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文檔簡介
1、房產(chǎn)典當(dāng)合同范本隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的房產(chǎn)典當(dāng)合同范本,希望能夠幫助到大家。房產(chǎn)典當(dāng)合同1受當(dāng)方(抵押權(quán)人,以下簡稱甲方):出當(dāng)方(抵押人,以下簡稱乙方):乙方因_需要向甲方貸款,乙方愿以其具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為典當(dāng)物抵押給甲方,甲方同意接受乙方的下列房產(chǎn)抵押。經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下條款:第一條、乙方用作抵押的房屋為:1、抵押房產(chǎn)地址:_2、建筑面積:_3、房產(chǎn)證號:_乙方將上述抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書及行使所有權(quán)的相關(guān)證書交與甲方:第二條、上述抵押房產(chǎn)經(jīng)甲方評估并經(jīng)乙方同意,價(jià)值人民幣
2、(大寫) 圓,(小寫)_元。第三條、甲方同意給乙方貸款人民幣(大寫)_圓,(小寫)_元。貸款時(shí)間從_年_月_日至_年_月_日止,貸款抵押率為_。貸款月利率_,綜合費(fèi)用_,合計(jì)_。第四條、抵押率貸款金額房產(chǎn)評估價(jià)值100。第五條、甲乙雙方在房產(chǎn)抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi),持相關(guān)資料在 辦理房地產(chǎn)抵押登記。本合同自抵押登記成立之日生效。第六條、抵押期內(nèi),抵押房產(chǎn)由乙方占有與管理。乙方在抵押房產(chǎn)占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)該房產(chǎn)的安全與完好,甲方有權(quán)土監(jiān)督、檢查抵押房產(chǎn)的管理情況。乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及其他有可能降低抵押房產(chǎn)價(jià)值的行為時(shí),必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。一旦發(fā)生下列情況,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方:
3、1、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的;2、抵押房產(chǎn)發(fā)生損害、滅失的;3、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或爭議的;4、抵押房產(chǎn)遭查封或凍結(jié)的;5、其他可能影響到抵押物的實(shí)體及所有權(quán)的完整性的情況。第七條、乙方應(yīng)按甲方要求,按抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值對該房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將該保險(xiǎn)單的第一受益人設(shè)定為甲方。投保期限應(yīng)長于抵押貸款期限。如雙方按本合同第八條第5項(xiàng)的約定辦理延期抵押貸款時(shí),乙方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。抵押期間抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)償還甲方貸款本息及綜合費(fèi)用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后,剩余部分退還給乙方,不足部分由乙方補(bǔ)足。第八條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同
4、。出現(xiàn)下列情況時(shí),合同變更:1、在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),須經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)扣除貸款本息后,剩余部分退還乙方,不足部分由乙方補(bǔ)足。2、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的,乙方應(yīng)當(dāng)更換抵押房產(chǎn)或提供其他形式的擔(dān)保;或以抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金償還甲方貸款本息。該賠償金扣除貸款本息后,剩余部分退還乙方,不足部分由乙方補(bǔ)足。3、抵押房產(chǎn)因乙方的行為造成損失致抵押房產(chǎn)的抵押率低于_時(shí),乙方有義務(wù)重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。4、抵押期間,雙方協(xié)商一致,可以更換抵押房產(chǎn)。5、乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)償還貸款,如乙方因特殊原因不能按期償還貸款,必須在貸款到期前5日內(nèi)向甲方申請辦理延
5、期,經(jīng)甲方同意,可辦理延期,延期期限不得超過原借款期限。辦理延期的同時(shí)應(yīng)付清前期的利息、費(fèi)用。延期利率在首次貸款利率的基礎(chǔ)上增加_。6、乙方與本合同約定的還款期限之前償還貸款本息而出現(xiàn)本條款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)的提前償還貸款本息的情況時(shí),應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金_。該項(xiàng)違約金的計(jì)算辦法為:_。債務(wù)人在合同期內(nèi)已沾償貸款本息或者甲方放棄債權(quán)的,抵押合同終止。第九條、本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽證、登記、運(yùn)輸及提存等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條、違約責(zé)任1、乙方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在所有權(quán)瑕疵而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)貸款金額20的違約金。2、甲方不能如約按期給乙方貸款或乙方不能按期給甲
6、方還貸付息,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)貸款數(shù)額百分之_的違約金,守約一方有權(quán)單方解除合同。3、貸款期滿5日后,乙方仍未還貸付息也沒有按本合同第八條第5項(xiàng)的約定與甲方達(dá)成延期貸款合同的,抵押房產(chǎn)視為絕當(dāng)。絕當(dāng)房產(chǎn)由甲方委托_拍賣行公開拍賣,拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及當(dāng)金本息后,剩余部分退還甲方,不足部分甲方可向乙方追索。4、乙方違反本合同第六條的約定,造成抵押房產(chǎn)的抵押率低于_又未根據(jù)本合同第八條第3項(xiàng)的約定履行補(bǔ)足抵押率的義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)按本條款第3項(xiàng)第二款的約定辦理。5、因本合同發(fā)生糾紛所產(chǎn)生訴訟、仲裁活動的,由訴訟、仲裁的敗訴方承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)。第十一條、本合同未盡事宜,甲、乙雙
7、方另行議定。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十二條、本合同的附件與本合同具有同等效力。第十三條、雙方因本合同發(fā)生的一切爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由遠(yuǎn)華仲裁委員會仲裁。第十四條、雙方約定的八他事項(xiàng):第十五條、本合同經(jīng)雙方簽章后成立。一式_份,雙方各執(zhí)_份。甲方(簽章)乙方(簽章)_年_月_日房產(chǎn)典當(dāng)合同2代 表 人:抵押權(quán)人(乙方)代 表 人:為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所
8、占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。第一條:甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號,其房屋建筑面積_,產(chǎn)權(quán)證號:_,土地使用權(quán)證號:_.第二條:根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_;抵押期限為_ ,自_年_月_至_年_月_止。第三條:利息(年息)_,甲方應(yīng)于每月_日給付乙方,不得拖欠。第四條:在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。第五條:本合同生效后,甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它
9、條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條:出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條:抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條:本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。第九條:違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造
10、成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_的違約金。5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:第十條:雙方商定的其它事項(xiàng):第十一條:爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由
11、雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條:本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲 方:乙 方:年 月 日房產(chǎn)典當(dāng)合同3甲方(出借人):乙方(借款人)乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償
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