房屋托管協(xié)議書

1、 合同編號：CZM 房屋委托管理協(xié)議 簽約提示: 一、 請您確認(rèn),在簽署合同前,你已仔細(xì)閱讀過本合同條款并予以理解和接受,同時(shí)我方經(jīng)辦人員已向您告知于合同簽署有關(guān)的信息。請您核查一式兩份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致。 二、 在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確認(rèn)需要對合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字確認(rèn)并經(jīng)我方字模確認(rèn)后，方可生效。 三、 在填寫相關(guān)合同文本時(shí)，如遇“”需要選擇的內(nèi)容，請務(wù)必作出勾選，以劃“”方式選定您選擇的事項(xiàng)；對于實(shí)際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作明確約

2、定、或該條不適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃“×”，以示刪除。 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：通信地址： 通信地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲方提供位于成都市 區(qū) 街（路） 樓盤 棟 單元 號合法（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰）房屋一套，乙方提供裝飾裝修、家居配置、房屋租賃、房屋保潔及租后管理服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋委托管理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋情況甲方房屋為 室 廳 衛(wèi)，建筑面積 平方米，裝修狀況毛壞/簡裝/精裝，該房屋已/未設(shè)定抵押；甲方持有（房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同），上述證書編號： 房屋所有權(quán)人 。

3、第二條 合作方式一、 合作期限：自房屋交割之日起至 年 月 日止，共執(zhí)行滿 個(gè)合同月，包含 個(gè)月裝修期、 個(gè)月空置期、 個(gè)月計(jì)租期。準(zhǔn)備期自簽約之日起，甲方提供 個(gè)工作日為乙方 辦理本房屋裝修相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因超時(shí)，由乙方自行承擔(dān)；如因第三方原因?qū)е聼o法順利辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方一同前往相關(guān)管理單位確保及時(shí)辦理，準(zhǔn)備期時(shí)間自動(dòng)順延。裝修期自本房屋裝修手續(xù)齊全之日起，截止執(zhí)行滿 個(gè)月合同月時(shí)止。如約定的裝修期結(jié)束時(shí)本房屋因第三方原因?qū)е虏痪邆湔l件（包括但不限于裝飾裝修受阻，未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門禁卡），則裝飾裝修期自動(dòng)順延至條件具備時(shí)止計(jì)租期自裝飾裝修期結(jié)束時(shí)起，截止本

4、合同期滿，不包括準(zhǔn)備期、裝飾裝修期和空置期?？罩闷诤献髌趦?nèi)，每執(zhí)行滿 個(gè)計(jì)租合同月，甲方向乙方提供 個(gè)月空置期，整個(gè)合作期內(nèi)的空置期共 個(gè)月，用于房屋的維修保養(yǎng)和二次出租準(zhǔn)備。 二、費(fèi)用結(jié)算：1、本協(xié)議約定計(jì)租期內(nèi)，房屋經(jīng)乙方裝飾裝修、家具家居配置后的租賃收入，由乙方收取并扣除相關(guān)費(fèi)用后，不論房屋閑置與否均由乙方按照每月￥ 大寫： 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；本協(xié)議約定合作期限內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付的總金額為￥ 大寫 。2、鑒于甲方的家居配置，乙方向甲方支付 個(gè)月的租金作為押金，合同期滿后退回。3、本協(xié)議簽字生效后，租金自實(shí)際計(jì)租期開始起算之日起，甲乙雙方按財(cái)務(wù)年度內(nèi)每 季末 結(jié)算支付一次（如12月31

5、日、3月31日、6月31日、9月31日，遇國家法定節(jié)假日順延）； 由乙方按期通過下列付款方式支付給甲方，如因甲方提供的信息有誤或改變等原因造成乙方付款延遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（1）付款方式：轉(zhuǎn)賬，支付寶，微信。 開戶行： ，賬戶名： ，賬號： 。 （2）在房屋交割的次日乙方將計(jì)租期開始日（ 年 月 日）起至最近的季度結(jié)算日（ 年 月 日）止的租金共￥ 大寫： 支付給甲方。4、合作期限內(nèi)的下列費(fèi)用中，（9）由甲方承擔(dān)，（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)（4）電話費(fèi)（5）衛(wèi)生費(fèi)（6）有線電視費(fèi)（7）物業(yè)費(fèi)（8）上網(wǎng)費(fèi)（9）甲方房屋及附屬物

6、品和設(shè)施設(shè)備在正常使用前提下因自然損耗或質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用。5、如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，從下期支付甲方的租金中直接扣除并提供相應(yīng)憑證。第三條 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、出示有效身份證件、房屋所有權(quán)證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對本協(xié)議約定房屋依法享出租權(quán)利的有效證明，并將有關(guān)資料復(fù)印留乙方存檔備案。2、在 年 月 日/ 后，甲方交付房屋給乙方使用，房屋交割清單見附件一，經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房屋鑰匙及 后視為交付完成。甲方須于交房給乙方使用前結(jié)清該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物管費(fèi)等），并配合乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議生效后，

7、甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)備期和裝飾裝修期，以便乙方進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝飾裝修、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等準(zhǔn)備工作。鑒于每年因租客更換及房屋維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。準(zhǔn)備期、裝飾裝修期和空置期內(nèi)，甲方不收取乙方任何費(fèi)用。4、甲方交房時(shí)應(yīng)保證本房屋既有附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。如因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致前述物品、設(shè)施設(shè)備的損耗或使用故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的或?qū)儆谛枰皶r(shí)維修而甲方不能履行的，乙方可代為維修，費(fèi)用從下期應(yīng)支付給甲方的租金中扣除，因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)提供相應(yīng)免租期進(jìn)行補(bǔ)償。5、合

8、作期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造。如：小區(qū)建設(shè)、電力增容等所需繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，房屋出租已經(jīng)取得全部共有人的同意,且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產(chǎn)生的相關(guān)問題承擔(dān)全部責(zé)任。7、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不能接觸乙方客戶；甲方保證不打擾乙方客戶；甲方未遵守上述約定，給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。8、合作期內(nèi)及期滿后一年內(nèi)，對涉及本協(xié)議的全部資料（包括但不限于乙方信息、乙方客戶信息、內(nèi)部數(shù)據(jù)資料及商業(yè)秘密、） 負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。9、甲方有權(quán)查看房屋使用情況，但應(yīng)提前征得乙方同意，并不得影響乙方的正常使用。10、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、突

9、發(fā)事件），甲方應(yīng)及時(shí)知會乙方。因甲方未及時(shí)履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。11、甲方對本房屋的合法處置，均應(yīng)以本合同得以繼續(xù)履行為先要條件。12、上述條款，如甲方能證明，確因乙方原因?qū)е录追铰男胁荒?，甲方可免?zé)任。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、出示工作人員身份證明，并于簽約之日，認(rèn)真清點(diǎn)、確認(rèn)、接收本房屋。2、乙方提供裝修、家居配置服務(wù)時(shí)，可以根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修改造，但不得破壞房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)。合作期滿后，乙方不得拆卸依附于房屋的裝修，裝修成果歸甲方所有。3、提供對本房屋的設(shè)計(jì)、裝修管理、家居配置、招租、并全權(quán)負(fù)責(zé)房屋后續(xù)租賃管理事宜。4、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋各類鑰匙、

10、保存甲方留檔資料，并負(fù)責(zé)使用期內(nèi)的水、電、天燃?xì)夂臀锕苜M(fèi)費(fèi)用。 5、應(yīng)嚴(yán)格審查承租人信息資料，不得提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。6、不得利用本房屋從事擾亂國家社會秩序、影響治安管理等非法活動(dòng)。7、若因房屋裝修問題以及乙方客戶不當(dāng)使用造成第三方損失或治安問題，乙方應(yīng)積極調(diào)解或解決問題，盡可能減少因此給甲方造成的不良影響。對于上述損失，甲方不承擔(dān)與自身過錯(cuò)無關(guān)的賠償責(zé)任。8、在確認(rèn)甲方未與乙方客戶進(jìn)行過私下接觸的前提下，乙方按時(shí)向甲方付款。9、合作期限及期滿后一年內(nèi)，對涉及本協(xié)議的全部資料（包括但不限于甲方私人信息）負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。10、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊

11、急、突發(fā)事件），乙方應(yīng)及時(shí)知會甲方。因乙方未及時(shí)履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。11、甲方將房屋交付給乙方時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及類似物品；藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品；易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品；甲方聲明具有特殊意義的物品或貴重物品以及法律法規(guī)規(guī)定禁止個(gè)人持有的物品。12、乙方應(yīng)當(dāng)在合作期結(jié)束后，將符合正常使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電），依照房屋交割單交還給甲方，正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）而引起的自然損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。13、上述條款，如乙方能證明，確因甲方原因?qū)е乱曳铰男胁荒?，乙方可免?zé)任。第四條、協(xié)議的解除及續(xù)約一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)

12、商一致，可以解除本協(xié)議。二、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方均不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。三、因政府拆遷或征收征用房屋，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因協(xié)議解除而遭受的裝飾裝修損失以及向客戶賠付的相關(guān)損失費(fèi)用。四、其他法定的協(xié)議解除情形。五、如甲乙雙方希望續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前十日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂委托管理協(xié)議。第五條、違約責(zé)任一、若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，甲方應(yīng)及時(shí)知會乙方，并向乙方支付違約金。鑒于乙方對甲方房屋的裝飾裝修等投資無法收回，且需要對乙方客戶做善后賠償處理，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：本協(xié)議中約定的乙方每

13、月應(yīng)向甲方支付的金額×2×未執(zhí)行月份。二、若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，乙方應(yīng)及時(shí)知會甲方，并向甲方支付違約金，鑒于乙方違約可能給甲方造成的房屋空置損失，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：本協(xié)議中約定的乙方每月應(yīng)向甲方支付的金額×2個(gè)月。三、因所在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)阻礙導(dǎo)致乙方選擇解約的情形，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的用于房屋的裝飾裝修等費(fèi)用。四、乙方未按約定支付房租的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付而未付房租的千分之三的違約金。五、甲、乙雙方任一方未按本協(xié)議約定履行，違約方應(yīng)賠償對方因此而受到的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好商議

14、解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第七條 其他約定補(bǔ)充條款： 本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人：簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日附件一：房屋交割清單（甲乙雙方各執(zhí)一份）1、毛坯，2、已裝修（1）裝修情況地面：木地板地磚水泥地其它： 有損壞墻面：乳膠漆壁紙彩噴 其它： 有損壞窗戶：鋁合金塑鋼鐵窗 其它： 有損壞門：防盜門木門PVC門 其它： 有損壞其他： （2）固定設(shè)施抽油煙機(jī) 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞燃?xì)庠?品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有

15、損壞櫥柜 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞其他： 家具電器電視 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞空調(diào) 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞音響 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞冰箱 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞茶幾 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞沙發(fā) 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞書桌 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞餐桌 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞餐椅 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞洗衣機(jī) 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞飲水機(jī) 數(shù)量：

16、 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞微波爐 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞熱水器 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞梳妝臺 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞床 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞床墊 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞衣柜 數(shù)量： 品牌型號： 保修期內(nèi)外 其它： 有損壞其他： 類別項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)費(fèi)用明細(xì)物業(yè)費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)自來水電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)停車費(fèi)收視費(fèi)物業(yè)電話鑰匙類單元門鑰匙【 】把， 入戶門鑰匙【 】把， 信箱鑰匙【 】把，室內(nèi)門鑰匙【 】把， 其他鑰匙【 】把其他類門禁卡【 】張，卡號： 燃?xì)饪ā?】張，卡號： 電卡【 】張，卡號： ，停車卡【 】張，卡號： 有線電視機(jī)頂盒及卡【 】張，卡號： ， 其他： 裝修類地面：木地板 地磚 水泥地 其他 有損壞墻面：木墻裙 壁紙 立邦漆 彩噴 其他 有損壞 窗： 鋁合金 塑鋼 鐵窗 有損壞 門： 防盜門 品牌： 有損壞 注：此房驗(yàn)收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)天進(jìn)行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動(dòng)。乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)