第18講工程項目管理概述一

1、第一課堂幫您制定學習計劃，一年通關(guān)加課程唯一所有咨詢：2019校一級造價工程師建設(shè)工程造價管理精講班第三章 工程項目管理第 18 講：工程項目管理概述(一)1.內(nèi)容提要²²²工程項目及其分類工程項目建設(shè)程序工程項目管理的類型、任務(wù)及相關(guān)制度2. 重點、難點分析工程項目的組成和分類、項目建設(shè)程序；工程項目管理的類型和任務(wù)、工程項目管理相關(guān)制度。3. 內(nèi)容講解一、工程項目的組成和分類（一）工程項目的組成工程項目可分為單項工程、1. 單項工程（子）工程、分部（子分部）工程和分項工程。單項工程是指具有的一組配套齊全的工程項目。單項工程是工程項目的組成部分，一個工程項目有時

2、可以僅包括一個單項工程，也可以包括多個單項工程。生產(chǎn)性工程項目的單項工程，一般是指能裝等工程。，包括廠房、設(shè)備安2.（子）工程工程是指具備。對于規(guī)模較大的工程，可將其能形成使用功能的部分作為一個子工程。根據(jù)現(xiàn)標準行工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300，是（子）工程劃分的基本要求。工程是單項工程的組成部分。如等就是單項工程所包含的不同性質(zhì)的程組成。3. 分部（子分部）工程工程。有的工程項目沒有單項工程，而是直接由若干工分部工程是指將工程按專業(yè)性質(zhì)、部位等劃分的工程。根據(jù)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300，工程包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、通風與空調(diào)、電氣、智能、

3、節(jié)能、電梯等分部工程。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、工藝特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。例如，（1）地基與基礎(chǔ)分部工可細分為地礎(chǔ)、基坑支護、水、土方、邊坡、防水等子分部工程；（2）主體結(jié)構(gòu)分部工可細分為混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、型鋼-混凝土結(jié)構(gòu)、鋁合金結(jié)構(gòu)等子分部工程；（3）可細分為地面、抹灰、門窗、吊頂、（金屬、石材、）幕墻、輕質(zhì)隔墻、（板、磚）飾面、涂飾、裱糊與軟包、外墻防水等子分部工程；（4）可細分為通信系統(tǒng)、計算機系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、火災(zāi)及消防聯(lián)動系統(tǒng)、會議系統(tǒng)與信息導航系統(tǒng)、專業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、

4、電源與接地、計算機機房工程、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)等子分部工程。4. 分項工程分項工程是指將分部工程按等劃分的工程。例如，。分項工程是第 1 頁/共 5 頁領(lǐng)取加：2120794886 （會背就能過）土方開主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門窗制作與安裝、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)等工程智能分部工裝飾裝修分部工具有施工條件和能形成使用功能工業(yè)廠房工程中的土建工程、設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道工程施工條件并能形成使用功能的工程生產(chǎn)的車間的設(shè)計文件，建成后能夠發(fā)揮生產(chǎn)能力、投資效益第一課堂幫您制定學習計劃，一年通關(guān)加所有咨詢：工程項目施工生產(chǎn)活動的基礎(chǔ)，也是計量工程用工用料和

5、機械臺班消耗的基本單元；同時，又是工程質(zhì)量形成的直接過程。分項工程既有其作業(yè)活動的（二）工程項目分類性，又有相互、相互制約的整體性。為了適應(yīng)科學管理的需要，可以從不同角度對工程項目進行分類。1. 按建設(shè)性質(zhì)劃分工程項目可分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目。一個工程項目只能有一種性質(zhì)，在工程項目按總體設(shè)計全部建成之前，其建設(shè)性質(zhì)始終不變。2. 按投資作用劃分工程項目可分為生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目。（1）生產(chǎn)性項目。是指直接用于物質(zhì)資料生產(chǎn)或直接為物質(zhì)資料生產(chǎn)服務(wù)的工程項目。主要包括：工業(yè)建設(shè)項目、農(nóng)業(yè)建設(shè)項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、商業(yè)建設(shè)項目等。（2）非生產(chǎn)性項目。是指用于滿足物

6、質(zhì)和、公共、福利需要的建設(shè)和非物質(zhì)資料生產(chǎn)部門的及其他非生產(chǎn)性項目。建設(shè)項目。主要包括：辦公3. 按項目規(guī)模劃分、居住為適應(yīng)分級管理需要，工程項目可分為不同等級。不同等級企業(yè)可承擔不同等級工程項目。工程項目等級劃分標準，根據(jù)各個時期4. 按投資效益和市場需求劃分發(fā)展和實際工作需要而有所變化。工程項目可劃分為競爭性項目、基礎(chǔ)性項目和公益性項目。（1）競爭性項目。是指投資回報率比較高、競爭性比較強的工程項目。如：商務(wù)辦公樓、酒店、度假村、高檔公寓等工程項目。其投資主體一般為企業(yè)，由企業(yè)決策、自擔投資風險。（2）基礎(chǔ)性項目。是指具有自然性、建設(shè)周期長、投資額大而低的基礎(chǔ)設(shè)需要政府重點扶持的一部分基礎(chǔ)

7、工業(yè)項目，以及直接增強國力的符合規(guī)模的支柱產(chǎn)業(yè)項目。如：交通、能源、水利、城市公用設(shè)施等。應(yīng)集中必要的財力、物力通過實體投資建設(shè)這些工程項目，同時，還應(yīng)廣泛吸收企業(yè)參與投資，有時還可吸收外商直接投資。（3）公益性項目。是指為教、衛(wèi)生、體育和環(huán)保等設(shè)施， 等。公益性項目的投資主要由5. 按投資來源劃分發(fā)展服務(wù)、難以產(chǎn)生直接回報的工程項目。包括：科技、文、法等機關(guān)以及機關(guān)、團體辦公設(shè)施，國防建設(shè)用財政資金安排。工程項目可劃分為投資項目和非投資項目。（1）投資項目。按照其性不同，投資項目又可分為經(jīng)營性投資項目和非經(jīng)營投資的水利、電力、性投資項目。經(jīng)營性投資項目是指具有性質(zhì)的投資項目，鐵路等項目基本都

8、屬于經(jīng)營性項目。經(jīng)營性投資項目應(yīng)實行項目法人責任制，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值，實行全過程負責，使項目的建設(shè)與建成后的運營實現(xiàn)一條龍管理。非經(jīng)營性投資項目一般是指非性的、主要追求效益最大化的公益性項目。學校、醫(yī)院以及各行政、司法機關(guān)的辦公樓等項目都屬于非經(jīng)營性投資項目。非經(jīng)營性投資項目可實施“代建制”，由代建行使建設(shè)職責，待工程竣工驗收后再移交給使用，從而使項目的“投資、建設(shè)、監(jiān)管、使用”實現(xiàn)四分離。（2）非投資項目。非投資項目是指企業(yè)、集體、外商和私人投資興建的工程項目。這類項目一般均實行項目法人責任制，使工程項目建設(shè)與運營實現(xiàn)一條龍管理。

9、【例題 1·單選】根據(jù)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，下列工程中，屬于分項工程的是（ ）?！?016】A.計算機機房工程B.輕鋼結(jié)構(gòu)工程 C.土方開挖工程第 2 頁/共 5 頁領(lǐng)取加：2120794886 （會背就能過）第一課堂幫您制定學習計劃，一年通關(guān)加所有咨詢：D.外墻防水工程【】C】分項工程是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分的工程。例如，、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門窗制作與安裝、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)等工程。選項ABD 屬于子分部過程。【例題 2·單選】下列工程中，屬于分部工程的是（ ）?！?015】A.既有工廠的車間擴建工程B.工業(yè)車間的設(shè)備安裝

10、工程C.房屋的裝飾裝修工程D.基礎(chǔ)工程中的土方開挖工程【】C】分部工程是指將工程按專業(yè)性質(zhì)、部位等劃分的工程。根據(jù)工程施工質(zhì)、屋面、給排量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013），工程包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、水及采暖、通風與空調(diào)、電氣、智能、節(jié)能、電梯等分部工程。選項 A，應(yīng)該屬于單項工程；選項 B，屬于工程；選項 D，屬于分項工程?！纠} 3·多選】根據(jù)【2017】A.砌體結(jié)構(gòu)工程工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，下列工程中，屬于分部工程的有（ ）。B.智能工程C.節(jié)能工程D.土方回填工程E.裝飾裝修工程【】BCE】分部工程是指將一標準GB50300，工程按專業(yè)性質(zhì)、部位等劃分的工程。

11、根據(jù)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)工程包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、給排水及采暖、通風與空調(diào)、項工程。電氣、智能、節(jié)能、電梯等分部工程。選項 A 屬于子分部工程，選項D 屬于分二、工程項目建設(shè)程序（一）工程項目建設(shè)程序的含義和內(nèi)容建設(shè)程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用整個過程中，各項工作必須遵循的先后次序。以世界項目為例，其建設(shè)周期包括項目選定、項目準備、項目評估、項目談判、項目實項目總結(jié)評價 6 個階段。（二）工程項目投資決策階段的工作內(nèi)容1. 編報項目項目廓設(shè)想。項目是擬建項目向提出的要求建設(shè)某一項目的建議文件，是對工程項目建設(shè)的輪的主要作用是推薦一個擬建

12、項目，供選擇并確定是否進行下一步工作。內(nèi)容視項目不同而有繁有簡，但一般應(yīng)包括以項目：（1）項目提出的必要性和依據(jù)。（2）（3）和設(shè)計方案、方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進國別、廠商的初步分析。（4） 投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想。（5） 項目進度安排。第 3 頁/共 5 頁領(lǐng)取加：2120794886 （會背就能過）能性論述其建設(shè)必要性、建設(shè)條件可行性和獲利可裝飾裝修裝飾裝修土方開挖第一課堂幫您制定學習計劃，一年通關(guān)加所有咨詢：（6）（7） 對于批。項目效益和效益的初步估計。的初步評價。投資項目，項目按要求編制完成后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模和限額劃分報送有

13、關(guān)部門審經(jīng)批準后，可進行可行性研究工作，但并不表明項目非上不可，批準的項目不是項目的最終決策。2. 編報可行性可行性研究是對工程項目在進行科學的分析和論證。（1）可行性研究的工作內(nèi)容。可行性研究應(yīng)完成以下工作內(nèi)容：1） 進行需求分析與市場研究，以解決項目建設(shè)的必要性及建設(shè)規(guī)模和標準等問題；2） 進行設(shè)計方案、工藝技術(shù)方案研究，以解決項目建設(shè)的技術(shù)可行性問題；3）進行財務(wù)和分析，以解決項目建設(shè)的合理性問題。凡經(jīng)可行性研究未通過的項目，不得進行下一步工作。（2）可行性內(nèi)容?？尚行匝芯抗ぷ魍瓿珊?，需要編寫出反映其全部工作成果的“可行性可行性”。就其內(nèi)容來看，各類項目的可行性應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：內(nèi)容不

14、盡相同，對一般工業(yè)項目而言，其1）項目提出的背景、項目概況及投資的必要性；2）3）需求、價格及市場風險分析；條件評價（對開發(fā)項目而言）；4）建設(shè)規(guī)模及方案的技術(shù)分析；5） 建廠條件與廠址方案；6） 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案；7）主要原材料、供應(yīng)；8）總圖、與公共輔助工程；9）節(jié)能、節(jié)水措施；10）評價；11）勞動安全衛(wèi)生與消防；12） 組織機構(gòu)與人力13） 項目實施進度；配置；14）投資估算及融資方案；15）財務(wù)評價和評價；16）評價和風險分析；17）研究結(jié)論與建議。3. 項目投資決策管理制度根據(jù)關(guān)于投資的決定（國發(fā)200420 號），投資項目實行審批制；非投資項目實行核準制或登記備案制。

15、（1）投資項目。Ø 對于采用直接投資和資本金注入方式的投資項目，需要從投資決策的角度審批項目建議書和可行性，除特殊情況外，不再審批開工報告，同時還要嚴格審批其初步設(shè)計和概算；Ø 對于采用投資補助、轉(zhuǎn)貸和貼息方式的投資項目，則只審批資金申請報告。投資項目一般都要經(jīng)過符合資質(zhì)要求的咨詢中介機構(gòu)的，特別的項目還應(yīng)實行。將逐步實行投資項目，以廣泛聽取各方面的意見和建議。（2）非投資項目。對于企業(yè)不使用資金投資建設(shè)的項目，不再進行投資決策性質(zhì)的審批，區(qū)別不同情況實行核準制或登記備案制。1）核準制。企業(yè)投資建設(shè)核準的投資項目目錄中的項目時，僅需向提交項目申請報告，不再經(jīng)過批準項目、可行性和開工報告的程序。第 4 頁/共 5 頁