裝飾工程監(jiān)理大綱

1、 裝飾工程監(jiān)理大綱 目 錄第1章 項(xiàng)目概況1.1工程概況1.2監(jiān)理工作范圍1.3監(jiān)理工作期限1.4監(jiān)理工作內(nèi)容1.5監(jiān)理工作目標(biāo)第2章 監(jiān)理服務(wù)總則2.1監(jiān)理工作方法2.2監(jiān)理工作權(quán)限2.3監(jiān)理工作依據(jù)第3章 監(jiān)理組織3.1施工階段現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織3.2施工階段監(jiān)理與各方的關(guān)系第4章 監(jiān)理實(shí)施方法和手段4.1本工程質(zhì)量控制要點(diǎn)4.2監(jiān)理工作程序4.3工程前期階段的監(jiān)理工作4.4施工階段進(jìn)度控制4.5工程投資控制工作4.6常用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理4.7裝修工程質(zhì)量監(jiān)理4.8 設(shè)備安全工程質(zhì)量監(jiān)理4.9 煤氣管道工程監(jiān)理要點(diǎn)4.10 工程質(zhì)量事故處理4.11 安全文明施工監(jiān)理4.12 合同管理4.13 現(xiàn)

2、場(chǎng)監(jiān)理信息與資料檔案管理4.14 組織協(xié)調(diào)第5章監(jiān)理工作守則5.1監(jiān)理人員工作守則5.2監(jiān)理人員安全守則第6章監(jiān)理人員崗位職責(zé)6.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.2總監(jiān)理工程師代表（副總監(jiān)理工程師）崗位職責(zé)6.3專業(yè)（土建、水、電、裝飾）監(jiān)理工程師6.4材料復(fù)試見證員的崗位職責(zé)6.5進(jìn)度控制監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.6投資控制監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.7資料管理監(jiān)理工程師崗位職責(zé)第7章項(xiàng)目監(jiān)理組工作制度7.1設(shè)計(jì)文件、圖紙、審查制度7.2技術(shù)交底制度7.3開工報(bào)告審批制度7.4材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度7.5變更設(shè)計(jì)制度7.6隱蔽工程檢查制度7.7工程質(zhì)量監(jiān)理制度7.8工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度7.9工程質(zhì)量事故處理制

3、度7.10施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度7.11監(jiān)理報(bào)告制度7.12工程竣工驗(yàn)收制度7.13工作例會(huì)和學(xué)習(xí)制度7.14考勤制度及生活管理制度7.15考核制度第8章 監(jiān)理服務(wù)保證措施8.1組織措施8.2技術(shù)措施第9章 工程監(jiān)理資料的提供9.1施工單位向監(jiān)理單位申報(bào)的技術(shù)文件表式：（A類表）9.2監(jiān)理單位向建設(shè)、施工單位發(fā)送的資料表式：（B類表）9.3各方通用表：（C類表）9.4監(jiān)理單位內(nèi)部用表：（D類表）9.5監(jiān)理資料歸檔的主要內(nèi)容第1章 項(xiàng)目概況1.1 工程概況1.1.1項(xiàng)目名稱： 1.1.2建設(shè)地點(diǎn)： 1.1.3建設(shè)單位： 1.1.4建筑面積：1.1.5預(yù)計(jì)工期: 1.2監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍為：

4、施工階段和保修階段的質(zhì)量控制 1.2.1 設(shè)計(jì)階段的服務(wù)1.2.1.1方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理：協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求和評(píng)選設(shè)計(jì)方案；參與選擇勘察設(shè)計(jì)單位；協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督合同的履行；督促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)；審核設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃要點(diǎn)，能否滿足業(yè)主提出的功能使用要求，審核設(shè)計(jì)方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、審核設(shè)計(jì)方案是否滿足國(guó)家規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)范，分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。1.2.1.2施工圖設(shè)計(jì)審查：根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工圖進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況的獨(dú)立審查。審查的主要內(nèi)容如下：1.2.1.2.1 建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基

5、基礎(chǔ)和主題結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠；1.2.1.2.2 是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；1.2.1.2.3 施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度要求、是否有損公眾利益。 1.2.1.4進(jìn)度控制l 審核承包單位的總進(jìn)度計(jì)劃。l 審核施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，分項(xiàng)流程圖，實(shí)施目標(biāo)管理，確保總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。l 在每月進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，檢查各分項(xiàng)的工序銜接和計(jì)劃落實(shí)，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度落實(shí)的具體問題（設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、資金、外界干擾等）。l 審批承包單位延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)。l 分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度。1.2.1.5施工階段的質(zhì)量控制：l 協(xié)助業(yè)主做好開工前的一切準(zhǔn)備工作，

6、并審查承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備,協(xié)助建設(shè)單位下達(dá)開工通知書；l 督促承包單位施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施；l 審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，并督促其實(shí)施；l 督促承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量；l 抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證。參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；l 督促承包單位對(duì)工程階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，并對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估意見；協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；l 協(xié)助建設(shè)單位組織和參與聯(lián)動(dòng)調(diào)試和項(xiàng)目交付使用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。l 制定監(jiān)理所需的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，核對(duì)有關(guān)表格和證書，并建立監(jiān)理程序和行政管理系統(tǒng)；l 嚴(yán)格檢

7、查放線與施工檢測(cè)；l 嚴(yán)格質(zhì)量管理，監(jiān)督承包人確保工程質(zhì)量達(dá)到施工承包合同所規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并積極爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)杯；l 審核施工總承包人提出的分包人的資質(zhì)，并提出意見；l 全面檢查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證；復(fù)核承包人已完工程量月報(bào)表，并提出書面意見；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單的簽證，如涉及費(fèi)用的須事先征得業(yè)主認(rèn)可后予以簽證；l 組織總承包人、設(shè)計(jì)單位及施工單位分析及處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施，并對(duì)事故處理進(jìn)行驗(yàn)收和簽證；l 參加市區(qū)有關(guān)部門對(duì)本工程的安全生產(chǎn)、文明施工的考核及檢查工作。1.2.16安全文明施工監(jiān)理l 審查承包商的技術(shù)安全措施及安全保證體系。l 審查承包商提交的施

8、工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖；督促承包商定期、不定期檢查用電、機(jī)械設(shè)備、臨邊防護(hù)、消防等安全。l 審查承包商主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證；督促承包人檢查機(jī)械設(shè)備操作運(yùn)行情況。l 檢查承包商特殊工種的上崗操作證。l 督促承包商按規(guī)定做好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔路欄設(shè)置。l 檢查督促本工地的排水設(shè)施、封堵排水管道的申報(bào)手續(xù)，以及對(duì)功用管線的保護(hù)措施和其它應(yīng)急設(shè)施保持暢通、安全。l 檢查督促承包商保持施工沿線單位居民的出入口和道路暢通。l 檢查督促承包商建筑垃圾在規(guī)定地點(diǎn)堆放。l 督促承包商按規(guī)定配置工地衛(wèi)生設(shè)施、建立工地衛(wèi)生管理制度并檢查執(zhí)行情況。l 工程竣工驗(yàn)收后檢查督促承包商在規(guī)定期限內(nèi)完成工

9、程現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)工作。1.2.17合同管理l 協(xié)助業(yè)主主編起草工程承包合同。l 參與工程承包合同談判，完善承包合同的內(nèi)容。l 協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包商選擇的分包商。l 協(xié)助業(yè)主審查承包商的預(yù)算報(bào)價(jià)l 審核工程的合同工期。l 協(xié)助業(yè)主與承包商確定工程質(zhì)量目標(biāo)，并列出質(zhì)量目標(biāo)要求表。l 協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程承包合同。l 協(xié)助業(yè)主處理工程索賠事宜。l 監(jiān)督和檢查承包人現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、文明措施，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行上海市文明施工管理?xiàng)l例和安全管理工作。1.2.18保修階段的服務(wù)：l 定期回訪業(yè)主，了解項(xiàng)目使用情況，提供項(xiàng)目使用維護(hù)的技術(shù)咨詢；l 對(duì)于保修期間出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定工程質(zhì)量問題的

10、責(zé)任。l 督促施工單位執(zhí)行保修義務(wù)，對(duì)保修責(zé)任內(nèi)的維護(hù)修理工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收。l 保修期結(jié)束，提交業(yè)主保修階段工作評(píng)估意見。l 保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題應(yīng)進(jìn)行調(diào)查研究，鑒定發(fā)生工程質(zhì)量的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。l 完成施工保修期階段的工程修復(fù)、修補(bǔ)及保養(yǎng)的監(jiān)理及工程質(zhì)量鑒定、簽證、簽發(fā)缺陷責(zé)任書；l 定期對(duì)已完成工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與承包商討論修補(bǔ)方案。1.3監(jiān)理工作期限 按施工合同工期另加一個(gè)月的資料整理時(shí)間，在保修期內(nèi)本工程如有監(jiān)理范圍的工作，監(jiān)理單位應(yīng)隨叫隨到。1.4監(jiān)理工作內(nèi)容 （1）該工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制及相關(guān)工作的對(duì)施工單位與業(yè)主方之間的協(xié)調(diào)工作（

11、包括施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全監(jiān)督和信息管理）。 （2）該工程施工圖紙所涉及的安裝工程、裝飾工程范圍的施工監(jiān)理及安全監(jiān)理工作。1.5監(jiān)理工作目標(biāo)1.5.1質(zhì)量控制目標(biāo)監(jiān)理組將根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙、文件，以嚴(yán)格的監(jiān)理方法，完善承包商自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量保證體系；進(jìn)行一絲不茍的中間檢驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；重視事前預(yù)防的環(huán)節(jié)監(jiān)理。確保工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主要求的等級(jí)即工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良率60%。1.5.2進(jìn)度控制目標(biāo) 在進(jìn)度控制方面，監(jiān)理組要求承包商根據(jù)施工承包合同提出工程總進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃或周進(jìn)度計(jì)劃；指導(dǎo)承包商運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵路線；并在實(shí)施過程中建立數(shù)

12、據(jù)采集制度，利用計(jì)算機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差；提出進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃及采取措施的建議。保證工程在合同工期內(nèi)竣工（即施工總工期為12個(gè)月）。1.5.3投資控制目標(biāo)本項(xiàng)目的投資控制在設(shè)計(jì)概算要求內(nèi)，施工中按質(zhì)按量按進(jìn)度核定施工單位的施工工程量以及付款要求，確保業(yè)主的付款額不超過施工承包合同所規(guī)定的限額。1.5.4合同管理目標(biāo) 監(jiān)理組將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。1.5.5安全文明施工目標(biāo)監(jiān)理組將通過對(duì)工程建設(shè)中的人、機(jī)、環(huán)境及施工全過程進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)督和督查，制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性，有效地把該工

13、程安全控制在允許的風(fēng)險(xiǎn)度范圍以內(nèi)，以確保無重大安全事故。1.5.6竣工檔案方面監(jiān)理組將指導(dǎo)、幫助、監(jiān)督承包商按要求完成歸檔資料。1.5.7保修階段工作目標(biāo)提供完善的保修期服務(wù),及時(shí)迅速地解決項(xiàng)目出現(xiàn)的問題,提供使用期的技術(shù)咨詢,確保項(xiàng)目的正確使用。第2章 監(jiān)理服務(wù)總則2.1監(jiān)理工作方法2.1.1監(jiān)理工作原則2.1.1.1嚴(yán)格控制：l 嚴(yán)格控制進(jìn)度計(jì)劃的貫徹執(zhí)行，當(dāng)工程施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)提出要求調(diào)整計(jì)劃及采取相應(yīng)措施的意見，力爭(zhēng)項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；l 嚴(yán)格控制工程質(zhì)量,對(duì)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工管理制度、質(zhì)量保證體系、測(cè)試單位與分包單位的資質(zhì)、工程上使用的原材料

14、、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量以及工程復(fù)核驗(yàn)收簽證等須嚴(yán)格把關(guān)。2.1.1.2積極參與：l 認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件，理解設(shè)計(jì)意圖，盡量將圖中的問題或疑點(diǎn)及時(shí)提出，需要時(shí)可配合設(shè)計(jì)人員共同商量解決方法，對(duì)某些不合理處也應(yīng)提出修改意見，積極提出合理化建議，使設(shè)計(jì)更為優(yōu)化；l 在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審查時(shí)，從實(shí)際出發(fā)，積極提出改進(jìn)意見，使之更為完善；l 積極參與對(duì)新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較。2.1.1.3熱情服務(wù)：l 監(jiān)理人員堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)，積極配合施工需要；l 遇到問題盡可能及時(shí)解決于現(xiàn)場(chǎng)，不拖拉，不推諉；l 對(duì)施工上的一些技術(shù)復(fù)雜難題，盡可能給予幫助；l 及時(shí)向有關(guān)單位提供工程

15、信息，做好協(xié)調(diào)工作。2.1.2 監(jiān)理工作基本方法 在項(xiàng)目施工監(jiān)理實(shí)施過程中，我們采用目標(biāo)管理作為本工程監(jiān)理的總方法，即確定總目標(biāo)，分目標(biāo)，制訂措施；分工明確，責(zé)任清楚，獎(jiǎng)懲分明；建立信息控制制度，信息聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)信息提煉和分析，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息及數(shù)據(jù)處理；預(yù)先計(jì)劃，建立會(huì)議制度、事后檢查制度。充分發(fā)揮工程技術(shù)監(jiān)理服務(wù)的職能，即計(jì)劃職能，組織職能，協(xié)調(diào)職能，控制職能和監(jiān)督職能。2.1.2.1施工階段 施工階段是工程質(zhì)量的形成階段，也是施工質(zhì)量與各項(xiàng)施工驗(yàn)收技術(shù)指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)、規(guī)范質(zhì)量要求的實(shí)施階段。因此，監(jiān)理組將把監(jiān)理工作的重點(diǎn)放在施工階段的質(zhì)量控制上。在施工階段，監(jiān)理組的質(zhì)量控制方法主要

16、有： 1、施工準(zhǔn)備工作、各道工序?qū)嵤┣闆r的檢查核實(shí)；施工準(zhǔn)備工作、各道工序?qū)嵤┣闆r的檢查核實(shí)分二方面內(nèi)容：一方面，在工程施工全過程中，監(jiān)理工作人員需要經(jīng)常對(duì)施工單位所報(bào)送的各類報(bào)表、質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核實(shí)，這是指內(nèi)業(yè)方面；另一方面，指外場(chǎng)方面的檢查核實(shí)，如施工人員組織、施工機(jī)械配備，材料質(zhì)量、施工放樣等。2、原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)抽樣驗(yàn)收；在材料質(zhì)量判斷中，有許多必須經(jīng)過試驗(yàn)才能得出結(jié)論，因此，原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)的抽樣驗(yàn)收將是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段，是監(jiān)理工作人員確認(rèn)各種原材料、半成品和施工部位質(zhì)量的主要依據(jù)，是監(jiān)理組堅(jiān)持一切用數(shù)據(jù)說話的基礎(chǔ)。原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)抽樣驗(yàn)收的內(nèi)容以能控制

17、各工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的技術(shù)指標(biāo)為依據(jù)。3、施工測(cè)量、放樣復(fù)核；測(cè)量、放樣復(fù)核也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理組將自備測(cè)量?jī)x器，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各部位平面位置、高程、幾何尺寸等的所有測(cè)量、放樣工作進(jìn)行復(fù)核。4、重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理；重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理，也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。監(jiān)理組將通過加強(qiáng)監(jiān)理人員的現(xiàn)場(chǎng)旁站工作，來進(jìn)一步體現(xiàn)“監(jiān)督合同中有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求的實(shí)施；糾正不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和承包合同的工程和施工行為”。對(duì)重要的施工環(huán)節(jié)，監(jiān)理組都將按排監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全過程旁站監(jiān)理，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題。5、施

18、工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查；施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查，是指監(jiān)理工作人員為了解工程施工質(zhì)量的全貌，利用相對(duì)較短的時(shí)間，在施工過程中對(duì)較次要部位、較次要工序施工情況進(jìn)行的巡視檢查。施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。6、簽發(fā)監(jiān)理工作指令；監(jiān)理工作指令有二方面的內(nèi)容：一方面，是指在施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理工作人員以書面文件的形式提醒施工單位注意施工中存在問題；另一方面，是指監(jiān)理工作人員為保證工作質(zhì)量，向施工單位發(fā)布的工程變更、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)要求、工程會(huì)議紀(jì)要等。監(jiān)理工作指令直接與工作質(zhì)量有關(guān)，也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。2.1.2.2竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段，是指各

19、分項(xiàng)工程完成施工后，施工單位報(bào)請(qǐng)監(jiān)理組進(jìn)行驗(yàn)收的階段。在竣工驗(yàn)收階段，通過施工單位的自檢、監(jiān)理組的抽檢，來判斷已完成的各分項(xiàng)工程的安裝質(zhì)量、調(diào)試結(jié)果與設(shè)計(jì)文件的符合程度；各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范的要求。按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（2000）279號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例要求，參加工程分階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并督促整改，對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)估意見；督促審查承包商各階段提交的資料，配合業(yè)主、總承包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作；竣工后提交完整的竣工資料歸檔。在竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理組的質(zhì)量控制方法主要有：1、合格分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量的檢查評(píng)定驗(yàn)收；對(duì)符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范所提出的質(zhì)量要求的

20、各分項(xiàng)工程，監(jiān)理組將對(duì)所有已完工序的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定已完成分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，并簽署驗(yàn)收意見。驗(yàn)收頻率為100%；以分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。監(jiān)理組將對(duì)已完成的分部工程進(jìn)行抽樣檢測(cè)，抽樣頻率不小于25%。對(duì)重要的分部工程，監(jiān)理組將進(jìn)行100%的檢測(cè)。以分部工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行單位工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。監(jiān)理組將對(duì)單位工程進(jìn)行全面的工程質(zhì)量檢測(cè)，并提出監(jiān)理評(píng)介意見；以單位工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。2.1.2.3有質(zhì)量缺陷工程的調(diào)查與處理對(duì)工程施工中存在質(zhì)量缺陷，需要部分或全部返工的分項(xiàng)、分部工程，監(jiān)理組將從質(zhì)量控制的角度出發(fā)，進(jìn)行調(diào)查分析，分

21、清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，及時(shí)妥善地進(jìn)行處理。質(zhì)量缺陷的處理原則：1、 監(jiān)理工程師具有質(zhì)量否決權(quán)；2、 質(zhì)量缺陷處理須事先進(jìn)行調(diào)查，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，以明確處理費(fèi)用的承擔(dān)者；3、 施工中，上道工序有質(zhì)量缺陷，未經(jīng)監(jiān)理組認(rèn)可，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工；4、 施工單位必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量缺陷的處理意見；5、 施工單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理方案和措施，必須經(jīng)監(jiān)理組認(rèn)可；施工單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理完成后，必須經(jīng)監(jiān)理組的檢查，驗(yàn)收。2.2監(jiān)理工作權(quán)限2.2.1施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后，才能開工。2.2.2工程上使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方準(zhǔn)使用。

22、2.2.3凡隱蔽工程必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可并經(jīng)總監(jiān)理工程師復(fù)核后，方能進(jìn)行下一道工序施工。2.2.4 已完工程形象進(jìn)度和施工質(zhì)量，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可 后，建設(shè)單位才予以支付工程款。2.2.5當(dāng)承包單位有不按圖紙或不遵守施工操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理工程師可簽發(fā)監(jiān)理通知單，書面通知整改。當(dāng)嚴(yán)重危及安全和質(zhì)量時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)停工通知單，承包單位接到停工通知后，必須立即停止施工。 2.2.6在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)個(gè)別施工人員，素質(zhì)確實(shí)太低或工作責(zé)任性很差，造成人為的工程質(zhì)量下降、施工管理混亂的，總監(jiān)理工程師有權(quán)向承包單位提出要求更換人員。2.3監(jiān)理工作依據(jù)2.3.1本

23、工程承包合同；2.3.2本工程施工監(jiān)理合同；2.3.3國(guó)家和本市有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；2.3.4設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)文件(包括經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及技術(shù)核定單)；2.3.5現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 2.3.6為本工程制訂的有關(guān)技術(shù)文件及規(guī)定。 第3章 監(jiān)理組織3.1施工階段現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織項(xiàng) 目 監(jiān) 理 組總監(jiān)理工程師 ：總監(jiān)代表：公司專家顧問組公司本部開工前期咨詢服務(wù)安 全 監(jiān)理 工程 師設(shè) 備 監(jiān)理 工程 師見 證 員裝 飾 監(jiān)理 工程 師資 料 員3.2施工階段監(jiān)理與各方的關(guān)系：3.2.1與建設(shè)單位關(guān)系：建設(shè)單位和監(jiān)理單位之間是委托與被

24、委托的關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)在施工承包合同明確授予監(jiān)理單位責(zé)權(quán)范圍。監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理合同中建設(shè)單位授予的權(quán)力行使職責(zé)，公正獨(dú)立地開展監(jiān)理工作。建設(shè)單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)辦公用房及通訊設(shè)施等， 生活上提供方便。在監(jiān)理實(shí)施過程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工程情況, 未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師無權(quán)自主變更工程承包合同。由于不可預(yù)見和不可抗拒的因素，總監(jiān)理工程師認(rèn)為確實(shí)需要變更工程承包合同時(shí)，要及時(shí)向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位協(xié)商變更工程承包合同。建設(shè)單位人員如發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理組提出，由監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。并承諾監(jiān)理組人員一經(jīng)確定，不作調(diào)換，否

25、則以書面報(bào)告提請(qǐng)建設(shè)單位認(rèn)可，建設(shè)單位如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理組人員不稱職可提出更換的要求。3.2.2與承包單位關(guān)系： 監(jiān)理單位與承包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。承包單位在施工時(shí)必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開展工作提供方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。監(jiān)理單位要為施工創(chuàng)造條件按時(shí)按計(jì)劃做好監(jiān)理工作。監(jiān)理單位與分包單位無直接關(guān)系。分包單位在施工方案、技術(shù)復(fù)核、 隱蔽工程驗(yàn)收等技術(shù)上的簽證認(rèn)可事項(xiàng)，應(yīng)通過承包單位向監(jiān)理辦理簽證。3.2.3與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系：監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位之間無監(jiān)理關(guān)系，監(jiān)理人員在工程監(jiān)理過程中 應(yīng)貫徹設(shè)計(jì)意圖，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)理工作。對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中所發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)或建

26、議，可向設(shè)計(jì)單位提出，由設(shè)計(jì)單位作出是否修改意見。監(jiān)理無權(quán)擅自變更設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員如發(fā)現(xiàn)承包單位在施工過程中不符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的行 為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理組提出，并有監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。第4章 監(jiān)理實(shí)施方法和手段4.1本工程質(zhì)量控制要點(diǎn)l 測(cè)量l 裝飾工程l 設(shè)備安裝工程l 弱電安裝工程4.2監(jiān)理工作程序4.2.1施工階段的監(jiān)理程序 組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則組織召開監(jiān)理工作交流會(huì)實(shí)施工程監(jiān)理組織工程初驗(yàn)編寫工程評(píng)估報(bào)告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié)4.2.2主要設(shè)備訂貨流程： 承包單位提出訂貨申請(qǐng) 申報(bào) 建設(shè)單位 磋商總監(jiān)理工程師審查 磋商 磋商設(shè)計(jì)

27、單位 建設(shè)單位 承包單位訂貨 4.2.3材質(zhì)核定流程可 施工單位提出樣品和技術(shù)資料否 申報(bào)監(jiān)理工程師審查施工單位采購(gòu) 否 附合格證進(jìn)場(chǎng)施工單位抽樣測(cè)試監(jiān)理工程師核驗(yàn) 可投入使用4.2.4進(jìn)口材料、設(shè)備核定流程協(xié)助建設(shè)單位向商檢局報(bào)驗(yàn)進(jìn)口材料設(shè)備申報(bào)安裝完，建設(shè)單位、監(jiān)理單位 施工單位共同進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車商檢局簽署產(chǎn)品使用合格證參與進(jìn)口設(shè)備開箱檢查清單及備件進(jìn)口材料監(jiān)理抽查 可使 用 可 使 用 4.2.5技術(shù)聯(lián)系工作流程承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容 申報(bào) 否 重大問題報(bào) 建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位總監(jiān)理工程師審核 磋商 磋商 磋商 同意 承包單位實(shí)施 可 申報(bào)4.2.6隱蔽工程檢驗(yàn)流程可否申報(bào)承包單位驗(yàn)收、認(rèn)可分包

28、工程隱蔽 監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證總監(jiān)審核 4.2.7保修階段的監(jiān)理程序：定期對(duì)工程回訪 維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修 有質(zhì)量 問 題 無質(zhì)量協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn) 問 題 可4.2.8竣工驗(yàn)收流程監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，施工、監(jiān)理設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)否否否申報(bào)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工單位、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見 施工單位整改可可監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn) 申報(bào) 進(jìn)入保修階段 4.3工程前期階段的監(jiān)理工作4.3.1協(xié)助簽定承包合

29、同l 協(xié)助業(yè)主起草工程承包合同。l 參與工程承包合同談判，完善承包合同的內(nèi)容。l 協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包商選擇的分包商。l 審查承包商的預(yù)算報(bào)價(jià)或確定工程合同造價(jià)（總投資額）。l 審核工程的合同工期。l 協(xié)助業(yè)主與承包商確定工程質(zhì)量目標(biāo)，并列出質(zhì)量目標(biāo)要求表。l 協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程合同。4.3.2檢查上級(jí)主管部門對(duì)本工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件是否齊全。4.3.3土地局與規(guī)劃局批文的手續(xù)是否齊全，規(guī)劃局蓋章的圖紙必須是市測(cè)繪處曬的規(guī)劃圖。4.3.4設(shè)計(jì)的總建筑面積和總投資是否超出上級(jí)主管部門的批文，如超出必須補(bǔ)報(bào)批文。4.3.5甲方的資金到位數(shù)和撥款單位的證明件。4.3.6單位工程最終沉降量計(jì)算值是否滿

30、足有關(guān)規(guī)定，各種地下設(shè)備管道是否符合市政工程總體規(guī)劃：住宅工程是否滿足“95上海住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”：消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合有關(guān)規(guī)定。多層與高層住宅還必須按規(guī)定設(shè)置排煙道。4.3.7對(duì)各專業(yè)圖紙的核查。目的是達(dá)到了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉施工圖紙，發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問題，以便在設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審時(shí)提出，并加以解決，確保施工順利。4.4施工階段進(jìn)度控制 在工程施工中，質(zhì)量與進(jìn)度是相輔相成的，作為監(jiān)理工作人員，必須正確處理好二者的關(guān)系。監(jiān)理組將在嚴(yán)格堅(jiān)持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，積極配合施工單位，指導(dǎo)施工單位運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵路線，并在工程實(shí)踐施工過程中建立數(shù)據(jù)采集制度，利用計(jì)算

31、機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差，采取措施和及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，保證工程在合同工期內(nèi)竣工。4.4.1進(jìn)度控制的原則：在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展，運(yùn)用Project2000軟件，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值比較分析，提出意見，確保施工總工期的實(shí)現(xiàn)。4.4.2進(jìn)度控制的任務(wù)：l 審核工程施工總進(jìn)度計(jì)劃能否滿足總工期要求，并提出合理意見；l 審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見；l 根據(jù)承包單位施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，督促甲供材料與設(shè)備及時(shí)訂貨、進(jìn)場(chǎng)；l 督促承包單位季度、月度施工計(jì)劃的提交和實(shí)施；l 督促承包單位按月提交施工計(jì)劃完成情況報(bào)表，并對(duì)計(jì)劃值

32、與實(shí)際值進(jìn)行分析比較；l 根據(jù)工程實(shí)際情況，征得建設(shè)單位同意后調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃, 確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；l 承包單位如因故修改計(jì)劃，應(yīng)向總監(jiān)理工程師申明原因，提出具體修改計(jì)劃，經(jīng)建設(shè)單位同意后方可變更；l 參加承包單位(或建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位)定期召開的工程進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)議，聽取工程問題匯報(bào)，對(duì)其中有關(guān)進(jìn)度問題提出監(jiān)理意見。4.5工程投資控制工作l 工程投資控制程序（1） 工程計(jì)量和工程款支付基本程序 1）承包單位填報(bào)工程量清單（清單內(nèi)工程必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格）；2）專業(yè)監(jiān)理工程計(jì)量、審核、批準(zhǔn)；3）承包單位按批準(zhǔn)的工程量填報(bào)工程付款申請(qǐng)表；4）專業(yè)監(jiān)理工程師審核；5）總監(jiān)理工程師審

33、批簽發(fā)工程款支付證書；6）業(yè)主簽認(rèn)；7）業(yè)主向承包單位支付工程款；（2） 竣工結(jié)算基本程序1） 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，承包單位報(bào)送竣工結(jié)算資料；2） 專業(yè)監(jiān)理工程師審核；3） 總監(jiān)理工程師審批簽發(fā)竣工結(jié)算工程款支付證書；4） 業(yè)主簽認(rèn)；5） 業(yè)主向承包單位支付工程結(jié)算款；6） 保修階段結(jié)束后進(jìn)行工程款最終結(jié)算；l 工程投資控制工作應(yīng)包括以下內(nèi)容（1）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、合同價(jià)款及施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告；（2）監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的符合合同約定的實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)量，由總監(jiān)理工程師審核工程量報(bào)審表并予以簽發(fā)；（3）專業(yè)監(jiān)

34、理工程師應(yīng)及時(shí)審查承包單位報(bào)送的工程付款申請(qǐng)并將審查意見報(bào)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)；（4）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳；對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告；（5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為公正、合理地處理工程索賠提供證據(jù)；（6）工程竣工驗(yàn)收后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算文件，提出審核意見，報(bào)總監(jiān)理工程師審核，與業(yè)主、承包單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程竣工結(jié)算款支付證書。l 未經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)的工程量，或不符合施工承包合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和簽認(rèn)該部分的工程款支付申請(qǐng)

35、。4.6常用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理要保證建設(shè)工程質(zhì)量，首先要確保所使用的全部原材料及現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土、砂漿的質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行市建委頒布的 “上海市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見證取樣、送樣暫行規(guī)定”，認(rèn)真履行見證取樣職責(zé)，并作好見證取樣和信息反饋的記錄；以保證檢測(cè)工作的科學(xué)性、公正性和正確性；從而確實(shí)保證整個(gè)工程的質(zhì)量。l 對(duì)進(jìn)場(chǎng)使用的所有建筑材料、成品、半成品必須申報(bào)監(jiān)理組，在審核了材料的質(zhì)量證明單、檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告以及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料查驗(yàn)合格后方可使用在本工程上。如質(zhì)量證明單、檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告為復(fù)印件時(shí)，復(fù)印件上必須注明原件存放單位，并蓋該單位的紅印章，還要注明復(fù)印日期和復(fù)印人的簽名或蓋章。4.6.1鋼材 建筑工程項(xiàng)目中常

36、用的鋼材質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。監(jiān)理工程師主要監(jiān)控的內(nèi)容如下：l 鋼材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，首先必須審核廠方提供的質(zhì)量證明單，其內(nèi)容主要為機(jī)械性能；此外，還必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、爐批號(hào)等進(jìn)行核查以確保進(jìn)場(chǎng)鋼材與質(zhì)量證明單的對(duì)應(yīng)。l 按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范規(guī)定抽樣作鋼材的機(jī)械性能（包括屈服強(qiáng)度、極限強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率和冷彎性能）試驗(yàn)、合格后方可使用。l 使用中若采用焊接接頭的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定作焊接接頭強(qiáng)度試驗(yàn)。l 鋼筋在加工過程中，如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或機(jī)械性能顯著不正常時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該批鋼筋抽樣進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)試驗(yàn)。l 對(duì)于進(jìn)口鋼筋，尚應(yīng)按照原國(guó)家建委（80建發(fā)施字82號(hào)文）的要求，焊

37、接前應(yīng)分批進(jìn)行化學(xué)分析試驗(yàn)。l 鋼筋接頭如采用其他新型接頭（如錐螺紋接頭等）須按專門規(guī)定取樣進(jìn)行試驗(yàn)。從每批鋼筋中抽取二根，每一根鋼筋各截取一段拉力及彎曲試件。拉伸試件每組二根，小于20，L=300400；2232，L=350450；彎曲試件每組二根，2232，L=350400。4.6.2 商品混凝土按市建委97.3.17滬建97第193號(hào)上海市建設(shè)工程實(shí)行預(yù)拌混凝土澆搗規(guī)定第二條，本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用商品混凝土。監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)審查以下各點(diǎn)。l 應(yīng)考察攪拌站的設(shè)備情況，生產(chǎn)能力和質(zhì)保體系情況并審查其資質(zhì)。l 在每次澆砼前，攪拌站應(yīng)提供本次所用的水泥品種、標(biāo)號(hào)及出廠質(zhì)量證明單以及攪拌站的復(fù)試報(bào)告；粗

38、、細(xì)骨料的級(jí)配、含泥量和有害物質(zhì)含量等的出廠質(zhì)量證明單及復(fù)試報(bào)告；外加劑、摻和料的品種、摻量及其質(zhì)量證明單，混凝土的強(qiáng)度等級(jí)和坍落度；混凝土的配合比及共試配強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告（同一強(qiáng)度等級(jí)、同一配合比和同種原材料可只提供一次）；初凝和終凝時(shí)間。l 按規(guī)定留足試塊，以現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，作為結(jié)構(gòu)混凝土評(píng)定依據(jù)，進(jìn)行28天抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，對(duì)有抗凍、抗?jié)B要求的尚應(yīng)進(jìn)行抗凍性、抗?jié)B性試驗(yàn)。l 同一驗(yàn)收批的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)以同批內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)試件的全部強(qiáng)度代表值來評(píng)定。（注意：不是試塊強(qiáng)度超過設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)就算強(qiáng)度合格），評(píng)定計(jì)算公式見混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-92）第4.6.9條或建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GB

39、J301-88）第5.3.3條。l 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)測(cè)商品混凝土坍落度，并作好記錄。4.6.3水泥監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)審查：l 水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)審查生產(chǎn)廠提供的質(zhì)量證明單，使用外省市生產(chǎn)的水泥還應(yīng)該檢查是否具有上海市建材管理辦公室頒發(fā)的“外省市進(jìn)滬水泥準(zhǔn)用證”。l 水泥使用前必須進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格者，方可用于工程。l 復(fù)試的內(nèi)容主要有：細(xì)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)稠度和燒失量；三氧化硫、氧化鎂等有害物質(zhì)含量，強(qiáng)度包括三天、七天、八天的抗壓、抗折強(qiáng)度。l 凡氧化鎂、三氧化硫、初凝時(shí)間和安定性中的任一項(xiàng)不符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或強(qiáng)度低于該品種水泥最低標(biāo)號(hào)指標(biāo)者，均為不合格產(chǎn)品。l 凡細(xì)度、終凝時(shí)間、燒失量和混合材料

40、摻加量中的任一項(xiàng)不符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或強(qiáng)度低于商品標(biāo)號(hào)規(guī)定的指標(biāo)者，均為不合格產(chǎn)品。l 水泥檢驗(yàn)按同品種同標(biāo)號(hào)編號(hào)和取樣。每一編號(hào)為一取樣單位。袋裝水泥取樣應(yīng)有代表性，可連續(xù)取，亦可以20個(gè)以上不同部位取等量樣品，總量至少12公斤。4.6.4石子l 進(jìn)場(chǎng)石子應(yīng)有生產(chǎn)廠的質(zhì)量證明單。使用前應(yīng)抽樣進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可用于工程項(xiàng)目上。l 應(yīng)選用堅(jiān)硬的石子，一般可采用壓碎指標(biāo)值進(jìn)行控制，C60強(qiáng)度等級(jí)的混凝土所用的石子，應(yīng)抽樣進(jìn)行強(qiáng)度抗壓試驗(yàn)，其他情況下如有懷疑或認(rèn)為有必要時(shí)，也可進(jìn)行巖石的強(qiáng)度試驗(yàn)。l 拌制混凝土宜用級(jí)配良好的連續(xù)粒級(jí)卵石或碎石，并注意顆粒級(jí)配和針片狀石子的含量、含泥量以及硫化

41、物、硫酸鹽、有機(jī)質(zhì)等有害物質(zhì)的含量不得超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。l 對(duì)重要工程的混凝土使用的碎石或卵石應(yīng)進(jìn)行堿活性檢驗(yàn)。l 質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按同產(chǎn)地、同規(guī)格分批驗(yàn)收。以200400M3或600噸為一驗(yàn)收批，用人工均勻取樣，縮分法采集試樣所需數(shù)量，一組約為3040公斤。4.6.5砂l(fā) 進(jìn)場(chǎng)砂子應(yīng)有生產(chǎn)廠提供的質(zhì)量證明單。使用前應(yīng)經(jīng)復(fù)試，復(fù)試合格后方可用于工程項(xiàng)目上。l 應(yīng)選用堅(jiān)固性好的砂子。著重量審核其顆粒級(jí)配和細(xì)度模數(shù)，并注意其含泥量、泥塊含量以及云母、有機(jī)質(zhì)、硫化物、硫酸鹽等有害物質(zhì)的含量均不得超過規(guī)定的含量。l 嚴(yán)禁使用海砂。l 配制混凝土?xí)r，必須使用中砂。4.6.6磚l 外觀質(zhì)量檢查：如尺寸偏差、裂紋、

42、缺棱掉角等。l 審核出廠質(zhì)量證明單，其內(nèi)容有：（1） 磚的標(biāo)號(hào)、等級(jí)；（2） 耐久性能（包括抗凍、泛霜、石灰爆裂和吸水等）試驗(yàn)。l 現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試；復(fù)試要求項(xiàng)目同質(zhì)量證明單，一般不需復(fù)試，只有在無質(zhì)量證明單或作為承重墻而對(duì)磚的質(zhì)量有疑問時(shí)才進(jìn)行復(fù)試。4.6.7防水材料 按滬建材辦1997117號(hào)文規(guī)定：凡在本市建設(shè)工程中使用的建筑防水材料，必須取得市建材辦頒發(fā)的準(zhǔn)用證。監(jiān)理工程師主要監(jiān)控以下內(nèi)容：l 外觀檢查 如常溫下易于展開，氈面無孔洞、裂紋，邊緣缺口大小和處數(shù)均有限制；每卷油氈的接頭不應(yīng)多于一處等。l 審查出廠質(zhì)量證明單 其內(nèi)容有：a、單位面積重量；b、不透水性；c、吸水性；d、耐熱度；e、

43、拉力強(qiáng)度；f、柔度等。不同品種內(nèi)容略有不同。l 按96.9.1市質(zhì)監(jiān)總站通知：應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。4.6.7新型材料 新型材料不勝枚舉，使用中應(yīng)掌握以下原則：新材料需經(jīng)過檢驗(yàn)或試驗(yàn)，通過技術(shù)鑒定，且已制定出材料使用的標(biāo)準(zhǔn)工藝及操作規(guī)程，還應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量要求的方可使用。4.7裝修工程質(zhì)量監(jiān)理4.7.1施工準(zhǔn)備工作的監(jiān)理：l 審核承包單位提出的分包工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和分包單位的資質(zhì)，并將審核意見報(bào)告給建設(shè)單位，未經(jīng)建設(shè)單位同意承包單位不得將工程分包出去；l 承包單位在工程開前十五天應(yīng)將經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(包括施工組織體制、技術(shù)管理制度及質(zhì)保體系)報(bào)送監(jiān)理組進(jìn)行審

44、核，監(jiān)理組將審核意見于工程開工前七天用書面函告承包單位；l 熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件 、規(guī)范 、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求,力爭(zhēng)把施工圖紙中的疑點(diǎn)消滅在圖紙上，解決在施工之前。l 圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)各有關(guān)參與方會(huì)審后，作為設(shè)計(jì)文件之一，由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)督促執(zhí)行。4.7.2原材料、半成品、成品及設(shè)備的監(jiān)控：l 用于工程上的主要材料，如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須出具正式的合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料，承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復(fù)核驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程上；l 建筑配件、鋁合金、塑鋼門窗及主要設(shè)備在訂貨前，承

45、包單位應(yīng)提出樣品(或看樣)及有關(guān)供貨廠家情況、單價(jià)等資料向監(jiān)理單位申報(bào)，由監(jiān)理單位會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意并進(jìn)行封樣后方可訂貨；l 對(duì)進(jìn)口材料及設(shè)備必須具有海關(guān)商檢書，進(jìn)口鋼筋除按規(guī)定抽樣作機(jī)械性能試驗(yàn)外，焊接前還應(yīng)做化學(xué)分析試驗(yàn)和可焊性試驗(yàn)。進(jìn)口水泥應(yīng)做強(qiáng)度及安定性試驗(yàn)；l 工程中所用的構(gòu)件,如由于運(yùn)輸及安裝等原因出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分析研究，采取處理措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用；l 檢查加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；l 材料試驗(yàn)單位的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交監(jiān)理組審查、認(rèn)可。4.7.3復(fù)核簽證項(xiàng)目：建筑物軸線、標(biāo)高復(fù)核；0.00以上各

46、層軸線、標(biāo)高抽測(cè)；監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證。4.7.4隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：所有隱蔽工程均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收確認(rèn)(簽字)后，提前一三 天交監(jiān)理組各專業(yè)復(fù)驗(yàn)簽證(同時(shí)必須提供配料單、大樣圖)，未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。分部工程隱蔽驗(yàn)收：l 分部工程驗(yàn)收,系指分部工程已施工完畢的驗(yàn)收，主要驗(yàn)收內(nèi)容是：對(duì)該分部施工全過程的質(zhì)量情況(包括質(zhì)量問題的處理)作出質(zhì)量上的綜合評(píng)估。因此，承包單位應(yīng)在驗(yàn)收前三天將工程驗(yàn)收單提交監(jiān)理組，經(jīng)監(jiān)組會(huì)同建設(shè)和承包等三方共同進(jìn)行驗(yàn)收簽證。l 通風(fēng)與空調(diào)工程風(fēng)管系統(tǒng)及給排水管、熱水管道、煤氣管道的強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)，主要檢查驗(yàn)收各系統(tǒng)的泵壓強(qiáng)度、嚴(yán)密性和施工全過程的質(zhì)量，并

47、作出各系統(tǒng)質(zhì)量的綜合評(píng)估。4.7.5輕鋼龍骨吊頂監(jiān)理要點(diǎn)輕鋼龍骨吊頂是目前最普遍使用的吊頂之一。比較典型的做法是輕鋼龍骨吊頂配紙面石膏板飾面，石膏板上再鋪吸音保溫材料。輕鋼龍骨吊頂還可以與增強(qiáng)纖維石膏板，纖維硅酸鈣板等配套使用。4.7.6操作程序平頂龍骨放樣彈線機(jī)電管線配合平頂龍骨施工隱蔽工程驗(yàn)收填充吸音保溫料開燈孔、風(fēng)口封石膏板涂料施工4.7.7操作要點(diǎn)4.7.8施工配合：在吊頂施工中，頂棚上的電器配管、布線、位線、空調(diào)、消防管道、供水暖、管道、報(bào)警線路等都須同步安裝就位，并達(dá)到基本調(diào)試完畢的要求。4.7.9放線： 地坪基準(zhǔn)線、標(biāo)高線、頂棚標(biāo)高線、頂棚弧型位置線、吊頂布局線，大中型壁燈中燈位置線等。 放標(biāo)高線時(shí)，先定地面與地坪基準(zhǔn)線，如原地需貼石材、瓷磚等飾面，則需根據(jù)飾面的厚度來定地坪基準(zhǔn)線，將定出的地