住宅設(shè)計原理

1、 按層數(shù)分類按層數(shù)分類: :低層住宅低層住宅 （1313層）層） 不設(shè)電梯不設(shè)電梯 獨(dú)院式、拼聯(lián)式獨(dú)院式、拼聯(lián)式多層住宅多層住宅 （4646層）層） 不設(shè)電梯不設(shè)電梯 單元式單元式中高層住宅（小高層）中高層住宅（小高層） （711711層層) ) 應(yīng)設(shè)電梯應(yīng)設(shè)電梯高層住宅高層住宅 （1212層以上層以上) ) 不應(yīng)少于兩臺電梯不應(yīng)少于兩臺電梯相關(guān)規(guī)范：相關(guān)規(guī)范：（GB50096-1999GB50096-1999）七層及七層以上七層及七層以上住宅或住宅入口層樓面距室外設(shè)計地住宅或住宅入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過面的高度超過1616米以上米以上的住宅必須設(shè)置電梯。的住宅必須設(shè)置電梯。單元式住

2、宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計 單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計 戶型戶型戶型種類：戶型種類：兩室兩廳兩室兩廳90平方以下平方以下三室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)90120平方平方三室兩廳單衛(wèi)三室兩廳單衛(wèi)90120平方平方四室兩廳兩衛(wèi)四室兩廳兩衛(wèi)120平方以上平方以上明衛(wèi)明衛(wèi)暗衛(wèi)暗衛(wèi)陽臺陽臺露臺露臺單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計 戶型戶型 設(shè)計要點(diǎn)設(shè)計要點(diǎn)房間平面組合關(guān)系合理緊湊，避房間平面組合關(guān)系合理緊湊，避免臥室穿套。免臥室穿套。主要居室主要居室有良好的日有良好的日照。照。戶內(nèi)有良好

3、的自然通風(fēng)，注意廚戶內(nèi)有良好的自然通風(fēng)，注意廚房要開設(shè)外窗。房要開設(shè)外窗。細(xì)部處理：入口信報箱，電表箱；細(xì)部處理：入口信報箱，電表箱；戶內(nèi)陽臺、空調(diào)機(jī)位，電表箱等。戶內(nèi)陽臺、空調(diào)機(jī)位，電表箱等。動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，干濕分區(qū)。動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，干濕分區(qū)。三室兩廳雙衛(wèi)戶型平面三室兩廳雙衛(wèi)戶型平面單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計 戶型戶型三室兩廳雙衛(wèi)戶型平面三室兩廳雙衛(wèi)戶型平面四室兩廳雙衛(wèi)戶型平面四室兩廳雙衛(wèi)戶型平面單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計 戶型戶型三室兩廳單衛(wèi)戶型平面三室兩廳單衛(wèi)戶型平面兩室兩廳單衛(wèi)戶型平面兩

4、室兩廳單衛(wèi)戶型平面單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計 戶型戶型兩室兩廳兩衛(wèi)戶型平面兩室兩廳兩衛(wèi)戶型平面北廳南臥，衛(wèi)生間全明北廳南臥，衛(wèi)生間全明戶型比較戶型比較: 客廳的位置客廳的位置 衛(wèi)生間是否全明衛(wèi)生間是否全明單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計 戶型戶型兩室兩廳單衛(wèi)戶型平面兩室兩廳單衛(wèi)戶型平面南廳南廳,臥室一南一北，明衛(wèi)臥室一南一北，明衛(wèi)戶型比較戶型比較: 客廳的位置客廳的位置 衛(wèi)生間是否全明衛(wèi)生間是否全明單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計 戶型戶型三室兩廳單衛(wèi)戶型平面三室兩廳單

5、衛(wèi)戶型平面 廳朝北，臥室全南，衛(wèi)生間一明一暗廳朝北，臥室全南，衛(wèi)生間一明一暗戶型比較戶型比較: 客廳的位置客廳的位置 衛(wèi)生間是否全明衛(wèi)生間是否全明單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計 戶型戶型三室兩廳單衛(wèi)戶型平面三室兩廳單衛(wèi)戶型平面 廳朝南，臥室兩南一北，衛(wèi)生間一明一暗廳朝南，臥室兩南一北，衛(wèi)生間一明一暗戶型比較戶型比較: 客廳的位置客廳的位置 衛(wèi)生間是否全明衛(wèi)生間是否全明單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計公共樓梯和電梯公共樓梯和電梯多層多層一梯兩戶多層平面一梯兩戶多層平面層數(shù)為層數(shù)為36層時，設(shè)置一部一層時，設(shè)置一部一

6、部開敞式疏散樓梯。部開敞式疏散樓梯。單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計公共樓梯和電梯公共樓梯和電梯小高層小高層一梯兩戶小高層平面一梯兩戶小高層平面層數(shù)為層數(shù)為711層時，設(shè)置一層時，設(shè)置一部電梯和一部疏散樓梯。戶門開向樓梯間，并為乙級部電梯和一部疏散樓梯。戶門開向樓梯間，并為乙級防火門。防火門。單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計公共樓梯和電梯公共樓梯和電梯高層高層高層平面高層平面層數(shù)為層數(shù)為12層層18層時，設(shè)置兩部電梯（其中一部為消防電梯）和層時，設(shè)置兩部電梯（其中一部為消防電梯）和一部封閉樓梯間作為疏散樓梯。戶門開

7、向樓梯間，并為乙級防火門。一部封閉樓梯間作為疏散樓梯。戶門開向樓梯間，并為乙級防火門。單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計高層平面高層平面層數(shù)為層數(shù)為18層以上時，設(shè)置兩部電梯（其中一部為消防電梯）和一層以上時，設(shè)置兩部電梯（其中一部為消防電梯）和一部剪刀樓梯作為疏散樓梯。戶門開向樓梯間，并為乙級防火門。部剪刀樓梯作為疏散樓梯。戶門開向樓梯間，并為乙級防火門。公共樓梯和電梯公共樓梯和電梯高層高層單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊深有欄桿的梯段凈。

8、六層及六層以下住宅，一邊深有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于寬不應(yīng)小于1.0m。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于。樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度不時，其扶手高度不應(yīng)小于應(yīng)小于1.050m。公共樓梯和電梯公共樓梯和電梯單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計圖紙表達(dá)圖紙表達(dá)平面圖部分平面圖部分1.底層平面底層平面2.二二？層平面圖？層平面圖3.屋頂平面圖屋頂平面圖立面圖部分（一般三立面圖部分（一般三四個立面）四個立面）1.?

9、軸軸 ?軸立面圖軸立面圖剖面圖部分剖面圖部分平立剖平立剖 1：1001：150；樓梯詳圖；樓梯詳圖1：50 ； 其他詳圖其他詳圖1：20單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計圖紙表達(dá)圖紙表達(dá)設(shè)計說明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)設(shè)計說明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總建筑面積（總建筑面積（m2）平均每套建筑面積（平均每套建筑面積（m2/套）套）=總建筑面積（總建筑面積（m2）/總套數(shù)（套）總套數(shù)（套）使用面積系數(shù)使用面積系數(shù) =套內(nèi)使用面積（套內(nèi)使用面積（m2） /建筑面積（建筑面積（m2）套型比和平均每套使用面積按表統(tǒng)計（見任務(wù)書）套型比和平均每套使用面積按表統(tǒng)計（見任務(wù)書）單元式住宅建筑

10、設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計底層平面底層平面1.底層樓梯間單元門出入口，室內(nèi)外高底層樓梯間單元門出入口，室內(nèi)外高差；差；2.信報箱、配電箱位置；信報箱、配電箱位置；3.主要出入口上部應(yīng)設(shè)雨蓬，以防上主要出入口上部應(yīng)設(shè)雨蓬，以防上部墜物傷人，體現(xiàn)在二層平面。部墜物傷人，體現(xiàn)在二層平面。單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計屋頂平面屋頂平面1.屋頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高屋頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高2.屋面排水方向及坡度屋面排水方向及坡度,排水溝位置排水溝位置,坡度坡度3.出屋面的管井出屋面的管井,煙道煙道4.樓梯間出屋面樓梯間出屋面.5.樓梯樓梯,構(gòu)架等高出屋面部

11、分的屋頂平面構(gòu)架等高出屋面部分的屋頂平面.單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計屋頂平面屋頂平面1.屋頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高屋頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高2.屋面排水方向及坡度屋面排水方向及坡度,排水溝位置排水溝位置,坡度坡度3.出屋面的管井出屋面的管井,煙道煙道4.樓梯間出屋面樓梯間出屋面.5.樓梯樓梯,構(gòu)架等高出屋面部分的屋頂平面構(gòu)架等高出屋面部分的屋頂平面.單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計臥室分主臥、客臥，一般大戶型主臥帶專用衛(wèi)生間，主臥進(jìn)深臥室分主臥、客臥，一般大戶型主臥帶專用衛(wèi)生間，主臥進(jìn)深4.24.2，開間，開間3.63.6米米為宜。朝南

12、。為宜。朝南。客臥（兒童房、老人房、書房統(tǒng)稱）一般進(jìn)深不小于客臥（兒童房、老人房、書房統(tǒng)稱）一般進(jìn)深不小于3.63.6米，開間不小于米，開間不小于3.03.0米米為宜，朝北書房可適當(dāng)縮小。為宜，朝北書房可適當(dāng)縮小?？蛷d：一般開間客廳：一般開間3.64.23.64.2米，進(jìn)深米，進(jìn)深4.25.44.25.4米。米。細(xì)部設(shè)計細(xì)部設(shè)計居室：臥室和起居居室：臥室和起居單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計凸窗、轉(zhuǎn)角窗、飄窗凸窗、轉(zhuǎn)角窗、飄窗主要用于南面，有利于獲得日照，修飾立面，可以結(jié)主要用于南面，有利于獲得日照，修飾立面，可以結(jié)合空調(diào)機(jī)位設(shè)置。突出的尺度一般不宜超過

13、合空調(diào)機(jī)位設(shè)置。突出的尺度一般不宜超過600mm600mm?？照{(diào)機(jī)位每個臥室和起居室（客廳）均要保證有空調(diào)機(jī)位（最小凈尺寸空調(diào)機(jī)位每個臥室和起居室（客廳）均要保證有空調(diào)機(jī)位（最小凈尺寸600mm600mm* *900mm900mm）細(xì)部設(shè)計細(xì)部設(shè)計凸窗、轉(zhuǎn)角窗、飄窗凸窗、轉(zhuǎn)角窗、飄窗凸窗平面凸窗平面凸窗剖面凸窗剖面單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計1.1.每戶衛(wèi)生間要放置淋浴房或浴缸每戶衛(wèi)生間要放置淋浴房或浴缸, ,坐便器坐便器, ,洗臉盆洗臉盆, ,洗衣機(jī)洗衣機(jī)( (特殊困難者洗衣機(jī)特殊困難者洗衣機(jī)可以放在服務(wù)陽臺上可以放在服務(wù)陽臺上););2.2.衛(wèi)生

14、間樓板比周圍房間略低衛(wèi)生間樓板比周圍房間略低3050mm,3050mm,圖紙上應(yīng)有門口線圖紙上應(yīng)有門口線( (靠高側(cè)靠高側(cè)) )細(xì)部設(shè)計細(xì)部設(shè)計衛(wèi)生間衛(wèi)生間單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計廚房操作臺面凈長不小于廚房操作臺面凈長不小于2.12.1米，合理安排水池、燃米，合理安排水池、燃?xì)庠?、油煙機(jī)、排煙道位置，考慮冰箱位置。氣灶、油煙機(jī)、排煙道位置，考慮冰箱位置。細(xì)部設(shè)計細(xì)部設(shè)計廚房廚房單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計1.1.住宅上下相鄰套房開口部位間設(shè)置高度不低于住宅上下相鄰套房開口部位間設(shè)置高度不低于0.8m0.

15、8m的窗檻墻或設(shè)置耐火極限的窗檻墻或設(shè)置耐火極限不低于不低于1.00h1.00h的不燃性實(shí)體挑檐，其出挑寬度不應(yīng)小于的不燃性實(shí)體挑檐，其出挑寬度不應(yīng)小于0.50.5米，長度不應(yīng)小于開米，長度不應(yīng)小于開口寬度?？趯挾取?.2.樓梯間窗口與套房最近邊緣的水平距離不小于樓梯間窗口與套房最近邊緣的水平距離不小于1 1米。米。細(xì)部設(shè)計細(xì)部設(shè)計防火構(gòu)造防火構(gòu)造其他構(gòu)造要求其他構(gòu)造要求1.1.低窗臺（不足低窗臺（不足800mm800mm）應(yīng)設(shè)護(hù)欄，）應(yīng)設(shè)護(hù)欄，2. 2. 護(hù)欄護(hù)欄( (陽臺、低窗臺、樓梯超過陽臺、低窗臺、樓梯超過500mm500mm水平段水平段) )高度不小于高度不小于1050mm(1050

16、mm(七層以上七層以上臨空護(hù)欄高度不小于臨空護(hù)欄高度不小于1100mm)1100mm)，欄桿桿件凈距不應(yīng)大于，欄桿桿件凈距不應(yīng)大于110mm110mm，護(hù)欄離地，護(hù)欄離地100mm100mm處不宜留空。處不宜留空。單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計1.1.盡可能符合盡可能符合3m,3m,南窗較大南窗較大, ,北窗較小。東西向看具體情況而定。北窗較小。東西向看具體情況而定。2.2.入戶門最小寬度入戶門最小寬度1m1m，可做，可做1200mm1200mm（300+900300+900）子母扇門。）子母扇門。 起居、臥室門最小寬度起居、臥室門最小寬度900mm9

17、00mm，廚房門最小寬度，廚房門最小寬度800mm800mm，衛(wèi)生間最小寬度，衛(wèi)生間最小寬度700mm700mm細(xì)部設(shè)計細(xì)部設(shè)計門窗門窗單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計制圖規(guī)范制圖規(guī)范軸線編號軸線編號從左至右從左至右1，2，3順序；從下至上順序；從下至上A,B,C順序順序;不采用字母不采用字母I,O,Z，以免混淆，以免混淆1，0，2。軸線號圓直徑。軸線號圓直徑800mm。尺寸標(biāo)注尺寸標(biāo)注三道尺寸線，間距三道尺寸線，間距800mm，尺寸線和尺寸界線為細(xì)線。，尺寸線和尺寸界線為細(xì)線。單元式住宅建筑設(shè)計單元式住宅建筑設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計房屋建筑學(xué)課程設(shè)計制圖規(guī)范制圖規(guī)范3. 字體統(tǒng)一，字高統(tǒng)一：字體統(tǒng)一，字高統(tǒng)一：350450mm。4. 索引號圓直徑索引號圓直徑1000 mm。 5. 線型線型:主要墻體、柱輪廓主要墻體、柱輪廓粗實(shí)線（粗實(shí)線（0.40.5mm）；）； 樓梯、門窗等樓梯、門窗等中實(shí)線（中實(shí)線（0.2mm）；）； 尺寸線、索引線、