二手房東租賃合同

1、二手房東租賃合同房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的出賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）；坐落于，共_ 層 , 第層。第二條 房屋用途。該房屋用途為出賃住房，并同意乙方按照規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)出，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 出賃期限。租賃期限自 年月日至 年月日止。第四條 租金。該房屋月租金為（人民幣大寫） 元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按租租租支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起租租租日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 _二手房東租賃合同。第七條 甲

2、方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間， 防火安全， 門前三包， 綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間， 由乙方使用的水電費(fèi)、 煤氣費(fèi)用， 由乙方支付。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（一個(gè)月房租的金額）作為押金, 待乙方不續(xù)租該

3、房屋時(shí)，甲方應(yīng)予以退還。_二手房東租賃合同。第十一條 租賃期滿。1 、 租賃期滿后， 如乙方要求繼續(xù)租賃， 甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2 、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條其他約定第十七條本合同自

4、甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話：電話：年 月 日 年 月 日房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議：1. 房屋坐落于青島市市北區(qū)臺東街道芙蓉路128號 2單元 603戶，為居室中的主臥。2. 屋內(nèi)設(shè)施有：雙人床1 張、衣柜 1 組、床頭柜 1 個(gè)、梳妝臺一組、電風(fēng)扇一臺。3. 該房屋用途為居住， 除雙方另有約定外， 乙方不得改變房屋用途。4. 租賃期限： 年 月 日至 年 月 日。5. 該房屋月租金：租金為每月 元，出租押金為 元，押一付三。乙方應(yīng)于

5、本合同生效之日向甲方支付三個(gè)月的租金及押金， 如乙方未注滿三個(gè)月，租金及押金一律不退還。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前及時(shí)通知甲方， 經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。 若乙方違約，則扣除押金元。6. 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施， 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。 租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方；如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7. 甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。8. 租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并

6、承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。9. 甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到損失。10. 在房屋租賃期間，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接杉?、乙雙方協(xié)商。11. 乙方不得在租住房內(nèi)從事吸毒、 賭博等違法活動， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所以后果責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。12. 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。13. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字（手寫有效）： 乙方簽字（手寫有效）：_ 號： _ 號：手機(jī)號： 手機(jī)號：年月日年月日租賃合同：二手房東房屋租賃

7、合同范本出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于xx 市 xx 街道 xx 小區(qū) x 號樓 xxxx 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日， 計(jì) x 個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣 xx 元，按月 / 季度 / 年結(jié)算。每月月初/ 每季季初 / 每年年初 x 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束時(shí)， 乙 方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，

8、合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū) _ 提起訴

9、訟，請求司法解決。十、本合同連一式 x 份，甲、乙雙方各執(zhí) x 份，自雙方簽字之日起生效。二房東房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議：1. 房屋坐落于 ，為 居室中的2. 屋內(nèi)設(shè)施有雙人床1 張、 單人床 1 張、 電腦桌 1 張、 凳子 1 個(gè)、衣柜 1 個(gè)、空調(diào) 1 個(gè)、插線板1 個(gè)。3. 該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。4. 租賃期限自 年月日至 年月日止。5. 該房屋月租金為（人民幣大寫） 元整，出租押金為（人民幣大寫） 元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式為兩月一付。

10、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金元。6. 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。 租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方；如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7. 甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。8. 租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。9. 甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到

11、損失。10. 在房屋租賃期間，水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接杉住⒁译p方協(xié)商。11. 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。12. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字（手寫有效）： 乙方簽字（手寫有效）：_ 號： _ 號：年月日年月日做二手房東有很多東西需要注意，否則一不留心就會惹出很多麻煩，下面是為你提供的二手房東房屋租賃合同范本，歡迎閱讀。想了解更多房屋租賃合同，本欄目。出租方：（ 以下簡稱甲方）承租方：（ 以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如

12、下協(xié)議：一、甲方將位于xx 市 xx 街道 xx 小區(qū) x 號樓 xxxx 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日， 計(jì) x 個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣 xx 元，按月 / 季度 / 年結(jié)算。每月月初/每季季初 / 每年年初 x 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/ 年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。乙方同意預(yù)交 元作為保證金， 合同終止時(shí)， 當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同， 須提前三個(gè)月通

13、知對方， 并償付對方總租金的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、 因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、 大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛; 乙方因經(jīng)營需要， 要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū) _ 提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式x 份，甲、乙雙方各執(zhí)x 份，自雙方簽字之日起生效。甲方:乙方：年

14、月日第一，租房者在約見 "二房東 "看房時(shí)，可以對其"察言觀色 " ，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。第二，租房者可以要求查看"二房東 "與"原房主 "所簽訂的租賃合同， 因?yàn)椋?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。第三， "二房東 "如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過"原房主 "的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看 "原房主 "

15、;和"二房東 " 的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與 "二房東 "簽約。第四，租房者與 " 二房東 "私下簽署協(xié)議時(shí)，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年; 付款方式是押一付二還是押一付三等; 對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)? 將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。 同時(shí)， 承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。雖然，目前市場上" 二房東 "卷款逃跑事件，租客被趕出

16、租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。 不過， " 二房東 " 中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的， 在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到 " 二房東 "也不要感到恐慌， 通過上述四點(diǎn)驗(yàn)證" 二房東 "是否可信， 也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。當(dāng)然，對于租房者來講，如果"二房東 " 惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。今天第一次租房，租的是小區(qū)套房的一個(gè)單間，就是和二房東合租。我問二房東拿租房合同看看（ 其實(shí)第一次租房，也不知道有沒有這個(gè)必要看這個(gè)?）結(jié)果二房東當(dāng)時(shí)

17、沒有說什么，事后拿個(gè)借口不租給我了。說另一個(gè)合租伙伴把房租出去了。我昨晚就電話預(yù)約，今天來看房子，如果租出去了，她昨晚就應(yīng)該拒絕我。所以我判定她在說謊。她談的所有條件，價(jià)格我都全部同意，所以我只能判斷是因?yàn)槲覇査米夥亢贤氖?。問題來了：一，問二房東拿租房合同看看有必要嗎 ?二，如果我判斷正確，說明了什么問題?如果不是，有可能是什么原因 ?中顧網(wǎng)律師：首先，你沒有看過他們的合同，就可以說你并不知道他和房東到底是有沒有租賃關(guān)系， 萬一他只是一個(gè)房東請來看房子的人， 他這樣隨便租給你， 拿了你的房租， 等房東自己回來的時(shí)候就可以直接把你請出去，這樣你就慘了。所以不管怎樣，租房子一定要注意幾點(diǎn)：首先

18、， 一定要和房東本人簽租賃合同 （ 不要由所謂的房東委托的什么人簽訂，這樣以后出了問題吃虧的都是我們租客） 。其次，簽合同的時(shí)候需要看房東的房產(chǎn)證或者有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)證件 （ 主要是看一下這房子到底是不是這個(gè)房東的 ） 。再次， 要求房東提交自己的 _ 復(fù)印件， 如果房東要求你也給他你的 _ 復(fù)印件也是合理的，因?yàn)榉繓|也怕租客損壞了他們房子里的電器那些就跑了。最后就是注意一定要在合同上寫清楚，押金是多少，什么時(shí)候退還，每個(gè)月租金是多少，水電是怎么計(jì)算，什么時(shí)候交租金，什么時(shí)候交水電，以什么形式交給房東，還有物業(yè)管理費(fèi)，公攤費(fèi)等等是由房東包了，還是要租客自己去交，這些都要寫清楚，然后合同一定要房東

19、本人簽名， 而且合同里面的一些細(xì)節(jié)一定要看清楚， 正常情況下合同也是以打印出來的，上面也應(yīng)該要有房東和租客的姓名， _號碼，手機(jī)號碼等?？傊夥孔右欢ㄒ⒁膺@些，如果運(yùn)氣好，可能都沒事，但是萬一運(yùn)氣不好就很麻煩了，我在廈門生活了 2 年，租了好幾個(gè)地方，每個(gè)地方都很小心， 因?yàn)槲疑磉吘桶l(fā)生了很多不好的例子， 都是一開始的時(shí)候沒有弄清楚，就隨便租了，結(jié)果就吃大虧了。另外， 不管你是男生還是女生， 都建議你租有小區(qū)管理的社區(qū)，要有保安的， 有物業(yè)的， 這樣的地方住起來才安全， 才相對比較規(guī)范。1 、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、 _ 等證明，以對照是否為房東本人;2 、如果對方亮明自己“二房東”的

20、身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期 ;3 、就算租客與“二房東”相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)偂．吘?，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細(xì) ;4 、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;5 、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會對房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證， 最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。 與二房東租房 是存在風(fēng)險(xiǎn)的，在實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)關(guān)于二房東與租房者之間的糾紛。很多情況租房者沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應(yīng)的簡單的書面或者口頭合同， 這是存在很多安全隱患的。城市房屋租賃合同范本房屋租賃合同格式范文房屋租賃合同精簡下載版出租方 （ 甲方 ） ： 號碼：承租方 （乙方 ） ： 號碼：根據(jù)中華人民_合同法、南京市房屋租賃條例 （ 以下簡稱：條例 ） 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在