竣工驗收階段的質(zhì)量控制

1、Word 文檔僅供參考竣工驗收階段的質(zhì)量控制從 2002 年1 月 1 日起開始實施建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB 503002001) ,故此部分內(nèi)容均按新標準給予講明(以下涉及 GB 50300 200 標準的均簡稱新標準)。新標準 3.03條規(guī)定 ,建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收：(1) 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。(2) 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。(3) 參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。(4) 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。(5) 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收,并應(yīng)形成驗收

2、文件。(6) 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料,應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測。(7) 檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。(8) 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。(9) 承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。(10) 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查,并應(yīng)共同確認。新標準對建筑工程質(zhì)量驗收的劃分增加了檢驗批、子分部和子單位。 檢驗批可依照施工及質(zhì)量操縱和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、 變形縫等進行劃分；當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時,可按材料種類、施工特點、 施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類不等劃分為若干子分部工程；建筑規(guī)模較大的單位工程 ,可將其能形成獨立使用

3、功能的部分作為一個子單位工程。一、最終質(zhì)量檢驗和試驗單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量竣工驗收,是建筑工程投入使用前的最后一次驗收,也是最重要的一次驗收。驗收合格的條件有五個：構(gòu)成單位工程的各分部工程應(yīng)該合格,同時有關(guān)的資料文件應(yīng)完整以外,還須進行以下三方面的檢查。涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進行檢驗資料的復(fù)查。不僅要全面檢查其完整性(不得有漏檢缺項) ,而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核。這種強化驗收的手段體現(xiàn)了對安全和要緊使用功能的重視。此外 ,對要緊使用功能還須進行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終質(zhì)量的綜合檢驗,也是用戶最關(guān)懷的內(nèi)容。因此,在分項、分部工程驗

4、收合格的基礎(chǔ)上,竣工驗收時再作全面檢查。抽查項目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗收的各方人員商定,并用計量、 計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收標準的要求進行。最后 ,還須由參加驗收的各方人員共同進行觀感質(zhì)量檢查。觀感質(zhì)量驗收 ,往往難以定量,只能以觀看、觸摸或簡單量測的方式進行,并由個人的主觀印象推斷,檢查結(jié)果并不給出合格或不合格的結(jié)論,而是綜合給出質(zhì)量評價,最終確定是否通過驗收。單位工程技術(shù)負責(zé)人應(yīng)按編制竣工資料的要求收集和整理原材料、構(gòu)件、零配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明材料、驗收材料,各種材料的試驗檢驗資料,隱蔽工程、分項工程和竣工工程驗收記錄 ,其他的施工記錄等

5、。二、技術(shù)資料的整理技術(shù)資料 ,專門是永久性技術(shù)資料,是施工項目進行竣工驗收的要緊依據(jù),也是項目施工情況的重要記錄。因此,技術(shù)資料的整理要符合有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求,必須做到準確、齊全,能夠滿足建設(shè)工程進行維修、改造、擴建時的需要,其要緊內(nèi)容有：1 工程項目開工報告；2 工程項目竣工報告；3 圖紙會審和設(shè)計交底記錄；4 設(shè)計變更通知單；Word 文檔僅供參考5 技術(shù)變更核定單；6 工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；7 水準點位置、定位測量記錄、沉落及位移觀測記錄；8 材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料；9 試驗、檢驗報告；lO 隱蔽工程驗收記錄及施工日志；11 竣工圖；12 質(zhì)量驗收評定資料；1

6、3 工程竣工驗收資料。監(jiān)理工程師應(yīng)對上述技術(shù)資料進行審查,并請建設(shè)單位及有關(guān)人員,對技術(shù)資料進行檢查驗證。三、施工質(zhì)量缺陷的處理我國國家標準GB T 19000 中缺陷的含義是：未滿足與預(yù)期或規(guī)定用途有關(guān)的要求" 。要注意區(qū)不缺陷和不合格兩個術(shù)語的含義。不合格是指未滿足要求,該要求是指明示的、習(xí)慣上隱含的或必須履行的需求或期望,是一個包含多方面內(nèi)容的要求,當(dāng)然 ,也應(yīng)包括與期望或規(guī)定的用途有關(guān)的要求。而缺陷是指未滿足其中特定的( 與預(yù)期或規(guī)定用途有關(guān)的)要求 ,例如 ,安全I 生有關(guān)的要求。 它是一種特定范圍內(nèi)的不合格,困涉及產(chǎn)品責(zé)任稱之為缺陷。關(guān)于工程質(zhì)量缺陷可采納的處理方案：1

7、修補處理當(dāng)工程的某些部分的質(zhì)量雖未達到規(guī)定的規(guī)范、標準或設(shè)計要求過修補后還可達到要求的標準,又不阻礙使用功能或外觀要求的定。,存在一定的缺陷,但通,能夠做出進行修補處理的決例如 ,某些混凝土結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)蜂窩麻面,經(jīng)調(diào)查、分析 ,該部位經(jīng)修補處理后,不阻礙其使用及外觀要求。2 返工處理當(dāng)工程質(zhì)量未達到規(guī)定的標準或要求 ,有明顯的嚴峻質(zhì)量咨詢題 ,對結(jié)構(gòu)的使用和安全有重大阻礙 ,而又無法通過修補方法給予糾正時 ,能夠做出返工處理的決定。 例如 ,某工程預(yù)應(yīng)力按混凝土規(guī)定張力系數(shù)為 1.3,但實際僅為 0.9,屬于嚴峻的質(zhì)量缺陷 ,也無法修補 ,只能做出返工處理的決定。3 限制使用當(dāng)工程質(zhì)量缺陷按修

8、補方式處理無法保證達到規(guī)定的使用要求和安全,而又無法返工處理的情況下 ,不得已時能夠做出結(jié)構(gòu)卸荷、減荷以及限制使用的決定。4 不做處理某些工程質(zhì)量缺陷雖不符合規(guī)定的要求或標準,但其情況不嚴峻,通過分析、論證和慎重考慮后 ,能夠做出不做處理的決定。能夠不做處理的情況有：不阻礙結(jié)構(gòu)安全和使用要者；通過后續(xù)工序能夠彌補的不嚴峻的質(zhì)量缺陷；經(jīng)復(fù)核驗算,仍能滿足設(shè)計要求的質(zhì)量缺陷。四、工程竣工文件的編制和移交預(yù)備1 項目可行性研究報告,項目立項批準書,土地、規(guī)劃批準文件,設(shè)計任務(wù)書 ,初步( 或擴大初步) 設(shè)計 ,工程概算等。2 竣工資料整理,繪制竣工圖 ,編制竣工決算。3 竣工驗收報告；建設(shè)項目總講明

9、；技術(shù)檔案建立情況；建設(shè)情況；效益情況；存在和遺留咨詢題等。4 竣工驗收報告書的要緊竣工項目概況一覽表；已完單位工程一覽表； 已完設(shè)備一覽Word 文檔僅供參考表；應(yīng)完未完設(shè)備一覽表；竣工項目財務(wù)決算綜合表；概算調(diào)整與執(zhí)行情況一覽表；交付使用 ( 生產(chǎn)) 單位財產(chǎn)總表及交付使用( 生產(chǎn)) 財產(chǎn)一覽表；單位工程質(zhì)量匯總項目( 工程 ) 總體質(zhì)量評價表。工程項目交接是在工程質(zhì)量驗收之后,由承包單位向業(yè)主進行移交項目所權(quán)的過程。工程項目移交前,施工單位要編制竣工結(jié)算書,還應(yīng)將成套工程技術(shù)資料進行分類整理,編目建檔。五、產(chǎn)品防護竣工驗收期要定人定崗,采取有效防護措施,愛護已完工程 ,發(fā)生丟失、 損壞時應(yīng)及時補救。設(shè)備、設(shè)施未經(jīng)同意不得擅自啟用,防止設(shè)備失靈或設(shè)施不符合使用要求。六、撤場打算工程交工后 ,項目經(jīng)理部編制的撤場打算的內(nèi)容應(yīng)包括：施工機具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件在規(guī)定時刻內(nèi)全部拆除運走,達到場清地平；有綠化要求的,達到樹活草青。嘉富誠國際資本有限公司() 是一家致力于為中國境內(nèi)中小項目投資和融資服務(wù)的國際化金融服務(wù)機構(gòu) ,依托豐富的國際資本市場比較研究優(yōu)勢 ,為中國企業(yè)提供境內(nèi)外投融資和購并重組的財務(wù)顧咨詢服務(wù) ,是集投資、 財務(wù)顧咨詢及國際資本市場研究為一體專業(yè)公司。北京立信會