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文檔簡介

1、室內(nèi)裝修合同書發(fā)包方(以下簡稱甲方) 身份證號 聯(lián)系電話 承包方(以下簡稱乙方) 身份證號 聯(lián)系電話 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議。第一條:工程概況1.1工程地點(diǎn): 1.2工程裝飾裝修面積: 1.3工程戶型: 1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙)1.5工程承包承采取下列第 種方式。(1)乙方包工,包全部材料(見附表)(2)乙方包工,包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附表)1.6工程期限 日(以實際工作日計算)開工日期: 年 月

2、 日??⒐と掌冢?年 月 日。1.7工程款和報價單(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣) 金額(大寫) (2)報價單當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條:工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理人的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理職務(wù)等通知乙方。第三條:施工圖紙采取下列第 種方式提供。(1)甲方自行設(shè)計的,需提供施工圖和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式二份,甲、乙各執(zhí)一份。(2)甲方委托乙方設(shè)計的,向上。(3)雙方共同協(xié)商確定自行設(shè)計的。第四條:甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源。4.3負(fù)責(zé)辦

3、理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門和各項規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有下列行為:(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體,增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水屋和改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等的設(shè)計單位對改對方案的安全進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房管部門批準(zhǔn)。4.8施工期間甲方仍需部分使

4、用居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度款監(jiān)督,參加工程材料驗收,隱蔽工程驗收,竣工驗收。第五條:乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全、保質(zhì)、按期完成合同約定的工程內(nèi)容。(1)無房屋管理部門審批和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱氣等管道設(shè)施。(2)根據(jù)各地物管時間段規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境,不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生口碑聲的裝飾裝修活動。(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成與鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品,設(shè)備

5、和居室留存家具陣設(shè)的保護(hù)。(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。第六條:工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條:材料供應(yīng)7.1按由乙編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收,并辦理交接手續(xù)。(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材

6、料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收,由甲方確認(rèn)備案。(3)雙方提供的裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn),并有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測合格報告。(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測費(fèi)應(yīng)由其先行墊付,材料檢測確實不合格的,檢測費(fèi)用則最終由責(zé)任方承擔(dān)。(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收,確認(rèn)辦理交接手續(xù)后,在施工中使用的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條:工期延誤8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)受順延:(1)工程量變化或設(shè)計變更(2)不可抗力(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2對以下原因造成竣工的

7、日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延。(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的。(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的。(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)、工期不順延。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量,室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)申請和相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證,認(rèn)證過程支付的費(fèi)用由

8、申請方墊付,并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條:工程驗收10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收。(1)材料驗收。(2)隱蔽工程驗收。(3)竣工驗收。10.2工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收知單后三日內(nèi)組織驗收,驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,乙方應(yīng)向甲方提交期施工部分的水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)

9、議(作為竣工驗收單附件)后亦先行入住。第十一條:工程款支付方式11.1合同簽字生效后,甲方按下列款中的約定向乙方支付工程款、支付次數(shù)、支付時間、工程款支付比率應(yīng)支付金額。第一次:開工三日前支付50%第二次:工程進(jìn)度過半45%第三次:竣工驗收 合格5%11.2工程進(jìn)度過半,指工程中水、電、管線全部鋪設(shè)完成,墻面頂面基層按工序要求全部完成。門、窗及細(xì)板薦制品基本制安完成為界完工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。11.3工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提前之日起二日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.4工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具工程款結(jié)算憑證。第十二條:違約責(zé)任12.1一方當(dāng)

10、事人未按約定履行,合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。(如甲方簽約交款后,不是乙方責(zé)任,甲方改換施工隊或其他理由不做,違約乙方不退所交的工程款)。12.2一方當(dāng)事人無繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知另一方并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三條工款,每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2%的違約金。12.4由于乙方負(fù)責(zé)延誤工期的,第延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價金額1%的違約金。12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理,綜合治理和賠付。(1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量源治理仍不達(dá)標(biāo)確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十三條:爭議解決方式本合同薦下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場為單位,消費(fèi)者協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商求調(diào)解解決不成時,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,或按照另行達(dá)成仲裁條款協(xié)議申請仲裁。第十四條:附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本合同簽訂后工程不擔(dān)轉(zhuǎn)包。14.3雙方以書面

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