合伙購房協(xié)議書(范本模板)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于_的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款_萬元人民幣。二、 出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣_，占_%;乙方出資 元人民幣_，占_%。三、 產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)_%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)_%的產(chǎn)權(quán)。四、 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦

2、理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由_方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有_%、 乙方享有_%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、 物業(yè)裝飾裝修由_方負責(zé)辦理，所需費用甲方承擔(dān)_%，乙方承擔(dān)_% 。八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由_方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出

3、租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每_個月結(jié)算一次。九、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)_%，乙方承擔(dān)_%，并以現(xiàn)金支付;十、 物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可

4、以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后_日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或_日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款_元(包括定金)人民幣(房款總價款的_%)由甲方付_%、乙方付_%，并以_支付;2、主貸人為_方_;3、按揭貸款的期限為_年;4

5、、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)_%、乙方承擔(dān)_%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、 本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如_日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、 違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、 本協(xié)議正本一式_份，甲方_份，乙方_份