花園洋房建筑創(chuàng)建無(wú)滲漏工程措施

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-541編號(hào)：_花園洋房建筑創(chuàng)建無(wú)滲漏工程措施審核：_時(shí)間：_單位：_花園洋房建筑創(chuàng)建無(wú)滲漏工程措施用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。花園洋房建筑創(chuàng)建無(wú)滲漏工程的措施本期工程為高檔住宅，其工程質(zhì)量和其它產(chǎn)品質(zhì)量一樣，既關(guān)系到房地產(chǎn)及業(yè)主事業(yè)的發(fā)展，又關(guān)系到廣大居民的切身利益。工程最突出的是防止?jié)B漏、裂縫問題?，F(xiàn)本工程創(chuàng)建無(wú)

2、滲漏工程技術(shù)措施敘述如下：1鋼筋混凝土樓面開裂(1)產(chǎn)生原因a.混凝土早期養(yǎng)護(hù)不好，表面游離水分，蒸發(fā)過快，產(chǎn)生急劇的體積收縮，而此時(shí)混凝土的強(qiáng)度很低，還不能抵抗這種變形應(yīng)力而導(dǎo)致開裂。b.水泥用量過多，或使用過量的粉砂或混凝土水灰比過大。c.模板過于干燥，吸水大。d.樓板混凝土澆筑完畢后，荷載上去過早。(2)技術(shù)措施a.配制混凝土?xí)r，嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，選擇級(jí)配良好的石子，減小空隙率和砂率。b.混凝土要振搗密實(shí)，并注意對(duì)板面進(jìn)行二次抹壓，以提高抗壓強(qiáng)度，減少收縮量。c.混凝土澆搗前，應(yīng)將模板澆水濕潤(rùn)。d.加強(qiáng)砼的早期養(yǎng)護(hù)，并適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間。2混凝土穿墻螺栓孔滲漏水(1)產(chǎn)生原因柱、梁

3、模板對(duì)拉螺栓孔處未填補(bǔ)好。(2)技術(shù)措施對(duì)于柱、梁的對(duì)拉螺栓孔，分兩次進(jìn)行堵孔，然后再刷951防水涂料，直徑比螺栓孔大4cm確保無(wú)滲漏。3磚墻與砼外墻接縫滲漏(1)產(chǎn)生原因a.砂漿和易性差，砌筑時(shí)擠漿困難，磚與砂漿粘結(jié)差。b.不擠碰頭灰或不打碰頭灰造成豎縫透亮或瞎縫。c.鋪灰過長(zhǎng)，砌筑速度快，砂漿中的水分被底磚吸收。d.干磚上墻，砂漿早期脫水，與磚粘結(jié)差。(2)技術(shù)措施a.嚴(yán)格執(zhí)行施工配合比，保證砂漿攪拌時(shí)間，改善和易性，砂漿應(yīng)隨拌隨用。b.推行"三一"砌磚法，不準(zhǔn)采用推磚鋪灰法或擺磚砌法。c.嚴(yán)禁干磚上墻，砌筑前應(yīng)提前澆水。d.豎縫要求滿刀砌筑，每砌完一步架磚應(yīng)進(jìn)行緊縫的

4、刮縫和塞縫，減少外墻滲漏。e.填充墻至梁底、板底時(shí)，應(yīng)留下1015mm空隙，隔一定時(shí)間后在抹灰前，采用玻璃絲鉛塞，以防產(chǎn)生頂部水平縫滲水。f.框架填充墻墻面與砼面在同一平面的水平、豎向接縫在粉刷施工前用鋼板網(wǎng)在接縫處加強(qiáng)，確保不產(chǎn)生裂縫。4屋面防水滲漏(1)產(chǎn)生原因a.卷材在山墻、女兒墻和穿過屋面管道等泛水處收口不好引起滲漏。b.卷材搭接長(zhǎng)度不夠，搭接處沒有粘結(jié)牢固，封閉不嚴(yán)，有翹邊和空隙現(xiàn)象，上下搭接縫沒有錯(cuò)開，鋪貼接縫不嚴(yán)密時(shí)往下滲漏。c.屋面防水層局部或大部分脫離基層引起鼓泡狀態(tài)，日久之后，鼓泡穿孔，造成雨水浸入基層，導(dǎo)致屋面滲漏。(2)技術(shù)措施a.磚墻防水膜泛水收頭，應(yīng)在磚墻上留凹槽，

5、防水膜收頭應(yīng)壓入凹槽，固定密封，凹槽距屋面高度不應(yīng)小于250mm。墻體為混凝土?xí)r，卷材的收頭可采用金屬壓條釘牢，并用密封材料封固，同時(shí)金屬壓條應(yīng)做好防腐處理。b.基層、防水膜間粘結(jié)牢固。施工前應(yīng)保證基層表面干燥，在沒有潮濕情況下，防水膜施工時(shí)應(yīng)將下面空氣排凈，加適當(dāng)壓力使其粘牢。c.要保證防水膜搭接寬度和粘結(jié)力。d.有保溫層的屋面，應(yīng)做排氣屋面。排氣孔應(yīng)做好防水處理。排氣管頂部應(yīng)做彎管處理或做防雨罩，防止雨水浸入。5地下室外墻結(jié)構(gòu)滲漏(1)產(chǎn)生原因a.外墻收水裂縫引起滲漏。b.外墻混凝土變形引起滲漏。(2)技術(shù)措施a.嚴(yán)格控制外板墻鋼筋的垂直度及保護(hù)層厚度。b.選用水化熱小的水泥，如礦渣水泥等，以減小砼內(nèi)外溫差，防止因溫差大而產(chǎn)生裂縫。c.外墻砼中摻加"UEA"，可減少砼收縮。d.在不改變外墻鋼筋總量的情況下，對(duì)外墻水平鋼筋進(jìn)行等截面代換，將原來(lái)的粗鋼筋大間距改成細(xì)鋼筋小間距，從而防止地下室外墻產(chǎn)生裂縫。這種措施我們?cè)趲讉€(gè)工程中采用，效果較好。e.控制商品砼的坍落度，在不影響砼澆搗的情況下選用坍落度較小的商品砼，砼用砂必須采用連續(xù)級(jí)配的中粗砂。f.適當(dāng)延長(zhǎng)外墻內(nèi)外模板拆除時(shí)間。6廚房、衛(wèi)生間地漏滲水(1)產(chǎn)生原因a.地漏處補(bǔ)洞混凝土不密實(shí)。b.補(bǔ)洞前施工縫未處理好。