房屋拆除工程施工合同

1、集團(tuán)范2007 ZM05編號(hào)： 拆除工程施工合同 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日拆除工程施工合同委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、 等法律、法規(guī)和政策性文件，為完成 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方通過(guò) 方式確定乙方受托承擔(dān)本項(xiàng)目 標(biāo)段的房屋拆除工作，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下合同。一、工作內(nèi)容、范圍、拆除量、拆除期限1、甲方委托乙方對(duì) 號(hào)標(biāo)段內(nèi)的 房屋及附屬物依法進(jìn)行拆除。在被拆遷人騰空房屋后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬物拆除。2、受托拆除四至范

2、圍（參見(jiàn)附件 ）：東至： 西至： 南至： 北至： 3、拆除量拆遷范圍內(nèi)住宅居民約 戶，非住宅房屋建筑面積約 平方米，乙方受托拆除居民住宅房屋及附屬物約 平方米 ，（非住宅房屋約 平方米）。確切拆除面積待拆除工程完畢后按有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲方審核后確定。4、完成拆除工作期限：自拆遷公告發(fā)布之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完成其受托拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷房屋的拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（經(jīng)甲方認(rèn)定予以保留的建筑除外）。二、甲方責(zé)任1、提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，協(xié)助乙方接洽政府、地方有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)檢查。2、提供施工臨時(shí)用水電接駁口，為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)辦公等條件。3、向乙方下達(dá)拆除施工進(jìn)度，甲方在乙

3、方完成拆除清運(yùn)工作后負(fù)責(zé)進(jìn)行場(chǎng)地的驗(yàn)收工作。4、監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保措施。5、其他約定： 三、乙方責(zé)任1、 乙方保證具國(guó)家及 的有關(guān)規(guī)定的資質(zhì)，否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并應(yīng)向甲方支付￥元的違約金。2、嚴(yán)格按照政府相關(guān)規(guī)定辦理拆除施工方案、拆遷許可證、環(huán)保責(zé)任書(shū)、登記備案手續(xù)、防治揚(yáng)塵污染責(zé)任書(shū)、渣土消納手續(xù)等各種備案、施工手續(xù)，繳納政府規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用。3、嚴(yán)格執(zhí)行政府部門(mén)制訂的各種環(huán)保規(guī)定。4、嚴(yán)格遵守政府相關(guān)部門(mén)對(duì)拆除工作的有關(guān)規(guī)定，妥善處理本拆除工程與地域管轄相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。確保在開(kāi)工前辦理各項(xiàng)手續(xù)完畢，并報(bào)當(dāng)?shù)爻枪懿勘O(jiān)管。5、 編制拆除、環(huán)保方案

4、及安全施工方案。按照有關(guān)規(guī)定做好拆遷工地防止揚(yáng)塵污染工作。房屋渣土要及時(shí)清運(yùn)，不能及時(shí)清運(yùn)的應(yīng)采取防止揚(yáng)塵的措施，嚴(yán)格控制揚(yáng)塵污染。6、開(kāi)工前負(fù)責(zé)做好防護(hù)系統(tǒng)地搭建，封閉拆除現(xiàn)場(chǎng)，搭設(shè)有效圍擋。7、自行解決拆除中所需的全部設(shè)備、工具、材料及勞保用品。負(fù)責(zé)將所需水電從甲方提供的接駁口處連接到用水電處，負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)。8、對(duì)已經(jīng)拆除完畢的房屋要加強(qiáng)管理，特別是有關(guān)水、電、煤氣等管線的管理，以及防火、防汛工作管理。9、乙方必須在被拆遷人將房屋騰空后24小時(shí)內(nèi)將房屋的門(mén)窗、屋頂?shù)炔鸪?。（甲方同意予以保留的房屋除外?0、因乙方拆除施工措施不到位而造成的損害賠償、行政處罰等，均由乙方自行承擔(dān)。如此給甲方

5、造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。11、乙方在拆除施工中應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文物妥善保護(hù)，不得隨意拆除，造成損失的應(yīng)由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。12、按時(shí)完成房屋拆除工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收。13、根據(jù)工程具體情況，派駐工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。14、按規(guī)范科學(xué)合理的實(shí)施拆遷步驟，按要求填報(bào)各種技術(shù)資料，建立并整理拆除工程檔案，并于完工后交予甲方。15、乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生的工傷事故、勞動(dòng)糾紛、法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆，所發(fā)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害均由乙方承擔(dān)責(zé)任。如此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。16、乙方保證不將受托的拆除工作全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，如有轉(zhuǎn)包發(fā)生，甲方可以解

6、除合同，并要求乙方支付暫定房屋拆除費(fèi)總額的30作為違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則甲方有權(quán)向乙方追償全部損失。17、如本合同解除或終止，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方發(fā)出書(shū)面通知后 個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料。18、其他約定： 四、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬物進(jìn)行拆除、渣土清運(yùn)消納、平整土地達(dá)到自然平整工作，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)拆除房屋毗鄰的房屋、院落修整、加固，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。五、安全責(zé)任1、乙方須設(shè)置安全責(zé)任人和專(zhuān)職安全員，安全負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)一切拆除的安全，安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全。認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，乙方應(yīng)提交上述名單給甲方。2、乙方應(yīng)遵守

7、工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督，消除事故隱患。出于乙方安全措施不落實(shí)造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即進(jìn)行處理，脫離險(xiǎn)區(qū)，由乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用。六、拆除物的處理被拆除的建筑物及建筑物內(nèi)物品、建筑物外附著物的處理方式為： 。如乙方違反此規(guī)定擅自處理物品或附著物，乙方應(yīng)向甲方支付暫定房屋拆除費(fèi)總額的10作為違約金，并應(yīng)賠償甲方損失。七、費(fèi)用及結(jié)算方式1、本工程以包工包料、包渣土清理、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包承包風(fēng)險(xiǎn)、包文明施工、包安全、包通過(guò)甲方驗(yàn)收的方式由乙方承包。2、結(jié)算辦法（

8、1）工程量須由甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理、拆遷管理中心審核人員三方簽證方能作為結(jié)算依據(jù)。（2）乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)甲方最終審定金額的3，超過(guò)部分甲方不給予結(jié)算，同時(shí)甲方有權(quán)在結(jié)算金額中等額扣除超過(guò)部分的金額作為罰金。（3）房屋建筑物拆除工程按綜合包干單價(jià)結(jié)算，綜合包干單價(jià)包括但不限于拆除、清運(yùn)及相關(guān)稅費(fèi)和余泥排放費(fèi)等，并已包括建筑物內(nèi)所有物品及建筑物外附著物的拆除清理費(fèi)用。綜合包干單價(jià)為：簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑￥ 元/。磚混結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑￥ 元/?；炷良颁摻罨炷两Y(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥ 元

9、/；工業(yè)建筑 ￥ 元/。鋼結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑￥ 元/。（4）不能采用建筑面積單方單價(jià)計(jì)算的其它構(gòu)筑物采用定額計(jì)價(jià)方式結(jié)算，定額套用 ，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按 號(hào)文 類(lèi)工程計(jì)算，取費(fèi)費(fèi)率有上下限標(biāo)準(zhǔn)的按下限計(jì)算，人工工日單價(jià)為￥ 元，定額計(jì)價(jià)部分總價(jià)下浮 %計(jì)算。無(wú)綜合單價(jià)或無(wú)法套用定額的，施工前由乙方報(bào)甲方拆遷管理中心審核后確定。（5）其他約定： 3、付款方式簽訂合同后支付合同總額的 %作為預(yù)付款；拆除工作完成到 %時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 日內(nèi)，支付暫定房屋拆除費(fèi)總額的 %； 完成全部拆除工作和資料移交，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)結(jié)清余款。4、獎(jiǎng)罰措施：根據(jù)拆除總進(jìn)度的完成情況和拆除過(guò)程質(zhì)

10、量制訂獎(jiǎng)罰措施。（具體措施由甲方另定）。5、由于乙方違反相關(guān)備案要求和環(huán)保規(guī)定造成政府部門(mén)對(duì)甲方的罰款，甲方有權(quán)從乙方的房屋拆除費(fèi)中雙倍扣除。6、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，每筆付款前，乙方須提供工程所在地合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可延遲付款且在扣除相應(yīng)稅金后支付。八、違約責(zé)任1、如甲方逾期支付乙方房屋拆除費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付款的向乙方支付違約金。2、本協(xié)議簽訂后，若因乙方原因造成拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行或乙方退出，或給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按暫定房屋拆除費(fèi)總額的20向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。3、乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成拆除工作并通

11、過(guò)甲方驗(yàn)收，每逾期一日，乙方應(yīng)按暫定房屋拆除費(fèi)總額的 向甲方支付違約金。逾期超過(guò) 日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)向甲方支付上述違約金外，還應(yīng)按暫定房屋拆除費(fèi)總額的 向甲方支付違約金。4、如拆除工作達(dá)不到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償返工，如此造成逾期完工的，按本條第3款執(zhí)行。5、乙方進(jìn)行拆除工作時(shí)須遵守本合同約定及甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，否則，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方按￥ 元的標(biāo)準(zhǔn)扣減乙方的房屋拆除費(fèi)。如此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、不可抗力 因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內(nèi)發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行為、政策調(diào)整的原因使

12、得本協(xié)議無(wú)法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應(yīng)于上述原因發(fā)生后10日內(nèi)書(shū)面通知其他方，并附相應(yīng)的政府機(jī)關(guān)證明，據(jù)此，不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、合同的解除發(fā)生下列情況時(shí)，本合同任何一方可在該情況發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送達(dá)之日起生效。1. 由于不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。2. 一方當(dāng)事人完全喪失實(shí)際履約能力。3. 由于一方嚴(yán)重違約，致使本合同的履行成為不必要。4. 乙方轉(zhuǎn)包受托的拆除工作。5. 滿足本合同約定的其他解除條件。十二、其他

13、1、本和同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，有關(guān)部門(mén)備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜以及在履行中發(fā)生其他問(wèn)題，由雙方友好協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充合同。3、其它方面的約定： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日簽訂地點(diǎn)：附件（共 件）1、 附件一：廉潔協(xié)議2、附件二： 附件一廉 潔 協(xié) 議甲方： 乙方： 在甲乙雙方訂立、履行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過(guò)程中廉潔自律。二、

14、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由其個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正開(kāi)展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級(jí)批準(zhǔn)。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷(xiāo)其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。八