場地租賃合同1

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）營業(yè)執(zhí)照號碼：承租方：湖南頤而康保健連鎖股份有限公司 （以下簡稱乙方）營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方將場地出租給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地范圍甲方將坐落于，結(jié)構(gòu)為，面積為平方米的場地（以下簡稱租賃場地）租賃給乙方做使用（場地具體概況詳見附件二圖紙）。第二條租賃期限和場地交付 1租賃期限和本合同項下所有期限時間段均從甲方向乙方交付租賃場地之日起計算；本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。 2租賃期限中的乙方免租期共計為個月；免租期內(nèi)，甲方免收乙方租賃費用，但

2、不免除乙方因裝修或經(jīng)營發(fā)生的水電費用。3甲方須于本合同生效之日起日內(nèi)向乙方交付租賃場地。第三條續(xù)租1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在本合同期限屆滿前日通知甲方，且乙方應(yīng)在書面續(xù)約通知中明確表明續(xù)租的租金數(shù)額和承租期限等內(nèi)容。2甲方同意乙方續(xù)租的，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前30日重新另訂租賃合同。如雙方屆時未達(dá)成新的租賃合同的，乙方應(yīng)按本合同約定方式及時退場，將承租場地返還甲方。第四條租賃費用及其構(gòu)成 1本合同租賃費用直接匯入甲方指定銀行賬戶，銀行賬戶有變更，甲方應(yīng)書面通知乙方。如因甲方未書面通知乙方而導(dǎo)致乙方租賃費用匯入錯誤賬戶并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。乙方交付租賃費用后，甲方應(yīng)向

3、乙方出具等額的相關(guān)正式發(fā)票。2本合同的租賃費用按承租場地的建筑面積計算。13年租期中，乙方的租賃費用由租金（占60%）、物業(yè)管理費（占11.5%）和停車費（占28.5%）三項構(gòu)成，每年實際租賃費用如下：年月日至年月日，為免租期，免除乙方租賃費用。年月日至年月日，租賃費用合計為人民幣元，其中租金為元，物業(yè)管理費為元，設(shè)施設(shè)備使用費為元；年月日至年月日，每年租賃費用合計為人民幣元，其中租金為元，物業(yè)管理費為元，設(shè)施設(shè)備使用費為元； 年月日至年月日，每年租賃費用合計為人民幣元，其中租金為元 ，物業(yè)管理費為元，設(shè)施設(shè)備使用費為元； 年月日至年月日，每年租賃費用合計為人民幣元，其中租金為元 ，物業(yè)管理費

4、為元，設(shè)施設(shè)備使用費為元； 年月日至年月日，每年租賃費用合計為人民幣元，其中租金為元 ，物業(yè)管理費為元，設(shè)施設(shè)備使用費為元； 年月日至年月日，租賃費用合計為人民幣元，其中租金為元 ，物業(yè)管理費為元，設(shè)施設(shè)備使用費為元；3乙方的租賃費用按季度為周期提前5日支付下一季度的租金。付款當(dāng)日遇法定節(jié)假日，順延至下一工作日支付。4乙方在合同簽訂后向甲方支付履約保證金人民幣元，甲方保證在年月日前根據(jù)停車場的改造方案（見附件四）完成對停車場的改造工作，保證乙方有21個專用停車位，并將停車場管理權(quán)交與乙方。同時甲方將租賃場地所在大廈內(nèi)的一臺電梯開通到負(fù)一樓停車場。如乙方未能按期完成以上工作需雙倍返還甲方支付的履

5、約保證金。乙方正式進(jìn)場后，此保證金抵扣乙方應(yīng)向甲方交納的租賃費用。5停車場日常的運營費用按照實際使用車位的比例由甲乙雙方進(jìn)行分?jǐn)偅蓖ㄘ?fù)一樓室內(nèi)電梯的費用由甲方承擔(dān)，室外的觀光電梯由乙方和甲方各分?jǐn)?0%。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1甲方應(yīng)向乙方提供不少于200KVA的電力供應(yīng)到4樓租賃場地的配電間，所有費用由甲方承擔(dān)。2甲方有權(quán)要求乙方依本合同和相關(guān)附件的約定按時支付相關(guān)費用。3甲方需提前5天書面通知乙方繳納下一季度租金，否則乙方不承擔(dān)延期付款的責(zé)任。4甲方向乙方免費提供廣告位（詳見附件三）。5甲方應(yīng)向乙方免費提供租賃場地所在大廈的五樓屋頂供乙方使用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定

6、的各項義務(wù)。2乙方應(yīng)按期支付租賃費用。3在未經(jīng)甲方書面同意前，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地，否則甲方有權(quán)提前解除合同。4合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將自己的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，變相轉(zhuǎn)租租賃房屋。5乙方有權(quán)在甲方提供的五樓屋頂上設(shè)置洗衣房、晾曬區(qū)和中央空調(diào)外機。第七條合同的解除1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付違約金人民幣50萬元。（1）未經(jīng)甲方同意擅自將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。（2）違反本合同約定，甲方書面告知乙方7個工作日后仍未付租金、水電費。 2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同

7、，甲方向乙方支付違約金人民幣50萬元。 （1）未按照約定交付租賃場地，經(jīng)乙方書面催告后15天內(nèi)仍未交付的。（2）在合同期內(nèi)，甲方未保護乙方對該商鋪獨家的使用權(quán)，出現(xiàn)該商鋪重新與第三方合作的。（3）因水電供應(yīng)出現(xiàn)問題導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，經(jīng)書面告知甲方后超過3天仍未解決。（4）因房屋質(zhì)量和消防問題造成乙方無法正常營業(yè)，并經(jīng)權(quán)威部門認(rèn)定的。 （5）甲方保證對本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備擁有合法的和完整的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備可以合法轉(zhuǎn)租，不存在任何妨礙轉(zhuǎn)租的情形。 3如乙方經(jīng)營困難，有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。 4租賃期間內(nèi)，甲方不得單方解除本合同，否則應(yīng)向乙方支

8、付違約金元第八條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。3如租賃場地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。第九條 免責(zé)條款因不可抗力的原因，致使場地不適于使用或租用時，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 租賃場地的交還乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行的裝修改造，按“來修去丟”原則處理；可單獨拆除的設(shè)施設(shè)備添附物可與甲方協(xié)商作價處理，如雙方無法達(dá)成折價處理協(xié)議的，則由乙方在交還租賃場地前自行拆除，甲方不予補償。第十二

9、條通知1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，采用當(dāng)面送交和EMS方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2各方郵寄EMS通訊地址以下列地址為準(zhǔn)：甲方地址：乙方地址：丙方地址：3一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。雙方對合同

10、內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條其他約定事項1在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2在租賃期限內(nèi)，甲方對外出售租賃場地前，將保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。第十六條合同效力1本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章，及乙方按第四條約定在五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元履約保證金后生效，否則本合同無效。2本合同正本一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章