《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議范本_3996

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更

2、不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括

3、：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。1家庭居室裝飾裝修工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方： _乙方： _協(xié)議標(biāo)的：甲方位于“ _”的居室，以下簡稱標(biāo)的。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方針對標(biāo)的居室所簽定的家庭居室裝飾裝修工程施工合同（合同編號： _，以下簡稱裝修合同）中的未盡事宜，簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議作為裝修合同的

4、附件，與裝修合同具有同等法律效力。一、施工人員準(zhǔn)則：1施工過程中，乙方施工人員應(yīng)認(rèn)真施工，不在標(biāo)的居室內(nèi)飲酒、隨地吐痰，如施工人員吸煙必須遠(yuǎn)離易燃易爆物品。2乙方施工人員不得使用標(biāo)的居室內(nèi)已安裝好的設(shè)施、設(shè)備（如炊具、潔具及其他設(shè)施、設(shè)備）（水、電、施工人員自備炊具、潔具除外）。3乙方施工人員不得使用明火做飯，不得在材料上堆放餐具，剩飯菜及棄物，應(yīng)于餐后立即整理餐具，剩飯菜及棄物。4乙方應(yīng)設(shè)置專門的垃圾堆放處，及時清運(yùn)垃圾，并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。5安裝地板、地磚后，乙方施工人員須著軟底鞋在標(biāo)的居室內(nèi)施工，并嚴(yán)禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上，所有物品均輕拿

5、輕放，嚴(yán)禁在地板、地磚上拖動物品。26有違反以上第一條1、2、3、4、5 項(xiàng)，甲方經(jīng)過提醒、警告，乙方仍違反的，甲方可以每次扣除乙方_元的工程款；如果因違反以上第一條1、2、3、4、5 項(xiàng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。7如由于乙方或其施工人員過失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除，并承擔(dān)全部責(zé)任。8乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不當(dāng)造成人員傷亡的，甲方不負(fù)任何責(zé)任。二、材料9凡運(yùn)抵甲方標(biāo)的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗(yàn)收合格前拆封（不需拆封的材料

6、除外），必須在運(yùn)抵標(biāo)的居室時當(dāng)場由甲方，乙方對照裝修合同附表 5（乙方提供裝飾材料明細(xì)表）中規(guī)定的品名、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、等級等驗(yàn)收，由甲方認(rèn)可簽字后方可拆封、使用。如果乙方運(yùn)抵材料與合同不符，乙方必須采取更換，補(bǔ)救措施。10乙方應(yīng)當(dāng)就其提供的材料向甲方出示購買憑證（發(fā)票或者購物票據(jù)）、環(huán)保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關(guān)材料，甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核實(shí)材料的真實(shí)性，如果發(fā)現(xiàn)系假冒偽劣材料，乙方必須更換為合同中標(biāo)定的產(chǎn)品，并按照合同標(biāo)定價格的雙倍對甲方進(jìn)行賠償；如果乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任，甲方可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低要求賠償?shù)念~度，乙方可以向材料供應(yīng)商追究

7、相應(yīng)的責(zé)任。11由于乙方提供材料質(zhì)量、規(guī)格等原因，造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，乙方須采取更換、補(bǔ)齊、修理等方式彌補(bǔ)，如不能彌補(bǔ)，乙方須以其他方式補(bǔ)償乙方，甲方可以依不同情況扣除支付工程款項(xiàng)；由于乙方提供材料質(zhì)量，規(guī)格等原3因，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除，并承擔(dān)全部責(zé)任。12由乙方購買的材料，乙方承諾對其質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)在裝修工程保修期內(nèi)進(jìn)行維修和更換。在甲方正常使用的情況下，因?yàn)橐曳教峁┎牧系馁|(zhì)量問題而導(dǎo)致甲方的任何損失，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。13對于乙方在裝修合同中約

8、定的材料，因市場斷貨等特殊情況無法購買或無法運(yùn)抵標(biāo)的居室，乙方必須更換相同或更高質(zhì)量、等級、規(guī)格的材料，且必須經(jīng)過甲方的簽字同意。14甲、乙方提供的材料進(jìn)入標(biāo)的居室后，乙方必須在適當(dāng)?shù)奈恢闷秸逊挪牧?，并妥善保管，因未妥善保管造成材料變質(zhì)、變形、損壞、損耗、丟失的，乙方必須根據(jù)甲方要求更換、補(bǔ)齊、賠償。15乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。如乙方已確認(rèn)并使用了甲方提供的材料，之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。16乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。17裝修合同附件中，

9、所有的_改為 _（_厚），每張板（均為標(biāo)準(zhǔn)尺寸_×_）補(bǔ)交 _元的材料費(fèi)，金額按實(shí)際工程量結(jié)算。三、施工18乙方必須在工程交底日，即_年_月_日，向甲方提供書面的工程進(jìn)度表和甲方采購材料進(jìn)度表。419進(jìn)行施工工程前，乙方和其設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)思路，工程要點(diǎn)對工長、工人進(jìn)行培訓(xùn)。20開始施工后，乙方質(zhì)檢人員應(yīng)當(dāng)隨時了解工程狀況和進(jìn)展情況，至少每三天到甲方標(biāo)的居室檢查工程情況，并作書面登記。乙方質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格履行質(zhì)檢的制度，相關(guān)驗(yàn)收單必須齊全，作為甲方各項(xiàng)驗(yàn)收的參考之一。21在進(jìn)行施工時，乙方有義務(wù)向甲方說明施工方式，并經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。如未經(jīng)甲方確認(rèn)，施工后發(fā)生不符合甲方要求

10、的問題時，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并賠償由此而帶來的損失。22如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方提出后，乙方應(yīng)當(dāng)立即改正。乙方未按照甲方要求及時改正的，依不同情況扣除支付工程款項(xiàng)。23如施工人員違反裝修合同和本補(bǔ)充協(xié)議，情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提出更換工長或工人，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提出要求的第二天更換。24在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時，應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行。如未經(jīng)甲方確認(rèn)，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。25合同簽訂后如在施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及減少工程項(xiàng)目時，須提前與乙方聯(lián)系并通知乙方，在雙方簽訂家庭居室裝飾裝修工程變更單，并確定變更金額及相關(guān)手續(xù)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的變

11、更和施工。26裝修垃圾，乙方施工人員必須清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)。垃圾清運(yùn)費(fèi)用已經(jīng)含在工程款中，乙方不再單收。27在乙方進(jìn)行電路施工時，應(yīng)合理布線，經(jīng)過相同位置的線路應(yīng)采用同一管材或護(hù)套線包裹，施工長度按單條管線計(jì)算，不分別計(jì)算。28瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡12 小時方可使用。529地磚采用勾縫劑勾縫，勾縫劑為_牌 _型，由乙方提供且不再單獨(dú)收費(fèi)。30涂刷標(biāo)的居室內(nèi)所有部位（包括客廳、主臥室、輔臥室、書房、儲物間、過道和涼臺）的墻漆、頂漆時，需鏟除原表面膩?zhàn)拥模曳讲辉賳为?dú)收費(fèi)；刷與面漆同品牌的底漆 1 遍，刷面漆 2 遍。31所有墻漆用 _色，色號 _，所有頂漆用 _色，色號 _。32在刷漆前，乙

12、方應(yīng)由甲方書面確認(rèn)兌水比例，如未經(jīng)甲方確認(rèn)進(jìn)行刷漆或技術(shù)使用不當(dāng)，兌水超過_，甲方有權(quán)要求重新購買同樣型號的油漆重刷，有關(guān)一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。33所有門及門套采用的原子灰為_牌。四、工程驗(yàn)收34對于所有隱蔽工程，需甲方驗(yàn)收簽字后，乙方施工人員才能進(jìn)行后續(xù)施工。35工程的質(zhì)量驗(yàn)收按照_家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定、家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，乙方應(yīng)按相應(yīng)部分的工程造價賠償損失。36甲方有權(quán)在乙方完工后對房屋進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測，由國家認(rèn)定的居室環(huán)境質(zhì)量檢測單位獨(dú)立對甲方標(biāo)的居室進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并提交由該

13、單位出具的檢測報(bào)告（包括甲醛，voc 等）給甲方。如檢測結(jié)果不合格，由乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定的 _天內(nèi)改善不合格項(xiàng)直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6五、付款37物業(yè)收取的裝修押金 _元由甲方墊付。甲方將從工程中期款中暫扣 _元，若物業(yè)無罰款扣除則甲方全額返還；物業(yè)從押金中扣除的罰款，甲方將相應(yīng)地從暫扣的_元中扣除，剩余的返還乙方，不足的由乙方向物業(yè)補(bǔ)齊。甲方從工程中期款中暫扣的_元與 _的工程尾款相互獨(dú)立。38物業(yè)收取的裝修管理費(fèi)_。由于乙方責(zé)任延期造成的管理費(fèi)增加部分應(yīng)完全由乙方支付。同時，乙方應(yīng)該交納辦理施工人員出入證的費(fèi)用等。39乙方所做預(yù)算書應(yīng)充分考慮甲方工程的各種實(shí)際工作量，工程款

14、項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)實(shí)際發(fā)生的工程長度（面積、體積）為準(zhǔn)，而不是按工料使用量結(jié)算。按實(shí)際工程長度（面積、體積）發(fā)生的工程款在每項(xiàng)工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，以甲方的對質(zhì)量和面積的書面簽字驗(yàn)收做為支付工程款的依據(jù)。40如支付中期款時工程量發(fā)生變化，變更項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格的在中期款中結(jié)算，其余的在竣工驗(yàn)收時結(jié)算。如因施工工程質(zhì)量或其他問題需與乙方共同進(jìn)行檢驗(yàn)或就雙方爭議的問題進(jìn)行磋商，則可適當(dāng)順延結(jié)款日期。41甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣_元計(jì)入裝修總費(fèi)用，相應(yīng)款項(xiàng)在支付首期款時扣除。六、保修及其他42乙方承諾對整個工程進(jìn)行3 年的保修和終身維護(hù)，時間從工程竣工驗(yàn)收日起計(jì)。乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話的 2 小時內(nèi)做出響應(yīng)，在 48 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報(bào)修，在甲方報(bào)修以后 48 小時內(nèi)仍未能提出解決方案的，如甲方自行解決，則甲方支出的