房管局買賣合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房管局買賣合同 篇一：最新市房管局房屋買賣合同書范本 最新市房管局房屋買賣合同書范本 甲方（賣 方）： 身份證號碼： 身份證號碼：甲方的代理人： 身份證號碼： 乙方（買 方）： 身份證號碼：身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方（中介方）：梅州房產(chǎn)商務(wù)信息咨詢有限公司 甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下： （一）該房屋位于 ，房屋類型，結(jié)構(gòu) ，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積 平方米，附

2、帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。 （二）該房屋所有權(quán)證號： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為： ，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號： 。 （三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、 。 品牌、型號、數(shù)量） 第二條 甲方擔保 （一）權(quán)利擔保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任； 2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；B.該房地產(chǎn)在交

3、易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。 3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任； 4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。 （二）質(zhì)量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當積極協(xié)助乙方向責任第三方主張權(quán)利。 第三條 成交價格 （以【￥】元整 成交總價為人民幣該房地產(chǎn)按套計價， 下均以人

4、民幣結(jié)算），該成交價款包括： 【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條 付款方式和期限 （一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 （二）為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。 （三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式： A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請

5、手續(xù)簽字之日一次性付清。 B.乙方采取貸款方式付款 1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請貸款。 2、乙方應(yīng)于 向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。 、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或3 貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理： a.乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。 b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。 C.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。 第五條 房屋交付 （一

6、）甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。 （二）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承擔賠償責任。 （三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方

7、承擔。 房屋風(fēng)險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔。（四） （五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第六條 產(chǎn)權(quán)過戶 （一）甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 （二）房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 （三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔： A.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔； B. 。 （四）甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共

8、維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。 （五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔。 第七條 違約責任 （一）除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。 （二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的

9、，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。 （三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙

10、方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。 （四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。 （五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。 第八條 中介服務(wù) （一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并

11、協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。 （二）中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整 【￥ 】，由 承擔，應(yīng)于付清。 甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。 （三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，甲乙本合同簽訂后，向丙方加付違約金；3%應(yīng)按未付費用的雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔雙

12、倍中介費。 （四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。 （五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。 第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定） 。 第十條

13、 其他條款 （一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。 （二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。 （三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂 的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。 （四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 丙方代表： 甲方代理人：乙方代理人： 簽約時間：年 月 日 篇二：房管局買賣合同 房地產(chǎn)買賣合同 立協(xié)議人 甲方：（賣方）： 證件號碼 ： 買方：（買方）： 證件號碼： 由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。

14、 一自愿將坐落在此的房地產(chǎn)（房屋建筑面積：平方米；土地使用權(quán)面積：平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。 二甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）元；￥元。乙方于年 月日前 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式。 三雙方同意于年月日由甲方將上房地產(chǎn) 正式交付給乙方。 四甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事拆訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 五違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙

15、方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。 六本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 七本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 八本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。 九雙方約定的其他事項： 十本契約自簽訂之日起生效。 甲方（簽章）：乙方(簽章）： 年 月日 年 月日 ) 房管局版(篇三：二手房買賣合同 房屋買賣合同 甲方（售房人）：身份證號：

16、乙方（買房人）：身份證號： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致就坐落在 房屋一套，房權(quán)證號為：（ ）達成如下協(xié)議： 一：甲方夫妻雙方同意將該房產(chǎn)以 元的價格出售給乙方，大寫： 。 二：在辦理房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)歸乙方所有。甲方不得收回或更改協(xié)議。 三：此房產(chǎn)自辦理完過戶手續(xù)之日起由乙方承擔此房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益和責任。在這之前所產(chǎn)生的一切不利于乙方的責任應(yīng)由甲方承擔。 此協(xié)議合同書經(jīng)甲方和乙方簽字按手印后有效。 此協(xié)議合同書由甲方、乙方各保存一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 篇四：房屋買賣合同(房管局) 房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同 本合同當事人： 甲方（賣方）：姓名： 【身份證號碼】 乙方（買方）：姓名： 【身

17、份證號碼】 丙方（中介）：姓名： 【身份證號碼】 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議： 第一條 買賣房地產(chǎn)情況 甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603（房產(chǎn)證包含601，603）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為 。房地產(chǎn)權(quán)證（見附件）證書號碼為。 第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即元。其中兩萬元已作為定金提前支付。 乙方于 年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣 元

18、。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。 最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個月內(nèi)將尾款付清，否則將當違約處理。 第三條 登記過戶手續(xù)辦理 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng) 料到同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。 第四條 房地產(chǎn)交接 雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。 第五條 權(quán)利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲

19、方負責賠償。 第六條 違約責任 甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。 乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。 第七條 稅務(wù)承擔 辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。 第八條 合同爭議的解決方法 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第九條 本合同未盡事宜處置及生效 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)議

20、與本合同具有同等法律效力。 第十條 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一 份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表： 年月日 年月日 簽于 簽于 附件一：房屋平面圖（與房地產(chǎn)權(quán)證記載的一致） 附件二 二0年月日 篇五：房屋買賣合同(房管局) (2) ） 房 地 產(chǎn) 買 賣 合 * 省 建 設(shè) 廳 *省工商行政管理局 買賣合同編號：（ 同 房地產(chǎn)買賣合同說明 1、 文本為示范本，也可作為簽約使用文本。簽約之前， 乙方應(yīng)當仔細 閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。 2、

21、 本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管 理部門核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。 3、 對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi) 容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 5、 在簽訂合同前，甲方應(yīng)當向乙方出示應(yīng)當由甲方提供的有關(guān)證書、 證明文件。 6、 本合同條款由*省建設(shè)廳和*省工商行政管理局負責解釋。 房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同 適用

22、二手樓買賣 ） （合同編號： 本合同雙方當事人： 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址： 【委托代理人】姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 地址：郵政編碼： 乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址： 【委托代理人】姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 地址：郵政編碼：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議： 第一條 買賣房地產(chǎn)情況 甲方擬將位于 的房地產(chǎn)（房屋 平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。 該房地產(chǎn)【共用】【自用

23、】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使 用權(quán)用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】 【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證登申請產(chǎn)權(quán)登 月日向 年 。該房地產(chǎn)甲方于記的面積為準）記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為 。 第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（ 幣）仟佰拾萬 仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付甲方定金 （ 幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。 乙方于 年月日前支付第二期房款（ 幣）仟佰拾 萬仟佰拾元整。 最后一期付款（ 幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新

24、的房地產(chǎn)權(quán)證時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。 第三條 登記過戶手續(xù)辦理 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦 理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。 第四條 房地產(chǎn)交接 雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。 第五條 權(quán)利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。 第六條 違約責任 甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地

25、產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。 乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退 回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七條 稅務(wù)承擔 辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。 第八條 合同爭議的解決方法 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述 篇六：房屋買賣合同電子版 房屋買賣合同 編號;(No ) 聯(lián)系

26、電話： ：賣方（簡稱甲方） 身份證件號： 身份證地址：買方（簡稱乙方）： 聯(lián)系電話： 身份證件號： 身份證地址： 中介公司（簡稱丙方）：南充有道房地產(chǎn)營銷顧問有限公司（好麥不動產(chǎn)英倫城邦店） 聯(lián)系地址：四川省南充市順慶區(qū)迎風(fēng)路英倫城邦店11棟1單元1250號 聯(lián)系電話：0817- 根據(jù)中華人民共和國合同法.中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法.中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法.城 市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下 協(xié)議： 第一：房屋基本情況 （一）房屋坐落于 省 市 區(qū) 街道 小區(qū) 棟單元 層 號房屋 （以產(chǎn)權(quán)證上地址為準），產(chǎn)權(quán)面積：

27、 平方米.房屋性質(zhì)，房屋所有權(quán) 證字號：權(quán) 字第 號，土地證號：國用（ ）第 號。 （二）買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為： 法規(guī)規(guī)定限制.該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律1. 交易的情況下，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能 完全支配和處理。 2.該房屋以處于抵押狀態(tài)，抵押人為 ，抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。 3.該房屋處于租賃狀態(tài)，租期至年月 日止.租金為 元/月，押金為 元。買賣雙方約定以第（ ）種方式處理與承租人的租約； （1）、雙方同意由賣方在實際支付房地產(chǎn)時處理與承租方的租賃關(guān)系事宜。 （2）、同意由買方處理與承租方的有關(guān)剩余租房事宜，買

28、方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金 由買方收取。 （三）賣方負責對該房屋上所附著的戶口（無論是賣方本人還是其他人）進行遷出。 第二 房屋成交價格 甲、乙雙方協(xié)商該套房屋的成交價格為￥ 元（大寫人民幣：），該價格包括 房屋的附屬設(shè)設(shè)施、設(shè)備等物品(詳情見物品清單)。 第三 房款交付 定金：乙方與 年月 日支付給甲方定金￥ 元（大寫人民幣： ）， 此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款。 合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款； 1.一次性付款 乙方于 年 月 日前將房款￥ 元（大寫人民幣；）支付給甲方。 2.分期付款： （1）、一次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，

29、人民幣￥ 元（大寫人民幣： ）。 （2）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣： ）。 （3）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣： ）。 3.按揭貸款 (1)、乙方于年月 日前將首付款￥ 元（大寫人民幣：）。支付給甲方。 (2)、剩余房貸￥元由乙方于年 月 日向 銀行申請貸款辦理業(yè)務(wù)，剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時間以銀行正常房款時間為準，丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。 （3）、乙方按揭貸款經(jīng)銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補

30、足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導(dǎo)致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔。 第四 逾期付款違約責任 特殊情況甲、乙雙方協(xié)商同意除外，如乙方未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理； 按逾期時間分別處理（不作累加） 1.逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)履行。 2.逾期超過 日之內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之10的違約金，乙方愿意繼續(xù)履行行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)進行。 第五 產(chǎn)權(quán)過戶辦理 1.甲、乙雙方于 日內(nèi)到房管局部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)

31、交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 2.甲、乙雙方于 日內(nèi)到國土部門辦理該土地過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 第六 稅費支付 二手房交易支付存在的所有稅費包括：個人所得稅 契稅 營業(yè)稅及附加 交易手續(xù)費 轉(zhuǎn)移登記費 印花稅 專項維修資金 預(yù)告登記費及取證 土地出讓金 其他 1.甲方（賣方）支付 2.乙方（賣方）支付 房屋交付 第七 甲方應(yīng)于 將上述房屋交付于乙方，房屋交付時： 1.甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等 具體情況進行驗收，記錄水，電，氣表的讀數(shù)，并交接該清單上簽字。 2.甲、乙雙方在房屋附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 3.

32、甲方將該房屋鑰匙 把交予乙方。 4.甲方應(yīng)于將之前的水、電、氣等費用結(jié)清。 第八 逾期交房違約責任 甲方按規(guī)定時間交給乙方，甲方如未按合同約定的時間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理； 按逾期時間分別處理（不作累加） 1、逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。 2、逾期超過 日之后，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬分之10向乙方支付違約金，甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。 第九 中介公司（丙方）傭金收取 在簽訂本合同當日甲方應(yīng)向丙方支付房款總額2%的傭金，共計￥ 元

33、（大寫人民幣： ） 的傭2%在簽訂本合同當日乙方應(yīng)向丙方支付房款總額 金，共計￥ 元（大寫人民幣： ） 第十 違約責任 1.簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應(yīng)按照房屋成交總價10%，作未違約金支付給守約方，同時違約方并支付房屋成交總價2%的傭金￥ 元（大寫人民幣： ）給丙方，本次交易已發(fā)生的所用費用，若實際損傷大于違約金，違約金還應(yīng)承擔賠償責任。 2.甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價的2%，計￥ 元（大寫人民幣： ）作為違約金支付給丙方。 3.本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔丙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)

34、在定金中優(yōu)先收取， 第十一 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時通知相對方和丙方，并證得相對方同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注意變更事項；未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔，在本合同履行期間，應(yīng)履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。 第十二 補充約定第十三 本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式四份，當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 丙方： 乙方： 甲方： 代理人： 代理人： 簽約門店： 電話： 電話： 電話： 簽約地址： 簽約時間： 年月日 篇七：房屋買賣合同范本 訂立合同雙方： 出賣方：，

35、以下簡稱甲方； 購買方：，以下簡稱乙方。 為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。 一、甲方將位于：小區(qū) （街）區(qū)號樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號），建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、房屋交易價：人民幣元整。 三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月 日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。 四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當日，乙方應(yīng)付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。 五、甲方售房以前所發(fā)生的水、

36、電、煤氣等費用由甲 方付清，乙方不承擔。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。 六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的經(jīng)濟損失。 七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權(quán)過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費用，雙方協(xié)商由方承擔，方不承擔。 八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 九、特別約定： 1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。 甲方：乙方： 篇八：房屋買賣合同范本 訂立合同雙方： 出賣方：，以下簡稱甲方； 購買方：，以下簡稱乙方。 為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商