企業(yè)合同審查法律實(shí)務(wù)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上來(lái)源/企業(yè)合同審查法律實(shí)務(wù)一、當(dāng)事人條款合同當(dāng)事人是合同的主體，即簽約方，包括債權(quán)人和債務(wù)人。確認(rèn)合同當(dāng)事人即簽約方的合法身份是擬定或?qū)彶楹贤氖滓獑?wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，作為合同的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。如果是自然人或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，要寫清姓名、家庭住址、工作單位、身份證號(hào)及其他身份信息等;如果是法人或其他組織，要寫清住所、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。尤其是面對(duì)新客戶進(jìn)行初次交易的，務(wù)必要考慮交易對(duì)方的履行合同能力、信用情況等，查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料，不能輕信名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件，還可以到公司注

2、冊(cè)地的工商管理部門進(jìn)行工商查詢?！咀⒁馐马?xiàng)】1.為便于合同表達(dá)和閱讀，一般要在合同的第一段為各方設(shè)定一個(gè)別稱或簡(jiǎn)稱，如:將某公司簡(jiǎn)稱為“甲方”或“PartA"。作為合同的當(dāng)事人，從法律角度講，合同的甲方和乙方是沒(méi)有區(qū)別的，只是擬定合同時(shí)的需要，但在許多公司管理人員的心中，有一個(gè)以我為主的情結(jié)，所以，為委托人擬定合同草案時(shí)，一般盡可能將委托方擬定為甲方。2.對(duì)于括號(hào)內(nèi)的簡(jiǎn)稱，主要是為了合同正文時(shí)行文的簡(jiǎn)捷明了。但確定簡(jiǎn)稱時(shí)候，應(yīng)注意以下問(wèn)題:(1)確定簡(jiǎn)稱應(yīng)該在合同中第一次出現(xiàn)該名稱后面注明，這樣保證簡(jiǎn)稱的最大功用和合同的嚴(yán)謹(jǐn)性。(2)確定簡(jiǎn)稱的格式一般為括號(hào)形式，括號(hào)內(nèi)簡(jiǎn)稱要用引號(hào)突

3、出顯示，例如（以下稱“甲方”）。(3)簡(jiǎn)稱的設(shè)定要與簽約方的身份相對(duì)應(yīng)，不要一概設(shè)定為“甲方”和“乙方”。例如買賣合同的雙方可以設(shè)定為“賣方”和“買方”；租賃合同的雙方可以設(shè)定為“出租方”和“承租方”；股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的雙方可以設(shè)定為“出讓方”和“受讓方”；商標(biāo)許可使用合同的雙方可以設(shè)定為“許可方”和“被許可方”等等。(4)簡(jiǎn)稱的使用要前后統(tǒng)一，不要一會(huì)兒使用“甲方”、“乙方”，一會(huì)兒使用“出租方”、“承租方”，易造成誤解。3.自然人之間簽訂合同，自然人與法人簽訂合同在當(dāng)事人條款的設(shè)計(jì)方面，最主要區(qū)別就是增加確定自然人身份的身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼，如果是外國(guó)人，最好增加國(guó)籍。(1)如何確認(rèn)自然人身份

4、自然人作為民事主體，在確認(rèn)其是否具有簽約人的資格時(shí)一般只需要核實(shí)其身份證即可。根據(jù)身份證的信息，主要是判斷其年齡、根據(jù)其年齡判斷其是否具有締約權(quán)。身份證上登記的住所一般只有參考價(jià)值，往往不能作為準(zhǔn)確判斷其現(xiàn)在住所的依據(jù)，這是因?yàn)榫用裆矸葑C的有效期短則十年，長(zhǎng)則終生，具有穩(wěn)定性，即使公民的住所發(fā)生變化，由于不需要對(duì)身份證進(jìn)行重新申領(lǐng)登記，所以身份證上的信息并沒(méi)有隨之變化。判斷自然人的住所主要依據(jù)居民戶口薄，居民戶口薄的第一頁(yè)都有住址欄，結(jié)合其后面的常住人口登記卡上面的信息可以作為初步判斷其住所的依據(jù)，這也是今后發(fā)生訴訟確定管轄地的重要依據(jù)。(2)如何確認(rèn)外國(guó)自然人身份外國(guó)人作為民事主體在中國(guó)簽訂

5、合同，首先需要確認(rèn)其是否有資格簽訂合同，合法有效的護(hù)照是確認(rèn)外國(guó)人身份證明的主要依據(jù)其次，根據(jù)其準(zhǔn)備簽訂合同的要求，還需要確定該外國(guó)人是否已經(jīng)取得在中國(guó)就業(yè)許可、居留許可等，才能判斷是否能夠與中國(guó)公司或自然人簽訂勞動(dòng)合同、租房合同等。二、鑒于條款鑒于條款，也稱為前提條件條款，是由數(shù)個(gè)以“鑒于”字樣開(kāi)頭的句子組合而成，表明當(dāng)事人乃是基于對(duì)諸如雙方主體資格、資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、訂約目的、訂約背景等事實(shí)的共同認(rèn)識(shí)或特定認(rèn)可，方簽署此合同。由于設(shè)定條件的情形不特定，鑒于條款的形式也不一致，一般不對(duì)合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系作具體規(guī)定。三、標(biāo)的條款合同標(biāo)的是合同約定所指向的法律關(guān)系，決定合同權(quán)利義務(wù)的性質(zhì)。合同如

6、果沒(méi)有標(biāo)的，就會(huì)失去目的，也就沒(méi)有意義；合同標(biāo)的不合法，合同就可能成為無(wú)效合同?？梢?jiàn)，標(biāo)的屬于所有合同的必備條款。標(biāo)的物是指合同權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，是具體的物品或權(quán)益。而在合同法律實(shí)務(wù)中，多是將標(biāo)的物與標(biāo)的等同使用?！咀⒁馐马?xiàng)】1.合同標(biāo)的條款必須清楚準(zhǔn)確，以使標(biāo)的特定化。合同對(duì)標(biāo)的的規(guī)定應(yīng)當(dāng)清楚明白、準(zhǔn)確無(wú)誤，對(duì)于名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等都要約定得細(xì)致、準(zhǔn)確、清楚，防止差錯(cuò)。特別是對(duì)于不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等更要盡可能地描述準(zhǔn)確、明白。2.合同標(biāo)的必須合法，標(biāo)的不合法可導(dǎo)致雙方訂立的合同無(wú)效。四、質(zhì)量和數(shù)量條款標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量是確定合同標(biāo)的的具體條件，也是合同的主要

7、條款?！咀⒁馐马?xiàng)】標(biāo)的的數(shù)量要確切，首先應(yīng)選擇合同當(dāng)事人共同接受的計(jì)量單位。其次要確定雙方認(rèn)可的計(jì)量方式，如以單位個(gè)數(shù)、重量、面積、長(zhǎng)度、容積、體積等作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。最后，應(yīng)允許規(guī)定合理的磅差或尾差。五、價(jià)款或報(bào)酬條款價(jià)款或報(bào)酬是有償合同的主要條款，價(jià)款是取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)，報(bào)酬或酬金是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)?！咀⒁馐马?xiàng)】在法律實(shí)務(wù)中，對(duì)于價(jià)款的理解，可以有兩種方式:一是廣義的理解，價(jià)款除包含標(biāo)的物本身的價(jià)款外，還包括在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列額外發(fā)生的費(fèi)用;二是狹義的理解，價(jià)款僅指標(biāo)的物本身的價(jià)款，在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的一系列額外費(fèi)用統(tǒng)一稱為費(fèi)用。所以，在

8、擬定合同條款時(shí)，需要對(duì)價(jià)款進(jìn)行定義，避免發(fā)生歧義。如果是報(bào)酬，因?yàn)槭谦@得服務(wù)的對(duì)價(jià)，涉及所得稅的問(wèn)題，一般需要注明是稅前報(bào)酬還是稅后報(bào)酬。六、履行期限、地點(diǎn)或方式條款履行期限直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)間，涉及當(dāng)事人的期限利益，也是確定合同是否按時(shí)履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。而在合同中明確履行地點(diǎn)，一是可以明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的分擔(dān)，二是涉及履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)式，支付價(jià)金的方式等，當(dāng)合同的標(biāo)的為行為時(shí)，式的約定應(yīng)該考慮安全、快捷和交易習(xí)慣?！咀⒁馐马?xiàng)】1.對(duì)于付款時(shí)間條款不明晰造成的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要承擔(dān)者賣方。付款義務(wù)是買賣合同中買方的核心義務(wù)，只有在進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的約定才能實(shí)現(xiàn)賣方合同的目的。但在實(shí)踐中，由于

9、買方市場(chǎng)大量存在，賣方迫于市場(chǎng)壓力，任由買方在付款條款中設(shè)定種種不合理?xiàng)l件，例如約定“工程甲方驗(yàn)收后再付款”，“工程竣工后付款”、“質(zhì)量經(jīng)買方認(rèn)可后付款”等，對(duì)于竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、買方驗(yàn)收認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)均沒(méi)有具體約定，也沒(méi)有對(duì)最終付款時(shí)間進(jìn)行限定，導(dǎo)致買方以此為借口延遲履行付款義務(wù)。2.作為出賣方，一定要在合同中約定明晰的付款方式，在超市類合同案件中，超市企業(yè)往往設(shè)置苛刻的付款方式，要求供貨商上交全部的供貨憑證和增值稅發(fā)票，換取未經(jīng)簽章的領(lǐng)款順序號(hào)，然后等待超市通知后取款。一旦產(chǎn)生糾紛，供貨商就會(huì)面臨證據(jù)不足的被動(dòng)局面。七、違約責(zé)任條款違約責(zé)任又叫違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的

10、責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任的重要內(nèi)容，也是守約方的重要救濟(jì)手段之一。由于違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)一方的違約責(zé)任作出事先的約定和安排，對(duì)合同雙方都具有重要意義：【注意事項(xiàng)】因?yàn)檫`約金是在合同履行之前確定的標(biāo)準(zhǔn)，所以在對(duì)方違約后，就會(huì)產(chǎn)生兩種可能性，一種是違約金低于造成的損失，一種是違約金高于造成的損失。合同法規(guī)定，如果違約金低于造成的損失，守約方可以申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。根據(jù)合同法司法解釋(二)，增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失為限。如果違約金高于造成的損失，從合同法立法本意出發(fā)，違約金不僅僅具有填補(bǔ)損失的作用，還具有一定的懲戒作用。所以，只有違約金過(guò)高時(shí)，違

11、約方才可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出予以減少的主張。根據(jù)合同法司法解釋(二)第二十九條，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。違約方對(duì)于違約金約定的過(guò)高的主張應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，相應(yīng)的非違約方主張違約金合理的，也應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。八、解決爭(zhēng)議的條款在商務(wù)合同中，爭(zhēng)議的解決方式一般有兩種，即仲裁和訴訟。但在仲裁和訴訟之前，一般都約定一個(gè)友好協(xié)商程序。【注意事項(xiàng)】1.如果在涉外仲裁條款中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，必須先進(jìn)行友好協(xié)商，意味著協(xié)商程序已經(jīng)成為爭(zhēng)議解決前置程序，建議審查時(shí)注意是否約定友好協(xié)商的時(shí)間限制，避免出現(xiàn)仲裁敗訴方以未進(jìn)行友

12、好協(xié)商要求撤銷仲裁裁決的情形。2.在合同一方或雙方為外商投資企業(yè)時(shí)，外資企業(yè)當(dāng)事人經(jīng)常提出在合同文本中將仲裁機(jī)構(gòu)約定為境外仲裁機(jī)構(gòu)，合同審查者常常難以判斷是否可行。我國(guó)民事訴訟法第二百七十一條規(guī)定，涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、運(yùn)輸和海事中發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人在合同訂有仲裁條款或者事后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，提交中華人民共和國(guó)涉外仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，當(dāng)事人不得向人民法院起訴。該條款在司法實(shí)踐中被認(rèn)為是授權(quán)性條款，即根據(jù)爭(zhēng)議解決事項(xiàng)屬于主權(quán)管轄事項(xiàng)的一般認(rèn)知，在沒(méi)有特別規(guī)定的前提下，只允許在具有涉外因素的合同中約定可以將爭(zhēng)議提交給境外仲裁機(jī)構(gòu)裁決。因此，外資企業(yè)作為中國(guó)法人，在合同不具有涉外因素的前提下，即

13、使約定到境外仲裁機(jī)構(gòu)裁決，該裁決也不會(huì)得到中國(guó)法院的支持。九、變更、終止條款及法律風(fēng)險(xiǎn)(一)合同的變更條款根據(jù)合同法第七十七條的規(guī)定，變更合同應(yīng)該在當(dāng)事人協(xié)商一致的前提下。在變更合同的形式方面，一般應(yīng)采取與原合同簽訂形式一樣的方式進(jìn)行。因?yàn)楹贤嗍菚?shū)而形式，所以，合同的變更也多是要求采取書(shū)面形式?！咀⒁馐马?xiàng)】因合同變更需要另行簽訂變更協(xié)議，所以，需要說(shuō)明該變更協(xié)議與原合同之間的關(guān)系，并注明變更協(xié)議簽訂時(shí)間，以保證原合同與變更協(xié)議之間存在內(nèi)容和時(shí)間上的關(guān)聯(lián)性，以便發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)相互佐證。(二)合同終止條款我國(guó)合同法并沒(méi)有嚴(yán)格區(qū)分解除和終止的含義，在實(shí)務(wù)中，合同的解除和終止條款往往也放在一起擬定。一個(gè)

14、完整的合同終止條款，需要從兩個(gè)方面規(guī)范，一是合同終止的情形，二是合同終止的后果?！咀⒁馐马?xiàng)】約定“乙方違反本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方均有權(quán)終止合同”是否有效?在合同擬定的時(shí)候，作為談判強(qiáng)勢(shì)一方，為了保證對(duì)方在出現(xiàn)任何履約瑕疵的時(shí)候都可以威脅或?qū)嵤┙K止合同，就擬定以上合同條款，認(rèn)為如此規(guī)定將對(duì)方所有違約情形都包含在內(nèi)，可以萬(wàn)無(wú)一失。但如果以此訴到法院，法院在具體分析案情的時(shí)候，對(duì)合同的解釋一般遵循合同有效原則，法院在判決的時(shí)候一般不會(huì)因?yàn)楫?dāng)事人一方在履行合同過(guò)程中的小小的違約行為就賦予另一方終止合同的權(quán)利。所以，即使合同中有“乙方違反本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方均有權(quán)終止合同”的約定，因?yàn)檫_(dá)不到合

15、同法中規(guī)定的根本違約標(biāo)準(zhǔn)或重大違約標(biāo)準(zhǔn)，該條款也是不能執(zhí)行的。實(shí)務(wù)中為了避免以上問(wèn)題，當(dāng)事人可以直接在合同中具體約定合同終止的情形，此時(shí)即使有些情形是微小的，例如在買賣合同中約定“乙方遲延交貨二日以上，甲方有權(quán)拒收貨物并終止合同?！币?yàn)橛忻鞔_約定，法官一般會(huì)尊重當(dāng)事人的締約自由。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款根據(jù)我國(guó)民法通則第九十四條至九十七條的規(guī)定，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類型為六種，即著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)和其他科技成果權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款一般包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用方式和范圍、知識(shí)產(chǎn)權(quán)損害賠償?shù)葍?nèi)容?！咀⒁馐马?xiàng)】1.涉外合同的外方如何保護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在法律實(shí)務(wù)中，經(jīng)

16、常會(huì)遇到涉外合同的外方如何保護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，例如，外方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)如何能夠在與中方的合作過(guò)程中得到保護(hù)。我們認(rèn)為，鑒于知識(shí)產(chǎn)權(quán)本身具有的地域性特點(diǎn)，外方如果想在中國(guó)保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，最好在中國(guó)完成其商標(biāo)注冊(cè)和專利申請(qǐng)程序，使之成為受中國(guó)法律保護(hù)的對(duì)象。如果外方不在中國(guó)申請(qǐng)其商標(biāo)、專利，一旦被第三方在中國(guó)申請(qǐng)(注冊(cè))，其本身銷往中國(guó)的商品反而會(huì)成為違法商品而受到處罰。2.技術(shù)咨詢合同中知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題在許多涉外技術(shù)咨詢合同中，接受技術(shù)咨詢的一方往往會(huì)根據(jù)中國(guó)的市場(chǎng)需求對(duì)原有技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和升級(jí)，這些新的技術(shù)成果一旦申請(qǐng)專利，技術(shù)指導(dǎo)方能否成為新的專利的權(quán)利人，這對(duì)作為技術(shù)指導(dǎo)一方而言至關(guān)重要。

17、所以，在擬定技術(shù)咨詢合同時(shí)，一定要對(duì)接受咨詢一方對(duì)技術(shù)改進(jìn)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、專利申請(qǐng)的申請(qǐng)人、能否無(wú)償使用等方面進(jìn)行約定，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.委托加工(貼牌生產(chǎn))合同中商標(biāo)侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)中國(guó)被稱為制造大國(guó)，許多國(guó)內(nèi)企業(yè)(OEM)承接了國(guó)外企業(yè)的定牌加工業(yè)務(wù)，但也發(fā)生了多起因?yàn)樯嫦由虡?biāo)侵權(quán)導(dǎo)致產(chǎn)品被海關(guān)查封。貼牌生產(chǎn)企業(yè)在簽訂委托加工(貼牌生產(chǎn))合同時(shí)就需要從以下方面預(yù)防商標(biāo)侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn):(1)確認(rèn)委托方是否為合法的商標(biāo)權(quán)人或有權(quán)許可方，如果是委托方是有權(quán)許可方，還需要商標(biāo)注冊(cè)人的書(shū)面許可;(2)確認(rèn)委托方貼牌商標(biāo)是否在中國(guó)注冊(cè);(3)如果其他企業(yè)已經(jīng)就貼牌商標(biāo)進(jìn)行了注冊(cè)，應(yīng)首先與該商標(biāo)持有人進(jìn)行溝通并

18、簽署正式書(shū)面文件;(4)在合同中明確約定商標(biāo)權(quán)利瑕疵擔(dān)保條款，明確商標(biāo)責(zé)任的承擔(dān)，具體條款舉例如下:委托方保證對(duì)其要求在加工的商品上所使用的商標(biāo)具有所有權(quán)或許可使用的權(quán)利，并保證其要求在加工的商品上所使用的商標(biāo)不侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)。如受托方在使用、銷售、出口貼附該商標(biāo)的產(chǎn)品時(shí)被第三方主張權(quán)利，或被工商部門、海關(guān)部門給予行政處罰等而受到損失的，委托方應(yīng)賠償受托方因此造成的所有損失。十一、保密條款商業(yè)秘密信息是現(xiàn)代企業(yè)的核心價(jià)值組成，所以，合同法第四十三條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，不得泄漏或者不正當(dāng)使用。保密采取的形式可以分為三種:保密協(xié)議、保密條款及保密承諾

19、書(shū)。對(duì)于保密條款和保密協(xié)議問(wèn)題，請(qǐng)參見(jiàn)本書(shū)保密合同專章規(guī)定。十二、不可抗力條款不可抗力作為法定免責(zé)事由，在民法理論已經(jīng)形成共識(shí)，并被各國(guó)立法所普遍確認(rèn)。我國(guó)合同法第一百一十七條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。【注意事項(xiàng)】1.不可抗力與意外事件、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別我國(guó)民法通則以及合同法上所規(guī)定的不可抗力不包括意外事件，二者區(qū)別主要表現(xiàn)為：(1)意外事件是特定當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)和不能防止的，而不可抗力則是一般人主觀上不可預(yù)見(jiàn)和不可防止；(2)意外事件的“不可預(yù)見(jiàn)性”是指特定的當(dāng)事人盡到合理的注意而不可預(yù)見(jiàn)，而不可抗力則指即使盡到高度的注意和謹(jǐn)

20、慎也不可預(yù)見(jiàn)；(3)意外事件雖具有不可預(yù)見(jiàn)性，但常常能夠改變和克服，而不可抗力即使預(yù)見(jiàn)到也是不可避免和克服的。我國(guó)合同法中并沒(méi)有規(guī)定情勢(shì)變更原則，在司法實(shí)踐中，極少有依據(jù)情勢(shì)變更原則裁決案件的。韓世遠(yuǎn)教授和最高人民法院王闖法官認(rèn)為，合同的立法者已經(jīng)考慮到不可抗力基本涵蓋了情勢(shì)變更原則內(nèi)容，雖然情勢(shì)變更原則與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)容易混淆，但兩者并不相同。其一，商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)屬于從事商業(yè)活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)。如供求關(guān)系的變化、價(jià)格的漲跌等均屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn);而情勢(shì)變更是作為合同成立基礎(chǔ)的環(huán)境發(fā)生了異常變動(dòng)，是當(dāng)事人在締約時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的非市場(chǎng)系統(tǒng)固有的風(fēng)險(xiǎn)。其二，對(duì)于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，法律推定當(dāng)事人可以預(yù)見(jiàn);對(duì)于情勢(shì)變更，當(dāng)事人未預(yù)見(jiàn)到

21、，也不能預(yù)見(jiàn)。其三，商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)給當(dāng)事人帶來(lái)的損失，從法律的觀點(diǎn)上看可歸責(zé)于當(dāng)事人。而情勢(shì)變更則不可歸責(zé)于當(dāng)事人。其四，商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是能夠由當(dāng)事人自行承擔(dān)的，通常當(dāng)事人在締約時(shí)已將商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)合理地計(jì)算在內(nèi)并形成相應(yīng)的合同價(jià)格，由一方當(dāng)事人承擔(dān)并不會(huì)導(dǎo)致顯失公平;而情勢(shì)變更要處理的問(wèn)題是當(dāng)事人締約時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的，仍然堅(jiān)持合同嚴(yán)守原則，在結(jié)果上導(dǎo)致對(duì)于一方顯失公平，而另外一方獲得暴利。上述論述對(duì)于如何區(qū)分不可抗力與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有實(shí)際操作價(jià)值。2.將罷工列入不可抗力范圍之內(nèi)是否合法將罷工作為不可抗力的情形之一，是涉外合同中很常見(jiàn)的，但由于我國(guó)憲法取消了罷工條款，如果將罷工作為不可抗力的免責(zé)事由，會(huì)出現(xiàn)僅對(duì)外方有利的

22、結(jié)果，但在實(shí)踐中即使不列入，罷工作為不可抗力已經(jīng)是商事交易的共識(shí)了。根據(jù)我國(guó)的情況，之所以國(guó)內(nèi)的合同中不可將罷工作為不可抗力的情形，是因?yàn)榧词箓鶆?wù)人不能預(yù)見(jiàn)，但罷工通常是債務(wù)人內(nèi)部的事情。3.司法實(shí)踐中不可抗力范圍的確定(1)結(jié)合現(xiàn)有法律及民法學(xué)理論，不可抗力的范圍主要包括以下兩種情況:一是自然災(zāi)害，如地震、風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)等;二是社會(huì)事件。對(duì)自然災(zāi)害構(gòu)成不可抗力事件，各國(guó)法律均予以認(rèn)同。而就社會(huì)事件而言，我國(guó)法律和學(xué)說(shuō)原則上也予以認(rèn)可，但究竟哪些事件可以構(gòu)成不可杭力，并無(wú)定論。(2)不可抗力條款。這是當(dāng)事人在合同法中時(shí)法定不可抗力的內(nèi)容和適用范圍等進(jìn)行補(bǔ)充的條款。雖然合同法對(duì)不可抗力有著法定的定義

23、，屬于強(qiáng)制性規(guī)定，但我們認(rèn)為，由于許多情形存在爭(zhēng)議，最好是能夠在合同中明確約定不可抗力的情形，例如技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等情形。如果約定之后，當(dāng)事人如沒(méi)有爭(zhēng)議，法院或仲裁機(jī)關(guān)也會(huì)尊重當(dāng)事人的意思自治。4.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)能否約定為不可抗力事件技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是專用于技術(shù)合同的法律術(shù)語(yǔ)，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要存在于技術(shù)開(kāi)發(fā)合同。由于技術(shù)開(kāi)發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同，面對(duì)前所未有的“新”特性，很可能會(huì)出現(xiàn)不可避免、不能預(yù)見(jiàn)、不能克服的技術(shù)障礙，導(dǎo)致技術(shù)開(kāi)發(fā)無(wú)果而終。由于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)具有不可抗力的三要素，我們認(rèn)為將其可以約定在不可抗力的范圍之內(nèi)。與其他合同中不可抗力情形相區(qū)別的是，合同

24、法第三百二十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以就風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)進(jìn)行約定。所以，知果有約定的，按照約定進(jìn)行，如果沒(méi)有約定的，由仲裁機(jī)關(guān)或法院根據(jù)公平合理的原則確定。5.新聞報(bào)道材料能否作為不可抗力的證明材料不可抗力事件一般社會(huì)影響力大，受到媒體關(guān)注，鑒于新聞報(bào)道的客觀性和真實(shí)性，我們認(rèn)為可以將新聞報(bào)道材料作為不可抗力的證明材料。而且，實(shí)務(wù)中由于出證機(jī)關(guān)是否出具相應(yīng)證明存在疑問(wèn)，所以，最好在合同中明確約定，對(duì)于不可抗力事件的新聞報(bào)道的相關(guān)媒體報(bào)道也可以作為證明材料。6.如何申請(qǐng)辦理不可抗力事件的公證不可抗力事件公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法對(duì)有關(guān)部門出具的對(duì)某不可抗力事件的證明文件的真實(shí)性、合法性予以

25、證明的活動(dòng)。申請(qǐng)不可抗力事件公證，當(dāng)事人應(yīng)向事件發(fā)生地或申請(qǐng)人住所地的公證處提出申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表，還應(yīng)向公證處提交以下證明材料:(1)身份證明。公民應(yīng)提交居民身份證、戶口薄等，法人須提交法人資格證明，法定代表人資格證明和身份證明，代理人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。(2)能夠證明不可抗力事件發(fā)生及后果的有關(guān)部門出具證明文件。(3)新聞單位的新聞報(bào)道，或有關(guān)部門的勘驗(yàn)報(bào)告、調(diào)查報(bào)告。(4)中請(qǐng)人提供與不可抗力事件有關(guān)聯(lián)的證明材料。(5)公證處認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。十三、合同附件及簽約份數(shù)條款對(duì)于不易在合同條款中規(guī)定的內(nèi)容，但又是合同履行的重要組成部分，可以作為合同的附件，例如有關(guān)技術(shù)文件規(guī)定、7單等。關(guān)于簽約的份