對農(nóng)村集體土地征收狀態(tài)的思索

1、對農(nóng)村集體土地征收狀態(tài)的思索    摘要：由于我國現(xiàn)行的集體土地征收制度還有待進一步完善，征用集體土地的補償又無統(tǒng)一的標準，使得農(nóng)民的利益在征地過程中屢屢遭到侵害，從而產(chǎn)生了一系列不和諧事件。文章主要對我國集體土地征收的現(xiàn)狀及制度進行剖析，并結(jié)合專業(yè)所學(xué)思考了完善我國集體土地征收制度的途徑方法。 關(guān)鍵詞：集體土地征收；現(xiàn)狀；征地程序；補償制度 由于現(xiàn)行集體土地征收的法律和政策規(guī)定等制度缺陷及政府在征地實踐中的弊端，導(dǎo)致農(nóng)民土地權(quán)益頻繁受損。失去土地的同時，農(nóng)民失去了基本生活保障，社會身份無所依托，就會成為一個就業(yè)困難、沒有保障的社會新群體，這將是社會穩(wěn)定

2、的巨大隱患和經(jīng)濟發(fā)展的重大難題，這一現(xiàn)象必須引起我們的重視和關(guān)注。 一、農(nóng)村集體土地征收機制的現(xiàn)狀分析 近年來集體土地征收中暴露出來的矛盾和問題越來越多，保護耕地與非農(nóng)建設(shè)占地的矛盾日益突出，因征地引發(fā)的信訪居高不下，群體性事件時有發(fā)生，成為影響社會穩(wěn)定的一個重要因素。這些都暴露出我國集體土地征收上制度性的缺陷，有關(guān)法規(guī)規(guī)定嚴重滯后于現(xiàn)實需要。以下就來分析一下我國集體土地征收及補償安置制度所存在的問題。 （一）法律中“公共利益需要”缺乏明確界定 我國只是原則性地規(guī)定了集體土地征收必須符合“公共利益”，但具體什么事業(yè)符合“公共利益”卻沒有明確的規(guī)定，這就導(dǎo)致實踐中政府借“公共利益”之名濫用土地征

3、收權(quán)的現(xiàn)象時有發(fā)生。 （二）集體土地征收程序缺乏具體規(guī)定 土地征收應(yīng)該具有嚴格的法律操作程序，但我國憲法中雖規(guī)定征收是依“法律規(guī)定”進行，土地管理法及其實施條例中有關(guān)土地征收程序的規(guī)定更是簡單、粗糙，土地征收程序在法規(guī)中與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序、建設(shè)用地審批程序等其他內(nèi)容混雜在一塊，缺乏條理性和清晰度。由于法律上缺乏明晰規(guī)定，導(dǎo)致政府在決定土地規(guī)劃和征收時，缺乏公開的聽證程序；在確定征收補償時，缺乏中立的評估機構(gòu)，補償價格都是政府單方面決定的；征收及利益分配機制還缺乏應(yīng)有的司法救濟程序，很有可能損害農(nóng)民的土地權(quán)益。正是由于法律程序的缺位，導(dǎo)致在集體土地征收的過程中嚴重剝奪了被征農(nóng)民的知情權(quán)、參加權(quán)

4、、申訴權(quán)，這就難免導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。 （三）集體土地征收補償標準過低 根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地補償費以征地年產(chǎn)值為標準。因我國農(nóng)業(yè)粗放經(jīng)營、農(nóng)業(yè)效率不高，以年產(chǎn)值為標準的補償費用必定偏低。這也是導(dǎo)致集體土地征收過程中征收方與被征收方矛盾尖銳的主要原因，農(nóng)民對過低的征地補償難以理解。而與此相對比的是，集體土地被低價征收后，土地出讓收益則高出很多。這種不平衡造就了土地補償費與土地出讓收益之間的巨大差距，巨大的差距也就意味著政府所能獲得的巨大利益，政府對“土地財政”的依賴性一定程度上形成了政府與民爭利的現(xiàn)象。 （四）政府在征收程序中權(quán)力集中，暗箱操作，腐敗滋生 政府在征收過程中集眾多角色與一身，既是

5、征收決定者，又是補償標準制定者，還是正義的裁決者，由于法律、法規(guī)的不完善導(dǎo)致土地征收過程中政府的征收權(quán)得不到程序的制約，權(quán)力容易被濫用。在完全市場化的土地出讓市場，通過出讓土地能夠獲得巨大利益，這就驅(qū)動了一些地方政府為賣地而征地的行為。地方政府成為“賣地財政”。政府官員與開發(fā)商“共同運作”使許多非公益目的的用地以公益目的的名義被征收。在利益面前不少官員鋌而走險收受賄賂，為違法的征收行為保駕護航，部分政府將土地以低廉的價格用來招商引資以實現(xiàn)自己的政績。 二、對完善土地征收制度的一些建議 土地征收所造成的矛盾，既有其歷史客觀原因，也有其現(xiàn)實的利益因素驅(qū)導(dǎo)，這是社會主義現(xiàn)代化建設(shè)過程中難以避免的問題

6、?，F(xiàn)階段的任務(wù)是盡可能多地發(fā)現(xiàn)存在問題，并著手去應(yīng)對解決，在保持社會和諧、經(jīng)濟穩(wěn)定高速發(fā)展的情況下完善土地征收制度。 （一）提升農(nóng)民的法制觀念及了解政策的意識 在現(xiàn)實中了解到，因為農(nóng)民的法制意識薄弱或者對國家相關(guān)的征地及征地補償制度不了解，雖然覺得征地的程序或者補償不合理，可往往拿不出相關(guān)知識出來而蒙受損失。這就不僅需要農(nóng)民自己主動去了解國家的一些切實關(guān)乎自身利益的法規(guī)政策，而且，各級政府應(yīng)該將國家頒布的相關(guān)法規(guī)政策及時宣傳到位，提升村民的法律意識，避免在征地過程中出現(xiàn)不和諧的事件發(fā)生。 （二）制定土地利用規(guī)劃法，明確土地用途規(guī)劃的產(chǎn)生和變更程序 土地用途管制是指國家為保證土地資源的合理利用，

7、經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過編制土地利用規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)，確定土地使用限制條件，并要求土地的所有者、使用者嚴格按照國家規(guī)定的土地用途利用土地的制度。雖然中國土地管理法也確立了相應(yīng)的土地用途管制制度，但是對于土地用途規(guī)劃的制定、變更程序以及用途規(guī)劃變更的附隨補償義務(wù)等都缺乏具有可操作性的規(guī)定。因此，中國應(yīng)盡快制定土地利用規(guī)劃法，完善土地用途的產(chǎn)生和變更程序，明確用途規(guī)劃變更的補償義務(wù)。 （三）制定土地征收法，確立科學(xué)合理的集體土地征收制度 必須由法律來規(guī)定按市場價格為補償計算標準的制度，同時要實現(xiàn)安置方式的多樣化。世界各國的土地征收補償均以土地的市場價值為補償?shù)挠嬎銟藴?，并且同時也建立了

8、完善的市場價格評估機制。中國承認農(nóng)民對土地的完整轉(zhuǎn)讓權(quán)后，必然建立與之對應(yīng)的以土地市場價值為補償基準的補償標準。此外，還應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)土地征收補償方式的多樣化。從中國目前各地的實際做法來看，留地補償是一種非常受歡迎的補償安置方式。因此，中國應(yīng)當(dāng)確立多元化的征地補償安置方式。 （四）公平合理地進行土地征收補償 為確保被征收者在因征收而受到權(quán)益侵害時可以獲得補償，法律必須規(guī)定補償?shù)姆秶?、標準、種類等條款。為了更好地維護農(nóng)民權(quán)益，首先，對于土地征收的補償標準而言，應(yīng)采公平補償方式，由被征地方與用地方以平等主體的方式對土地價格、地上物價值、搬遷費用等進行一系列的要約與承諾來完成，這種方式也最能充分體現(xiàn)土地所

9、有者及使用者的權(quán)能，也很好地維護了談判雙方的利益。其次，法律應(yīng)該明確土地征收補償?shù)姆秶?，不僅包括土地的價格，而且青苗及附著物補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)、移民安置補助費等都應(yīng)包括在補償?shù)姆秶鷥?nèi)。再次，明確土地征收補償?shù)陌l(fā)放主體，盡管土地的所有權(quán)為農(nóng)民集體組織所有，但土地征收也損害了農(nóng)民的土地使用權(quán)，所以，土地補償費用也應(yīng)該分配給農(nóng)民一部分，針對出現(xiàn)的農(nóng)民坐吃山空的現(xiàn)象，農(nóng)民此部分的收益可以通過社會保障的形式實現(xiàn)。集體土地征收對于農(nóng)民而言，最根本的影響在于其失去了賴以為生的基本生產(chǎn)資料，而非簡單的財產(chǎn)權(quán)益喪失。其對于農(nóng)民長遠的生產(chǎn)生活有根本性的改變效果。因此，集體土地征收補償不僅要考慮農(nóng)民喪失的集體土

10、地自身的價值，更應(yīng)當(dāng)從農(nóng)民日后生計的維護和可持續(xù)發(fā)展角度為農(nóng)民的長遠利益提供保障。而地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有就自不待言。最后，土地征收補償費用的發(fā)放方式也鼓勵創(chuàng)新，我國主要實行貨幣化的安置方式，但由于現(xiàn)在農(nóng)民未納入社會保障體系，為了保證社會的安定以及農(nóng)民個體的長遠利益，在符合法律規(guī)定和適應(yīng)本地實際情況的前提下，鼓勵多種模式的補償辦法。 （五）提高征地程序的透明度，完善征地聽證制度 我國是一個法制國家，在涉及到征收公民財產(chǎn)權(quán)益的時候，必須賦予其充分的知情權(quán)、參與權(quán)和決定權(quán)，因此必須提高征地程序的透明度，完善征地聽證制度，以減少或消除征用與被征用者的矛盾，也在一定的程度上防止權(quán)利的濫用。舉行聽證會，傾聽大眾的心聲及解釋為何要這樣做，這不僅是民主的一種體現(xiàn)，更在消除政府與群眾之間的誤解起到了積極的作用，為政策的科學(xué)性及可行性提供依托。所以，完善我國征地的聽證制度，在當(dāng)前顯得迫切而必要，政府可以通過聽證會公布相關(guān)的政策依據(jù)解釋相關(guān)補償制度，村民可以提出對項目的疑問和建議，通過這樣的互動，在一定程度上消除征地的矛盾，