房屋房基流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū).docVIP

1、房屋房基流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)第一篇：房屋房基流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)房屋房基流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)為滿足吳f個(gè)人回鄉(xiāng)養(yǎng)老要求，需要建房，由于個(gè)人沒(méi)有成片房基、個(gè)人責(zé)任田地，兄弟吳fs、吳共同鼎力支持。秉著自愿奉獻(xiàn)、公平公正、互利互惠、共同協(xié)商的原那么，兄弟三人為維護(hù)大家庭公共利益和聲望，經(jīng)屢次商討，訂立協(xié)議如下：一、吳自愿將新豐五道河流北岸村級(jí)公路邊，吳fs新建房屋下首，一百五十平方米已經(jīng)打根底的房基轉(zhuǎn)讓給吳f，并將在土地部門辦理的土地批準(zhǔn)書(shū)、房屋證書(shū)一并交付給吳f。二、吳關(guān)于“轉(zhuǎn)讓房基”原來(lái)與其別人訂立的協(xié)議內(nèi)容，由吳本人承當(dāng)義務(wù)和責(zé)任，有關(guān)糾紛由吳本人處理，吳f不涉入其中。三、吳f一次性交付人民幣二萬(wàn)伍千元給吳，作為房基土地

2、補(bǔ)償、打根底費(fèi)用，以及辦理證件費(fèi)用。吳收到現(xiàn)金后，親筆收條作為協(xié)議附件。四、吳f將父親吳yy和從吳五三手中買給個(gè)人的廁所轉(zhuǎn)讓給吳，作為給吳的補(bǔ)償。五、吳f將老屋大門口水井所在地個(gè)人所有一間房基轉(zhuǎn)讓給吳，作為給吳的補(bǔ)償。六、吳f將父母親養(yǎng)老的老房，一間房、一個(gè)半堂前，三兄弟共同所有的個(gè)人局部轉(zhuǎn)讓給吳，作為給吳的補(bǔ)償。七、經(jīng)吳fs、吳、吳f兄弟三人協(xié)商，將父親吳yy和個(gè)人責(zé)任田：d、sh兩處交給吳經(jīng)營(yíng)管理，作為給吳的補(bǔ)償。八、經(jīng)吳fs、吳、吳f兄弟三人協(xié)商，將父母養(yǎng)老房屋作價(jià)處理，一間房、一個(gè)半堂前元作四股分，吳付給吳fs兩股現(xiàn)金元，將老屋轉(zhuǎn)讓給吳。吳在處置祖產(chǎn)時(shí)必須事先告知吳fs、吳f，并征求相

3、關(guān)意見(jiàn)。吳fs將親筆收條作為協(xié)議書(shū)附件。九、吳f一次性付給吳fs人民幣元作為補(bǔ)償，吳fs親筆收條作為協(xié)議附件。十、以上幾款內(nèi)容兄弟三人從大局出發(fā)、慎重考慮、反復(fù)磋商共同達(dá)成一致。十一、 參與訂立協(xié)議的有:吳fs、趙恢望、吳、吳f、王七妹等五人，對(duì)協(xié)議條款確認(rèn)無(wú)誤。十二、本協(xié)議由在場(chǎng)所有人簽字、補(bǔ)償款項(xiàng)一次性付清后即可生效 ，任何一方不得反悔。十三、本協(xié)議一式叁份，兄弟三人一人一份，未盡事宜，經(jīng)兄弟三方共同協(xié)商再作補(bǔ)充。十四、本協(xié)議訂立時(shí)間為20年4月4日，農(nóng)歷清明節(jié)，即日生效。第二篇：荒山荒地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)荒山荒地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)發(fā)包方： 新中村黃嶺村民組戶 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方為合理開(kāi)發(fā)荒

4、山、荒地，為其發(fā)揮最大效益，經(jīng)新中村委員會(huì)協(xié)調(diào)，將黃嶺村民組黑洼老荒地山場(chǎng)承租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一：乙方承租甲方荒地用于林業(yè)消費(fèi)和農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，不得用于非農(nóng)消費(fèi)用地，否那么甲方有權(quán)收回土地。二：乙方承租甲方荒地及荒山， 承租期限為25年，承租荒山每畝每年租 金元，荒地每畝每年租金120元。承租期滿后，需再承租需經(jīng)雙方協(xié)商，同等條件，乙方優(yōu)先，再簽承租協(xié)議。三：荒地、荒山面積甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)一次性丈量詳見(jiàn)附表，荒山畝，荒地畝，荒山四界：東，南，西，北，荒地四界：東起黃嶺柴山，南起蛇地杉樹(shù)山，西至水泥路，北至黃嶺小山包。四、承租金支付，承租雙方簽訂協(xié)議后，首先預(yù)付5年荒地租金，五年以

5、后租金每年提升百分之二，每年12月份付一次租金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)一權(quán)利1、乙方享有荒地、荒山使用權(quán)。2、甲方享有承租荒地、荒山的所有權(quán)，同時(shí)監(jiān)視乙方按照本協(xié)議約定的用處，合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)山地。3、甲方有權(quán)在喪葬墳地時(shí)，自主選擇墳地，乙方不得干預(yù)。二義務(wù)1、乙方必須按本協(xié)議約定的用處開(kāi)發(fā)林業(yè)及用于農(nóng)業(yè)消費(fèi)。2、乙方獲得荒地、荒山使用權(quán)后，甲方不得無(wú)故變更，解除協(xié)議，阻礙乙方消費(fèi)，否那么造成的損失由甲方承當(dāng)。3、協(xié)議簽訂后，新中村委會(huì)全權(quán)監(jiān)視和落實(shí)本協(xié)議土地使用。4、承包到期后，乙方要將荒地恢復(fù)原狀。5、如遇國(guó)家征收土地或開(kāi)發(fā)土地補(bǔ)償款歸甲方所有,假設(shè)征地過(guò)程對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，損失補(bǔ)償款歸乙

6、方所有。六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，新中村委會(huì)存檔一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：見(jiàn)證方：年月日第三篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)： 甲方發(fā)包村組： 縣市、區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 乙方承包戶主： 根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定，根據(jù)甲方依法制定的土地承包調(diào)整方案，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營(yíng)。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。 一、承包主體 乙方分配承包土地的家庭成員共 人，為： 二、承包土地情況(見(jiàn)下表) 地 塊 名 稱地 類長(zhǎng)寬 米面積畝四 至 界 限 東南西北 乙方承包土地共 塊，面積合計(jì) 畝，其中根本農(nóng)田 畝注:地類欄是根本農(nóng)田的填根本農(nóng)

7、田，非根本農(nóng)田填一般耕地，水田同時(shí)注明。 三、承包期限 乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。 四、土地用處 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用處，對(duì)土地進(jìn)展改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。 五、甲方的權(quán)利義務(wù) 1.監(jiān)視乙方按照合同約定用處合理利用和保護(hù)土地。 2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資的行為。 3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。 4.尊重乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5.按照約定為乙方提供消費(fèi)、技術(shù)、信息等效勞。 6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體

8、經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)根底設(shè)施建立。 六、乙方的權(quán)利義務(wù) 1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。 2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。 3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。 4.根據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。 5.維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立。 6.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 7.根據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 七、承包地流轉(zhuǎn) 乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)

9、合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方假設(shè)自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提早半年以書(shū)面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。 八、合同的變更和解除 1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。 2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。 3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 九、違約責(zé)任 1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 2.乙方未按規(guī)定用處使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用處，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止

10、無(wú)效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承當(dāng)土地恢復(fù)費(fèi)用。 3.其他違法違約行為根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。 十、其它約定 1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按以下第 項(xiàng)處理：向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。 甲方蓋章： 代表人簽名或蓋章： 乙方簽字： 簽約日期： 年月日 簽約地點(diǎn)：第四篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)協(xié)議人：袁廖氏、女、漢族、192

11、7年10月22日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。協(xié)議人：袁學(xué)德，男，漢族，1968年8月13日出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。協(xié)議人：張濤，男，漢族，196年農(nóng)歷11月初十出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。自1982年土地包干到戶后，袁廖氏、袁學(xué)德無(wú)才能耕種自己的承包地，給國(guó)家應(yīng)繳納的公糧稅金也無(wú)法上繳，尚有拖欠，政府屢次想將袁廖氏、袁學(xué)德的承包地收回，但又考慮到袁廖氏、袁學(xué)德的生活問(wèn)題。于1999年5月16日由消費(fèi)隊(duì)同張濤土地轉(zhuǎn)包契約，將袁廖氏、袁學(xué)德把自己的承包土地3.7畝長(zhǎng)期承包給張濤耕種，并負(fù)責(zé)繳清來(lái)年拖欠的公糧稅金，及承包后

12、應(yīng)向國(guó)家和集體上繳的一切費(fèi)用。包括袁廖氏、袁學(xué)德的生活費(fèi)用。在20年4月8日消費(fèi)隊(duì)與張濤袁廖氏的侄女婿的土地承包契約，被家族袁學(xué)富袁廖氏的侄兒、袁發(fā)祥袁廖氏的侄孫強(qiáng)行解除，因如今袁廖氏、袁學(xué)德的3.7畝承包地，不在向國(guó)家上繳一切費(fèi)用，相反國(guó)家給予農(nóng)村土地補(bǔ)助，因國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地機(jī)耕改造。袁廖氏、袁學(xué)德的3.7畝包產(chǎn)地根本都在路邊，家族袁學(xué)富、袁發(fā)祥強(qiáng)行解除土地承包合同實(shí)為利，并非以善為本，知所以張濤在與消費(fèi)隊(duì)的土地承包契約過(guò)程中在田邊地角所開(kāi)的荒0.4畝，根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法和中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法的相關(guān)規(guī)定：所開(kāi)荒土地0.4畝的流轉(zhuǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議：一、自20年

13、6月8日起，袁廖氏和袁學(xué)德把自己座落于德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社的承包土地0.4畝流轉(zhuǎn)給張濤長(zhǎng)期耕種管理，自20年6月8日起以上0.4畝流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)就完好地歸張濤所有和使用。以上流轉(zhuǎn)0.4畝承包土地的四至邊界為：東面同路邊接界。南面袁學(xué)德、袁廖氏的承包田接界，西面同沙德忠的承包田胡志忠的接界，北面同胡志中的住房為界。二、張濤在此田所開(kāi)的荒地在20年4月8日經(jīng)村社干部調(diào)解，由袁學(xué)德、袁廖氏給付5000.00元人民幣，給予張濤的開(kāi)荒補(bǔ)償。袁學(xué)富、袁發(fā)祥、張濤不同意村社調(diào)解，經(jīng)雙方友協(xié)商，袁學(xué)德、袁廖氏原拿出0.4畝承包地作為補(bǔ)償，給張濤長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)使用。三、交付0.4畝流轉(zhuǎn)土地的時(shí)間；袁廖氏和袁學(xué)德于

14、20年6月8日將以上0.4畝流轉(zhuǎn)土地給張濤。四、假如以后國(guó)家建立征用以上0.4畝承包土地，那么國(guó)家建立征用的所有補(bǔ)償費(fèi)和建房指標(biāo)都?xì)w還張濤所有。轉(zhuǎn)給張濤耕種管理，并不得收取張濤的任何流轉(zhuǎn)費(fèi)用。以后依此類推適用。六、袁廖氏、袁學(xué)德協(xié)助張濤在王所鄉(xiāng)人民政府辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。七、違約金責(zé)任：雙方約定違約金為人民幣大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整小寫(xiě)：300000.00元，一方違約應(yīng)當(dāng)給付對(duì)方違約金人民幣大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整小寫(xiě)：300000.00元。此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，消費(fèi)隊(duì)存檔一份，此協(xié)議自雙方簽字后生效，此協(xié)議每份效力一樣。協(xié)議人：協(xié)議人：20年6月8日第五篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：甲方

15、流出方： 成縣拋沙 鎮(zhèn) 磨壩村 孫灣七社乙方流入方：成縣中鑫綜合建材有限責(zé)任公司雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)展流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑敲?，?jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、承包主體乙方為成縣中鑫綜合建材有限責(zé)任公司。二、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于成縣拋沙 鎮(zhèn) 磨壩村 孫灣七社畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事石料開(kāi)采消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。三、承包期限乙方承包期限為 年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將承包土地交付乙方。四、土地

16、用處乙方承包土地用處由乙方根據(jù)需要決定。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。- 1 -2、協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛。3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。5、尊重乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品。2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。3.承包地被依法征收、占

17、用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。4.根據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。5.根據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1、甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付合同金額三倍進(jìn)展賠償。2、甲方違約干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金三萬(wàn)元。3、乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，由乙方按時(shí)撤除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。