用合適的景觀類型，設(shè)計(jì)種植本地植物的景觀，減少或消除灌溉需要。考慮利用雨水和/或中水灌溉。WE 評(píng)分條件2 創(chuàng)新廢水處理技術(shù)（1 分）目的：減少?gòu)U水的產(chǎn)生和飲用水需求，同時(shí)增加當(dāng)?shù)匦钏畬拥幕毓嗨?。要求：選項(xiàng)1減少市政

40、提供的飲用水用于排放建筑污水至少50，或選項(xiàng)2就地處理50的污水，使其達(dá)到三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?？捎玫募夹g(shù)和措施規(guī)定使用高效節(jié)水設(shè)備和無(wú)水裝置，如堆肥潔具和無(wú)水小便槽，減少污水量?？紤]再利用雨水或中水排放污水或就地廢水處理系統(tǒng)（機(jī)械和/或自然原理）。呈交文件雨水收集系統(tǒng)及計(jì)算說(shuō)明；建筑使用人員男女比例；廁所潔具用水量計(jì)算。WE 評(píng)分條件3.1 減少用水，減少20%（1 分）目的：建筑內(nèi)部節(jié)水效率最大化，減輕市政供水和廢水處理系統(tǒng)負(fù)擔(dān)。要求：使用能使用水量在符合1992 年“能源政策法令”裝置性能要求后，比建筑基準(zhǔn)用水量（不包括灌溉用水）少20的措施。計(jì)算是基于所估計(jì)的建筑居住人員用水量，并應(yīng)包括以下（適用

41、于建筑）器具：抽水馬桶、小便池、龍頭、淋浴和廚房水池。呈交文件： 提供由 MEP 工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目比1992 年“能源政策法令”的裝置性能要求用水量少20%。 提供計(jì)算，說(shuō)明與基準(zhǔn)條件相比，固定用戶以及建筑使用的節(jié)水裝置可減少用戶飲用水使用量20%?？捎玫募夹g(shù)和措施評(píng)估建筑飲用水和非飲用水需求。使用高效節(jié)水設(shè)備和無(wú)水裝置，如堆肥潔具和無(wú)水小便槽，以及住戶感應(yīng)裝置減少飲用水需求?？紤]利用雨水和中水滿足非飲用需求，如廁所和小便槽的沖洗、機(jī)械系統(tǒng)和大樓一般保潔等。WE 評(píng)分條件3.2 減少用水，減少30%（1 分）目的：建筑內(nèi)部節(jié)水效率最大化，減輕市政供水和廢水處理

42、系統(tǒng)負(fù)擔(dān)。要求：使用能使用水量在符合1992 年“能源政策發(fā)令”裝置性能要求后，比建筑基準(zhǔn)用水量（不包括灌溉用水）少30的措施。計(jì)算是基于所估計(jì)的建筑居住人員用水量，并應(yīng)包括以下（適用于建筑）器具：抽水馬桶、小便池、龍頭、淋浴和廚房水池。呈交文件 提供由 MEP 工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目比1992 年“能源政策法令”的裝置性能要求用水量少30%。 提供計(jì)算，說(shuō)明與基準(zhǔn)條件相比，固定用戶以及建筑使用的節(jié)水裝置可減少用戶飲用水使用量30%。可用的技術(shù)和措施評(píng)估建筑飲用水和非飲用水需求。使用高效節(jié)水設(shè)備和無(wú)水裝置，如堆肥潔具和無(wú)水小便槽，以及住戶感應(yīng)裝置減少飲用水需求?？紤]

43、利用雨水和中水滿足非飲用水需求，如廁所和小便槽的沖洗、機(jī)械系統(tǒng)和大樓一般保潔等。3能源利用和環(huán)境（Energy Atmosphere）越來(lái)越多的證據(jù)表明全球變暖是由于燃燒化石燃燃料和森林面積 減少造成的。主要在CFC 中能發(fā)現(xiàn)的氯正造成上層大氣層中臭氧層的空洞，允許紫外線輻射進(jìn)入大氣層。光化學(xué)煙霧危害，一種城市周圍形成的由交通工具和燃煤工廠產(chǎn)生的褐色煙霧，正在全球各地不斷加劇。由于燃料資源的減少，能源價(jià)格正飛速上漲。正是由于上述種種原因，這一小節(jié)重點(diǎn)是通過(guò)降低大樓能源消耗量、調(diào)試、測(cè)量和證實(shí)能源減少量、檢查使用不含CFC的制冷劑的可能性、考慮使用選擇性能源如綠色動(dòng)力和可更新能源等措施減少項(xiàng)目能

44、源使用對(duì)環(huán)境的影響。EA 評(píng)分先決條件1 基本建筑系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試（必備條件）目的：證實(shí)和確保基本建筑元素和系統(tǒng)按照意圖設(shè)計(jì)、安裝和校準(zhǔn)運(yùn)行。要求：以下調(diào)試過(guò)程應(yīng)根據(jù)LEED-CS 2.2 參考指南要求，由調(diào)試小組完成。1）指定一個(gè)獨(dú)立的調(diào)試機(jī)構(gòu)（CxA）來(lái)領(lǐng)導(dǎo)、審查和監(jiān)督整個(gè)調(diào)試過(guò)程。a）調(diào)試小組應(yīng)有 1 至2 個(gè)項(xiàng)目的調(diào)試經(jīng)驗(yàn)。b）調(diào)試小組應(yīng)獨(dú)立于項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工管理之外，即使項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工管理重能夠提供調(diào)試項(xiàng)目。調(diào)試小組應(yīng)為受雇于業(yè)主的員工或咨詢?nèi)藛T。c）調(diào)試小組應(yīng)將報(bào)告結(jié)果、調(diào)查發(fā)現(xiàn)和建議直接匯報(bào)于業(yè)主。d）對(duì)于小于50000 平方英尺的項(xiàng)目，調(diào)試小組內(nèi)必須有符合條件并具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)或施

45、工人員。2）業(yè)主必須制定業(yè)主項(xiàng)目要求（OPR）。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定設(shè)計(jì)基礎(chǔ)（BOD）。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)審查這些文件以更清楚并完成調(diào)試。業(yè)主和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)每個(gè)報(bào)告的更新。3）制定并將調(diào)試要求加入施工文件。4）制定并實(shí)施調(diào)試計(jì)劃。5）明確被調(diào)試系統(tǒng)的安裝和運(yùn)行。6）完成調(diào)試總結(jié)報(bào)告。被調(diào)試的系統(tǒng)暖通空調(diào)系統(tǒng)和相關(guān)控制系統(tǒng)。照明和晝光照明控制當(dāng)?shù)責(zé)崴到y(tǒng)更新能源系統(tǒng)（風(fēng)力、日光等）呈交文件 提供由業(yè)主或調(diào)試專家（組）簽署的LEED 信件樣本，證明基本調(diào)試要求都已經(jīng)成功實(shí)施，或根據(jù)現(xiàn)有合同將要實(shí)施?？捎玫募夹g(shù)和措施為了滿足該必要條件要求，業(yè)主需要聘請(qǐng)符合條件的單位來(lái)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)試過(guò)程。符合條件的單位必須在以下領(lǐng)域中

46、具有豐富經(jīng)驗(yàn)，能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝和運(yùn)行。調(diào)試計(jì)劃和過(guò)程管理。 具有能源系統(tǒng)性能、交互作用、啟動(dòng)、平衡、測(cè)試、運(yùn)作和維護(hù)過(guò)程的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。 能源系統(tǒng)自動(dòng)控制知識(shí)。鼓勵(lì)業(yè)主考慮包括用水系統(tǒng)、建筑外圍護(hù)系統(tǒng)和其他系統(tǒng)在內(nèi)的調(diào)試計(jì)劃。建筑外圍護(hù)是非常重要的要素，將影響能源消耗、居住者的舒適度和室內(nèi)空氣質(zhì)量。雖然LEED 沒(méi)有要求對(duì)其進(jìn)行調(diào)試，但是業(yè)主能夠通過(guò)對(duì)建筑外圍護(hù)的調(diào)試來(lái)獲得客觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能降低室內(nèi)空氣質(zhì)量差的風(fēng)險(xiǎn)。EA 評(píng)分先決條件2 能源利用最小化（必備條件）目的：為基本建筑和系統(tǒng)設(shè)定節(jié)能的最低水平要求。要求：設(shè)計(jì)建筑應(yīng)同時(shí)符合ASHRAE/IESNA 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004（無(wú)修

47、正條款）要求（第5.4，6.4，7.4，8.4，9.4 和10.4節(jié)），和ASHRAE/IESNA 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004（無(wú)修正條款）要求（第5.5，6.5，7.5，9.5 和11 節(jié)）呈交文件 提供有執(zhí)照的專業(yè)工程師或建筑師簽署的 LEED 信件樣本， 說(shuō)明建筑符合ASHRAE/IESNA 90.1-2004 或當(dāng)?shù)啬茉礃?biāo)準(zhǔn)的要求。如果采用當(dāng)?shù)啬茉礃?biāo)準(zhǔn)，證明當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)與ASHRAE/IESNA 90.1-2004（無(wú)修正條款）相當(dāng)，或更嚴(yán)格?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和建筑系統(tǒng)使節(jié)能最大化。ASHRAE 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004 使用手冊(cè)中內(nèi)有用于有關(guān)該必要條件的工作表。對(duì)于將獲得EA

48、C1 得項(xiàng)目，必須使用計(jì)算機(jī)模擬來(lái)確定是否滿足本先決條件得要求。量化與參考基準(zhǔn)建筑相比的節(jié)能情況。EA 評(píng)分先決條件3 減少通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中的CFC（必備條件）目的：減緩臭氧稀薄趨勢(shì)。要求：在新建基本建筑的通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中不使用含CFC 的制冷劑。當(dāng)再利用現(xiàn)有的基本建筑的通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備時(shí)，分階段逐步完成綜合CFC 轉(zhuǎn)變?？捎玫募夹g(shù)和措施當(dāng)再利用現(xiàn)有的通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備時(shí)，列出詳細(xì)清單，確定使用CFC 制冷劑的設(shè)備并制定置換這些制冷劑的計(jì)劃。對(duì)于新建建筑，規(guī)定使用不含CFC 制冷劑的通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備。呈交文件 提供有執(zhí)照的專業(yè)工程師或建筑師簽署的LEED 信件

49、樣本，說(shuō)明建筑的通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷系統(tǒng)不使用含CFC 的制冷劑。EA 評(píng)分條件1.1-1.10 能源利用最優(yōu)化 （110 分）目的：實(shí)現(xiàn)高與評(píng)分先決條件標(biāo)準(zhǔn)的能源利用率，減少因過(guò)度使用能源對(duì)環(huán)境的不利影響。要求：選擇以下選項(xiàng)中的一項(xiàng)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)選項(xiàng)1整體樓宇能源模擬（110 分）與ASHRAE/IESNA 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004（無(wú)修正條款）第11 節(jié)中提供的使用“能源成本預(yù)算”進(jìn)行總體建筑模擬得出的能源成本預(yù)算相比，減少設(shè)計(jì)方案的能源成本： 90.1-2004 標(biāo)準(zhǔn)的附件G 要求為能源性能評(píng)分方法所完成的能源分析中，必須包括建筑中所有的能源成本。為了達(dá)到該評(píng)分條件中的得分，設(shè)計(jì)模型必須符合

50、90.12004（無(wú)修訂條款）標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條款（5.4，6.4，7.4，8.4，9.4 和10.4）；必須包含項(xiàng)目建筑中所有相關(guān)的能源成本；必須與符合90.12004（無(wú)修訂條款）標(biāo)準(zhǔn)附件G 的基準(zhǔn)模型作比較。在基準(zhǔn)的建筑能量分析模型里面，默認(rèn)的工藝負(fù)荷占建筑總負(fù)荷的25。對(duì)于工藝負(fù)荷占基準(zhǔn)分析模型總能量小于25的建筑，申請(qǐng)LEED 認(rèn)證提交的所有材料必須包含材料說(shuō)明工藝負(fù)荷的輸入是正確的。對(duì)于這個(gè)模擬分析來(lái)講，工藝負(fù)荷是考慮在總負(fù)荷內(nèi)的。工藝負(fù)荷包括但是不限于：辦公室里面各種各樣的儀器和設(shè)備，計(jì)算機(jī)，電梯，自動(dòng)扶梯，廚房的烹飪?cè)O(shè)備，制冷設(shè)備（冰箱），洗衣機(jī)，烘干機(jī)，除了照明功率計(jì)算包括的其

51、他照明（例如儀器設(shè)備內(nèi)部的照明）。普通負(fù)荷（非工藝負(fù)荷）包括照明（建筑內(nèi)部照明，停車場(chǎng)照明，地面停車場(chǎng)照明，建筑立面，表面照明，其他照明），空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)（加熱器，制冷機(jī)，風(fēng)機(jī)，泵，廁所排風(fēng)扇，停車場(chǎng)通風(fēng)，廚房烹飪通風(fēng)，其他），家庭生活熱水系統(tǒng)和熱水供暖系統(tǒng)。對(duì)于EA C1 這一分來(lái)講：工藝負(fù)荷對(duì)于基準(zhǔn)模型和設(shè)計(jì)模型，所占的比例是不一樣的，所以必須分開(kāi)確定。然而，工程團(tuán)隊(duì)會(huì)根據(jù)ASHRAE90.1-2004 附錄2.5 介紹的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算，這樣就會(huì)減小工藝負(fù)荷。工藝負(fù)荷減少的假設(shè)在基準(zhǔn)模型和設(shè)計(jì)模型里面都減小，而且必須具有相應(yīng)的理論或者經(jīng)驗(yàn)信息來(lái)說(shuō)明工藝負(fù)荷的減少。選擇二 說(shuō)明性的方法(4 分

52、)根據(jù)ASHRAE 高級(jí)節(jié)能設(shè)計(jì)手冊(cè)2004（小型辦公建筑）介紹的方法來(lái)進(jìn)行。必須滿足以下的限制條件才能用這個(gè)方法：1 建筑面積小于1858 平方米（20000SF）2 建筑是辦公用途3 工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該完全按照ASHRAE 高級(jí)節(jié)能設(shè)計(jì)手冊(cè)里面相應(yīng)的建筑所在地的氣候分區(qū)里面規(guī)定的所有可用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。選擇三 說(shuō)明性的方法(1 分)根據(jù)高級(jí)建筑基準(zhǔn)（1.1 版本）里面介紹的基本條款和說(shuō)明性方法來(lái)進(jìn)行，不包括以下章節(jié)1.7，1.11 室內(nèi)空氣品質(zhì)，1.14 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控和控制。必須滿足以下的限制條件才能用這個(gè)方法：工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該完全按照高級(jí)建筑基準(zhǔn)（1.1 版本）里面相應(yīng)的建筑所在地的氣候分區(qū)里面規(guī)定

53、的所有可用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。呈交文件 完成 LEED 信件樣本，其中包括數(shù)據(jù)表，說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)中的節(jié)能措施。 利用能源模擬軟件結(jié)果報(bào)告說(shuō)明設(shè)計(jì)方案能源成本小于 ASHRAE/IESNA 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004 第11 節(jié)中的能源成本預(yù)算?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計(jì)建筑保溫系統(tǒng)，以最大化提高能源利用效率。用一個(gè)計(jì)算機(jī)模擬模型來(lái)進(jìn)行評(píng)定能源利用效率和確定最節(jié)約能源的方法。確定設(shè)計(jì)模型相對(duì)于基準(zhǔn)模型的節(jié)能效果。USGBC 已明確當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)與美國(guó)的能量標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)，則可用當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行這一分的相關(guān)計(jì)算。關(guān)于美國(guó)的能量標(biāo)準(zhǔn)可以在.這個(gè)網(wǎng)站找到相關(guān)信息。EA 評(píng)分條件2 可更新能源，更新1% （1 分）目的：鼓勵(lì)并不斷提高就

54、地可更新能源利用率，提高項(xiàng)目能源自給水平，減少燃燒化石燃料對(duì)環(huán)境造成的不利影響。要求：通過(guò)使用就地可更新能源系統(tǒng)提供建筑物總能源消耗1%的能源。呈交文件 提供由建筑師或工程師簽署的 LEED 信件樣本，說(shuō)明建筑的采暖、通風(fēng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)中可再生能源的使用。可用的技術(shù)和措施針對(duì)項(xiàng)目使用清潔無(wú)污染型新能源，包括太陽(yáng)能，風(fēng)能，地?zé)?，潮汐及生物能。EA 評(píng)分條件3 高級(jí)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試（1 分）目的：證實(shí)并確保整幢建筑根據(jù)意圖設(shè)計(jì)、建造并校準(zhǔn)運(yùn)轉(zhuǎn)。要求：在基礎(chǔ)的調(diào)試計(jì)劃的基礎(chǔ)上，執(zhí)行附加的調(diào)試計(jì)劃。需要聘請(qǐng)獨(dú)立的調(diào)試專家對(duì)施工圖進(jìn)行復(fù)審，他還將對(duì)承包商提出的關(guān)于需要調(diào)試設(shè)備的呈交文件進(jìn)行復(fù)審，并向業(yè)主提供

55、再調(diào)試管理手冊(cè)。呈交文件 提供由業(yè)主或調(diào)試專家（組）簽署的LEED 信件樣本，證明基本調(diào)試要求都已經(jīng)成功實(shí)施，或根據(jù)現(xiàn)有合同將要實(shí)施?？捎玫募夹g(shù)和措施為了滿足該必要條件要求，業(yè)主需要聘請(qǐng)符合條件的單位來(lái)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)試過(guò)程。符合條件的單位必須在以下領(lǐng)域中具有豐富經(jīng)驗(yàn)，能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝和運(yùn)行。 調(diào)試計(jì)劃和過(guò)程管理 具有能源系統(tǒng)性能、交互作用、啟動(dòng)、平衡、測(cè)試、運(yùn)作和維護(hù)過(guò)程的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。 能源系統(tǒng)自動(dòng)控制知識(shí)。鼓勵(lì)業(yè)主考慮包括用水系統(tǒng)、建筑外圍護(hù)系統(tǒng)和其他系統(tǒng)在內(nèi)的調(diào)試計(jì)劃。建筑外圍護(hù)是非常重要的要素，將影響能源消耗、居住者的舒適度和室內(nèi)空氣質(zhì)量。雖然LEED 沒(méi)有要求對(duì)其進(jìn)行調(diào)試，但是業(yè)主能夠通過(guò)對(duì)建筑外圍護(hù)的調(diào)試來(lái)獲得客觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能降低室內(nèi)空氣質(zhì)量差的風(fēng)險(xiǎn)。EA 評(píng)分條件4 臭氧層保護(hù)（1 分）目的：減緩臭氧層稀薄趨勢(shì)，符合蒙特利爾協(xié)議要求，同時(shí)減少全球變暖趨勢(shì)，符合京都協(xié)議。要求：對(duì)于制冷劑需要滿足：建筑中HVAC&R 設(shè)備應(yīng)符合以下公式，公式中結(jié)合了臭氧破壞值與全球變暖潛值：LCGWP + LCODPx105 100其中：LCODP = ODPr x (Lr x Life + Mr) x Rc / LifeLCG