金沙洲新社區(qū)配套設(shè)施設(shè)備工程施工總承包合同

1、金沙洲新社區(qū)配套設(shè)施設(shè)備工程施工總承包合同合同編號： 項目名稱： 金沙洲新社區(qū)配套設(shè)施設(shè)備工程施工總承包 甲 方： 廣州市住房保障辦公室 乙 方： 日 期：二一三年 月 金沙洲新社區(qū)配套設(shè)施設(shè)備工程施工總承包承包合同甲方（發(fā)包方）： 廣州市住房保障辦公室乙方（承包方）： 甲方委托乙方承擔(dān) 金沙洲新社區(qū)配套設(shè)施設(shè)備工程施工總承包 工程，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 工程項目 （一）工程名稱： 金沙洲新社區(qū)配套設(shè)施設(shè)備工程施工總承包（二）工程地點：廣州市白云區(qū) （三）工程內(nèi)容：按照設(shè)計圖紙及工程量清單完成小區(qū)休閑涼

2、亭、雨棚、車輛減速帶、小區(qū)指示牌、防雷等配套設(shè)施工程工作。具體內(nèi)容以招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)圖紙為準(zhǔn)。（1）乙方按甲方提供的建筑物總平面、建筑圖紙以及現(xiàn)場建筑物周邊的情況，負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程施工；（2）乙方按照已經(jīng)甲方審定的設(shè)計圖紙及合同附件報價表進(jìn)行該項目工程施工。（四）承包方式： （1）乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包調(diào)試和包聯(lián)合調(diào)試、包消防、人防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、排污申報驗收手續(xù)辦理和開通的形式承包施工。工程量清單綜合單價包干，項目措施費合價包干。詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程），承包人確認(rèn)在投標(biāo)之前已謹(jǐn)慎進(jìn)行了估算，其投標(biāo)報價不低于本項目工程的成本價；詳見合同附件：

3、經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。（2）乙方中標(biāo)的投標(biāo)文件或經(jīng)確認(rèn)的工程量清單未填報單價或合價的工程項目，視為完成該項目所需費用已包含在其它價款的報價內(nèi)，甲方將不予增加。同時所報工程量清單的綜合單價和綜合包干項目的綜合合價（項目措施費、其他約定包干的費用等），在工程結(jié)算時將不得變更，（合同另有約定的除外）。乙方在施工組織設(shè)計涉及的凡屬施工技術(shù)措施、安全措施的費用，不論施工組織設(shè)計是否得到甲方或監(jiān)理單位的認(rèn)可和批準(zhǔn)，該費用一概不予另行考慮。第二條 工程結(jié)算方式（一）本工程暫定合同價為人民幣：￥ 元（大寫） 元。（二）乙方已明確了解工程所有的工作內(nèi)容和承包方式，報價已包含全部的

4、費用，若經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計變更而增加的工作，視為新增項目，按以下順序確定價格：（1）乙方合同報價表中已有相同項目的適用綜合單價，則沿用；（2）乙方合同報價表中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合單價對相應(yīng)子目、消耗量、單價等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標(biāo)人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選擇類似項目綜合單價進(jìn)行換算。如換算時出現(xiàn)類似項目中沒有材料單價，按廣州市造價管理站同期廣州地區(qū)建設(shè)工程材料綜合價計算，廣州地區(qū)建設(shè)工程材料綜合價沒有的材料單價，憑甲方審核確認(rèn)的材料單價計算；（3）合同報價表中沒有相同項目

5、或類似項目的，可套取相關(guān)定額，并且按照5%的下浮率計算單價；（4）如相關(guān)定額沒有相應(yīng)子目的，由乙方提供詳細(xì)的單價分析，經(jīng)甲方審核，報市造價管理站審核后執(zhí)行。（三）工程結(jié)算時，需經(jīng)財政審核，以審定結(jié)算價為準(zhǔn)。（四）乙方在施工過程中，如造成附近建筑物、構(gòu)筑物及現(xiàn)場已完成的構(gòu)件損壞，需要恢復(fù)的費用由乙方承擔(dān)，此費用已包含在合同包干價中，不得另行計算。（五）工作期間要求乙方及時與其他單位做好施工配合工作，配合所需的相關(guān)費用已包含在合同包干價中，不得另行計算。第三條 工期（一）本項目施工工期本項目工期 天，自甲方或建立單位發(fā)出通知進(jìn)場書之日起計（必須在 年 月 日之前完工并通過甲方竣工驗收）。因甲方原因

6、導(dǎo)致開工延期的，工期順延，甲方不承擔(dān)其它違約責(zé)任。（二） 在合同履行過程中，如遇到以下幾種情況，由乙方說明理由，申請順延工期。經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)，工期可以順延：1.甲方未按本合同的約定時間向乙方提供建筑平面圖及有關(guān)資料；2.甲方未能提供具有施工條件的主體工程；3.因甲方要求施工變更，致使設(shè)計方案改變，現(xiàn)場施工無法按期進(jìn)行而影響工程進(jìn)度；5.遇不可抗力的因素，如：地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等自然災(zāi)害；第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家及省市現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定，精心設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量和安全。自工程竣工驗收合格并交付使用之日起計，本工程保修期為兩年。第五條

7、材料設(shè)備供應(yīng)（一）乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計圖紙要求按標(biāo)準(zhǔn)采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。所有材料設(shè)備的選用必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，報送樣板經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)場使用。（二）乙方所選用的材料必須符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定， 必須保證材料有質(zhì)量可靠的供應(yīng)來源，必須保證所用材料為質(zhì)量合格材料，不得隨意采用代用產(chǎn)品、材料。若因材料質(zhì)量不符合要求而引起驗收不通過或其它后果，乙方承擔(dān)一切責(zé)任并賠償甲方的損失。（三） 工程所需的設(shè)備、材料全部由乙方負(fù)責(zé)采購至施工現(xiàn)場。（四） 乙方采購材料設(shè)備的，材料設(shè)備的檢驗費由乙方承擔(dān)，包含在合同包干價中。第六條 工程價款支付方式和期限（一）支付工程款應(yīng)由乙方向

8、甲方提交付款申請報告，甲方審核確定后，按本合同約定，辦理付款手續(xù)，乙方在收款時須持有完稅、有效、合規(guī)的建安發(fā)票。（二）若本項目屬財政投資，所有款項均須遵守財政國庫集中支付制度，因此，本合同所述的支付是指發(fā)包人在收到承包人的請款申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)開始辦理集中支付手續(xù)，而非款項劃入乙方帳戶。因受政府財政投資控制，在甲方完成各項支付手續(xù)報財政審批時，財局審批導(dǎo)致支付時間延長的，不屬甲方違約，但工期可以順延。（三）工程款支付時間1合同生效后，甲方在收到乙方支付申請5個工作日內(nèi)，支付合同總價的30給乙方作為設(shè)計費及工程的預(yù)付款；2工程驗收合格后，甲方在收到乙方支付申請5個工作天內(nèi)，支付至合同價款的8

9、5； 3工程結(jié)算審定經(jīng)有關(guān)部門審定后，甲方在收到乙方支付申請5個工作天內(nèi)，付至結(jié)算總價的95%給乙方；4結(jié)算價款的5%作為保修金，在保修期2年結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付剩余保修金。第七條 雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供建筑平面圖、立面圖的相關(guān)資料。2.提供乙方需辦理施工報建等報批手續(xù)的相關(guān)資料。提供紅線內(nèi)施工現(xiàn)場水、電接駁點。3.審核乙方編制的結(jié)算，在接到乙方提交符合要求的結(jié)算資料之日起的十個工作日內(nèi)提出意見，雙方均無意見后，報有關(guān)部門審核結(jié)算。4.委派 為項目現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場的變更簽證，以及負(fù)責(zé)與其他單位的工作協(xié)調(diào)事宜。5.如因甲方原因?qū)е鹿?/p>

10、程中途停建、緩建或建設(shè)規(guī)模調(diào)整，甲方應(yīng)采取措施彌補或減少損失，工期順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可簽訂補充協(xié)議。6.協(xié)助乙方組織工程竣工驗收。7.按合同約定時間和金額付款。（二）乙方責(zé)任1.開工前 5天內(nèi)，施工單位編制開工報告和材料、設(shè)備進(jìn)場計劃，報送甲方審批。2.按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，交付使用。3.負(fù)責(zé)與其他承包單位做好溝通協(xié)調(diào)及配合工作，做到文明施工。4.負(fù)責(zé)理相關(guān)單位、個人的關(guān)系。在實施過程中若與相關(guān)部門、單位用戶等發(fā)生爭議、爭執(zhí)等影響工程建設(shè)的，責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。5.委派 為現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等事宜。6.按施工安全規(guī)范作好施工質(zhì)量、安全管理，

11、指定安全防火責(zé)任人，按消防要求做好防火防爆措施；采取安全防護(hù)措施，物件堆放整齊，道路暢通，并負(fù)責(zé)工程竣工后場地清理。如因施工導(dǎo)致的第三方人員的傷害，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。7對于乙方或其所雇用的工人出現(xiàn)的傷亡事故或損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。對于這類傷亡或損失，由乙方承擔(dān)涉及這類傷亡或損失的索賠、訴訟費用、損害賠償及其它費用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。8乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定或協(xié)議及時向材料設(shè)備、其所雇用的工人支付相應(yīng)款項。因乙方未及時支付相應(yīng)款項而引起以甲方為被告的訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于訴訟費、律師費、工期損失和其它賠償金）。9.工程竣工后組織各方參與工程竣工驗收。對竣工驗收后保修

12、期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。對甲方提出的整改意見，乙方有義務(wù)予以接受。10.乙方應(yīng)在工程竣工驗收后10個工作日內(nèi)編制工程結(jié)算。11.乙方負(fù)責(zé)整理竣工資料，在驗收合格后10天內(nèi)向甲方交付四套符合城建檔案管要求的竣工資料。12.在保修期內(nèi)，乙方接到甲方或甲方委托的物業(yè)管理單位維修通知時，必須在1小時內(nèi)到場，并在接到通知后24小時內(nèi)完成維修。否則，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從保修金內(nèi)扣除。若保修金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)追償。第八條 工程驗收（一）工程驗收以施工圖、竣工圖及簽證記錄、有關(guān)變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工、驗收規(guī)范為依據(jù)。 （二）乙方工程完工后，由乙

13、方通知甲方及有關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗收，甲方在隨后2 日內(nèi)驗收完畢。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的，各方簽字蓋章進(jìn)行確認(rèn)，并由乙方向主管部門申報驗收。（三）工程竣工后，工程變更不大的，由乙方在原施工圖上注明及編制竣工資料四份交甲方。工程變更較大的，乙方應(yīng)重新繪制竣工圖。第九條 違約責(zé)任（一）乙方未按期完工，每逾期一天，按合同總價的萬分之二向甲方支付違約金。（三）工程不能通過驗收，乙方負(fù)責(zé)返修直至驗收合格，由此造成的工期延誤，按合同總價的千分之一向甲方支付違約金。（四）乙方未按合同約定的時間提交本工程的檔案資料，每延誤一天處以1000元人民幣的罰款，罰款從乙方的剩余工程款中扣除，直至提交合格的檔案資料為止。（

14、五）甲方未按時支付工程款的，從逾期昔日起，工期順延。第十條 其它約定條款（一）未盡事宜，由雙方協(xié)商。（二）本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向廣州仲裁委員會仲裁。（三）本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。雙方簽字蓋章之日起生效，雙方履行完各自義務(wù)后自然失效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：地 址：廣州市豪賢路193號 地 址：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日附件：1. 工程質(zhì)量保修書

15、2廉政合同 合同附件工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：廣州市住房保障辦公室 乙方（全稱）： 為保證 工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：本合同規(guī)定的承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日計起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)

16、量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：1、 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 5 年； 3、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為 2 年；4、供熱、供冷系統(tǒng)工程為2個采暖期、供冷期；5、裝飾裝修工程為2年；6、其他項目/三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)在接到維修通知之日24小時內(nèi)派人維修。乙方不在約定期限內(nèi)派人維修，甲方可委托其他人員維修，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生本工程承包范圍內(nèi)的須緊急搶修的事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非乙方施工質(zhì)量

17、引起的事故，搶修費用由甲方承擔(dān)。3、因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工結(jié)算價款的 5 %。五、質(zhì)量保修金的返還留結(jié)算價款的5%作為本工程的保修金。保修期滿后返還剩余保修金。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：/ 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同的附件，由施工合同甲乙雙方共同簽署。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）地 址：廣州市豪賢路193號 地 址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 合同附件2： 廉 政 合 同甲

18、方：（全稱） 乙方：（全稱） 根據(jù)國家、省工程建設(shè)和廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證工程質(zhì)量與施工安全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，甲方乙方就加強合同工程的廉政建設(shè)，訂立本合同。1 雙方權(quán)利和義務(wù)1.1 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2 嚴(yán)格執(zhí)行一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3 雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。1.5 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政建設(shè)

19、規(guī)定的行為，應(yīng)及時給予提醒和糾正。1.6 發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。沒有上級部門的，可按施工合同通用條款第70條規(guī)定處理。2 甲方義務(wù)2.1 甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方或工作人員個人支付的費用等。2.2 甲方及其工作人員不得參加乙方安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。2.3 甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。2.4 甲方及其工作人員及其配偶、子女不得從事與甲方有關(guān)的工程材料設(shè)備供應(yīng)、工程分