秀湖文化風(fēng)情街策劃方案

1、1秀湖文化美食街啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)思路2022-3-6XIUHUXIUHU2項(xiàng)目背景地方政府主推 會(huì)所風(fēng)氣盛行 周邊案例成功 地產(chǎn)板塊利好 3重啟背景宏觀經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型 金融政策的微調(diào) 建湖商業(yè)地產(chǎn)井噴 餐飲業(yè)態(tài)受新政波及4重啟前提投資回報(bào)的實(shí)際需求 現(xiàn)實(shí)環(huán)境的重新定位 專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟邉澱{(diào)研 招商管理的系統(tǒng)執(zhí)行5重啟機(jī)遇 建湖商業(yè)地產(chǎn)新一輪井噴通過(guò)最近幾個(gè)商業(yè)體開(kāi)盤大體數(shù)據(jù)得出結(jié)論建湖投資不動(dòng)產(chǎn)關(guān)注度較高。6重啟機(jī)遇項(xiàng)目區(qū)位利因有所增加比起以前，周邊條件相對(duì)成熟，城南板塊日趨活躍，高新區(qū)發(fā)展也利好本項(xiàng)目，建寶路延伸與九龍大道貫通以及連接九龍風(fēng)景區(qū)等都有利好。7找準(zhǔn)定位核心不變 圍繞文化主題延伸概念 拓展招商范

2、圍創(chuàng)新思維 挖掘市場(chǎng)需求強(qiáng)調(diào)前瞻 引領(lǐng)建湖消費(fèi) 8找準(zhǔn)定位圍繞文化主題飲食文化 休閑文化 旅游文化 時(shí)尚文化 創(chuàng)意文化 視覺(jué)文化 9找準(zhǔn)定位拓展招商范圍 縣內(nèi)招商+縣外招商 B型業(yè)態(tài) + A.C業(yè)態(tài) 主流品牌+成長(zhǎng)品牌10業(yè)態(tài)組合主題餐飲特色酒吧快捷酒店足療SPA會(huì)所式KTV農(nóng)特產(chǎn)展館西式婚紗婚慶高端影像館文化創(chuàng)業(yè)版11特色業(yè)態(tài)主題餐飲 連鎖為主 特色為王12特色業(yè)態(tài)主題餐飲 本土稀缺 品牌為先13特色業(yè)態(tài)主題餐飲 日式韓式 西餐補(bǔ)充14特色業(yè)態(tài)特色BAR吧 茶吧 書吧15特色業(yè)態(tài)特色BAR吧 紅酒吧 咖啡吧16特色業(yè)態(tài)特色BAR吧 演藝吧17特色業(yè)態(tài)量販?zhǔn)終TV會(huì)所KTV18特色業(yè)態(tài)會(huì)所足療

3、 SPA19特色業(yè)態(tài)景觀式快捷酒店20特色業(yè)態(tài)青年旅社 連鎖型21特色業(yè)態(tài)草坪婚禮 喜慶類22特色業(yè)態(tài)草坪婚禮 喜慶類23特色業(yè)態(tài)VIP婚紗 喜慶類24特色業(yè)態(tài)VIP婚紗 喜慶類25特色業(yè)態(tài)高端影像館26特色業(yè)態(tài)高端影像館27特色業(yè)態(tài)農(nóng)特產(chǎn)展賣館28特色業(yè)態(tài)創(chuàng)業(yè)板塊輻射城南29特色業(yè)態(tài) 輻射新區(qū)創(chuàng)業(yè)板塊30特色業(yè)態(tài) 花鳥(niǎo)市場(chǎng)四季春31特色業(yè)態(tài)銀行等配套配套板塊32業(yè)態(tài)組合33品牌比例縣外品牌 50%縣內(nèi)品牌50%+34品牌比例餐飲品牌 35%其他業(yè)態(tài)65%+35品牌比例36名稱定義西岸（擬）水岸都會(huì)（擬）貳零壹零2010（擬） 37統(tǒng)一推廣1.啟動(dòng)階段2.入駐階段3.運(yùn)營(yíng)階段獨(dú)特簡(jiǎn)約但有效應(yīng)的

4、啟動(dòng)推廣以點(diǎn)帶面，突出亮點(diǎn)發(fā)揮強(qiáng)大電子商務(wù)推廣功能38統(tǒng)一推廣啟動(dòng)階段39統(tǒng)一推廣啟動(dòng)階段40統(tǒng)一推廣啟動(dòng)階段41統(tǒng)一推廣入駐階段首批招商要發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的、具有領(lǐng)導(dǎo)力的品牌和商戶，然后重點(diǎn)培植和支持，以首批進(jìn)駐的商戶獲得成功的經(jīng)營(yíng)來(lái)驗(yàn)證“秀湖街”的價(jià)值42統(tǒng)一推廣運(yùn)營(yíng)階段針對(duì)街區(qū)營(yíng)銷和整合推廣，改變傳統(tǒng)思路，充分發(fā)揮強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)功能，搭建具有一定影響力的電子商務(wù)平臺(tái)，形成不受地域、場(chǎng)所、交通等限制的良性經(jīng)營(yíng)人氣和忠實(shí)的客戶群。43統(tǒng)一推廣44招商步驟按照既定的業(yè)態(tài)組合制定招商政策制作宣傳視頻.PPT.平面招商材料全面啟動(dòng)推廣宣傳并分片招商登記并梳理意向客戶群.分類對(duì)接簽訂并重點(diǎn)培植好首批入駐商戶45招商進(jìn)度46優(yōu)惠政策投資規(guī)模優(yōu)惠差異 入駐先后優(yōu)惠差異 品牌高低優(yōu)惠差異 簽約長(zhǎng)短優(yōu)惠各異47統(tǒng)一管理創(chuàng)新管理模式改變單一的商業(yè)街管理模式，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、分類管理、創(chuàng)新管理和服務(wù)型管理來(lái)樹(shù)立和營(yíng)造良好的商業(yè)環(huán)境，打造以“商