三方商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、三方商鋪?zhàn)赓U合同范本隨著法律知識(shí)的普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的三方商鋪?zhàn)赓U合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。三方商鋪?zhàn)赓U合同1甲方：xxxx承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：xxxx調(diào)整方(以下簡(jiǎn)稱乙方)丙方：xxxx市場(chǎng)管理公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)鑒于甲方其經(jīng)營(yíng)“xxxxx”面積過(guò)小，由甲方提出擴(kuò)大其營(yíng)業(yè)面積，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向丙方提出調(diào)整申請(qǐng)，為保持甲方的整體性，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方同意原有xxxx#商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供xxxxxxx#商鋪。二、為促進(jìn)甲方保持甲方

2、的整體性，丙方同意以原租金價(jià)格將xxxxxx#商鋪?zhàn)赓U于乙方。三、甲方承諾以乙方原裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)xxxx#商鋪進(jìn)行裝修(含隔墻)。裝修完成驗(yàn)收后交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續(xù)在原租賃商鋪中經(jīng)營(yíng)。四、達(dá)成本協(xié)議后甲方需租賃丙方xxxxxxxxx#商鋪，并由甲方自行負(fù)責(zé)拆墻費(fèi)用，否則丙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。五、本協(xié)議簽訂后，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，并簽訂新合同。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：年月日乙方(簽章)：年月日丙方(簽章)：年月日三方商鋪?zhàn)赓U合同2因本出租中存在作為出租方、轉(zhuǎn)租方和承租方構(gòu)成的甲乙丙三方的

3、特殊關(guān)系，現(xiàn)在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上起草一個(gè)三方協(xié)議，用于規(guī)范租賃行為。此協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本情況出租方出租的商用房(以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房)坐落于中國(guó)礦業(yè)大學(xué)南湖校區(qū)地下超市內(nèi)，建筑面積12平方米;原承租人租期到20xx年5月?，F(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租原承租人的房屋，租期到20xx年5月。第二條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)由于現(xiàn)承租人經(jīng)營(yíng)具有先期投資大的特點(diǎn)，因?yàn)闆Q定了現(xiàn)承租人具有持續(xù)租房的意愿。因此在與原承租人

4、合同到期(即20xx年5月)之后，希望與房屋的出租人即房東簽訂續(xù)租的協(xié)議，現(xiàn)就續(xù)簽事項(xiàng)做以下規(guī)定：1、再與原出租人的協(xié)議到期之后(20xx年5月)，繼續(xù)續(xù)簽兩年的房屋租賃合同，租期為20xx年5月至2017年5月。房租為每年兩萬(wàn)元(可由宏觀經(jīng)濟(jì)情況上下浮動(dòng)5%)，第一年房租(貳萬(wàn)元人民幣)在20xx年5月份結(jié)清，第二年房租(貳萬(wàn)元人民幣)在2016年5月份結(jié)清。2、關(guān)于續(xù)租期間的職責(zé)范圍：從20xx年1月至2017年5月期間均為現(xiàn)承租方的租賃期間，在此期間內(nèi)，現(xiàn)租賃房有權(quán)對(duì)房屋擁有裝修經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。續(xù)租期間，出租房(即房東)不能夠?qū)⒎课葑赓U給其他人也不能夠不租?，F(xiàn)承租人如果確定不租的情況下要在找

5、到下家的情況下才可以將房屋轉(zhuǎn)給其他人。續(xù)租期間，雙方均不能違約。違約金一萬(wàn)元人民幣。3、房屋租賃期間，房東應(yīng)該保障承租人的權(quán)益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情況下導(dǎo)致的房屋損失應(yīng)房東承擔(dān);其次，承租人也應(yīng)當(dāng)保障房東的權(quán)益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性4、雙方商定在租賃期滿或者合同正常終止后的十五日內(nèi)，若承租人無(wú)拖欠房租及其費(fèi)用時(shí)，在對(duì)商鋪無(wú)損壞或者再將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方(保障金不計(jì)利息)5、租賃勤儉有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響承租人對(duì)租賃房屋使用收益的，乙

6、方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。現(xiàn)訂立續(xù)簽合同期為20xx年5月至2017年5月。付款方式為年付。租金為每年2萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前15日支付。逾期不支付出租方有權(quán)視為承租方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。第三條：商用房交付及收回1、三方簽訂協(xié)議后即將商用房移交給現(xiàn)承租方使用。2、合同期間違約應(yīng)付違約金一萬(wàn)元人民幣。3、合同期滿后，出租方應(yīng)當(dāng)先向承租方詢問(wèn)是否有意向續(xù)租方可詢問(wèn)他人，承租方有意向續(xù)租的還應(yīng)當(dāng)以承租方為優(yōu)先考慮。

7、4、承租方在自身合同期間內(nèi)在經(jīng)過(guò)出租方同意的前提下有權(quán)把房屋轉(zhuǎn)租給他人。第四條：補(bǔ)充事項(xiàng)(手寫):出租方簽字(蓋章)前承租方簽字(蓋章)現(xiàn)承租方簽字(蓋章)年月日三方商鋪?zhàn)赓U合同3甲方：乙方：一、甲方自愿將座落于商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，從事經(jīng)營(yíng)家具批發(fā)。二、租賃期限：該商鋪的租期為年，從年月日起至年月日止。三、租金及付款方式：乙方在租賃時(shí)按季度一次性結(jié)付商鋪?zhàn)饨?，并在每季?0日前一次性付清下季租金(特殊情況，可在次月5號(hào)前付清該季租金)，每年按商鋪房產(chǎn)證面積每平方米20元算，即該商鋪2552元，每季度合計(jì)7656元，本次計(jì)算租金從2011年1月1日起。四、租賃期間：乙方不得有下列行為：乙方不得擅

8、自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)等。五、乙方的權(quán)力和義務(wù)(1)乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的費(fèi)用(工商、納稅、衛(wèi)生、水、電、物業(yè)管理、土地收益金等一切經(jīng)營(yíng)性和其它政策費(fèi)用)均由乙方自行承擔(dān)繳納，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)。(2)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好該商鋪原有的固定設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或予以賠償。(3)乙方必須按時(shí)足額繳納租金。(4)乙方在租賃該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)物業(yè)規(guī)定，服從市場(chǎng)管理。門面招牌的設(shè)置必須通過(guò)物業(yè)管理部門的批準(zhǔn)。(5)乙方有自覺(jué)履行防火防盜的義務(wù)，如有意外由乙方自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和損失。(6)乙方經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)任何關(guān)系，乙方不得把該商鋪用于乙方的債務(wù)抵押，同時(shí)不得把該商鋪用于從事任何非法活動(dòng)。(7)合同期滿，乙方在同行條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若乙方未能取得續(xù)租權(quán)，應(yīng)按合同約定，按時(shí)撤離清場(chǎng)不得耽誤。(8)乙方在清場(chǎng)時(shí)，依附在該商鋪不可分割的設(shè)施(含乙方的裝修)或隨該店鋪一起交付時(shí)的固定設(shè)施乙方不得撤離和破壞，甲方不計(jì)算任何費(fèi)用。六、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同號(hào)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。七、在合同期內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)租給他方，必須征得甲方同意，并完善好有關(guān)交接手續(xù)。八、