住宅社區(qū)商業(yè)招商方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上住宅社區(qū)商業(yè)招商方案方案名稱××住宅社區(qū)商業(yè)招商方案受控狀態(tài)編 號(hào)一、××住宅社區(qū)情況說明1建筑項(xiàng)目情況××住宅社區(qū)地處××路與××路的交匯處，占地5萬平方米，總建筑面積27萬平方米，共12棟樓，總戶數(shù)2708戶，綠化率30%。該社區(qū)緊臨城鐵×號(hào)線，多條公交線路縱橫交錯(cuò)，自駕車40分鐘可達(dá)機(jī)場(chǎng)，交通便利，地理位置優(yōu)越，居住環(huán)境成熟。2業(yè)主入住情況該社區(qū)期、期均已完工，于200×年×月×日安排業(yè)主入住，預(yù)計(jì)總?cè)胱∪丝谌f人以上。3周邊

2、生活環(huán)境，如下表所示。周邊環(huán)境一覽類別數(shù)量名稱規(guī)模與檔次與本社區(qū)距離開業(yè)時(shí)間銀行2××銀行營業(yè)廳2公里5年××銀行儲(chǔ)蓄所3.5公里3年體育設(shè)施5游泳館1家能容納300人3公里高爾夫練習(xí)場(chǎng)3處均為國際標(biāo)準(zhǔn)練習(xí)場(chǎng)10公里內(nèi)健身中心1家高檔1公里0.5年商業(yè)設(shè)施6超市3家大型2家，中型1家5公里內(nèi)建材城2家中小型，以板材為主3公里內(nèi)電器城1家3公里內(nèi)其他郵局2家二、住宅社區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃1規(guī)劃考慮重點(diǎn)根據(jù)本社區(qū)定位及人口數(shù)量，以“方便業(yè)主，為業(yè)主服務(wù)”為原則，對(duì)本社區(qū)的業(yè)態(tài)規(guī)劃主要從兩方面考慮：（1）補(bǔ)充和完善周邊現(xiàn)有業(yè)態(tài)，讓小區(qū)能滿足業(yè)主日常生活所需；（2）滿足社

3、區(qū)業(yè)主不同的商業(yè)需求最大傾向性；2社區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃經(jīng)過調(diào)查分析，擬在該社區(qū)設(shè)置業(yè)態(tài)如下。（1）滿足業(yè)主基本生活類需求：菜市場(chǎng)、24小時(shí)便利店、自助銀行、快速（便利）餐飲、洗衣店、藥店、水站、糕餅店。（2）滿足業(yè)主入住早期必需：日用小百貨店、小五金建材店。（3）中介代理店，由物業(yè)組成，便于房屋二次流通，增加入住。3擬招商品牌（1）便利店品牌：×××、××等。（2）藥房品牌：×××大藥房、××平價(jià)藥店等。（3）洗衣店品牌：××洗衣店、×××干洗店等。（4

4、）糕餅店品牌：×××、××等。三、招商運(yùn)作計(jì)劃1經(jīng)營商戶的引進(jìn)方式說明（1）自有資源：通過我公司自有關(guān)系，由招商人員或相關(guān)人員直接溝通意向，引入品牌，此種方式效率高、成本低。（2）同類型社區(qū)引入：直接派遣招商人員前往與本項(xiàng)目具有一定類似性社區(qū)內(nèi)的商戶商談，邀請(qǐng)加入，該方式有效率也較高，成本較低。（3）廣告宣傳：通過在公眾媒體發(fā)布招商廣告，邀請(qǐng)全市范圍內(nèi)商戶入住，該方式影響力大但成本較高，同時(shí)效率較低。（4）客戶專遞：將招商計(jì)劃與招商進(jìn)程定期制作客戶信息專遞，寄送給所有業(yè)主，提高業(yè)主對(duì)于社區(qū)配套設(shè)施設(shè)置的了解，以增強(qiáng)各業(yè)態(tài)商戶入住后的經(jīng)濟(jì)效益。2

5、招商工作計(jì)劃招商工作小組應(yīng)在業(yè)主入住前兩個(gè)月完成招商工作，即200×年×月×日200×年×月×日，共8周，并于×月×日交出招商工作總結(jié)報(bào)告及入駐商戶名單，保證業(yè)主入住之初即能享受到貼心的服務(wù)，達(dá)到為業(yè)主提供便利的目的。具體招商工作計(jì)劃如下表所示。招商工作計(jì)劃書時(shí)間期限工作項(xiàng)目具體工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人第12周準(zhǔn)備工作1成立招商小組：根據(jù)招商需要，成立該社區(qū)招商小組，由本部門人員擔(dān)任，共3人李××2設(shè)計(jì)、制作招商宣傳資料王×3尋找擬招商商戶資料李××第36周招商工作實(shí)施1尋找商戶及其負(fù)責(zé)人，建立初步聯(lián)系招商小組2入駐本社區(qū)的洽談、溝通招商小組3帶領(lǐng)商戶參觀本社區(qū)，進(jìn)一步溝通招商小組4談判，雙方達(dá)成共識(shí)后簽訂合同招商小組第7周招商工作收尾加快與未確定入駐的商戶的溝通，做好招商收尾工作招商小組第8周招商工作總結(jié)1撰寫招商工作總結(jié)報(bào)告李××2下一階段招商工作規(guī)劃李××相關(guān)說明編制人員審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期本文資料均可編輯，只適合個(gè)人使用，不能用于商業(yè)。