房屋租賃合同-三方協(xié)議

1、房屋租賃合同甲方 (出租方 :身份證號(hào):乙方 (承租方 :身份證號(hào):丙方 (居間方 :根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,通過丙方 提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:一、租賃標(biāo)的基本情況1.1房屋位置 _,房屋套型_,建筑面積 _平方米。1.2該房屋用途為:_。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門 審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。二、租?.1租賃期為 _年,自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 2.2租期屆滿,甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器,乙方應(yīng)如期完好交還。2.3乙方如要求

2、續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在本租約期屆滿前日向甲方提出申請(qǐng),續(xù)租租金雙方 另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣 _元 /(月 /季 /半年 /年 ,大寫:_ 租金包含房屋內(nèi)所有家電、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。3.2租金支付時(shí)間:按 _個(gè)月 /季 /半年 /年支付,本合同簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)支付首次租金及本合同約定 房屋租賃保證金和物業(yè)費(fèi)人民幣 _(大寫:_,之后的租金乙方應(yīng)每次提前 _天支 付甲方。3.3租金支付方式:乙方以現(xiàn)金 /銀行轉(zhuǎn)賬 /支付寶的形式支付甲方租金。四、房屋租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金, 具體金額為人民幣:_元 (大寫:_。4.2租賃

3、期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償 金后,剩余部分甲方無(wú)息返還乙方。五、其它費(fèi)用租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)為每月 _,乙方隨房屋租金按季度支付給甲方。六、房屋的交付及返還6.1交付:甲方應(yīng)于 _年 _月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方, 自簽字或蓋章后視為 交付完成。6.2返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后簽字蓋章。甲乙雙方 應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.3返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。七、房

4、屋使用要求和維修責(zé)任7.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附 屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù), 應(yīng)提前 _日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(dòng)8.1除甲乙雙方另

5、有約定以外,乙方需事先征得甲方同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 _日通知乙方九、合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:9.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:9.4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:十、違約責(zé)任10.1甲方有本合同第九條第 9.3款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 _%向乙方支付違約金。10.2租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前 _日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租 金的 _%支付違約金。10

6、.3乙方有本合同第九條第 9.4款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 _%向甲方支付違約金。10.4租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 _日通知甲方,并按月租金的 _%支付違約金。10.5甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的, 以及乙方未按約定時(shí)間 返還房屋的,應(yīng)按 _標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.6其他:11.1本合同簽訂后,如因甲方和 /或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬?丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予 退還。11.2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù), 故乙方應(yīng)支付丙方月租金 的 _%作為服務(wù)費(fèi)。十一、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,各方同意按以下第 _種方式解決糾紛。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。 本合同生效后, 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變