【合同協(xié)議】工業(yè)廠房租賃合同書范本范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之

3、間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2工業(yè)廠房租賃合同書范本出租方（甲方）承租方（乙方）根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就 甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議 并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_

4、 ，租賃建筑面積為_ 平方米。廠房類型為 _，_ 結構。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_個月，自_ 月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費。2、 廠房租賃自_ 年_ 月_ 日起，至_年_月_日止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需 繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方 同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式31、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人 民幣_元。月租金為人民幣 _ 元，年租金為 _ 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3%-5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支

5、付廠房租賃保證金， 保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月 5 日前 向甲方支付租金。四、 其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的 費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管 理費為人民幣 _ 元。五、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時， 應及時通知甲方修復 ; 甲方應在接到乙方通知后的 3 日內進行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因 乙方使用不當或不合理使用，

6、致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙 方承擔。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用 和安全4的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部 門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面 同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后，該廠房歸

7、還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進行非法活動。2、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生 工作。3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無 法履行，雙方互不承擔責任。4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上 不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承 擔，甲方也不作任何補償。55、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _門電話。如需_ 門以上的電話，費用由乙方自理。6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用， 如拖欠不付滿一個月，甲

8、方有權增收 5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權 ; 如期 滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都 由乙方承擔。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月 租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損 失，由甲方負一切責任給予賠償。3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字 確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電 貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費