工程造價估算方法與實例-臨時設(shè)施估算

1、工程造價估算方法與實例目 錄 大 綱contents01估算分類構(gòu)件估算02專項估算03實例應(yīng)用042構(gòu)件估算講師：王啟存QQ群：188733473 配 套 工 程 估 算鐵藝圍墻估算案例某新建小區(qū)鐵藝圍墻長度1200米，基礎(chǔ)為磚砌體深0.7米。圍墻高2.6米，鐵藝外圍尺寸5700*2100mm，柱距6000mm。試估單方價格。已知：鐵藝圍欄價格260元/m2估算單方價格：864*12+82*80+449*（260+300）+102*1328+1992*（20+7）+（1200/6）*5.7*2.1*260/1200900元/m注解：砌體和抹灰的單價可估算數(shù)據(jù)，如（260+300）是人工加材料

2、的價格。計算工程量挖填土方：0.9*0.8*1200864m3墊層：0.68*0.1*120082m3砌體：（1.2+0.36）*0.24*1200449m3混凝土柱和圈梁：0.3*0.3*3.3*（1200/6）+0.15*0.24*1200102m3抹灰：（0.5+0.24+0.5）*1200+（1200/6）*0.3*4*2.11992m2臨 時 設(shè) 施 估 算臨時設(shè)施文明施工估算說明臨時設(shè)施估算是估算項為主要投入設(shè)施。包括灘銷估算，租賃機械設(shè)備估算，管理消耗估算等。臨時圍擋估算案例某工程項目需搭設(shè)廣告圍擋500米，高度6米。試估單方價格。已知：廣告圖后襯鐵皮，單廣告面圍擋 立柱100*

3、100*5.0方管，水平桿采用30301.2方管，0.4鍍鋅鐵皮，橫龍骨采用40403.5mm角鋼混凝土基礎(chǔ)墩，間距8米 估算每平米含鋼量20kg，每噸鋼材人材機價格8000元，鋼材外涂油漆人材機價格每噸1000元。 鐵皮材料價17元/m2 ，廣告畫布15元/m2估算單方價格：0.02*9000+（17+3）+15+10225元/m2利潤及管理費其它估算：（225）*8%18元m2 單方價格：225+18243元/m2注解：主要分析骨架、鐵皮、廣告畫布的價格。一般輕鋼龍骨估算人工費的制作和安裝為3000元/噸。輕鋼龍骨涂刷面積含量一般是60m2/噸，單價18元/m260*18=1080元/噸臨

4、 時 設(shè) 施 估 算塔吊電梯的費用說明各施工企業(yè)管理能力作業(yè)水平不同，工期也就不相同，影響到費用的增加?？傮w該項機械點總造價成本比例較小，可按照企業(yè)以往經(jīng)驗考慮。塔吊電梯施工估算案例某工程項目單體8棟，18層樓需要塔吊5臺，施工電梯每棟1臺。 塔吊50型租賃每月22000元，電梯租賃每月9000元。項目總建筑面積為56000m2，開工日期為3月20日，工程地點北京市。 已知：北京市從開工到主體框架完成需要5天一層，基礎(chǔ)需要45天完成。計算使用時間為18*5+45135天4.5月，考慮停工影響因素及模板拆除用時，增加1.5月。電梯安裝到使用完成跨年施工費用要增加，應(yīng)該在8月份安裝電梯，砌筑抹灰澆

5、筑地面7個月完成。估算單方價格：塔吊基礎(chǔ)混凝土45m3/臺 施工電梯基礎(chǔ)7m3/臺單方價格：（22000*6+45*1100+30000）*5+（9000*7+7*1100+6000）*8/5600030元/m2注解：南北地區(qū)和西北地區(qū)差異是租賃單價變化，冬季施工會報停免收租賃費用。公式中1100為基礎(chǔ)混凝土單價，工人工資和進出場安拆費用含在其中，30000和6000為進出場和搭拆費用。工人工資一般都包含在租賃費中，租賃公司帶塔吊司機。臨 時 設(shè) 施 估 算現(xiàn)場管理費說明現(xiàn)場管理費占現(xiàn)場經(jīng)費的比例較大，估算時應(yīng)按照自身企業(yè)以往投入數(shù)據(jù)進行估算。管理費估算案例某工程項目單體8棟，18層樓項目總建

6、筑面積為56000m2，開工日期為3月20日，工程地點北京市。 已知：高層建總工期一般考慮2.5年，主體結(jié)構(gòu)1年，裝飾裝修1年，竣工驗收及維修35個月。估算單方價格：主體結(jié)構(gòu)每棟配備人員為3人 裝飾裝修階段每棟配備人員為2人 竣工驗收及維修總共管理人員4人 現(xiàn)場開支，每月考慮9000元單方價格：（3*8*12*8000+2*8*12*8000+4*3*8000+9000*2.5*12月）/5600075元/m2注解：各企業(yè)管理模式不同影響到管理費的數(shù)值。一般情況下主體結(jié)構(gòu)班組分包，主體期間一個項目用管理人員30個以內(nèi)。現(xiàn)場開支是施工過程中不可避免的各類因素，根據(jù)以往經(jīng)驗可按月估算出數(shù)值。臨 時

7、 設(shè) 施 估 算生活區(qū)估算案例某工程項目單體8棟，18層樓項目總建筑面積為56000m2，開工日期為3月20日，工程地點北京市。 已知：管理人員平均30人，每兩人1間。監(jiān)理和甲方代表6人，每人1間。每棟樓10000平方米以內(nèi)工人約小于80，每間平均按68人計算。需要12間。標(biāo)準(zhǔn)間尺寸3.5*6米，室外硬化場地為活動房的面積大小相差不大。估算單方價格：活動房：（3.5*6*（15+6+12*8）*280）/5600012元/m2地面混凝土及場地：2457m2*2*40元/560003.5元 基礎(chǔ)磚砌體：(（35+6）*2*11棟*0.24*0.8*550元/m3)/56000=1元/m2單方價格：（12+3.5+1）17元/m2注解：一般按照施工組織設(shè)計估算偏差影響會減小。本 節(jié) 總 結(jié)本節(jié)總結(jié)現(xiàn) 場 經(jīng) 費 的 估 算 偏 差 會 比 較 大 ， 因 為 各 施 工 企 業(yè) 施 工 組 織 能力 不 同 。 現(xiàn) 場 經(jīng) 費 中 管 理 人 員 工 資 占 多 數(shù) ，