房屋租賃合同最全修改版.doc

1、房屋租賃合同最全修改版房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方甲方：承租方乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò) ：聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況 甲方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落于，棟單元室，建筑面積平方米。第二條 房屋用處 該房屋用處為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條 租賃期限 租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金和 押金 1、甲乙雙方約定，該房屋月租金為人民幣元整。乙方應(yīng)于簽訂日當(dāng)日向甲方支付當(dāng) 季 租金，之后應(yīng)在每季

2、度到期前5天內(nèi)向甲方支付房屋租金。每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1向乙方加收滯納金。2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付保證金人民幣元整。租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收后，除去應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余保證金無(wú)息返還給乙方。第五條 交付日期 乙方向甲方支付上述租賃金及保證金后，甲方將于當(dāng)日向乙方交付該房屋。第六條 其他費(fèi)用的繳納 在乙方租賃房屋期間，水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方自理，并承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，可提供相關(guān)材料。在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)

3、及平安 責(zé)任 1、租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)，日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)； 2、甲方提供的設(shè)施設(shè)備狀態(tài)完好，門窗完好。乙有使用權(quán)與保護(hù)權(quán)，如由乙方損壞，由乙方自行修理； 3、乙方租賃期內(nèi)，應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，制止損壞墻體墻面。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。4、乙方不得隨意改變房屋內(nèi)部構(gòu)造。不得對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修改造； 5、乙方在合同生效、簽署合同后，負(fù)責(zé)該房屋的平安管理。因自身原因在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外(如：盜竊、火災(zāi)、觸電等)情況，均由乙方自行承當(dāng)，并賠償甲方相應(yīng)損失。第 九條 條 租賃期滿 1、租賃期滿后，甲方有權(quán)

4、收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還，并按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。2、如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早30日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第十條 轉(zhuǎn)租 租賃期內(nèi)乙方假設(shè)將該房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方的同意，并按規(guī)定重新議定租金，否那么甲方有權(quán)解除合約，收回該房產(chǎn)且不作賠償，沒(méi)收押金。第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將

5、承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的； 3擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的； 4拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月； 5利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的； 6成心損壞承租房屋的。第十 二條 條 提早終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提早1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十 三條 條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5作為違約金。第

6、十 四條 條 爭(zhēng)議處理方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向本合同簽約地人民法院進(jìn)展裁決。第十五條 其他約定 1、出租方為乙方提供物品如下：1床1張2衣柜1個(gè)3空調(diào)1個(gè)4餐桌一個(gè) 5椅子4張6床頭柜2個(gè) 7床墊1個(gè)8熱水器1個(gè) 9冰箱1個(gè) 10洗衣機(jī)1個(gè)11燃?xì)庠?個(gè)12油煙機(jī)1個(gè)2、當(dāng)前水電表等情況：1水表現(xiàn)為：噸 2電表現(xiàn)為：度 3燃?xì)猬F(xiàn)為：方第十 六條 條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第 十七條 條 其他事項(xiàng) 1、本合同自甲乙雙方簽字之日生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具