房屋建筑工程實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施

1、第一節(jié) 工程實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)質(zhì)監(jiān)中心履行質(zhì)量監(jiān)管職責(zé)時(shí)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)管內(nèi)容，不得少于下表所列要求，并監(jiān)督第三方實(shí)測(cè)實(shí)量單位對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量檢查部位比例不少于下表所列要求。項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目履行其質(zhì)量管理職責(zé)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)管內(nèi)容應(yīng)包括但不限于下表所列要求。重點(diǎn)部位檢查標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容詳見信息文庫(kù)中管理標(biāo)準(zhǔn)及檢查驗(yàn)收表。1 實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)重點(diǎn)檢查部位檢查比例質(zhì)監(jiān)中心第三方項(xiàng)目公司監(jiān)理單位1) 地下四大塊a) 降水b) 止水帷幕c)土釘墻d）支護(hù)樁e) 錨索（錨桿）f) 土方開挖g) 預(yù)制樁h)灌注樁（及后注漿）i) CFG復(fù)合地基j) 抗浮錨桿k) 天然地基l

2、)驗(yàn)槽m)回填土在施工程100%在施工程100%100%100%2) 實(shí)測(cè)實(shí)量a) 混凝土工程b)鋼結(jié)構(gòu)工程c)飾面墻磚d)飾面地磚5%a）當(dāng)期全部施工樓層b）酒店：不少于2層10%50%3) 主體結(jié)構(gòu)a) 鋼筋加工、安裝b) 梁柱節(jié)點(diǎn)c) 懸挑結(jié)構(gòu)d) 混凝土e) 砌筑及構(gòu)造柱f)屋面出入口雨棚10%20%100%100%4) 鋼結(jié)構(gòu)a) 鋼構(gòu)件b) 高強(qiáng)螺栓、摩擦面，高強(qiáng)螺栓連接c) 對(duì)接焊縫d）貼角焊縫e) 防銹處理f) 防火涂料g) 焊縫檢測(cè)在施工程100%在施工程100%100%100%5) 采光頂a) 鋼結(jié)構(gòu)b) 防火涂料c) 保溫d) 玻璃安裝及打膠e)鋁板安裝及打膠f)采光頂開

3、啟扇g)遮陽簾在施工程100%在施工程100%100%100%6) 幕墻a)預(yù)埋件b) 轉(zhuǎn)接件及龍骨安裝c)保溫d)防火封堵e)面板安裝f)櫥窗g)出入口h) 逃生通道在施工程100%在施工程100%100%100%7) 裝飾裝修a) 吊頂反支撐、轉(zhuǎn)換層b) 吊頂龍骨安裝c) 吊頂面板安裝d) 室內(nèi)步行街商鋪玻璃隔斷e)室內(nèi)步行街側(cè)幫f)卷簾、防火門安裝g)人造崗石地面鋪貼h)天然石材地面鋪貼i) 墻面石材、墻磚j) 地下室耐磨地面k)樓地面（含地磚鋪貼）l) 墻面涂飾m) 頂棚涂飾n) 外墻保溫、抹灰及涂飾o)細(xì)部（變形縫等）10%20%100%100%8) 室內(nèi)步行街及中庭欄桿在施工程10

4、0%在施工程100%100%100%9) 屋面a)設(shè)備基礎(chǔ)b) 屋面排水c)屋面細(xì)部d) 面層10%20%100%100%10) 給排水及供暖a)室內(nèi)冷熱水管道安裝b) 采暖系統(tǒng)c)消防水系統(tǒng)安裝d)燃?xì)夤艿腊惭be) 衛(wèi)生潔具安裝f)室外管道安裝g) 給排水設(shè)備安裝h)試驗(yàn)及測(cè)試i) 給排水系統(tǒng)保溫10%20%100%100%11) 通風(fēng)空調(diào)a)空調(diào)水管道安裝b)風(fēng)管制作安裝c)設(shè)備安裝d)空調(diào)系統(tǒng)保溫e)調(diào)試與測(cè)試10%20%100%100%12) 設(shè)備檢修及風(fēng)口連接a) 吊頂內(nèi)設(shè)備檢修空間b) 吊頂內(nèi)空調(diào)風(fēng)口連接在施工程100%在施工程100%100%100%13) 建筑電氣a) 母線安裝

5、b) 線槽、橋架安裝c) 電氣配管d) 電線、電纜e)吊頂內(nèi)電氣線路敷設(shè)f) 開關(guān)、插座g) 配電箱柜h) 照明燈具i) 實(shí)驗(yàn)及測(cè)試j) 防雷及接地安裝10%20%100%100%14) 建筑智能化a)火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)b) 電子巡更c(diǎn))信息發(fā)布d)背景音樂e) 防盜系統(tǒng)f)門禁系統(tǒng)g)客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)h) 停車管理系統(tǒng)i)能源管理系統(tǒng)j)電梯監(jiān)控k) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)l)暖通空調(diào)m) 給水、排水n)變配電系統(tǒng)o) 公共照明系統(tǒng)p) 夜景照明系統(tǒng)q)慧云機(jī)房10%20%100%100%15) 建筑節(jié)能a)外墻保溫b) 櫥窗保溫c)幕墻(采光頂)保溫d) 出入口保溫e) 屋面保溫10%20%100%

6、100%16) 電梯工程a)電梯機(jī)房b)井道c)驅(qū)動(dòng)主機(jī)d)導(dǎo)軌e) 門系統(tǒng)f)轎廂g)調(diào)試h)前室i)扶梯j)電梯底坑10%20%100%100%17) 機(jī)房a) 冷凍機(jī)房b)消防水泵房c)生活水泵房d)變配電室e)發(fā)電機(jī)房f)風(fēng)機(jī)房g) 濕式報(bào)警閥室100%100%100%100%18) 室外市政景觀a)回填土b) 防水c)地面及路面d)路緣構(gòu)造e)給排水施工及回填f) 強(qiáng)弱電施工及回填g) 園藝小品h) 綠植10%20%100%100%19) 防水工程a) 地基與基礎(chǔ)b)主體結(jié)構(gòu)c)建筑裝飾裝修d)屋面工程e)電梯f)蓄水、淋水試驗(yàn)g)滲漏檢查在施工程100%在施工程100%100%10

7、0%20) 消防安全材料設(shè)備/環(huán)保材料10%20%100%100%21) 消防必備條件a)消防水系統(tǒng)b)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)c)防排煙系統(tǒng)d)電源、應(yīng)急照明及疏散指示e)消防廣播及聲光報(bào)警f)防火卷簾g) 疏散設(shè)施h)電梯聯(lián)動(dòng)i)防火封堵j)感溫電纜k) 漏電報(bào)警l)氣體滅火10%20%100%100%22) 開業(yè)自檢、聯(lián)檢、驗(yàn)收a) 移交強(qiáng)條b) 開業(yè)條件c) 開業(yè)自檢d) 開業(yè)聯(lián)檢e) 開業(yè)驗(yàn)收a）聯(lián)檢：主控項(xiàng)100%，一般項(xiàng)20%b）驗(yàn)收：對(duì)開業(yè)前聯(lián)檢問題銷項(xiàng)清單問題項(xiàng)整改全部復(fù)查，并再次抽檢20%主控項(xiàng)和一般項(xiàng)a）聯(lián)檢：主控項(xiàng)100%，一般項(xiàng)50%b）驗(yàn)收：對(duì)開業(yè)前聯(lián)檢問題銷項(xiàng)清單問題項(xiàng)整

8、改全部復(fù)查，并再次抽檢20%主控項(xiàng)和一般項(xiàng)自檢100%100%23) 移交檢查a)遺留問題100%b)再次抽查10%a)遺留問題100%b)再次抽查20%100%100%24) 質(zhì)保期檢查a)報(bào)修問題100%b)再次抽查10%100%2 實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)重點(diǎn)檢查部位檢查比例質(zhì)監(jiān)中心項(xiàng)目公司監(jiān)理單位1) 地下四大塊a) 降水b) 止水帷幕c)土釘墻d）支護(hù)樁e) 錨索（錨桿）f) 土方開挖g) 預(yù)制樁h)灌注樁（及后注漿）i) CFG復(fù)合地基j) 抗浮錨桿k) 天然地基l)驗(yàn)槽m)回填土在施工程100%100%100%2) 實(shí)測(cè)實(shí)量a) 混凝土工程b)鋼結(jié)構(gòu)工程c)飾面墻磚d)飾面地磚5%10%

9、50%3) 主體結(jié)構(gòu)b) 鋼筋加工、安裝b) 梁柱節(jié)點(diǎn)c) 懸挑結(jié)構(gòu)d) 混凝土e) 砌筑及構(gòu)造柱f)屋面出入口雨棚10%100%100%4) 鋼結(jié)構(gòu)a) 鋼構(gòu)件b) 高強(qiáng)螺栓、摩擦面，高強(qiáng)螺栓連接c) 對(duì)接焊縫d）貼角焊縫e) 防銹處理f) 防火涂料g) 焊縫檢測(cè)在施工程100%100%100%5) 采光頂a) 鋼結(jié)構(gòu)b) 防火涂料c) 保溫d) 玻璃安裝及打膠e)鋁板安裝及打膠f)采光頂開啟扇g)遮陽簾在施工程100%100%100%6) 幕墻a)預(yù)埋件b) 轉(zhuǎn)接件及龍骨安裝c)保溫d)防火封堵e)面板安裝f)櫥窗g)出入口h) 逃生通道在施工程100%100%100%7) 裝飾裝修a)

10、吊頂反支撐、轉(zhuǎn)換層b) 吊頂龍骨安裝c) 吊頂面板安裝d) 室內(nèi)步行街商鋪玻璃隔斷e)室內(nèi)步行街側(cè)幫f)卷簾、防火門安裝g)人造崗石地面鋪貼h)天然石材地面鋪貼i) 墻面石材、墻磚j) 地下室耐磨地面k)樓地面（含地磚鋪貼）l) 墻面涂飾m) 頂棚涂飾n) 外墻保溫、抹灰及涂飾o)細(xì)部（變形縫等）10%100%100%8) 室內(nèi)步行街及中庭欄桿在施工程100%100%100%9) 屋面a)設(shè)備基礎(chǔ)b) 屋面排水c)屋面細(xì)部d) 面層10%100%100%10) 給排水及供暖a)室內(nèi)冷熱水管道安裝b) 采暖系統(tǒng)c)消防水系統(tǒng)安裝d)燃?xì)夤艿腊惭be) 衛(wèi)生潔具安裝f)室外管道安裝g) 給排水設(shè)備安

11、裝h)試驗(yàn)及測(cè)試i) 給排水系統(tǒng)保溫10%100%100%11) 通風(fēng)空調(diào)a)空調(diào)水管道安裝b)風(fēng)管制作安裝c)設(shè)備安裝d)空調(diào)系統(tǒng)保溫e)調(diào)試與測(cè)試10%100%100%12) 設(shè)備檢修及風(fēng)口連接a) 吊頂內(nèi)設(shè)備檢修空間b) 吊頂內(nèi)空調(diào)風(fēng)口連接在施工程100%100%100%13) 建筑電氣a) 母線安裝b) 線槽、橋架安裝c) 電氣配管d) 電線、電纜e)吊頂內(nèi)電氣線路敷設(shè)f) 開關(guān)、插座g) 配電箱柜h) 照明燈具i) 實(shí)驗(yàn)及測(cè)試j) 防雷及接地安裝10%100%100%14) 建筑智能化a)火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)b) 電子巡更c(diǎn))信息發(fā)布d)背景音樂e) 防盜系統(tǒng)f)門禁系統(tǒng)g)客流統(tǒng)

12、計(jì)系統(tǒng)h) 停車管理系統(tǒng)i)能源管理系統(tǒng)j)電梯監(jiān)控k) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)l)暖通空調(diào)m) 給水、排水n)變配電系統(tǒng)o) 公共照明系統(tǒng)p) 夜景照明系統(tǒng)q)慧云機(jī)房10%100%100%15) 建筑節(jié)能a)外墻保溫b) 櫥窗保溫c)幕墻(采光頂)保溫d) 出入口保溫e) 屋面保溫10%100%100%16) 電梯工程a)電梯機(jī)房b)井道c)驅(qū)動(dòng)主機(jī)d)導(dǎo)軌e) 門系統(tǒng)f)轎廂g)調(diào)試h)前室i)扶梯j)電梯底坑10%100%100%17) 機(jī)房a) 冷凍機(jī)房b)消防水泵房c)生活水泵房d)變配電室e)發(fā)電機(jī)房f)風(fēng)機(jī)房g) 濕式報(bào)警閥室100%100%100%18) 特種設(shè)備及主題包裝1) 游樂設(shè)

13、施a)設(shè)備基礎(chǔ)及混凝土構(gòu)筑物b)齒輪（箱）、皮帶、鏈條等機(jī)械傳動(dòng)部件c)螺栓、銷軸連接部d)油箱、油管、油閥等液壓配件e)有相對(duì)運(yùn)動(dòng)部件的潤(rùn)滑狀態(tài)f)配電箱斷路器、緊急急停按扭g)設(shè)備的防雷接地h)游客通道及上下客站臺(tái)i)安全欄桿j)安全壓桿、安全帶等束縛裝置k)壓力容器l)配電房及消防設(shè)施m)操控室及監(jiān)控系統(tǒng)n)電力線纜及電纜井2) 水上設(shè)施a)設(shè)備基礎(chǔ)及混凝土構(gòu)筑物b)玻璃鋼水滑道c)船體及筏體d)水處理設(shè)備e)夜間照明f)配電箱斷路器、緊急急停按扭g)設(shè)備的防雷接地h)游客通道及上下客站臺(tái)i)安全欄桿j)配電房及消防設(shè)施k)電力線纜及電纜井3) 主題包裝a)二次鋼結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)連接b)二

14、次鋼結(jié)構(gòu)焊接c)鋼筋網(wǎng)（或預(yù)埋件）與二次鋼結(jié)構(gòu)連接d)鐵絲網(wǎng)與鋼筋網(wǎng)連接e)金屬件防腐f)包裝層g)高度3m以下范圍內(nèi)包裝層表面毛刺100%100%100%19) 室外市政景觀a)回填土b) 防水c)地面及路面d)路緣構(gòu)造e)給排水施工及回填f) 強(qiáng)弱電施工及回填g) 園藝小品h) 綠植10%100%100%20) 防水工程a) 地基與基礎(chǔ)b)主體結(jié)構(gòu)c)建筑裝飾裝修d)屋面工程e)電梯f)蓄水、淋水試驗(yàn)g)滲漏檢查在施工程100%100%100%21) 消防安全材料設(shè)備/環(huán)保材料10%100%100%22) 消防必備條件a)消防水系統(tǒng)b)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)c)防排煙系統(tǒng)d)電源、應(yīng)急照明及疏散

15、指示e)消防廣播及聲光報(bào)警f)防火卷簾g) 疏散設(shè)施h)電梯聯(lián)動(dòng)i)防火封堵j)感溫電纜k) 漏電報(bào)警l)氣體滅火10%100%100%23) 開業(yè)自檢、聯(lián)檢、驗(yàn)收a) 移交強(qiáng)條b) 開業(yè)條件c) 開業(yè)自檢d) 開業(yè)聯(lián)檢e) 開業(yè)驗(yàn)收a）聯(lián)檢：主控項(xiàng)100%，一般項(xiàng)20%b）驗(yàn)收：對(duì)開業(yè)前聯(lián)檢問題銷項(xiàng)清單問題項(xiàng)整改全部復(fù)查，并再次抽檢20%主控項(xiàng)和一般項(xiàng)自檢100%100%24) 移交檢查a)遺留問題100%b)再次抽查10%100%100%25) 質(zhì)保期檢查a)報(bào)修問題100%b)再次抽查10%100%3 工程實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)重點(diǎn)檢查部位檢查比例質(zhì)監(jiān)中心項(xiàng)目公司監(jiān)理單位1) 地下四大塊a)

16、降水b) 止水帷幕c)土釘墻d）支護(hù)樁e) 錨索（錨桿）f) 土方開挖g) 預(yù)制樁h)灌注樁（及后注漿）i) CFG復(fù)合地基j) 抗浮錨桿k) 天然地基l)驗(yàn)槽m)回填土在施工程100%100%100%2) 實(shí)測(cè)實(shí)量a) 混凝土工程b)鋼結(jié)構(gòu)工程c)飾面墻磚d)飾面地磚5%10%50%3) 主體結(jié)構(gòu)a) 鋼筋加工、安裝b) 梁柱節(jié)點(diǎn)c) 懸挑結(jié)構(gòu)d) 混凝土e) 砌筑及構(gòu)造柱f)屋面出入口雨棚10%100%100%4) 鋼結(jié)構(gòu)a) 鋼構(gòu)件b) 高強(qiáng)螺栓、摩擦面，高強(qiáng)螺栓連接c) 對(duì)接焊縫d）貼角焊縫e) 防銹處理f) 防火涂料g) 焊縫檢測(cè)在施工程100%100%100%5) 幕墻a)預(yù)埋件b

17、) 轉(zhuǎn)接件及龍骨安裝c)保溫d)防火封堵e)面板安裝f)櫥窗g)出入口h) 逃生通道在施工程100%100%100%6) 裝飾裝修a) 吊頂反支撐、轉(zhuǎn)換層b) 吊頂龍骨安裝c) 吊頂面板安裝d) 隔斷e)卷簾、防火門安裝f)地磚鋪貼g)石材鋪貼h) 墻面石材、墻磚i)樓地面j) 墻面涂飾k) 頂棚涂飾l) 外墻保溫、抹灰及涂飾m)細(xì)部（變形縫等）10%100%100%7) 欄桿10%100%100%8) 屋面a)設(shè)備基礎(chǔ)b) 屋面排水c)屋面細(xì)部d) 面層10%100%100%9) 給排水及供暖a)室內(nèi)冷熱水管道安裝b) 采暖系統(tǒng)c)消防水系統(tǒng)安裝d)燃?xì)夤艿腊惭be) 衛(wèi)生潔具安裝f)室外管道

18、安裝g) 給排水設(shè)備安裝h)試驗(yàn)及測(cè)試i) 給排水系統(tǒng)保溫10%100%100%10) 通風(fēng)空調(diào)a)空調(diào)水管道安裝b)風(fēng)管制作安裝c)設(shè)備安裝d)空調(diào)系統(tǒng)保溫e)調(diào)試與測(cè)試10%100%100%11) 設(shè)備檢修及風(fēng)口連接a) 吊頂內(nèi)設(shè)備檢修空間b) 吊頂內(nèi)空調(diào)風(fēng)口連接在施工程100%100%100%12) 建筑電氣a) 母線安裝b) 線槽、橋架安裝c) 電氣配管d) 電線、電纜e)吊頂內(nèi)電氣線路敷設(shè)f) 開關(guān)、插座g) 配電箱柜h) 照明燈具i) 實(shí)驗(yàn)及測(cè)試j) 防雷及接地安裝10%100%100%13) 建筑智能化a)火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)b) 電子巡更c(diǎn))信息發(fā)布d)背景音樂e) 防盜系統(tǒng)

19、f)門禁系統(tǒng)g)客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)h) 停車管理系統(tǒng)i)能源管理系統(tǒng)j)電梯監(jiān)控k) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)l)暖通空調(diào)m) 給水、排水n)變配電系統(tǒng)o) 公共照明系統(tǒng)p) 夜景照明系統(tǒng)q)慧云機(jī)房10%100%100%14) 建筑節(jié)能a)外墻保溫b) 櫥窗保溫c)幕墻(采光頂)保溫d) 出入口保溫e) 屋面保溫10%100%100%15) 電梯工程a)電梯機(jī)房b)井道c)驅(qū)動(dòng)主機(jī)d)導(dǎo)軌e) 門系統(tǒng)f)轎廂g)調(diào)試h)前室i)扶梯j)電梯底坑10%100%100%16) 機(jī)房a) 冷凍機(jī)房b)消防水泵房c)生活水泵房d)變配電室e)發(fā)電機(jī)房f)風(fēng)機(jī)房g) 濕式報(bào)警閥室100%100%100%17) 特種設(shè)備

20、及主題包裝(1) 游樂設(shè)施a)設(shè)備基礎(chǔ)及混凝土構(gòu)筑物b)齒輪（箱）、皮帶、鏈條等機(jī)械傳動(dòng)部件c)螺栓、銷軸連接部d)油箱、油管、油閥等液壓配件e)有相對(duì)運(yùn)動(dòng)部件的潤(rùn)滑狀態(tài)f)配電箱斷路器、緊急急停按扭g)設(shè)備的防雷接地h)游客通道及上下客站臺(tái)i)安全欄桿j)安全壓桿、安全帶等束縛裝置k)壓力容器l)配電房及消防設(shè)施m)操控室及監(jiān)控系統(tǒng)n)電力線纜及電纜井(2) 水上設(shè)施a)設(shè)備基礎(chǔ)及混凝土構(gòu)筑物b)玻璃鋼水滑道c)船體及筏體d)水處理設(shè)備e)夜間照明f)配電箱斷路器、緊急急停按扭g)設(shè)備的防雷接地h)游客通道及上下客站臺(tái)i)安全欄桿j)配電房及消防設(shè)施k)電力線纜及電纜井(3) 劇場(chǎng)舞臺(tái)設(shè)備a

21、)升降舞臺(tái)防墜裝置b)油箱、油管、油閥等液壓配件c)表演水池水質(zhì)及用電安全設(shè)施d)設(shè)備馬道格柵連接e)配電箱斷路器、緊急急停按扭f)吊掛裝置g)壓力容器h)水特技及霧特技設(shè)施i)燈光設(shè)備散熱裝置j)投影視頻散熱裝置k）消防廣播(4) 主題包裝a)二次鋼結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)連接b)二次鋼結(jié)構(gòu)焊接c)鋼筋網(wǎng)（或預(yù)埋件）與二次鋼結(jié)構(gòu)連接d)鐵絲網(wǎng)與鋼筋網(wǎng)連接e)金屬件防腐f)包裝層g)高度3m以下范圍內(nèi)包裝層表面毛刺100%100%100%18) 室外市政景觀a)回填土b) 防水c)地面及路面d)路緣構(gòu)造e)給排水施工及回填f) 強(qiáng)弱電施工及回填g) 園藝小品h) 綠植10%100%100%19) 防水工

22、程a) 地基與基礎(chǔ)b)主體結(jié)構(gòu)c)建筑裝飾裝修d)屋面工程e)電梯f)蓄水、淋水試驗(yàn)g)滲漏檢查在施工程100%100%100%20) 消防安全材料設(shè)備/環(huán)保材料10%100%100%21) 消防必備條件a)消防水系統(tǒng)b)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)c)防排煙系統(tǒng)d)電源、應(yīng)急照明及疏散指示e)消防廣播及聲光報(bào)警f)防火卷簾g) 疏散設(shè)施h)電梯聯(lián)動(dòng)i)防火封堵j)感溫電纜k) 漏電報(bào)警l)氣體滅火10%100%100%22) 開業(yè)自檢、聯(lián)檢、驗(yàn)收a) 移交強(qiáng)條b) 開業(yè)條件c) 開業(yè)自檢d) 開業(yè)聯(lián)檢e) 開業(yè)驗(yàn)收a）聯(lián)檢：主控項(xiàng)100%，一般項(xiàng)20%b）驗(yàn)收：對(duì)開業(yè)前聯(lián)檢問題銷項(xiàng)清單問題項(xiàng)整改全部復(fù)查

23、，并再次抽檢20%主控項(xiàng)和一般項(xiàng)自檢100%100%23) 移交檢查a)遺留問題100%b)再次抽查10%100%100%24) 質(zhì)保期檢查a)報(bào)修問題100%b)再次抽查10%100%4 銷售物業(yè)工程實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)重點(diǎn)檢查部位檢查比例質(zhì)監(jiān)中心第三方項(xiàng)目公司監(jiān)理單位1) 地下四大塊a) 降水b) 止水帷幕c)土釘墻d）支護(hù)樁e) 錨索（錨桿）f) 土方開挖g) 預(yù)制樁h)灌注樁（及后注漿）i) CFG復(fù)合地基j) 抗浮錨桿k) 天然地基l)驗(yàn)槽m)回填土在施工程100%100%100%100%2) 實(shí)測(cè)實(shí)量a) 混凝土工程b)鋼結(jié)構(gòu)工程c)飾面墻磚d)飾面地磚5%住宅10套（公寓30套，寫字

24、樓每棟不少于2層）10%50%3) 主體結(jié)構(gòu)c) 鋼筋加工、安裝b) 梁柱節(jié)點(diǎn)c) 懸挑結(jié)構(gòu)d) 混凝土e) 砌筑及構(gòu)造柱f)屋面出入口雨棚10%20%100%100%4) 鋼結(jié)構(gòu)a) 鋼構(gòu)件b) 高強(qiáng)螺栓、摩擦面，高強(qiáng)螺栓連接c) 對(duì)接焊縫d）貼角焊縫e) 防銹處理f) 防火涂料g) 焊縫檢測(cè)在施工程100%在施工程100%100%100%5) 幕墻a)預(yù)埋件b) 轉(zhuǎn)接件及龍骨安裝c)保溫d)防火封堵e)面板安裝f)櫥窗g)出入口在施工程100%在施工程100%100%100%6) 裝飾裝修a) 吊頂反支撐、轉(zhuǎn)換層b) 吊頂龍骨安裝c) 吊頂面板安裝d) 卷簾、防火門安裝e) 隔斷f)地磚鋪

25、貼g)石材鋪貼h) 墻面石材、墻磚i)耐磨地面j)樓地面k) 墻面涂飾l) 頂棚涂飾m) 外墻保溫、抹灰及涂飾n) 欄桿o)細(xì)部（變形縫等）10%20%100%100%7) 屋面a)設(shè)備基礎(chǔ)b) 屋面排水c)屋面細(xì)部d) 面層10%20%100%100%8) 給排水及供暖a)室內(nèi)冷熱水管道安裝b) 采暖系統(tǒng)c)消防水系統(tǒng)安裝d)燃?xì)夤艿腊惭be) 衛(wèi)生潔具安裝f)室外管道安裝g) 給排水設(shè)備安裝h)試驗(yàn)及測(cè)試i) 給排水系統(tǒng)保溫10%20%100%100%9) 通風(fēng)空調(diào)a)空調(diào)水管道安裝b)風(fēng)管制作安裝c)設(shè)備安裝d)空調(diào)系統(tǒng)保溫e)調(diào)試與測(cè)試10%20%100%100%10) 建筑電氣a) 母線安裝b) 線槽、橋架安裝c) 電氣配管d) 電線、電纜e)吊頂內(nèi)電氣線路敷設(shè)f) 開關(guān)、插座g) 配電箱柜h) 照明燈具i) 實(shí)驗(yàn)及測(cè)試j) 防雷及接地安裝10%20%100%100%11) 建筑智能化a)火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)b)門禁系統(tǒng)c)電梯監(jiān)控d) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)e)暖通空調(diào)f) 給水、排水g)變配電系統(tǒng)h) 公共照明系統(tǒng)10%20%100%100%12) 建筑節(jié)能a)外墻保溫b) 櫥窗保溫c)幕墻保溫d) 出入口保溫e) 屋面保溫10%20%100%100%13)