律師陪購房屋協(xié)議書.doc

1、律師陪購房屋協(xié)議書第一篇：房產律師陪購協(xié)議委托人以下簡稱甲方：受托人以下簡稱乙方：根據中華人民共和國律師法及有關法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務特委托乙方律師提供法律效勞。甲、乙雙方經協(xié)商，訂立以下條款以資共同遵守：第一條乙方承受甲方委托，指派等名律師律師根據本合同約定為甲方提供法律效勞。第二條委托事項及委托權限：乙方指派的律師承受甲方委托提供購房陪購法律效勞，效勞內容及委托權限如下：1、審查房地產開展商的經營主體資格和資信狀況；2、審查開發(fā)商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認購書、銷售合同等；3、協(xié)助簽訂認購書：購房者作出購置決定后，律師幫助審查商品房買賣合同本，并對合同的有關條款提出

2、法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：1商品房的根本情況是否與簽署的認購書或購房者的意愿一致；2合同主要條款，包括：定金性質、交房期限、付款方式、房屋質量爭議、房屋面積爭議、獲得房產證的時間、房屋交付、開發(fā)商的擔保義務、公共配套設施以及花園綠地的權屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責任、案件的管轄等；4明確因開發(fā)商或購房者的責任造成購房者不能獲得購房貸款的處理方式。4、律師參與購房合同的會談及協(xié)助委托人簽訂市商品房買賣合同。第三條甲方的權利和義務：1、甲方應當真實、完好、客觀地向律師介紹本法律事務涉及的相關情況、材料。2、甲方應當按照本合同

3、約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律效勞費。3、甲方應當為律師開展工作提供一切必要的便利。4、甲方有權要求乙方及時更換在效勞過程中工作不負責任、或認為不合適效勞甲方的律師。但甲方應向乙方說明要求更換律師的詳細理由。5、甲方在委托乙方辦理法律事務完畢或終止時，應如實完好地填寫市律師效勞質量反應意見卡，并及時將市律師效勞質量反應意見卡交還給乙方，由乙方歸檔。6、不得要求乙方律師進展違法活動。7、如乙方無正當理由解除本合同，甲方有權要求乙方退還全部律師效勞費和差旅費。第四條乙方的權利和義務：1、乙方應當依法忠實地維護甲方的一切合法權益。2、乙方律師應當根據甲方的詳細情況適時開展法律效勞工作。

4、3、乙方律師應當按時地為甲方提供相關的法律效勞。4、乙方律師必須嚴格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，不得泄露甲方的技術機密、商業(yè)機密或者個人隱私。5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費用。6、乙方有權根據本合同的約定向甲方收取法律效勞費。7、甲方未按時足額向乙方支付法律效勞費及差旅費，乙方及其指派律師有權暫緩履行法律效勞工作。8、簽訂本合同后，如甲方無正當理由單方解除合同，乙方收取的律師效勞費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師效勞費和差旅費且無正當理由單方解除合同，甲方有權繼續(xù)追討。9、乙方同意并保證，一旦出現甲方認為乙方指派律師不能勝任或不能完成、或效勞不盡責或

5、無力發(fā)揮應有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內向甲方另行推薦候選律師，經甲方確認后，立即另行指派律師予以接替，以完本錢合同約定的法律效勞事務。10、假如乙方已經承受同一法律事務相對人的委托，需書面告知甲方，假設甲方書面同意，那么繼續(xù)履行本合同；假設甲方書面不同意，那么解除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務相對人委托的代理律師為甲方的代理人。第五條律師效勞費、差旅費和其他費用的約定：1、律師效勞費甲方應向乙方繳納法律效勞費人民幣大寫元rmb元；甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。2、差旅費在本律師事務所所屬區(qū)域內市區(qū)僅指區(qū)、區(qū)、區(qū)

6、、區(qū)、區(qū)、區(qū)、區(qū)、區(qū)、區(qū)辦理甲方委托的法律事務，乙方按不超過律師費的10收取差旅費人民幣大寫元。該差旅費包括近郊區(qū)內交通費、國內 費、 費、普通及掛號郵寄費、互聯上費、資料打印費、復印費、特快專遞費；不包括國家行政機關、司法機關及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費用。上述差旅費甲方應在本合同簽訂后日內支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補。乙方律師如需到本律師事務所所屬區(qū)域外進展與本案相關的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預算并經甲方同意后，按甲方相關規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時據實報銷。3、律師效勞費和差旅費支付時間和方式甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況

7、經雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。4、根據市律師效勞收費管理暫行方法的規(guī)定，乙方律師在進展與甲方委托辦理的法律事務過程中發(fā)生的鑒定費、公證費、公告費、查檔費及應由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務的責任將不由乙方承當。6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或承受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。第六條本合同約定的法律事務至委托人與售房方簽訂市商品房買賣合同時為辦理終結。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履

8、行，均應視為乙方已全面履行本合同約定的義務，甲方應根據本合同的約定全額支付費用。第七條本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié)商并達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：第九條甲方確認以下通訊地址及聯絡人是乙方辦理本合同委托法律事務向甲方履行通知義務的唯一通訊地址及聯絡人：聯絡人：通訊地址：乙方按上述通訊地址向指定的聯絡人履行了通知義務，視為乙方已向甲方履行了通知義務。假如甲方需變更通訊地址或聯絡人，需提早七日通知乙方。第十條甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由仲裁委員會仲裁。第二篇：房產律師陪購卡合

9、同甲方：乙方：甲方根據中華人民共和國律師法的規(guī)定，聘請乙方為房產陪購法律參謀。雙方在平等自愿的根底上，經友協(xié)商，達成如下協(xié)議以資共同遵照執(zhí)行。第一條乙方承受甲方的委托，指派本所律師為甲方的陪購律師，負責處理甲方相關房產法律事務。第二條乙方工作內容乙方提供三種律師卡效勞：鉆石卡、金卡、銀卡。詳細效勞是：銀卡，享受律師陪購根本效勞，主要效勞內容有：1審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明件；2審查、修改房屋交易合同本；3協(xié)助委托人進展交易會談，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書；4提供簽約后的免費法律咨詢。金卡，享受律師陪購全程效勞，主要效勞內容有：1審查房屋交易的合法性

10、，查驗、核實交易房屋的法定證明件；2審查、修改房屋交易合同本；3協(xié)助或代理委托人進展交易會談，并協(xié)助或代理簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書；4協(xié)助或代理委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；5協(xié)助委托人正當行使合同權利，催促交易相對人履行合同義務；6審查房屋交付驗收的法定件，協(xié)助或代理房屋交付驗收；7協(xié)助或代理委托人辦理房屋入住手續(xù)；8協(xié)助或代理申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續(xù)；9協(xié)助或代理合同公證、委托公證、繼承或贈與公證；10協(xié)助或代理委托人向房屋交易相對人提出法律交涉。鉆石卡，享受律師陪購“風險承諾”法律效勞：該項效勞是針對房屋買賣合同履行中可能產生的交易風險，以

11、及“投資型”當事人對風險的主動防意識而設置。律師在提供銀卡，根本效勞、金卡，全程效勞的根底上，對可能存在的交易風險在一定期限內進展律師風險承諾效勞。一旦發(fā)生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務的全程代理效勞。第三條乙方的義務1嚴格根據甲方的受權履行法律參謀職責，不得超越甲方的受權圍而損害甲方的利益；2嚴守甲方及甲方相關單位的商業(yè)機密及其他不便公諸于社會之機密。第四條甲方應對乙方的工作給予配合。因甲方的不當行為造成乙方不能履行職責的，其后果由甲方自負。第七條律師陪購卡的收費標準鉆石卡，律師陪購風險承諾法律效勞：元宗；金卡，律師陪購全程效勞：元宗；銀卡，律師陪購根本效勞：元宗。自合同簽署后日內一

12、次性支付。乙方開戶行：帳號：。第五條甲方應當為陪購律師履行職責提供必要的工作條件。因承辦甲方法律事務而發(fā)生的其他費用及在市外的差旅費、通訊費，由甲方予以支付。第六條甲方無故終止合同，律師費不退還。第七條本合同的修改或補充，需經雙方以書面形式確定。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方簽章：乙方簽章：年月日 年月日第三篇：房屋售購協(xié)議書房屋售購協(xié)議書售房方：劉國銀以下簡稱甲方 購房方：楊毓進以下簡稱乙方 甲方將位于開陽縣城關鎮(zhèn)環(huán)城西路32號縣供電局辦公大樓對面自有私房第二層一套出售給乙方。該房于1998年落成，建筑面積為110.62平方米。甲方自愿出

13、售，乙方自愿購置，經雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、圍和價款：甲方將自有房二樓一層套面積110.62平方米圍，前后左右以建筑墻為界?？凯h(huán)城西路方，原有下一樓梯步和二樓通道保存?？蓮囊粯橇⒅ǘ瞧脚_，二樓空間由乙方管理使用出售給乙方?？們r為捌萬肆仟捌佰元整￥84800.00元。二、房屋產權過戶：由甲方提供房屋產權證過戶給乙方，按照國家政策法規(guī)規(guī)定和有關部門的要求，甲乙雙方各自提供相關資料和證件辦理過戶手續(xù)。三、稅費：按照國家規(guī)定甲乙雙方各自負責完成相關稅費。四、付款方式：乙方在簽定協(xié)議之日付款給甲方叁萬元 1￥30000.00元作為定金，余款伍萬肆仟捌佰元￥54800.00元。待辦完產證后一次

14、性付清交房。五、違約問題：甲乙雙方應以積極的態(tài)度對待此事，如甲、乙任何一方違約，違約方應承當定金的50的違約金。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：證人：年2 月日第四篇：購房屋交定金協(xié)議書購房屋交定金協(xié)議書甲方：乙方：座落在的甲方房屋，經協(xié)商一致同意賣給乙方，今日交定金現金元整，包括室內一切物品，如有一方違約，由違約承當此房屋價格的10違約金。甲方：乙方：20年月日第五篇：售購房屋協(xié)議書售購房屋協(xié)議書甲方：身份證號碼：地址：乙方：身份證號碼：地址：甲方有移民安置房一棟，位于，決定將局部套房整套出售。乙方根據居住需要，通

15、過房屋地理位置及房屋構造及設計考察后，自愿向甲方購房一套，經甲、乙雙方屢次商議共同達成交易，現將有關事項協(xié)議如下：一、房屋方位、面積及設置乙方購房層次為第層，實用面積大約為134平方米左右，套房設置為三室二廳，帶二衛(wèi)、一陽臺、一廚房。二、付款方式上述房產作價總額為人民幣元整，簽訂合同時交清房款。付款后該套房屋所有權歸乙方，甲方必須協(xié)助乙方辦理房產、過戶等相關手續(xù)，及時提供辦證所需資料。三、房屋標準乙方購房后，必須在該移民區(qū)內服從平安、衛(wèi)生、通道整 1潔等整體管理，在整棟房屋住戶之間有利于團結、互相照顧、共同遵守相關規(guī)那么。公用梯間、通道為瓷磚平臺和踏步，貼瓷磚墻裙1.5米高，做1.2mm厚不銹鋼扶手，進房門安裝一扇一米寬的防盜門，其價格不低于800元。套房內其余為門洞，所有室內地面均用水泥漿