二手房買賣合同協(xié)議書如何寫 二手房買賣合同協(xié)議書模板范文3篇

1、二手房買賣合同協(xié)議書如何寫 二手房買賣合同協(xié)議書模板范文3篇 二手房買賣合同協(xié)議書如何寫?當我們?nèi)钯徺I二手房的時候，我們可以通過買賣合同協(xié)議書來明確雙方的義務(wù)，保障我們的合法權(quán)益。下面為大家整理了二手房買賣合同協(xié)議書模板范文，快和小編一起看看吧。 二手房買賣合同協(xié)議書模板范文1 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 根據(jù)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 1、乙方同意購買甲方擁有的座落在_房產(chǎn)，建筑面積為_平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮

2、差價，超出5%的乙方有權(quán)解除合同，乙方自愿補差價的除外)，房屋性質(zhì)_。 2、上述房產(chǎn)的交易價格計算方式為：一口價_萬元，價款不再調(diào)整。 3、付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項_元整。 4、甲方應于收到乙方定金之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費等費用結(jié)清。 5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。 6、因本合同履行存在違約的，應向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r的每日千分之

3、三承擔違約金。 7、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記部門存檔一份。 8、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。 9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 10、雙方約定的其他事項： _。 賣方(甲方)：_買方(乙方)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房買賣合同協(xié)議書模板范文2 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 1、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_路_小區(qū)_號樓_單元_室(建

4、筑面積_平方米，儲藏室_平方米，產(chǎn)權(quán)證號_)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。 2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_元;即人民幣小寫_元。 3、乙方在簽訂本合同時，支付定金_，即小寫_。 4、乙方支付定金之日起_個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理) 5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_方承擔。 7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之

5、時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 8、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。 11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 1

6、2、附加條款：_ 甲方(賣方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ _年_月_日 乙方(買方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ _年_月_日 二手房買賣合同協(xié)議書模板范文3 出賣方：_ 買受方：_ 1、房屋的基本情況 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。 2、房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房

7、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： (1)買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 (2)每平

8、方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 (3)_。 3、土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 4、價格 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 5、付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙

9、方另行約定。 6、交付期限 出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 7、買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。 (1)終止合同，買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 (2)買受方

10、按累計應付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (3)_。 8、出賣方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。 (1)終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額

11、部分由甲方據(jù)實賠償。 (2)出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (3)_。 9、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。 10、出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任 11、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納 12、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議 13、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同