辦公樓建設(shè)工程工程承包合同

1、 辦公樓建設(shè)工程承包合同 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）地址： 法定代表人： 電話: 承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）地址： 法定代表人： 電話: 甲方將辦公樓發(fā)包給乙方承建，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程范圍和內(nèi)容：經(jīng)設(shè)計(jì)為三層磚混結(jié)構(gòu)，全部建筑面積1664.6平方米（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)），上下水管、電線、寬帶、閉路電視線路預(yù)埋，電燈安裝，防盜門（每間房的主門），西班牙瓦，鋪瓷磚、每層樓房均設(shè)一廁所等。各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖紙

2、。第二條 工程期限1、本工程合同總工期為150天。開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日（以上時(shí)間均為陽(yáng)歷）。2、如遇下列情況,經(jīng)甲方代表簽證后,工期可以順延。 因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（連續(xù)三天以上雨雪天氣、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、地震）等造成的停工。 因設(shè)計(jì)圖紙修改，增加了工程量，而受影響時(shí)。 因停水、停電等情況達(dá)六小時(shí)以上時(shí)。 甲方因財(cái)力不足或不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進(jìn)度款，而受影響時(shí)。 甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天，交出施工場(chǎng)地和接通施工水源、電源時(shí)。 春節(jié)放假20天。其他可歸結(jié)于甲方的事由。第三條 工程合同總價(jià)1、本

3、工程合理定價(jià)為每平方米1000元，包工包料。2、本工程施工前，乙方需繳納工程質(zhì)量保證金 整。大寫人民幣 ，待主體驗(yàn)收合格一次性全部退還。 第四條 材料、設(shè)備供應(yīng) 1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資，均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。 2、所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要經(jīng)甲方檢驗(yàn)驗(yàn)收，甲方須于接到乙方驗(yàn)收通知后三日內(nèi)驗(yàn)收完畢，不得影響乙方施工進(jìn)度。沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，乙方不得使用于本工程。 3、已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)不合格者，乙方必須將其運(yùn)出場(chǎng)外，停止使用，否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收 1、乙方必須嚴(yán)

4、格按施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方以及縣主管部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。 2、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)需配備負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，且必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知甲方備案。 3、隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單，并通知甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位檢查驗(yàn)收，認(rèn)可簽字后，方可進(jìn)行下一工序。 4、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、說明文件、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 5、由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期相關(guān)條款處理外，還須賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后須在 日內(nèi)

5、組織驗(yàn)收，否則影響施工進(jìn)度乙方可順延工期。 6、工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期按工程設(shè)計(jì)的合理使用年限，水電保修期為二年。保修證書在交工驗(yàn)收后由乙方填寫交給甲方。由乙方造成的工程質(zhì)量問題，甲方通知乙方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)乙方拒不修理的，甲方可動(dòng)用預(yù)留保金請(qǐng)人修理，超出質(zhì)保金部分由乙方承擔(dān)。第七條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；（2）按規(guī)定，按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款；（3）及時(shí)組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系，因施工造

6、成的矛盾，甲方必須及時(shí)出面協(xié)調(diào)處理，確保工程順利進(jìn)行。因相鄰關(guān)系影響施工進(jìn)度的，乙方可適當(dāng)順延工期。2、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；（2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工報(bào)告書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)報(bào)送甲方及有關(guān)單位；（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理；（4）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，不得擅自更改，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；（5）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；（6）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理

7、工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；（7）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理；（8）加強(qiáng)施工安全管理，確保監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)檢查通過。做好安全防護(hù)措施，施工期間一切膳食、疾病、工傷、意外傷害死亡等由乙方自行負(fù)責(zé)。 第八條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算該辦公樓建設(shè)由乙方全額墊資，待工程完工驗(yàn)收合格后，甲方在 年 月 日前分三次付款給乙方。第一次：總體工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)付總工程款的60%，并退還全部質(zhì)量保證金；第二次： 年 月 日前付總工程款的20%；第三次： 年 月 日前付總工程款的20%。每次結(jié)算付款時(shí)，乙方必須向甲方出具國(guó)家規(guī)定的建筑工程稅務(wù)發(fā)票，甲方方能付款給乙方。如不能按期完工

8、，支付工程款時(shí)間順延。第九條 違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。2、因甲方原因，工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的誤工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償乙方因此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。3、因乙方責(zé)任，未按期完成工程，每延長(zhǎng)一天工期，扣乙方工程款2000元。4、乙方應(yīng)確保該工程的建設(shè)資料齊全且可用于辦理后期房屋竣工驗(yàn)收備案、房產(chǎn)登記等手續(xù)，并將工程建設(shè)過程中的所有資料及簽證存檔并移交一份給甲方。若因資料問題導(dǎo)致后續(xù)房屋竣工驗(yàn)收備案、房產(chǎn)登記等手續(xù)無法辦理的問題均由乙方負(fù)責(zé)。5、若因質(zhì)量、安全等問題造成的工期延誤或者賠償，均由乙方承擔(dān)。第十條 爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一個(gè)部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十一條 特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定以及具體情況議定特殊條款。第十二條 附