湖南思蒙旅游景區(qū)商業(yè)計(jì)劃書

1、湖南思蒙旅游景區(qū)商業(yè)計(jì)劃書 第一章 項(xiàng)目介紹 1一、項(xiàng)目名稱與規(guī)劃范圍1二、規(guī)劃依據(jù)1三、規(guī)劃期限5四、指導(dǎo)思想5五、規(guī)劃原則5 第二章 總體現(xiàn)狀與交通情況6一、總體現(xiàn)狀6二、交通現(xiàn)狀6 第三章 旅游資源分析與評(píng)價(jià)7一、旅游資源類型結(jié)構(gòu)分析7二、旅游資源潛力分析7三、旅游資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及存在問(wèn)題9 第四章 旅游市場(chǎng)分析與市場(chǎng)戰(zhàn)略10一、旅游市場(chǎng)分析10二、競(jìng)合分析13三、SWOT 分析15 第五章 旅游區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與定位15一、開(kāi)發(fā)理念16二、戰(zhàn)略定位：17三、發(fā)展戰(zhàn)略17 第六章 空間布局與分區(qū)規(guī)劃19一、布局原則19二、空間布局19三、分區(qū)規(guī)劃20四、項(xiàng)目意向22 第七章 市場(chǎng)營(yíng)銷23一、市場(chǎng)

2、定位23二、營(yíng)銷主題24三、營(yíng)銷目標(biāo)24四、營(yíng)銷策略24五、重點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)25 第八章 開(kāi)發(fā)運(yùn)作26一、項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)原則26二、分期導(dǎo)入建議26第一章 總 則一、項(xiàng)目名稱與規(guī)劃范圍（一）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“湖南思蒙旅游景區(qū)商業(yè)規(guī)劃”。（二）規(guī)劃范圍思蒙景區(qū)以溆水河為依托，沿溆浦縣城以下的溆水河，至溆水與沅江交匯處的江口鎮(zhèn)，包括溆水河兩岸的村落及自然山體之間的重要地塊，規(guī)劃地塊主要為城關(guān)的旅游碼頭地塊，思蒙鄉(xiāng)的桃源洞天、三閭灘地塊，思蒙鄉(xiāng)碼頭及沿岸地塊；小江口鄉(xiāng)的鬼葬山和飛水洞地塊，及江口鎮(zhèn)的犁頭嘴地塊。各地塊面積：飛水洞：17.37 公頃（260.5 畝）碼頭：9.93 公頃（148.9 畝）鬼

3、葬山：53.88 公頃（808.3畝）桃源洞天：14.18 公頃 （212.6畝）犁頭咀：9 公頃（135.3 畝）三閭灘：51.73 公頃（775.9畝）思蒙鄉(xiāng)：12.44 公頃（186.5畝）二、規(guī)劃依據(jù)（一） 技術(shù)規(guī)范1、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（GB502981999）；2.風(fēng)景名勝區(qū)條例第 474 號(hào)令，國(guó)務(wù)院，2006 年 12 月 1 日；3、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)旅游規(guī)劃通則（GB/T 18971-2003）；4、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定（GB/T 17775-2003）；5、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)旅游資源分類、調(diào)查、評(píng)價(jià)（GB/T 18972-2003）；6、國(guó)家旅游局，旅游安全管理暫

4、行辦法實(shí)施細(xì)則， 1994 年 1 月 22 日；7、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào)（GB/T 10001.1-2000）；8、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB5749-85）；9、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）；10、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB502931999）；11、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ13790）；12、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB5028298）；13、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB503182000）； （二）法律法規(guī)和部門規(guī)章1、全國(guó)人大常委會(huì)，中華人民共和國(guó)森林法， 1984 年 9 月 20 日；2、全國(guó)人大常委會(huì)，中

5、華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法， 1989 年 12 月 26 日；3、全國(guó)人大常委會(huì)，中華人民共和國(guó)土地管理法， 1999 年 1 月 1 日；4、全國(guó)人大常委會(huì)，中華人民共和國(guó)水污染防治法， 1984 年 5 月 11 日；5、全國(guó)人大常委會(huì)，中華人民共和國(guó)大氣污染防治法，2000 年 4 月 29 日；6、全國(guó)人大常委會(huì)，中華人民共和國(guó)水土保持法， 1991 年 6 月 29 日；7、旅游安全管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則，國(guó)家旅游局，1994 年 1 月22 日;8、旅游安全管理暫行辦法，國(guó)家旅游局，1990 年 2 月 20 日（三） 相關(guān)規(guī)劃文件1、懷化市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2008-2020）2、溆

6、浦縣城市發(fā)展總體規(guī)劃（2005-2020）3、溆浦縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2008-2020）4、溆水思蒙丹霞風(fēng)光帶概念性詳細(xì)規(guī)劃(2008-2020)三、規(guī)劃期限近期：20112015 年中期：20162020 年遠(yuǎn)期：20212025 年四、指導(dǎo)思想1、從城市和區(qū)域旅游的系統(tǒng)觀點(diǎn)出發(fā)、以資源為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以文化挖掘?yàn)殪`魂，以景觀生態(tài)環(huán)境保護(hù)為根本，制定旅游商業(yè)規(guī)劃；2、堅(jiān)持可持續(xù)旅游的戰(zhàn)略思想；3、以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行旅游區(qū)建設(shè)，逐步形成具有特色和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的旅游區(qū)；4、確定合理的旅游開(kāi)發(fā)時(shí)序和突出重點(diǎn)發(fā)展。五、開(kāi)發(fā)原則1、整體協(xié)調(diào)，準(zhǔn)確定位原則；2、以資源為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向原則；3、因地

7、制宜，突出個(gè)性，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)原則；4、適度超前與區(qū)域整合發(fā)展相協(xié)調(diào)原則；5、關(guān)注不確定性和預(yù)留空間6、關(guān)注地域文化、關(guān)注民生第二章 總體現(xiàn)狀與交通情況一、總體現(xiàn)狀思蒙景區(qū)距溆浦縣城西十公里，丹霞地貌綿延約 40 平方公里，丹霞地貌和蜿蜒的溆水形成國(guó)內(nèi)較為罕見(jiàn)的丹霞山水景觀，沿河有奇山、異水、溶洞、峽谷、古村、古驛站等豐富的旅游資源。思蒙景區(qū)于 2006 年成功入選新瀟湘八景，但旅游一直處于初級(jí)開(kāi)發(fā)狀態(tài)。 目前景區(qū)內(nèi)沒(méi)有多少高檔次的景點(diǎn)建設(shè)和服務(wù)設(shè)施，區(qū)內(nèi)只有在建的溆浦護(hù)邑塔和一個(gè)未完工的度假村；景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，尤其是水陸交通亟需改善；核心區(qū)塊的村寨的建筑風(fēng)貌保護(hù)相對(duì)完整，但建筑質(zhì)量一般較低；生態(tài)保

8、育堪憂，溆水上尚有不少挖沙形成的淘沙河道在治理恢復(fù)中；河水清澈但垃圾泛濫，沿岸缺少垃圾和水污染處理措施；景區(qū)內(nèi)綠化相對(duì)單一，總體植被保護(hù)較好，但有些山體植被有破壞現(xiàn)象嚴(yán)重，毀林耕田的狀況需要進(jìn)一步有效控制。二、交通現(xiàn)狀本區(qū)位于江口鎮(zhèn)和縣城之間，均有省道、鐵路通縣城、通江口，距懷化也較近?？玟铀乃济纱髽蚣磳⒔ǔ?，通思蒙的旅游公路即將完成硬化。依托溆水河和縣城旅游碼頭，沿溆水而下，可直達(dá)江口古鎮(zhèn)。水上交通成為思蒙旅游區(qū)的特色。依托良好的區(qū)位交通條件及資源優(yōu)勢(shì)，思蒙旅游區(qū)將會(huì)成為溆浦旅游率先開(kāi)發(fā)的龍頭。第三章 旅游資源分析與評(píng)價(jià)一、旅游資源類型結(jié)構(gòu)分析旅游資源是指自然界和人類社會(huì)凡能對(duì)旅游者產(chǎn)生吸

9、引力，可以為旅游業(yè)開(kāi)發(fā)利用，并可產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的各種事物和因素。旅游資源構(gòu)成旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，旅游資源內(nèi)涵會(huì)隨著旅游發(fā)展及游客對(duì)目的地期望的變化而變化，因此是一個(gè)動(dòng)態(tài)概念。思蒙旅游資源較為豐富，開(kāi)發(fā)前景廣闊，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)（GB/T18972-2003）設(shè)定的類型，結(jié)合思蒙旅游資源的基本屬性和功能類型，對(duì)思蒙旅游資源作如下分類（見(jiàn)附表 31 和 32）。二、旅游資源潛力分析（一） 全國(guó)罕見(jiàn)的碧水丹霞，高品質(zhì)的山水資源是思蒙旅游開(kāi)發(fā)的絕佳依托全國(guó)丹霞景觀，如丹霞山、萬(wàn)佛山、崀山多是無(wú)水或少水。思蒙丹霞綿延 40 平方公里， 更有 2 萬(wàn)多畝

10、碧水環(huán)繞，非常少有。1、神秘莫測(cè)的鬼葬山崖壁懸棺，透出巫風(fēng)儺韻的神秘和怪異2、笑看人間的五座大佛 五尊大佛，靜坐水云間，堪稱天下一絕3、儺神云集的桃源洞天丹霞地貌中氣勢(shì)最為雄偉的天橋，巫儺神韻之所現(xiàn)4、娟美的十里屈子峽屈原詠此：“深林杳以冥冥兮，乃猿穴之所居；山峻高以蔽日兮，下幽晦以多雨；霰雪紛 其無(wú)垠兮，云霏霏而承宇”5、巧奪天工的飛水洞 石筍林立，氣勢(shì)磅礴，長(zhǎng)長(zhǎng)鵝管，奇特的“海螺石”，“哺乳巖”絕無(wú)僅有（二） 楚風(fēng)儺韻的屈原文化，世界性文化資源是思蒙旅游實(shí)現(xiàn)高位起步的強(qiáng)力支撐1、屈子流放之地“入溆浦余儃佪兮，迷不知吾所如”，2000 多年前，屈原曾流放溆浦，并在此居留 9 年。2、孕育千古

11、絕唱屈原在此創(chuàng)作了涉江、橘頌、九歌、天問(wèn)等一篇篇聲貫古今、名揚(yáng)中外的偉大詩(shī)篇。3、傳承千年紀(jì)念我國(guó)重要傳統(tǒng)節(jié)日端午節(jié)即為紀(jì)念屈原，有包粽子、賽龍舟、開(kāi)詩(shī)會(huì)等活動(dòng)，兩千多年來(lái)傳承不衰。江口有特色的雙端午。4、世界文化名人1953 年，屈原被世界和平理事會(huì)確定為世界文化名人中的四大詩(shī)人之一。（三） 豐富而獨(dú)具地方特色的民俗風(fēng)情，是思蒙旅游多元而獨(dú)特化的源泉1、神秘的雙端午 分大小端午，且以大端午最為隆重，在全國(guó)獨(dú)一無(wú)二。2、全國(guó)之最的龍舟 溆浦龍舟別具風(fēng)采，長(zhǎng)達(dá) 30 多米，槳手多達(dá) 72 人，為全國(guó)之最。3、風(fēng)味獨(dú)特的枕頭粽 溆浦粽子與眾不同，長(zhǎng)約一尺，形似枕頭。4、豐富的非物質(zhì)文化遺產(chǎn) 有獨(dú)具

12、特色的燈藝，包括蠶燈、喔嚯燈、鵝頸燈、故事燈等， 更有國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)儺戲和辰河目連戲。5、風(fēng)情古樸的吊腳樓青瓦圓木、古樸淡雅的吊腳樓默默守望。三、旅游資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及存在問(wèn)題城市規(guī)劃區(qū)邊緣的優(yōu)越旅游區(qū)位、初具規(guī)模的游憩類旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、湘西深厚的屈原文化底蘊(yùn)、景觀多樣性的開(kāi)發(fā)潛力較大等，標(biāo)志著思蒙旅游開(kāi)發(fā)條件已經(jīng)成熟。思蒙旅游資源開(kāi)發(fā)中需要解決的主要問(wèn)題：1、旅游資源開(kāi)發(fā)深度不夠，特色不突出，在國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)上的影響不夠大，知名度還不夠高，在區(qū)外游客心中的影響不深；2、景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)體系尚不完善，接待設(shè)施功能不足，服務(wù)體系欠缺；3、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的環(huán)境保育水平低，綠化、美化任務(wù)艱巨；4、整個(gè)景區(qū)資源

13、需要整合，使得功能清晰，布局合理。由此可見(jiàn)，思蒙旅游區(qū)開(kāi)發(fā)必須有深度、全方位地開(kāi)發(fā)思蒙丹霞景觀、屈原文化、民族風(fēng)情等特色的旅游項(xiàng)目。這不僅是旅游開(kāi)發(fā)的需要，更是對(duì)寶貴的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)的需要。第四章 旅游市場(chǎng)分析與市場(chǎng)戰(zhàn)略一、旅游市場(chǎng)分析思蒙景區(qū)因?yàn)槿匀惶幱诔跫?jí)開(kāi)發(fā)階段，沒(méi)有統(tǒng)一的景區(qū)管理、營(yíng)銷和投入，游客基本為本地及周邊地區(qū)的周末游客，還有少量的對(duì)屈原文化有研究的專業(yè)人員，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010 年，僅有2.2 萬(wàn)旅游人次。 本項(xiàng)目的市場(chǎng)分析重點(diǎn)在于針對(duì)客源市場(chǎng)，分析潛力需求所在，規(guī)劃未來(lái)的市場(chǎng)規(guī)模和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。 思蒙旅游未來(lái)的客源市場(chǎng)主要在于國(guó)內(nèi)尤其是湖南周邊省的游客，以及依托張桂高速，分流

14、張家界和鳳凰的客流。（） 充分開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)巨大的旅游市場(chǎng)1、國(guó)內(nèi)旅游接待人數(shù)平穩(wěn)增長(zhǎng)2010 年湖南接待游客 22830 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) 11.8%。實(shí)現(xiàn)旅游總收入 1251.75 億元人民幣，同比增長(zhǎng) 10.3%。其中，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入 1108.84 億元人民幣，同比增長(zhǎng) 12.7%。2、入境旅游客源增幅有所下降湖南省入境旅游客源主要來(lái)自于香港、澳門、臺(tái)灣、韓國(guó)、日本、俄羅斯等周邊地區(qū)和國(guó)家。2010 年，湖南省接待外國(guó)游客 71.1 萬(wàn)人次，同比下降 18.8%，其中：接待韓國(guó)游客 35.6萬(wàn)人次，同比下降 27%；接待香港、臺(tái)灣、游客的增長(zhǎng)幅度與上年比有所減緩。3、湖南省旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)新的

15、特點(diǎn)要素結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化。從國(guó)際旅游業(yè)看，“食、住、行”和“游、購(gòu)、娛”一般各占 50%是較合理的。據(jù)湖南省旅游局 2010 年抽樣調(diào)查顯示：游客在吃、住、行、游、購(gòu)、娛的花費(fèi)比重分別為 15.5%、21%、18%、14.5%、18%、13%，即“食、住、行” 占 54.5%，“游、購(gòu)、娛” 占45.5%。鄉(xiāng)村生態(tài)游成為旅游新寵。據(jù)調(diào)查，湖南擁有各種鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）達(dá) 4126 個(gè)，2008 年旅游收入創(chuàng) 107 億元。思蒙旅游要利用 2009 年被評(píng)為“新瀟湘八景之一”的絕佳時(shí)機(jī)，積極擴(kuò)大宣傳，充分抓住國(guó)內(nèi)巨大的市場(chǎng)潛力，針對(duì)省內(nèi)外市場(chǎng)積極促銷，重點(diǎn)推出丹霞山水觀光和屈原文化體驗(yàn)項(xiàng)目。（二） 根

16、據(jù)城市居民旅游消費(fèi)意向特征，突出山水生態(tài)外出休閑頻度：1-3次的為69.03%，其中2次的占32%；4次的8.83%；5此的12.53%。城 市居民具備充分的近郊出游條件，旅游休閑意識(shí)不斷提高。 旅游消費(fèi)水平：2000元以下的75.08%，2000-3000的15.22%，3000以上的9.69%。旅游 消費(fèi)表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)型和大眾消費(fèi)。 旅游環(huán)境偏好：“清凈和空氣好”的占26.65%，“自然美景集中的旅游環(huán)境”的占24.45%， “人文景觀集中”、“傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)情濃郁”的占17.51%和16.61%。 旅游主題偏好：生態(tài)主題29.99%，其次瀑布為主題的水環(huán)境占24.5%，以愛(ài)情為主題的 人文環(huán)境占

17、17.79%，以健康為主題的休閑環(huán)境占16.24%。 出游方式：32%的為親友結(jié)伴，24%為單位組織，以家庭為單位的占20%。愿意通過(guò)旅 行社組織的占9%。 出游時(shí)間：雙休日17.8%，“十一”黃金周12.72%；秋季最大，17.76%。 交通工具：長(zhǎng)途汽車 29.05%，火車 21.78%，私家車 11.49%。 思蒙景區(qū)集“清凈和空氣好”“自然美景集中”“人文景觀集中”、“傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)情濃郁”等 優(yōu)點(diǎn)與一身，是“山水生態(tài)”絕佳的旅游區(qū)，具有深入對(duì)接省內(nèi)外市場(chǎng)的基礎(chǔ)條件。（三） 針對(duì)湖南省及周邊省份的旅游市場(chǎng)特征，推出差異性消費(fèi)的旅游產(chǎn)品1、具有一定的支付能力2、對(duì)思蒙旅游景點(diǎn)的認(rèn)知程度不夠3

18、、大多傾向于中低檔消費(fèi)，高端消費(fèi)的潛力有待建設(shè)開(kāi)發(fā)后進(jìn)一步挖掘（四） 與張家界和鳳凰的客源對(duì)接，開(kāi)發(fā)潛在的海外細(xì)分市場(chǎng)張家界海外市場(chǎng)以韓國(guó)為主，屈原文化、巫儺文化等中國(guó)傳統(tǒng)文化、民俗文化對(duì)韓國(guó)市場(chǎng)具有較強(qiáng)的吸引力，借力張家界，在張家界宣傳思蒙，吸引更多韓國(guó)游客。鳳凰自 2000 年開(kāi)始發(fā)展旅游以來(lái)，短短幾年就從偏居湘西的寧?kù)o小鎮(zhèn)變成世界聞名的旅游新城。主要客源國(guó)是韓國(guó)、日本、美國(guó)等，國(guó)外游客較多，年齡大多在 20-40 歲左右，主要以觀光、攝影為目的，出游主要以散客旅游為主。注重與鳳凰的合作是借力湘西的現(xiàn)實(shí)途徑。二、競(jìng)合分析(一) 丹霞山水類型旅游地比較1、 思蒙丹霞地貌有品位很高的旅游資源單

19、體。在三閭灘頂，看溆水河曲與碧樹(shù)、丹山組合如畫，景觀質(zhì)量與浙江千島湖梅嶺景區(qū)相比不相上下，被評(píng)為五級(jí)資源單體，此外還有四級(jí)資源單體五佛山等。2、思蒙丹霞資源缺乏突出優(yōu)勢(shì)但是溆水思蒙段丹霞地貌全長(zhǎng)約 8km，規(guī)模較小，只有 2h 左右的游程，在旅游資源的規(guī)模和質(zhì)量上明顯不及廣東丹霞山和世界遺產(chǎn)武夷山，與本省境內(nèi)著名的丹霞地貌郴州飛天山、 新寧崀山、通道萬(wàn)佛山相比，明顯的弱勢(shì)也是面積小、規(guī)模小，以至高品位的景點(diǎn)數(shù)量受限，可游覽的時(shí)程短。3、丹霞山水和屈原文化結(jié)合的楚辭山水是核心優(yōu)勢(shì)碧水丹崖是丹霞地貌的共有特征，沒(méi)有獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，所以必須結(jié)合獨(dú)特的屈原文化打 造“楚辭山水”的旅游品牌，以人文山水的

20、理念開(kāi)發(fā)丹霞資源，才能劍走偏鋒、出奇制勝。（二） 屈原文化旅游地比較名稱基本情況特色思蒙開(kāi)發(fā)策略屈原流放處，依托溆水河，屈原文化資源整合，突出人文溆浦思蒙景區(qū)主要以屈原文化和沿岸丹丹霞山水山水理念，強(qiáng)化文化與自霞景觀、田園風(fēng)光為核心，然的結(jié)合自然景觀和人文內(nèi)涵豐富。汨羅屈子祠汨羅江景屈原的投江點(diǎn)，有屈子祠、祭祀活動(dòng)+自然景觀比汨羅有競(jìng)區(qū)玉笥山等景點(diǎn)，龍舟賽規(guī)模民俗活動(dòng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化文化山水的大，汨羅江端午節(jié)入選國(guó)家概念非遺秭歸屈原祠風(fēng)景區(qū)屈原出生地，三個(gè)端午節(jié)，緊鄰三峽，突出民俗優(yōu)勢(shì)和規(guī)模有水上舞臺(tái)，汨羅與秭歸正水上活動(dòng)豐優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)推出古鎮(zhèn)、龍?jiān)诼?lián)合申請(qǐng)屈原非物質(zhì)文富舟、化遺產(chǎn)。另外，與此同時(shí)，

21、在今天湖南范圍內(nèi)的屈原游蹤文化地還有常德的招屈亭、屈原巷、三閭巷、三閭大夫祠等；漢壽縣和湘潭市的招屈亭；桃江縣有天問(wèn)臺(tái)和屈子釣魚臺(tái)等景觀。結(jié)論：思蒙屈原文化的旅游影響目前不及湖北秭歸和湖南汨羅。思蒙丹霞和屈原文化的資源組合較為豐富。溆浦巫儺文化準(zhǔn)備申世遺，它是楚辭文化最鮮活的素材，具有濃郁的民俗基礎(chǔ)，是開(kāi)發(fā)特色旅游的潛力所在。三、SWOT 分析通過(guò)對(duì)思蒙旅游的多角度綜合分析，可知思蒙具備良好的山水自然資源和高品位的文化資源，屈原文化與絕美山水的結(jié)合是其核心優(yōu)勢(shì)。這一優(yōu)勢(shì)也決定了思蒙旅游有潛力形成品質(zhì)、走向國(guó)際、塑造品牌。因此，思蒙的旅游發(fā)展應(yīng)注重山水休閑的結(jié)合、文化內(nèi)涵的體現(xiàn)，以科學(xué)的指導(dǎo)開(kāi)發(fā)

22、獨(dú)具特色的旅游產(chǎn)品，以謹(jǐn)慎的態(tài)度建設(shè)高品質(zhì)的旅游項(xiàng)目，以準(zhǔn)確有效的營(yíng)銷開(kāi)拓國(guó)內(nèi)國(guó)際的廣泛市場(chǎng)。從而塑造具有強(qiáng)吸引力的旅游品牌，成為大湘西旅游的新熱點(diǎn)，湖南旅游的品牌，實(shí)現(xiàn)思蒙旅游的高位發(fā)展。15第五章 旅游區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與定位一、開(kāi)發(fā)理念1、大景區(qū)旅游概念地域振興思蒙旅游要站在整個(gè)湘西旅游的戰(zhàn)略高度來(lái)審視，在戰(zhàn)略上聯(lián)合周邊的景區(qū)共同支撐“大湘西旅游圈”，同時(shí)將旅游區(qū)打造為懷化旅游的龍頭之一，承擔(dān)溆浦旅游振興的重任。2、人文山水理念為思蒙山水找魂現(xiàn)代旅游者，除了以觀光的目的看山看水外，越來(lái)越看重山的歷史、水的文化，游客心中的山水已非完全的自然山水，而是一種深蘊(yùn)文化的“人文山水”。 本規(guī)劃將深入挖掘屈

23、原文化及地域民俗文化，為思蒙山水找魂，給游客真正的心靈震撼。3、立體開(kāi)發(fā) 多維度發(fā)現(xiàn)思蒙山、水、鎮(zhèn)、村、峽、洞本身都是景區(qū)景觀的組成部分，塑造科學(xué)完美的對(duì)景體系，能夠最大程度的彌補(bǔ)景區(qū)資源相對(duì)單一的現(xiàn)狀。4、8+5+2 理念開(kāi)啟旅游消費(fèi)新經(jīng)濟(jì)“852”是指一天的旅游消費(fèi)時(shí)間，白天旅游消費(fèi) 8 小時(shí)，夜間旅游消費(fèi) 5 小時(shí)，還有 早晨 2 個(gè)小時(shí)也可以充分利用。常規(guī)的旅游消費(fèi)集中在白天 8 個(gè)小時(shí)，但是思蒙旅游可充分利用自身優(yōu)勢(shì)，做足 “晨旅游”的文章，同時(shí)依托縣城開(kāi)發(fā)夜旅游，爭(zhēng)取“852”旅游消費(fèi)經(jīng)濟(jì)空間。二、戰(zhàn)略定位：1、總體定位以丹霞山水為載體，以屈原文化為靈魂，以楚辭山水為本底集溆浦巫儺

24、、民俗文化為 獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，融沅湘風(fēng)情、鄉(xiāng)村休閑、古鎮(zhèn)、古村文化為一體的世界知名的以屈原文化為主題的 丹霞山水休閑旅游區(qū)。2、形象定位思蒙丹霞、楚辭山水十里丹霞，碧水環(huán)繞，全國(guó)罕見(jiàn)，丹霞山水是思蒙的絕色容顏；屈子留駐，楚辭孕育，千年風(fēng)騷，屈原文化乃思蒙之千年靈魂；丹霞山水與屈原文化的完美融合是思蒙的核心優(yōu)勢(shì)，這里的山水是孕育楚辭的山水，是屈子留痕的山水，是滲透文化的山水。三、發(fā)展戰(zhàn)略（一） 開(kāi)發(fā)思路4321面向 4 個(gè)市場(chǎng)：以丹霞景觀和溆水風(fēng)光為核心吸引的山水觀光旅游市場(chǎng)以屈原文化和溆浦巫儺文化為核心吸引的文化體驗(yàn)旅游市場(chǎng)以丹霞景觀和民俗人文為核心吸引的攝影旅游專業(yè)市場(chǎng)以溆水田園風(fēng)光和溆浦美食為核

25、心吸引的鄉(xiāng)村休閑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 3 種文化：屈原文化、巫儺文化、山水文化借力 2 個(gè)支點(diǎn)：以長(zhǎng)沙為核心的長(zhǎng)株潭，以張家界和鳳凰為代表的大湘西塑造 1 個(gè)品牌：楚辭山水（二）戰(zhàn)略階段第一步：初步開(kāi)發(fā)期： 以水上旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主，開(kāi)通水上旅游線，增加沿河重要節(jié)點(diǎn)的接待服務(wù)設(shè)施。利用屈原文化和自然景觀特色，將旅游區(qū)融入大湘西旅游熱點(diǎn)線路； 第二步：重點(diǎn)建設(shè)期：豐富游樂(lè)旅游產(chǎn)品體系，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)沿河特色古鎮(zhèn)和村落，吸引以長(zhǎng)株潭地區(qū)為主的中遠(yuǎn)程 客源，以大量的屈原文化活動(dòng)和宣傳成為大湘西知名的旅游區(qū)；第三步：穩(wěn)定發(fā)展期： 完善旅游產(chǎn)品體系，完善景區(qū)功能，提高旅游服務(wù)水平，由觀光為主向休閑度假為主，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)

26、層級(jí)的提升，成為集觀光、文化休閑、鄉(xiāng)村游憩、民俗體驗(yàn)為一體的旅游勝地。第六章 空間布局與分區(qū)規(guī)劃一、布局原則由于本案以溆水為依托，重點(diǎn)規(guī)劃范圍在空間上不連續(xù)，以相對(duì)獨(dú)立的區(qū)塊為主，所以功能分區(qū)遵循以下原則：1、功能分區(qū)與空間定位要和區(qū)塊地域功能信息相一致，包括資源信息、地理信息、交通信 息等。也就是要因地制宜，根據(jù)各區(qū)塊特點(diǎn)進(jìn)行功能布局。2、規(guī)劃分區(qū)應(yīng)盡量保持原有的自然、人文等單元界線的完整性。3、注重布局結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)，有效調(diào)節(jié)點(diǎn)、線、面等結(jié)構(gòu)要素的配置關(guān)系，以利于旅游區(qū)旅游活動(dòng)有序、穩(wěn)步地發(fā)展。4、規(guī)劃布局要包含對(duì)區(qū)塊信息的合理預(yù)測(cè)及相應(yīng)的旅游空間結(jié)構(gòu)演變進(jìn)程，還要根據(jù)旅游區(qū)的發(fā)展方向，預(yù)留特

27、定空間，保持旅游區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展。二、空間布局“一帶四片七點(diǎn)”的 “玉虬呈祥”格局一帶：溆水觀光休閑帶四片：仲夏鄉(xiāng)村旅游片區(qū)思蒙丹霞山水片區(qū)江口古鎮(zhèn)休閑片區(qū)小江口探秘片區(qū)七點(diǎn)：橘頌碼頭、桃源洞天、三閭灘、思蒙美鄉(xiāng)、江口古鎮(zhèn)、鬼葬山、飛水洞三、分區(qū)規(guī)劃（一）溆水觀光休閑帶1、功能定位：水上觀光、水上休閑、屈原文化體驗(yàn)2、規(guī)劃思路：以水為景觀主線，串聯(lián)沿河各個(gè)重要景點(diǎn)，并以豐富的水上休閑活動(dòng)增強(qiáng)可游性。以屈原文化為文化主線 “游溆水讀楚辭”，使游客深度體驗(yàn)屈原的文化魅力。（詳見(jiàn)重要地塊規(guī)化的項(xiàng)目?jī)?nèi)容）突出環(huán)境保護(hù)，重點(diǎn)在保護(hù)和培育水上、河道和兩岸景觀，包括：保護(hù)兩岸植被，禁止開(kāi)挖山體或采石開(kāi)礦；保

28、護(hù)河灘生態(tài)，禁止挖沙破壞河床和水質(zhì)；保護(hù)兩岸田野風(fēng)貌，盡量減少塑料大棚等材料的使用；兩岸建筑外觀改造，恢復(fù)古樸地方建筑風(fēng)貌；適當(dāng)增加景觀單體，豐富兩岸古樸景觀；使用仿古游船和龍舟作為游客水上交通工具，避免使用現(xiàn)代外觀的客船。3、重點(diǎn)項(xiàng)目：流動(dòng)舞臺(tái)、丹霞夜色、溆水彩林、龍舟競(jìng)渡、楚風(fēng)古船（二）仲夏鄉(xiāng)村旅游片區(qū)1、功能定位：景區(qū)入口綜合接待、以橘園景觀、橘產(chǎn)業(yè)和屈原橘頌文化相融合的鄉(xiāng)村旅游。2、規(guī)劃思路：營(yíng)造原始鄉(xiāng)村田園風(fēng)貌，挖掘屈原文化，豐富溆水屈儃內(nèi)涵 依托桔園開(kāi)發(fā)特色鄉(xiāng)村養(yǎng)生農(nóng)家樂(lè) 依托白鵝資源開(kāi)發(fā)特色美食鄉(xiāng)村旅游 3、重點(diǎn)項(xiàng)目：橘園碼頭（景觀大門，游船主碼頭，游客中心、橘頌廣場(chǎng)、生態(tài)停車場(chǎng)

29、、）溆水屈儃-護(hù)邑塔、橘花園、仲夏農(nóng)家樂(lè)等（三）思蒙丹霞山水片區(qū)1、功能定位：丹霞山水觀光、屈原文化深度體驗(yàn)的核心景觀區(qū)2、規(guī)劃思路：丹霞山水觀光和屈原文化體驗(yàn)深度結(jié)合，打造楚辭丹霞山水。以桃源洞天和三閭灘為重點(diǎn)，將溆浦巫儺文化和民俗文化融入景點(diǎn)建設(shè)。改造思蒙鄉(xiāng)?？看a頭和沿岸景觀，重點(diǎn)考慮浮橋段在高水位期的通船。3、重點(diǎn)項(xiàng)目：桃源洞天、三閭灘、思蒙美鄉(xiāng)、屈子峽、旅游碼頭等。（四） 江口古鎮(zhèn)休閑片區(qū)1、功能定位：古街游賞、水岸休閑、民俗體驗(yàn)2、規(guī)劃思路：1）恢復(fù)古鎮(zhèn)景觀，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)犁頭嘴古驛站，以保護(hù)、整修古街，復(fù)原部分遺址遺跡；2）激活古鎮(zhèn)商業(yè)，融入餐飲、住宿、休閑、購(gòu)物等多元業(yè)態(tài)，開(kāi)展江口夜游

30、，重現(xiàn)古鎮(zhèn)昔日繁華。3）盡顯民俗特色，包括復(fù)建江口龍舟，舉辦龍舟競(jìng)渡，展現(xiàn)龍燈為主的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目。3、重點(diǎn)項(xiàng)目：龍船亭、靈均閣、水云古街、吊腳樓客棧群、古戲臺(tái)等（五）小江口探秘片區(qū)1、功能定位戶外探險(xiǎn)、民俗探秘2、規(guī)劃思路 依托溆水河峽谷的險(xiǎn)峻山勢(shì)，打造戶外運(yùn)動(dòng)（攀巖、探洞）基地，民俗、奇洞探秘 的勝地。 重點(diǎn)打造鬼葬山和飛水洞景區(qū)，鬼葬山主要是挖掘懸棺等神秘文化，以懸棺表演等 項(xiàng)目增強(qiáng)體驗(yàn)性和文化內(nèi)涵。 飛水洞重點(diǎn)改建入口區(qū)，包括停車場(chǎng)、管理中心和進(jìn)入景區(qū)的道路處理，洞內(nèi)在自 然溶洞的基礎(chǔ)上賦予神秘文化，增強(qiáng)溶洞探秘的吸引力。 3、重點(diǎn)項(xiàng)目鬼葬山、飛水洞、屈原谷等四、項(xiàng)目意向思蒙 “楚

31、辭山水畫卷”通過(guò)屈原文化整體包裝思蒙，將丹霞山水融入楚辭的詩(shī)情畫意之中，游行溆水，正如細(xì)品 楚辭，使游客在切身感受屈原的詩(shī)意浪漫，并深深感悟這位愛(ài)國(guó)詩(shī)人憂民濟(jì)世的偉大情懷。組成“楚辭山水畫卷”的主要項(xiàng)目有：橘園碼頭太乙祈福溆水屈儃丹霞瀑畫明月歌吟靈均神韻（巖畫） 深山鹿鳴五佛朝圣-白鷺（鵝）仙蹤桃源洞天九歌娛神三閭灘險(xiǎn)云中天問(wèn)思蒙美鄉(xiāng)屈子奇峽龍舟競(jìng)渡屈子古鎮(zhèn)飛水迷洞山鬼迷魂靈均神鐘正本清潭第七章 市場(chǎng)營(yíng)銷營(yíng)銷的目的是針對(duì)選擇好的目標(biāo)市場(chǎng),合理有效地利用一定人力、物力、財(cái)力引起潛在的消費(fèi)群的關(guān)注，從而啟動(dòng)并推進(jìn)景區(qū)市場(chǎng)份額的穩(wěn)步擴(kuò)大，以最小的投入獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益、 社會(huì)效益和環(huán)境效益。景區(qū)營(yíng)銷的一般包括四個(gè)方面：價(jià)格、產(chǎn)品、促銷、銷售渠道。按照景 區(qū)目前的旅游發(fā)展?fàn)顩r，營(yíng)銷執(zhí)行的核心是創(chuàng)造名牌，增加銷售。一、市場(chǎng)定位1、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)：基礎(chǔ)市場(chǎng)：溆浦、懷化及車程在 3 小時(shí)內(nèi)的周邊縣市游客；長(zhǎng)株潭城市群。重點(diǎn)市場(chǎng)