門店租賃合同模板

1、門店租賃合同出租方（以下稱甲方）:承租方（以下稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂诽?hào)，房屋面積共平方米。第二條租賃期限及用途1、 租期年，自年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，合同自然終止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出 租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新 簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整 。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大

2、寫 佰 拾 元整）。年租金總額為 元（大寫 仟 佰 拾 元整）2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù) 租，次年年租金在已交租金期滿五個(gè)月前一次性交清，依此類推3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天 開(kāi)始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，甲 方有權(quán)收回房屋。4、 合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一 次性退還乙方。第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為 度，電表底 數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。2、 租賃期間，由于

3、乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括 門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 ，（其中包括安裝電話、 寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第五條，合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，第三方必須事先書 面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù) 責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造

4、成房屋 及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備 ，均須事先征得甲方的同意 后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方 有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房 屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲

5、方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000 元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償 乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付 違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至 達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 的；（4）損壞

6、房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（5）在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交，并推遲一個(gè)月以上的（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所 剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失 ，甲、乙雙方互 不承擔(dān)責(zé)任2、 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋 ，使甲、乙雙方造成損失的， 互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按 天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地 震、臺(tái)風(fēng)等）第十一條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不

7、成時(shí)，任何一 方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方 共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。.專業(yè)資料可編出租方（蓋章）:承租方（蓋章）:法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：年 月 日法定代表人（簽字）聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：簽約地點(diǎn)：門店租賃協(xié)議書甲方（產(chǎn)權(quán)人）、乙方（租賃人），甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道-門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時(shí)間期限為一年。自年月日至年月日止。二、甲方門店年租金為元（）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日 乙方需一次性

8、向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提 前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個(gè)，峰谷顯示電表一 塊，暖氣兩（更多精彩文章來(lái)自 秘書不求人”）組共片，照明管燈個(gè)，門燈 個(gè)，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞 ，乙 方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙 方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方 要結(jié)清以上費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前三包，治安 及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自

9、負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償 給甲方造成的損失。七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)借八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租 金。九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份乙方租賃人姓名：甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法

10、規(guī)，經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期年，自年_月日起至年_月 日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍繼 續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（¥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為元，第

11、三年為元，第四年為元，）。3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一 期：？租金為，付款時(shí)間為_(kāi)年_月日。第二期：？租金為，付款時(shí)間為_(kāi)年_月日。第三期：？租金為，付款時(shí)間為_(kāi)年_月日。第四期：？租金為，付款時(shí)間為_(kāi)年_月日。第五期：？租金為，付款時(shí)間為_(kāi)年_月 _日。第六期：？租金為，付款時(shí)間為_(kāi)年_月 _日。 （或3.乙方每（月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯 納金。 第四條 租賃期間房屋修繕出

12、租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方 不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 第六條出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，

13、合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的 第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的

14、，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋 ，乙方 需立即書面通知甲方。第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī) 定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效 力。 第一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違 約方要求賠償違約金 元。本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋

15、章）: 承租方（蓋章）: 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）: 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 年月 日房屋租賃合同范本出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、 甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢號(hào)房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房

16、屋用途1、 乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方 不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為5年，自2006年10月10日起至2011年10月9日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400 元，第五年的租金為 30000元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金9000元，2007年4月日前支付第一年下半年租金9000元。2007年10月日支付第二年上半年租金960

17、0 元，2008 年 4 月日前支付第二年下半年租金9600丿元。2008年10月日支付第三年上半年租金11400 元，2009 年 4 月日前支付第三年下半年租金11400丿元。2009年10月日支付第四年上半年租金13200 元，2010 年 4 月日前支付第四年下半年租金13200丿元。2010年10月日支付第五年上半年租金15000 元，2011 年 4 月日支付第五年下半年租金15000丿元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲

18、方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、 甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、 在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。5、 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方 應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、 乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝

19、修、裝璜，甲方不得干涉。3、 乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、 按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方 提岀書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方