房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)電工程師崗位說明書

1、1. 基本信息崗位名稱機(jī)電工程師所屬部門工程管理部崗位編號直接上級工程管理部經(jīng)理工作聯(lián)系內(nèi)部工作聯(lián)系城市公司各部門外部工作聯(lián)系施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)商2. 崗位關(guān)系3. 職責(zé)描述序號職 責(zé)權(quán) 限經(jīng)辦協(xié)辦審核審批1.通用職責(zé)1.1參與部門管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度及業(yè)務(wù)流程編制、修訂，并遵照執(zhí)行。1.2參與部門預(yù)算、資金計劃、工作計劃制定，并遵照執(zhí)行。1.3根據(jù)部門計劃安排完成相關(guān)工作，并定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作情況。1.4參與部門內(nèi)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及績效考核。1.5完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2.項目前期準(zhǔn)備2.1參與項目定位及各階段設(shè)計成果評審，參與材料設(shè)備選型定板。2.2負(fù)責(zé)組織監(jiān)理規(guī)

2、劃及實施細(xì)則、施工組織設(shè)計評審。2.3負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)施工單位等進(jìn)行圖紙會審及交底工作。2.4負(fù)責(zé)對本項目參建單位人員的培訓(xùn)。3.質(zhì)量管理3.1監(jiān)督專業(yè)相關(guān)總包施工組織設(shè)計方案、監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則執(zhí)行情況，并定期對其工作進(jìn)行考核。3.2負(fù)責(zé)制定工程質(zhì)量目標(biāo)及工程質(zhì)量管理計劃，并推動實施。3.3參與審核專業(yè)相關(guān)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案，組織各階段的工程驗收。3.4組織城市公司專業(yè)相關(guān)項目工程質(zhì)量巡檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患進(jìn)行預(yù)警，跟蹤問題整改。3.5定期對項目工程質(zhì)量情況進(jìn)行分析，形成質(zhì)量分析報告，并上報公司領(lǐng)導(dǎo)及總部工程管理中心。4.進(jìn)度管理4.1負(fù)責(zé)專業(yè)相關(guān)施工進(jìn)度計劃執(zhí)行情況監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)計劃滯后因

3、素及時預(yù)警，提出整改措施。4.2對專業(yè)相關(guān)施工進(jìn)度計劃完成情況及時總結(jié)、分析，評估計劃實施情況，實施計劃調(diào)整。5.安全文明管理5.1負(fù)責(zé)對專業(yè)相關(guān)企業(yè)資質(zhì)的有效性進(jìn)行監(jiān)管。5.2負(fù)責(zé)對總包單位、監(jiān)理單位進(jìn)行施工全過程安全監(jiān)管，避免甲方主體責(zé)任事故。5.3負(fù)責(zé)對總包、監(jiān)理單位進(jìn)行項目安全管理宣講及培訓(xùn)，督促總包單位編制安全應(yīng)急預(yù)案。5.4負(fù)責(zé)項目工程安全巡檢，發(fā)現(xiàn)安全隱患進(jìn)行預(yù)警，跟蹤問題整改。5.5對專業(yè)相關(guān)危險性較大的分部分項工程進(jìn)行監(jiān)察。5.6配合公司對重大安全事故的跟蹤調(diào)查，事故發(fā)生后及時了解情況并上報公司領(lǐng)導(dǎo)及總部工程管理中心。6.成本管理6.1參與審核專業(yè)相關(guān)項目工程、材料設(shè)備、技術(shù)

4、服務(wù)合同進(jìn)度款結(jié)算申請。6.2參與專業(yè)相關(guān)項目結(jié)算工作，審核項目的工程結(jié)算資料，確認(rèn)工程結(jié)算資料真實完整。7.現(xiàn)場技術(shù)管理7.1負(fù)責(zé)處理專業(yè)相關(guān)施工單位現(xiàn)場提出的技術(shù)問題，重大技術(shù)問題及時反饋。7.2負(fù)責(zé)組織重大施工技術(shù)方案論證或?qū)０咐龝?，溝通、協(xié)調(diào)施工過程現(xiàn)場技術(shù)問題。7.3負(fù)責(zé)對專業(yè)相關(guān)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的工程量審核、現(xiàn)場管理、跟蹤落實及反饋工作。8.工程驗收和銷售配合8.1為銷售案場營銷工作提供支持（搭建看房通道，樣板間、售房部施工控制等），并負(fù)責(zé)小區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)的制作、安裝。8.2負(fù)責(zé)收集、歸檔項目前期資料、項目圖紙、配套設(shè)施等項目檔案資料。8.3負(fù)責(zé)組織所建設(shè)項目（包括人防、消防、景觀、

5、智能化）的竣工驗收，配合竣工驗收備案工作。8.4配合物業(yè)移交工作，針對物業(yè)公司移交驗收中發(fā)現(xiàn)問題組織責(zé)任施工單位進(jìn)行整改。8.5協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工單位完成項目工程質(zhì)保期內(nèi)的維修工作。4. 任職資格教育背景學(xué)歷初中及以下高中/中專大專大學(xué)本科及以上專業(yè)機(jī)電、電氣工程相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗1. 工作經(jīng)驗：1年以下 13年 35年 510年 10年以上2. 行業(yè)經(jīng)驗：1年以下 13年 35年 510年 10年以上3. 同職經(jīng)驗：1年以下 13年 35年 510年 10年以上專業(yè)技能具有良好的專業(yè)技術(shù)知識，熟悉工程施工流程和電氣設(shè)備安裝施工管理要點(diǎn)，能獨(dú)立解決工程施工中遇到的質(zhì)量技術(shù)問題綜合素質(zhì)管理能對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、技術(shù)等方面進(jìn)行有效管理和控制計算機(jī)熟練掌握OFFICE辦公軟件英語英語三級水平其他較強(qiáng)的分析、解決問題能力，思路清晰、考慮問題細(xì)致資質(zhì)證書/5. 工作強(qiáng)度加班強(qiáng)度(不包括培訓(xùn)和調(diào)休