弱電智能化合同

1、 項(xiàng)目智能化工程施工合同發(fā)包人（以下簡稱甲方）： 承包人（以下簡稱乙方）： 甲方將 項(xiàng)目智能化工程發(fā)包給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。第一條：工程概況(一)、工程名稱： 項(xiàng)目智能化工程(二)、工程地點(diǎn)： (三)、工程簡介： 智能化工程，項(xiàng)目總建筑面積約 萬平方米，包括 。(四)、承包方式：包工包料、包設(shè)計(jì)、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收的形式按綜合包干單價(jià)承包本工程。第二條：承包范圍及工程內(nèi)容（一

2、）承包范圍：為 項(xiàng)目智能化中的各系統(tǒng)，各系統(tǒng)包括以下：智能對講系統(tǒng)（包括門禁系統(tǒng)、家庭安防報(bào)警系統(tǒng)）、電梯對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、停車場收費(fèi)管理系統(tǒng)、公共廣播音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)（只預(yù)埋線管）。具體見甲方提供的總規(guī)劃圖的示意。（二）承包內(nèi)容：以上承包范圍內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成、工程施工、設(shè)備材料供應(yīng)、系統(tǒng)所需之一切調(diào)試及驗(yàn)收達(dá)到合格、培訓(xùn)甲方日常設(shè)備維護(hù)及操作人員、工程保修等。主要包括以下內(nèi)容：（1）智能對講系統(tǒng)：包括管理機(jī)、圍墻機(jī)、光端機(jī)、單元門口機(jī)、地下室門口從機(jī)、樓層內(nèi)的中間設(shè)備、室內(nèi)分機(jī)、復(fù)式的室內(nèi)從分機(jī)（彩色可視不帶安防功能）、室內(nèi)安防報(bào)警系統(tǒng)

3、、門禁系統(tǒng)的電鎖、門禁道閘、戶內(nèi)智能弱電箱、以上設(shè)備之間的連接線纜及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。但不包括主體施工單位已施工的各層弱電井至戶內(nèi)可視對講分機(jī)及戶內(nèi)已預(yù)埋的線管、門禁系統(tǒng)的門體、弱電井及地下室的弱電主干線槽。（2）電梯對講系統(tǒng)：包括由監(jiān)控中心敷設(shè)至各棟天面電梯機(jī)房的線纜、各主、分機(jī)的安裝（各主、分機(jī)由電梯公司提供）、及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。乙方所敷設(shè)的線纜須符合甲方采用的電梯公司的要求。不含電梯橋箱至天面電梯機(jī)房的電梯對講系統(tǒng)隨行電纜的安裝。（3）閉路監(jiān)視系統(tǒng)：包括每棟住宅樓的電梯轎廂、首層住戶大堂、地下室車庫、車庫出入口、地下室前廳、小區(qū)主要道路、公共區(qū)域、廣場的攝像

4、機(jī)前端設(shè)備、監(jiān)控中心設(shè)備、傳輸設(shè)備、線纜（含電梯轎廂內(nèi)攝像機(jī)的隨行線纜）及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。（4）停車場收費(fèi)管理系統(tǒng)：包括入口設(shè)備、出口設(shè)備、彩色圖像對比系統(tǒng)、車場系統(tǒng)、服務(wù)中心設(shè)備及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。不含崗?fù)?。?）公共廣播音樂系統(tǒng)：住宅小區(qū)樓層大門口、公共場所、主要干道、周邊及出入口的緊急廣播和背景音樂的設(shè)備、小區(qū)園林背景音樂的安裝及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。小區(qū)園林背景音樂的安裝工程須配合園建工程的施工（預(yù)埋線管）。（6）電子巡更系統(tǒng)；指小區(qū)的巡更檢查，主要包括巡更棒、控制器、軟件及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。（7）周界防范系統(tǒng)：包括甲方提供的圖紙界

5、限內(nèi)進(jìn)行安裝及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。（8）防雷系統(tǒng)：指小區(qū)的智能化工程的防雷系統(tǒng)。主要包括防雷器及及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。（9）電子公告系統(tǒng)：信息發(fā)布系統(tǒng)暫定只預(yù)留線管。以上工作內(nèi)容包含對主體施工單位完成的相關(guān)預(yù)留預(yù)埋的查驗(yàn)、局部修整、對零星漏留漏埋的補(bǔ)做、對零星錯(cuò)留錯(cuò)埋的糾正等工作及預(yù)埋不到位的線管線槽安裝。（其中預(yù)留預(yù)埋線管、線槽的位置以甲方提供的主體工程的弱電預(yù)埋圖、室外主管網(wǎng)圖為準(zhǔn)）。乙方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣块T（按相關(guān)文件的要求）對本工程的備案、檢測、驗(yàn)收等相關(guān)工作。第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，要求工程質(zhì)量為合格。第四條

6、：驗(yàn)收甲方于乙方材料設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場三日內(nèi)完成報(bào)審報(bào)驗(yàn)手續(xù)后乙方開始安裝，全部材料設(shè)備安裝調(diào)試完畢后由甲方、乙方共同驗(yàn)收，乙方確保本工程驗(yàn)收合格。第五條：質(zhì)量保修期以分系統(tǒng)計(jì)算質(zhì)量保證期，各期系統(tǒng)的質(zhì)量保證期均為二年，自該期工程竣工并交付使用之日起計(jì)。第六條：合同工期1、開工時(shí)間：計(jì)劃開工日期： 年 月 日。具體日期以甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司簽發(fā)的開工令所示開工時(shí)間為準(zhǔn)。2、工期要求：本工程（除室內(nèi)可視對講部分）要求配合主體工程施工，并于主體施工單位竣工驗(yàn)收前1個(gè)月完工。室內(nèi)可視對講部分工程要求配合裝修單位施工，并要求于裝修施工單位竣工驗(yàn)收前10天完工。整個(gè)工程的竣工時(shí)間要求在裝修施工單位

7、竣工驗(yàn)收合格后7天內(nèi)完成。3、合同絕對總工期為 個(gè)日歷天。第七條：材料供應(yīng)與計(jì)價(jià)1、本工程所需各系統(tǒng)產(chǎn)品由乙方采購，但所選品牌必須是甲方指定的品牌。2、乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的設(shè)備材料，乙方必須保證設(shè)備材料質(zhì)量合格。本合同附件作了明確規(guī)定的設(shè)備材料，乙方必須按附件要求采購供應(yīng)，如需更改，須事先書面征得甲方同意。本合同附件沒有作明確規(guī)定的設(shè)備材料，乙方必須按附件備注的要求采購供應(yīng)，如需更改，須事先書面征得甲方同意。本合同附件沒有作明確規(guī)定的設(shè)備材料，乙方須按國家相關(guān)規(guī)范要求采購供應(yīng)。合同附件規(guī)定的生產(chǎn)廠家供貨有困難的，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品檔次、質(zhì)量不低于合同附件規(guī)定的檔次品牌的新的生產(chǎn)廠家，同時(shí)提供材料設(shè)備

8、相關(guān)技術(shù)資料和報(bào)價(jià),經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。調(diào)整的材料設(shè)備價(jià)格經(jīng)雙方審核后，價(jià)款減少時(shí),綜合包干單價(jià)相應(yīng)調(diào)減；價(jià)款增加時(shí), 綜合包干單價(jià)不予以調(diào)整。甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按合同要求采購供應(yīng)設(shè)備材料的，乙方除應(yīng)及時(shí)按合同要求予以更換外，還須承擔(dān)因此造成工期延誤和對甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方保證本工程所選用的線纜滿足設(shè)備及環(huán)境屏蔽需要，保證系統(tǒng)設(shè)備使用效果良好。當(dāng)選用的線纜不能滿足設(shè)備及環(huán)境屏蔽需要時(shí)，乙方須免費(fèi)更換直到合格為止。4、乙方每批材料進(jìn)場必須提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。根據(jù)國家、省、市的規(guī)范及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定要求，材料、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行檢測的，乙方應(yīng)承擔(dān)完成材料、設(shè)備的全部檢

9、測工作，并在使用前將檢測結(jié)果的正式報(bào)告提交給甲方。如檢驗(yàn)不合格，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)安排退場，并安排符合要求材料重新進(jìn)場,所延誤的工期不順延。5、乙方提供的施工材料必須與甲方確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)、施工圖紙相符，滿足國家、地方有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程要求，其品牌、規(guī)格、型號須經(jīng)甲方最終書面確認(rèn)后方可用于施工，并附有材料出廠合格證、法定技術(shù)質(zhì)量檢測部門出具的檢測報(bào)告等材料質(zhì)量證明。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任。6、乙方不能使用國家或行業(yè)或工程所在地建設(shè)管理部門禁止使用的材料，如有發(fā)生，由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的罰金，甲方有權(quán)直接從乙方的工程款中扣除。7、乙方材料進(jìn)場須提前24小時(shí)書

10、面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(工作時(shí)間4小時(shí)、非工作時(shí)間10小時(shí))到場驗(yàn)收,經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書面記錄。8、甲方有權(quán)對乙方貨品質(zhì)量隨機(jī)取樣,將樣品密封并經(jīng)雙方在樣品上作標(biāo)識確認(rèn)后，由甲方保存。必要時(shí),承、發(fā)包雙方共同將該樣品送甲方工程所在地產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)，檢驗(yàn)相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如經(jīng)檢驗(yàn)，乙方貨品達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按本合同相關(guān)違約條款處理。9、乙方提供的材料及施工工藝、技術(shù)必須符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)要求。如所提供的材料及施工工藝、技術(shù)享有知識產(chǎn)權(quán)，所需申辦的手續(xù)和費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。如乙方所提供的材料及施工工藝、技術(shù)侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用由乙方承

11、擔(dān)。若他人因此追究責(zé)任，向甲方索賠導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條：合同價(jià)（一）合同總價(jià)： 1、合同暫定總價(jià)：人民幣 元整（￥ 元）。 （二）計(jì)價(jià)方法：1、按實(shí)際完成工程量套用小區(qū)智能化工程項(xiàng)目價(jià)格清單（具體詳見附件）計(jì)算工程造價(jià)(工程總造價(jià)各單項(xiàng)工程量*相對應(yīng)的綜合包干單價(jià))。2、按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)取的工程總造價(jià)為完成承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容的所有費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工程所須的各種檢測費(fèi)（不包括當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定另行收取的檢測費(fèi)用）及試驗(yàn)費(fèi)、各種材料損耗費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、技術(shù)處理費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)(包括雨季及異常氣候施工措施費(fèi))、系統(tǒng)

12、調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、文明施工措施費(fèi)(包括施工區(qū)域圍蔽等)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、垃圾清運(yùn)到甲方指定點(diǎn)堆放的費(fèi)用及其它措施費(fèi)、售后服務(wù)、質(zhì)量保修、免費(fèi)培訓(xùn)3-5人（直至甲方學(xué)會(huì)獨(dú)立操作）、稅金、利潤及本合同雖未提及但乙方在完成本工程過程中必須支付的與本工程相關(guān)的其他費(fèi)用但不含施工配合費(fèi)，施工配合費(fèi)由甲方直接支付給相關(guān)單位。綜合包干單價(jià)主材費(fèi)+其它費(fèi)用。其中：（1）主材單價(jià)：是指工地交貨價(jià)，不含卸車費(fèi)。（2）其它費(fèi)包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)、材料卸車費(fèi)、材料損耗費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料所須的各種檢測費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)、材料場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)

13、到甲方指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量保修、免費(fèi)培訓(xùn)費(fèi)3-5人（直至甲方學(xué)會(huì)獨(dú)立操作）、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用，但不含施工配合費(fèi)及當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定另行收取的檢測費(fèi)用。施工配合費(fèi)由甲方直接支付給相關(guān)單位。3、根據(jù)甲方的設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得到本工程預(yù)算，預(yù)算不能超設(shè)計(jì)最高限額（具體詳見附件1）。結(jié)算金額不超設(shè)計(jì)最高限額則按實(shí)計(jì)算，若超設(shè)計(jì)最高限額，則按設(shè)計(jì)最高限額進(jìn)行結(jié)算。（三）調(diào)價(jià)方法：詳見本合同附件2備注中的價(jià)格調(diào)整方法。第九條：工程款支付1、乙方在每月底申報(bào)當(dāng)月工程進(jìn)度款，經(jīng)甲方核實(shí)后7個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方當(dāng)月實(shí)際完成工程量所對應(yīng)工程款的 作為工程進(jìn)度款。2、全部工程竣工驗(yàn)收合

14、格可辦理結(jié)算，結(jié)算書雙方確認(rèn)后30天內(nèi)，甲方累計(jì)支付至結(jié)算總價(jià)的95。3、工程結(jié)算款的5作為保修金，待兩年質(zhì)保期滿后工程如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費(fèi)用，則甲方在30天內(nèi)無息付清保修金。4、水電費(fèi)由甲方在結(jié)算款中一次性扣除。5、乙方超額申報(bào)進(jìn)度款并超出10（不含10%）的，甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將超出10（不含10%）部分的費(fèi)用從最終雙方認(rèn)可的款項(xiàng)中扣除,暫不支付，扣除的費(fèi)用在結(jié)算時(shí)支付。乙方超額申報(bào)費(fèi)用結(jié)算款并超出10（不含10%）的，對超出10（不含10%）部分,乙方按其金額的5承擔(dān)違約金。第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)場地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點(diǎn)施工

15、工期為前提；所移交的場地能基本滿足要求；移交時(shí)辦理移交手續(xù)，注明移交部位、移交時(shí)間、移交條件，經(jīng)承發(fā)包雙方簽字認(rèn)可。第十一條：雙方責(zé)任 (一)、甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)適時(shí)向乙方提供相關(guān) “技術(shù)規(guī)范（詳見附件3）”、“小區(qū)規(guī)劃圖”、“小區(qū)弱電主干管網(wǎng)總平面圖（藍(lán)圖）”、“主體弱電預(yù)埋圖”。2、委派 為甲方現(xiàn)場代表，協(xié)調(diào)工地相關(guān)配合事宜，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，進(jìn)行工程中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收；(二)、乙方責(zé)任：1、乙方在收到甲方提供的相關(guān)圖紙后20個(gè)日歷天內(nèi)提供相應(yīng)智能化工程的施工圖及設(shè)計(jì)概算給甲方，甲方必須在10個(gè)日歷天內(nèi)給出審核意見，乙方按甲方的意見必須在5個(gè)日歷天內(nèi)完成修改，修改后給甲方確認(rèn)。2

16、、乙方按確認(rèn)后的圖紙?jiān)?天內(nèi)提供施工圖紙一式 份藍(lán)圖（不含施工單位自用圖和竣工用圖紙）給甲方。3、乙方委派 為項(xiàng)目經(jīng)理，委派的項(xiàng)目經(jīng)理持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。第十二條：合同生效1、本合同自雙方蓋章及甲方收到乙方的履約保函后生效。2、本合同文本壹式陸份，甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份，各份具同等法律效力。第十三條：其它約定1、乙方應(yīng)向甲方提供金額為人民幣 元的履約銀行保函，若發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)憑履約保函向銀行索取保證金作為賠償：（1）施工過程中，乙方中途毀約，或任意中斷工程；（2）乙方破產(chǎn)，倒閉。履約保函在工程竣工驗(yàn)收合格并甲方向乙方簽發(fā)工程移交證明文件后28天內(nèi)解除。履約保函必須為不可撤消銀行保函的形式，出具保函的銀行必須是在中國注冊的銀行，取得和提交履約保函的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、甲方只負(fù)責(zé)提供距施工現(xiàn)場50米范圍內(nèi)堆放材料的場地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補(bǔ)償費(fèi)用。3、雙方發(fā)生合同糾紛協(xié)商不成時(shí)，雙方約定交由工程所在地人民法院裁決。第十四條：配合內(nèi)容1、提供施工工作面；2、提供現(xiàn)有腳手架及提升設(shè)備供乙方免費(fèi)使用；3、室外提供水源、供電源各一個(gè)點(diǎn)，室內(nèi)每三層提供水電源