東莞自建廠房及配套設(shè)施的流程及各種手續(xù)

1、東莞自建廠房及配套設(shè)施的流程及各種手續(xù)辦結(jié)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）、土地證(土地局)方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方案報(bào)批(進(jìn)行指標(biāo)校核)施工圖報(bào)建（規(guī)劃局,需征求環(huán)保、消防、人防、節(jié)能審批等意見(jiàn)并進(jìn)行指標(biāo)校核）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)建登記開(kāi)標(biāo)發(fā)標(biāo)招標(biāo)確定施工單位監(jiān)理、施工合同備案質(zhì)量、安全監(jiān)督登記施工許可證（須交納勞保、墻改、垃圾處理、白蟻防治等費(fèi)用）工程施工工程驗(yàn)收（消防、環(huán)保、園林、國(guó)土、規(guī)劃、安監(jiān)等部門(mén)）工程備案房產(chǎn)證（須測(cè)繪）建設(shè)局房產(chǎn)交易中心項(xiàng)目立項(xiàng)（管委會(huì)）公司成立施工圖審圖、備案規(guī)劃局辦證流程：各種手續(xù):1.辦理建設(shè)用地規(guī)劃條件（建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)）（規(guī)劃局） 規(guī)劃條件是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)市城

2、建規(guī)劃局審核，確認(rèn)或變更建設(shè)用地使用功能和開(kāi)發(fā)條件的規(guī)劃憑證。建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)市城建規(guī)劃局審核，確認(rèn)或變更建設(shè)用地使用功能和開(kāi)發(fā)條件，準(zhǔn)予進(jìn)入東莞市土地交易中心進(jìn)行土地使用權(quán)交易的規(guī)劃憑證。辦事程序：申報(bào)受理上報(bào)核發(fā)（一）辦理事項(xiàng)所需材料A、新辦建設(shè)用地規(guī)劃條件或建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃條件(批準(zhǔn)書(shū))申請(qǐng)表1份；用地界線(xiàn)圖1份；(在1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線(xiàn)并標(biāo)注坐標(biāo),須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的需提供)全面反映該項(xiàng)目最新用地現(xiàn)狀的照片；(須在上報(bào)前一周內(nèi)拍攝，附電

3、子文件)地塊的規(guī)劃方案1份；（地塊容積率2.5以上住宅項(xiàng)目,3.0以上其它項(xiàng)目須提供，附電子文件) 在現(xiàn)狀地形圖繪制的A4圖幅紅線(xiàn)圖1份；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件）該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)已取得國(guó)有土地使用權(quán)證的用地,申請(qǐng)規(guī)劃條件時(shí)須提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件1份。（查驗(yàn)原件）B、變更建設(shè)用地規(guī)劃條件或建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃條件(批準(zhǔn)書(shū))申請(qǐng)表1份； 用地界線(xiàn)圖1份；(在1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線(xiàn)并標(biāo)注坐標(biāo),須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；

4、項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園且用地界線(xiàn)調(diào)整的須提供)地塊的規(guī)劃方案1份；（地塊容積率2.5以上住宅項(xiàng)目，3.0以上其它項(xiàng)目須提供；附電子文件) 在現(xiàn)狀地形圖匯制的A4圖幅紅線(xiàn)圖1份；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件）該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍,附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)原建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)及其附圖的原件。C、建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)延期:建設(shè)用地規(guī)劃條件(批準(zhǔn)書(shū))申請(qǐng)表1份； 原建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)及其附圖的原件。（二）審查內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、定點(diǎn)、基本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。（三）批準(zhǔn)條件送審資料

5、符合有關(guān)規(guī)定。符合上層次城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，符合建設(shè)項(xiàng)目對(duì)用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求。（四）發(fā)出批件發(fā)出建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)及附圖各1份。（五）辦理時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。備注：凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。2.辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，在辦理土地手續(xù)之前，須辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。辦事程序：申報(bào)受理上報(bào)核發(fā)（一）辦理事項(xiàng)所需材料A、新辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表1份；申請(qǐng)單位有效證明文件復(fù)印件2份；（企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照或中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效證明文件）立項(xiàng)批復(fù)

6、文件復(fù)印件2份；（查驗(yàn)原件）以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書(shū)(或國(guó)有土地使用證)和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件2份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件(或土地使用權(quán)證)和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件2份；（查驗(yàn)原件）建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)及其附圖的原件(或建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及其附圖復(fù)印件各2份)；地界圖2份；（在1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線(xiàn)并標(biāo)注坐標(biāo)，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的需提供)總平面圖2

7、份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）規(guī)劃方案1冊(cè)；(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的需提供)全面反映該項(xiàng)目最新用地現(xiàn)狀的照片；(須在上報(bào)前一周內(nèi)拍攝，附電子文件)屬房地產(chǎn)或商業(yè)項(xiàng)目需提交“標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件”或使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證復(fù)印件2份；(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的不需提供)在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖4份(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供1份)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件)該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍，

8、附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份;(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)特定項(xiàng)目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門(mén)（建設(shè)、消防、水利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見(jiàn)或規(guī)劃選址評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、交通評(píng)估報(bào)告等。所有經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目均須提供鎮(zhèn)街黨政領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議討論通過(guò)的會(huì)議紀(jì)要。B、調(diào)整建設(shè)用地規(guī)劃條件建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)總平面圖2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書(shū)(或國(guó)有土地使用證)和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)

9、印件2份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件(或土地使用權(quán)證)和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各2份；（查驗(yàn)原件）原批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖的原件；在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖4份(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供1份)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件)該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)C、調(diào)整建設(shè)用地紅線(xiàn)建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)地界圖2份；（在1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界

10、線(xiàn)并標(biāo)注坐標(biāo)，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的需提供）總平面圖2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書(shū)(或國(guó)有土地使用證)和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件2份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件(或土地使用權(quán)證)和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各2份；（查驗(yàn)原件）原批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖的原件；在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖4份(

11、項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供1份)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件) 。該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)D、建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更用地單位建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)申請(qǐng)單位有效證明文件復(fù)印件2份；（企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照或中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效證明文件）變更后的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件2份；(查驗(yàn)原件)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交變更后土地使用證和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件各1份；集體土地（自用）或以劃撥

12、方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交變更后的用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件1份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交變更后的用地預(yù)審批復(fù)文件和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件1份。(查驗(yàn)原件)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交變更后的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及其附圖復(fù)印件各2份；總平面圖2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）原批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖的原件；在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖4份(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供1份)。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件)（二）審查內(nèi)容建設(shè)用地性質(zhì)、用地界線(xiàn)、用地規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、

13、規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（三）批準(zhǔn)條件送審資料符合有關(guān)規(guī)定；符合上層次城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，符合建設(shè)項(xiàng)目對(duì)用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求，符合城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范。（四）發(fā)出批件發(fā)出建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件各1份，用地紅線(xiàn)圖3份。（五）辦理時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。備注：凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。3.建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批（規(guī)劃局）凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物，須申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可辦理開(kāi)工手續(xù)。申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批程序包括建筑設(shè)計(jì)方案審批及建筑施工圖設(shè)計(jì)審批兩個(gè)階段。辦事程序：申報(bào)受理上報(bào)批復(fù)(一)辦理事項(xiàng)

14、所需材料A、建筑設(shè)計(jì)方案審查建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）方案申報(bào)表1份及建筑方案附表； （雙面打?。?建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖復(fù)印件各1份；（查驗(yàn)原件，項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖原件1份）建筑設(shè)計(jì)方案平、立剖面圖紙3套（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供2套）；（包括透視圖套，較大的建筑群須提供鳥(niǎo)瞰圖，在城市主干道或指定道路兩側(cè)的建筑方案須提供燈光夜景效果圖，A3圖幅；鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)；附電子文件）提供經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃方案總平面圖復(fù)印件1份;（查驗(yàn)原件）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表2份；（須備案規(guī)整員簽名

15、及所屬設(shè)計(jì)院蓋章，并附符合東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定的有關(guān)要求的建筑方案電子報(bào)批文件）屬房地產(chǎn)項(xiàng)目的須提交經(jīng)公安部門(mén)確認(rèn)的樓盤(pán)（幢）地址明細(xì)表；7、屬重報(bào)項(xiàng)目，須提交意見(jiàn)回復(fù),并提交前一次已審查方案和退件通知書(shū);（以下8-10項(xiàng)，如項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供）總平面圖藍(lán)圖2份；(附電子文件,電子文件應(yīng)包括土地使用界線(xiàn))對(duì)于住宅項(xiàng)目，需提交該住宅小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置布局總平面1份；國(guó)土批復(fù)文件1份。（查驗(yàn)原件）B、調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）方案申報(bào)表1份及建筑方案附表； （雙面打印，須注明變更內(nèi)容，如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明）建筑設(shè)計(jì)方

16、案平、立剖面圖紙3套（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供2套）；（A3圖幅;鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)；附電子文件）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計(jì)院蓋章，并附符合東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定的有關(guān)要求的建筑方案電子報(bào)批文件）原審批通過(guò)的建筑設(shè)計(jì)方案2套（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供1套）。（二）審查內(nèi)容用地位置、范圍、四鄰現(xiàn)狀、總平面圖、建筑方案圖、效果圖。（三）批準(zhǔn)條件送審資料符合有關(guān)規(guī)定；符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、滿(mǎn)足相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求；建筑造型和建筑立面與城市景觀及周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。（

17、四）發(fā)出批件發(fā)出批準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)方案2份（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的發(fā)出1份及建設(shè)工程建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)1份）。（五）辦理時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間和修改圖紙的時(shí)間）。備注：凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交（圖紙除外）4.辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建設(shè)用地類(lèi)）凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物，須申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可辦理開(kāi)工手續(xù)。申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批程序包括建筑設(shè)計(jì)方案審批及建筑施工圖設(shè)計(jì)審批兩個(gè)階段。辦事程序：受理承辦審批批準(zhǔn)出證辦結(jié)（一）辦理事項(xiàng)所需材料A、新辦

18、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表1份；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖復(fù)印件各2份；（查驗(yàn)原件）3、經(jīng)審批規(guī)劃方案總平面圖復(fù)印件2份；4、土地使用權(quán)證復(fù)印件2份；(查驗(yàn)原件)、建筑施工圖紙?zhí)?(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供建筑施工圖紙?zhí)?、結(jié)構(gòu)施工圖紙1套，總平面圖共2份，另加各首層平面圖1份）；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn),附電子文件)、施工圖階段的電子報(bào)批校核意見(jiàn)書(shū)；（提前網(wǎng)上申報(bào)電子報(bào)批，指標(biāo)校核通過(guò)后，經(jīng)技術(shù)管理科核對(duì)圖紙后出具電子報(bào)批校核意見(jiàn)書(shū)，直接送業(yè)務(wù)科室）、屬房地產(chǎn)項(xiàng)目的須提供東莞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)復(fù)印件2份；(查驗(yàn)原

19、件)8、超高層建筑，對(duì)消防有特殊要求的建筑或構(gòu)筑物，應(yīng)提交消防部門(mén)組織的專(zhuān)題研究和論證報(bào)告；9、人防地下室施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)或防空地下室易地建設(shè)申請(qǐng)審核意見(jiàn)書(shū)或防空地下室易地建設(shè)繳費(fèi)證明書(shū)復(fù)印件1份。（查驗(yàn)原件）（以下10-14項(xiàng)，項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的需提供）10、建設(shè)工程建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)原件1份；經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖紙?jiān)?套；11、申報(bào)建筑方案時(shí)說(shuō)明須提供夜景燈光效果圖的項(xiàng)目，須提供燈光夜景的施工圖1套；(附電子文件)12、經(jīng)市地名委員會(huì)批復(fù)的文件及使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證復(fù)印件1份；13、屬房地產(chǎn)項(xiàng)目的須提交經(jīng)公安部門(mén)確認(rèn)的樓盤(pán)（幢）地址明細(xì)

20、表復(fù)印件1份；14、對(duì)于住宅項(xiàng)目，需提交該住宅小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置布局總平面圖、施工圖各1套;B、變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表1份；2、建筑施工圖3套(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供建筑施工圖紙?zhí)?；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn),附電子文件)3、電子報(bào)批校核意見(jiàn)書(shū)；（網(wǎng)上報(bào)審電子報(bào)批指標(biāo)校核通過(guò)后，經(jīng)技術(shù)管理科核對(duì)圖紙后出具電子報(bào)批校核意見(jiàn)書(shū)，直接送業(yè)務(wù)科室）4、原建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的原件；5、原經(jīng)審批的建筑施工圖1套。C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更用地單位1、建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)2

21、、土地使用權(quán)證復(fù)印件1份；(查驗(yàn)原件)3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖復(fù)印件各1份；（查驗(yàn)原件）4、原建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的原件。（二）審查內(nèi)容用地位置、范圍、總平面圖、建筑施工圖（包括是否與審批方案相符、如有修改是否符合規(guī)劃條件及規(guī)范要求）。（三）批準(zhǔn)條件1、送審資料符合有關(guān)規(guī)定；2、與批出的建筑方案相符；3、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、滿(mǎn)足相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求。（四）發(fā)出批件發(fā)出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件。（五）辦理時(shí)限15個(gè)工作日(不含市政府論證)備注：1、已發(fā)出建設(shè)工程規(guī)劃許可證或已批準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目，如作重大修改或重新修改項(xiàng)目，須重新進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批。2、若施工圖紙部分未按審批

22、方案要求修改或建設(shè)單位自行作小調(diào)整但不滿(mǎn)足規(guī)劃條件或技術(shù)規(guī)范要求，而導(dǎo)致需要修改圖紙的，修改圖紙期間不計(jì)入辦理時(shí)限內(nèi)。3、凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交5.工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（建設(shè)局）1.事項(xiàng)名稱(chēng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案2.頒發(fā)的證件及有效期頒發(fā)的證件：備案憑證證件有效期：3.審批類(lèi)型及法律效力日常管理4.設(shè)定依據(jù)一、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法（建設(shè)部令第134號(hào)）第十三條（一）審查合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具審查合格書(shū)，并將經(jīng)審查機(jī)構(gòu)蓋章的全套施工圖交還建設(shè)單位。審查合格書(shū)應(yīng)當(dāng)有各專(zhuān)業(yè)的審查人員簽字，經(jīng)

23、法定代表人簽發(fā)，并加蓋審查機(jī)構(gòu)公章。審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)將審查情況報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)備案。二、關(guān)于實(shí)施房屋建筑和基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法有關(guān)問(wèn)題的通知（建質(zhì)2004203號(hào)）第十條 審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在審查合格書(shū)頒發(fā)后5個(gè)工作日內(nèi)將審查情況報(bào)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)備案。該備案屬于告知性備案，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括審查合同和審查合格書(shū)。三、關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知（建科2004174號(hào)），各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)要將建筑節(jié)能審查切實(shí)作為建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查的重要內(nèi)容，保證節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文真正落到實(shí)處。審查合格的工程項(xiàng)

24、目，需在項(xiàng)目受管轄的建筑節(jié)能辦公室進(jìn)行告知性備案。四、轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知（粵建設(shè)字200518號(hào)），各地建筑節(jié)能施工圖審查后應(yīng)報(bào)項(xiàng)目管轄的建設(shè)行政主管部門(mén)建筑節(jié)能辦公室或建設(shè)局指定的處（科）室備案。五、關(guān)于印發(fā)民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法的通知（建質(zhì)2006192號(hào)）第六條第2款，向建設(shè)主管部門(mén)報(bào)送的施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案材料中應(yīng)包括建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況。5.審批條件6.申請(qǐng)資料1、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查情況備案表：表-1房屋建筑工程；表-2市政基礎(chǔ)設(shè)施工程；表-3民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查；注：備案表簽字蓋章需齊全，否則不予受

25、理。2、施工圖審查合格書(shū)，附：施工圖審查報(bào)告；注：在項(xiàng)目取得初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)5天后，審圖機(jī)構(gòu)方可對(duì)審查合格的項(xiàng)目出具審查合格書(shū)。3、審查合格的施工圖圖紙一套；注：若同一項(xiàng)目包含多個(gè)單項(xiàng)工程的，圖紙應(yīng)按單項(xiàng)工程分開(kāi)整理，圖紙內(nèi)容應(yīng)包含各專(zhuān)業(yè)施工圖、巖土工程勘察報(bào)告、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、節(jié)能計(jì)算書(shū)（僅限民用建筑項(xiàng)目，若設(shè)計(jì)有中央空調(diào)系統(tǒng)的還需提供空調(diào)專(zhuān)業(yè)計(jì)算書(shū)）。我局對(duì)施工圖審查質(zhì)量進(jìn)行抽查，未發(fā)現(xiàn)違反工程強(qiáng)制性條文的，在發(fā)出備案憑證時(shí)退回全套圖紙。4、施工圖審查合同；注：合同原件須加蓋建設(shè)單位和審圖機(jī)構(gòu)的騎縫章，收復(fù)印件核對(duì)原件。5、該項(xiàng)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的承接業(yè)務(wù)記錄表復(fù)印件；注：承接業(yè)務(wù)記錄表必須已加

26、蓋建設(shè)局公章，否則不予受理；6、納入初步設(shè)計(jì)審查范圍的需提交初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)復(fù)印件；注：初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)必須已加蓋建設(shè)局公章，否則不予受理；7、未納入初步設(shè)計(jì)審查范圍的需提交國(guó)有土地使用證；注：收復(fù)印件核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章。8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本和用地紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)、道路紅線(xiàn)的規(guī)劃建筑“三線(xiàn)圖”及規(guī)劃控制條件；注：收復(fù)印件核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予受理。9、有人工挖孔樁的工程應(yīng)提交東莞市建筑工程使用人工挖孔樁備案意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件；注：東莞市建筑工程使用人工挖孔樁備案意見(jiàn)書(shū)需已加蓋建設(shè)局公章，否則不予受理；辦理方式詳見(jiàn)“市屬大中型工程建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查”及“未

27、納入初步設(shè)計(jì)審查范圍的建筑工程使用人工挖孔樁審查”。10、屬既有建筑改造（含加層、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目）或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程改造項(xiàng)目還需提交以下資料：（1）改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位登記表；注：改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位登記表需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予受理。（2）對(duì)原工程竣工時(shí)間已超過(guò)五年或涉及結(jié)構(gòu)改變的，應(yīng)提交既有建筑（或既有橋梁、隧道等）的安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒笐{證復(fù)印件；（3）既有建筑工程施工許可證及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件；注：復(fù)印件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予受理。（4）僅涉及裝修改造的項(xiàng)目，可提交市規(guī)劃局出具的同意改造的意見(jiàn)（原件），不需提交以上第“8”項(xiàng)資料；其他改造項(xiàng)目則需提交以上第“8”項(xiàng)

28、資料(并應(yīng)為變更后的資料)。7.審批受理機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)受理機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局；受理地點(diǎn)：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（一）。8.審批決定機(jī)關(guān)9.審批程序1、市建設(shè)局辦事大廳一號(hào)窗口收驗(yàn)材料。對(duì)資料不齊全項(xiàng)目，即時(shí)作出不予受理通知書(shū)，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)τ嘘P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2、資料齊全的，市建設(shè)局自收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，符合條件的，由市建設(shè)局簽發(fā)備案憑證。對(duì)有下列情形之一的，市建設(shè)局自收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)出具不予備案通知書(shū)，并說(shuō)明理由。1）規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)要求修改設(shè)計(jì)，但建設(shè)單位未按要求修改并報(bào)規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)審查同意的；2）偽造設(shè)計(jì)單位印章、偽造注冊(cè)

29、執(zhí)業(yè)印章；3）東莞市建筑工程施工圖審查合格書(shū)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)的建設(shè)單位名稱(chēng)、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)規(guī)模等不一致的；4)、施工圖審查報(bào)告中各專(zhuān)業(yè)審查意見(jiàn)不齊全的；5)、施工圖審查人員非施工圖審查機(jī)構(gòu)在信用管理手冊(cè)上登記的從業(yè)人員；6)、不符合法律法規(guī)的。3、發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提交虛假資料或有違法違規(guī)行為的，市建設(shè)局將發(fā)出責(zé)令限期改正通知書(shū)，依法作出處理，并作為不良行為予以記錄和向社會(huì)公示。注：申請(qǐng)人對(duì)項(xiàng)目備案的辦理意見(jiàn)有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。10.審批時(shí)限資料齊全并符合條件的，自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出決定；資料不齊或不符合條

30、件的自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)出具不予備案通知書(shū)。11.審批收費(fèi)無(wú)12.審批表格有，可登陸東莞建設(shè)網(wǎng)下載，網(wǎng)址：13.年審或年檢無(wú)14.受理咨詢(xún)與投訴的機(jī)構(gòu)和電話(huà)受理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局技術(shù)科 電話(huà)：22671671；市墻改節(jié)能辦 電話(huà)：22671665受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話(huà)：22207318。15.備注6.工程施工、監(jiān)理合同、保函備案（建設(shè)局）承發(fā)包雙方簽訂合同后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向市建設(shè)局辦理網(wǎng)上承接業(yè)務(wù)登記；合同備案需在網(wǎng)上業(yè)務(wù)登記后辦理；對(duì)延期備案的，由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位在合同備案表出具延期說(shuō)明。對(duì)未辦理備案已開(kāi)工的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查后，立案處理。1.事項(xiàng)名稱(chēng)施工、監(jiān)理合同、保函備案

31、2.頒發(fā)的證件及有效期頒發(fā)的證件：蓋有市建設(shè)局印章的合同保函備案憑證，已備案的合同（正本、副本）；已備案的保函復(fù)印件。 證件有效期：無(wú)3.審批類(lèi)型及法律效力日常管理。建設(shè)單位在申辦建設(shè)工程施工許可證前，應(yīng)當(dāng)將工程（施工、監(jiān)理）合同和承包商履約保函原件、業(yè)主工程款支付保函原件提交建設(shè)行政主管部門(mén)備案。4.設(shè)定依據(jù)一、施工、監(jiān)理合同備案（一）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法第四十七條（二）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法第十條第二款（三）廣東省建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例第十四條二、工程保函備案（四）關(guān)于印發(fā)關(guān)于在建設(shè)工程項(xiàng)目中進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度的意見(jiàn)的通知（建市2006326號(hào)）

32、第23條（五）東莞市建設(shè)工程保證擔(dān)保制度暫行辦法（東府200557號(hào)）：第三條 在本市建設(shè)工程發(fā)包承包活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)實(shí)行保證擔(dān)保。單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)在200萬(wàn)元以下的建設(shè)工程，是否提供承包商履約保證擔(dān)保和業(yè)主工程款支付保證擔(dān)保，由合同當(dāng)事人雙方約定。第十六條 承包商履約保證擔(dān)保的擔(dān)保金額不得低于工程承包合同總價(jià)的10%。采用招標(biāo)方式發(fā)包的工程，承包商履約保證擔(dān)保的擔(dān)保金額不得低于工程承包合同總價(jià)的20%。若中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底或最高報(bào)價(jià)限價(jià)之間的差額高于工程承包合同總價(jià)的20%，業(yè)主也可以采用差額作為承包商履約保證擔(dān)保的金額。第二十一條 承包商提供履約保證擔(dān)保的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)同時(shí)向承包商提供同等額度的工程款支付保

33、證擔(dān)保。財(cái)政資金投資的建設(shè)工程，其中使用財(cái)政資金投資部分由財(cái)政資金管理部門(mén)出具資金證明的，可不需另行提供保證擔(dān)保。財(cái)政資金證明應(yīng)包括財(cái)政投資額、撥付方式和時(shí)間等。（六）東莞市財(cái)政性資金投資基本建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款管理暫行辦法（東府2006118號(hào)）第十五條 履約保證擔(dān)保是簽訂合同、撥付工程進(jìn)度款的重要條件之一。建設(shè)單位與承包單位簽訂合同時(shí)，承包單位應(yīng)提供由銀行支行一級(jí)以上機(jī)構(gòu)出具的履約保函。履約保證擔(dān)保的金額為合同價(jià)款的20%，有效期限至承包工程竣工驗(yàn)收合格及結(jié)算確定之后7天。5.審批條件建設(shè)局在辦理合同備案、保函備案手續(xù)中，對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行備案審查：（一）企業(yè)有無(wú)資質(zhì)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（建造師、項(xiàng)目經(jīng)理

34、）、總監(jiān)有無(wú)資格承接業(yè)務(wù)，是否超越資質(zhì)或資格證書(shū)允許的范圍承接業(yè)務(wù)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)的注冊(cè)專(zhuān)業(yè)是否與本次備案工程相符，是否與其它在建工程人員重復(fù)，是否與信用管理手冊(cè)填報(bào)的東莞分公司機(jī)構(gòu)管理人員重復(fù)。（二）依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程是否招標(biāo)、招標(biāo)工程合同價(jià)與中標(biāo)價(jià)是否相符、合同約定的工程承包范圍與招標(biāo)范圍是否一致，合同其他實(shí)質(zhì)性條款與招投標(biāo)文件是否背離；監(jiān)理合同監(jiān)理取費(fèi)是否符合國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）的規(guī)定。（三）保函金額是否達(dá)標(biāo)（直接發(fā)包占工程總造價(jià)的10%，招標(biāo)工程占20%）；中標(biāo)工程其中標(biāo)價(jià)低于20%時(shí)，其保函金額是否為差額

35、擔(dān)保。屬“重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)名單”的施工企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其保證擔(dān)保金額提高至不低于施工合同總價(jià)款的30%（東建市201042號(hào)）。注：建設(shè)局在審查工程開(kāi)工安全條件時(shí)，將對(duì)施工企業(yè)的項(xiàng)目管理人員和監(jiān)理企業(yè)的項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行到位檢查，并加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和監(jiān)理人員的到位檢查。6.申請(qǐng)資料說(shuō)明：1、合同竣工日期早于辦理合同備案時(shí)間的，我局將不予受理。對(duì)提交延期協(xié)議的，經(jīng)向工程所在地城建辦咨詢(xún)確認(rèn)未完工的，予以辦理，同時(shí)按違法建筑查處；對(duì)經(jīng)向工程所在地城建辦咨詢(xún)確認(rèn)已基本完工的，將發(fā)出不予辦理通知。2、外商獨(dú)資的建筑業(yè)施工企業(yè)可在莞承接外商投資的建設(shè)工程，無(wú)需提交信用管理手冊(cè)，但應(yīng)憑建

36、設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按“建立網(wǎng)上信用管理檔案”的辦事指南要求，先行辦理好“網(wǎng)上信用管理檔案”。3、企業(yè)必須先行辦理好施工、監(jiān)理企業(yè)的承接業(yè)務(wù)網(wǎng)上登記后，方可辦理合同備案、保函備案。申請(qǐng)人在辦理合同備案時(shí)需對(duì)照工程項(xiàng)目辦理“業(yè)務(wù)登記、合同備案、保函備案”資料自查表表中內(nèi)容自行檢查，對(duì)不符合要求的，在辦理手續(xù)前予以改正，以便加快事項(xiàng)辦理。4、監(jiān)理合同備案的工程規(guī)模應(yīng)本次施工合同備案的工程規(guī)模應(yīng)規(guī)劃許可證的建設(shè)規(guī)模；監(jiān)理合同、施工合同的建設(shè)單位、工程名稱(chēng)、工程地址必須與規(guī)劃許可證相符；否則不予受理。如同一規(guī)劃許可證的工程規(guī)模已備案部分單體工程，所剩的面積應(yīng)本次備案的單體工程面積。本次監(jiān)理合同計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)

37、本次施工合同的合同價(jià)款。5、項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)和施工企業(yè)可提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告辦理項(xiàng)目管理人員解鎖手續(xù)。6、簽訂合同的甲乙雙方應(yīng)提交法定代表人證明書(shū)、法定代表人授權(quán)書(shū)，應(yīng)采取企業(yè)注冊(cè)地或廣東?。|莞市）工商管理部門(mén)監(jiān)制格式；委托書(shū)應(yīng)由法定代表人簽名、蓋企業(yè)公章。已提交公證機(jī)關(guān)出具的公證文件原件的無(wú)需再提交法定代表人證明書(shū)、法定代表人授權(quán)書(shū)。一、施工、監(jiān)理合同備案（以下資料未特殊注明的均為收復(fù)印件核對(duì)原件）從2010-8-2起正式開(kāi)通合同備案網(wǎng)上填報(bào)系統(tǒng)，施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)必須在辦理合同備案前，憑企業(yè)帳號(hào)、密碼登陸“東莞建設(shè)網(wǎng)-信用管理-合同備案”進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)，提交數(shù)據(jù)后打印一份合同備案表

38、加蓋企業(yè)公章。1、網(wǎng)上填報(bào)后打印的東莞市建設(shè)工程施工、監(jiān)理合同備案表原件；2、 監(jiān)理企業(yè)填報(bào)的東莞市建設(shè)工程施工監(jiān)理合同履約管理手冊(cè)原件；注：可在東莞建設(shè)網(wǎng)下載填寫(xiě),需加蓋建設(shè)單位、施工單位公章。在合同備案后，監(jiān)理企業(yè)隨合同憑證領(lǐng)取網(wǎng)上“施工監(jiān)理合同履約通報(bào)平臺(tái)”的用戶(hù)帳號(hào)和密碼。監(jiān)理企業(yè)在施工過(guò)程中必須按照東建市200864號(hào)、東建市201042號(hào)的規(guī)定將合同履約定期跟蹤檢查的五個(gè)階段情況通過(guò)“東莞建設(shè)網(wǎng)-合同備案履約監(jiān)管系統(tǒng)”上報(bào)建設(shè)局，否則將發(fā)出扣分通知。3、加蓋市建設(shè)局公章的施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)的承接業(yè)務(wù)記錄表復(fù)印件；注：未提交已登記的施工、監(jiān)理企業(yè)承接業(yè)務(wù)記錄表的，不予受理合同備案、保

39、函備案。4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、建設(shè)工程監(jiān)理合同（原件，正本、副本各二本）；附：監(jiān)理合同甲乙雙方法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件；注：合同應(yīng)采用建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）（建設(shè)部工商總局制），合同第一部份及第三部份應(yīng)填寫(xiě)完整，加蓋合同雙方的騎縫章；合同必須提交原件，由法人或被委托人簽字，蓋公司公章，否則不予受理。6、建設(shè)工程施工合同原件（正本、副本各二本），附：施工合同甲乙雙方法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件；從2010年10月1日起，屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和非公開(kāi)招標(biāo)的房屋建筑工程需提交公證機(jī)關(guān)出具的施工合同公證文件

40、原件，無(wú)需再提交法定代表人證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)原件（公證書(shū)的辦理程序可在“相關(guān)表格”中下載）。從2010年10月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需提交工程預(yù)算書(shū)。注：合同應(yīng)當(dāng)采用廣東省建設(shè)工程施工合同范本（省建設(shè)廳制），并含人工費(fèi)總額專(zhuān)門(mén)條款，協(xié)議書(shū)與專(zhuān)用條款應(yīng)填寫(xiě)完整。合同必須有法定代表人或被委托人簽字蓋公司公章，合同竣工日期不得早于辦理合同備案時(shí)間，否則不予受理。工程預(yù)算書(shū)需由在莞已登記備案領(lǐng)取信用管理手冊(cè)的造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)編制，并經(jīng)甲乙雙方簽名確認(rèn)。7、施工總承包企業(yè)與勞務(wù)公司簽訂的勞務(wù)分包合同原件（正本、副本各二本），附：勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證。注：勞務(wù)分包企業(yè)在莞已領(lǐng)取信用管理手冊(cè)的無(wú)

41、需提交資質(zhì)證、安全生產(chǎn)許可證；合同應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）（建設(shè)部工商總局制），必須有法定代表人或被委托人簽字蓋公司公章，否則不予受理。勞務(wù)分包合同須由施工承包企業(yè)與本市勞務(wù)分包企業(yè)簽訂。如施工承包企業(yè)與市外勞務(wù)分包企業(yè)的法定代表人為同一人的或有隸屬關(guān)系的，也可與該勞務(wù)分包企業(yè)簽訂，須提交：勞務(wù)分包合同原件（正本、副本各二本）、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其它證明雙方有隸屬關(guān)系的資料。從2010年6月1日起，辦理施工合同備案時(shí)，需提交與已領(lǐng)取信用管理手冊(cè)或建立信用檔案的本市（外市）勞務(wù)分包企業(yè)簽訂的勞務(wù)分包合同原件（正本、副本各二本）。8、招標(biāo)工程需提交

42、中標(biāo)通知書(shū)（加蓋招標(biāo)人公章）；市財(cái)政性資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，如存在嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)，須提交擬中標(biāo)單位工程量清單報(bào)價(jià)審核意見(jiàn)備案證明。注：本次備案的施工單位、合同價(jià)款、工程承包范圍應(yīng)與中標(biāo)通知書(shū)一致，否則不予受理9、不納入招標(biāo)范圍的提交發(fā)改局立項(xiàng)文件或其他項(xiàng)目審批部門(mén)的立項(xiàng)文件或廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案證；非發(fā)改部門(mén)審批的外商投資項(xiàng)目需出具外商投資項(xiàng)目企業(yè)（出資方）信息登記表及項(xiàng)目合同、章程和可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件，企業(yè)（出資方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）；二、保函備案（凡保函備案資料審查不通過(guò)的，將不予發(fā)出合同備案憑證）1、承包商履約保證擔(dān)保函原件及三份復(fù)印件，附：從2010年10月1日起，屬

43、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和非公開(kāi)招標(biāo)的房屋建筑工程需提交公證機(jī)關(guān)出具的承包商履約擔(dān)保保函公證文件原件（公證書(shū)的辦理程序可在“相關(guān)表格”中下載）。注：履約保證擔(dān)保函應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)部工程擔(dān)保合同示范文本（試行）（請(qǐng)登陸建設(shè)部網(wǎng)站下載），有保證人蓋章、法定代表人簽名，屬非財(cái)政投資的工程，其保函有效期的設(shè)定應(yīng)按東府200557號(hào)文規(guī)定約定為“承包商履約保證保函有效期應(yīng)至承包工程竣工驗(yàn)收合格之日后30天內(nèi)”；屬財(cái)政性資金投資基本建設(shè)項(xiàng)目，其保函有效期的設(shè)定應(yīng)按東府2006118號(hào)文規(guī)定約定為“應(yīng)至承包工程竣工驗(yàn)收合格及結(jié)算確定之后7天”。否則不予受理。2、業(yè)主工程款支付保證擔(dān)保函原件及三份復(fù)印件,附：從2010年1

44、0月1日起，屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和非公開(kāi)招標(biāo)的房屋建筑工程需提交公證機(jī)關(guān)出具的業(yè)主支付擔(dān)保公證文件原件。注：應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)部工程擔(dān)保合同示范文本（試行）（請(qǐng)登陸建設(shè)部網(wǎng)站下載中心下載），有保證人蓋章、法定代表人簽名，屬非財(cái)政投資的工程，其保函有效期的設(shè)定應(yīng)按東府200557號(hào)文規(guī)定約定為“業(yè)主工程款支付保證擔(dān)保函有效期應(yīng)至除保修金以外的全部工程結(jié)算款支付完畢之日”,否則不予受理。屬財(cái)政資金投資的建設(shè)工程，其中使用財(cái)政資金投資部分由財(cái)政資金管理部門(mén)出具資金證明的，可不需另行提供保證擔(dān)保。財(cái)政資金證明應(yīng)包括財(cái)政投資額、撥付方式和時(shí)間等。3、辦理保函保管應(yīng)提供信息表；注：表格可從東莞建設(shè)網(wǎng)下載,應(yīng)填寫(xiě)完整

45、，否則不予受理。三、施工（監(jiān)理）項(xiàng)目注銷(xiāo)業(yè)務(wù)登記和合同備案（對(duì)非已完工項(xiàng)目）以下資料無(wú)特殊說(shuō)明均收取原件：1、申請(qǐng)報(bào)告（施工單位和監(jiān)理單位蓋章，建設(shè)單位加具意見(jiàn)，由工程所在地的規(guī)劃建設(shè)辦出具相關(guān)意見(jiàn)）；2、原建設(shè)局已加具意見(jiàn)的承接業(yè)務(wù)記錄表；3、已施工部分的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)合格文件；注：收復(fù)印件核對(duì)原件；辦理監(jiān)理合同因故終止合同的，無(wú)需提交本項(xiàng)資料。已辦理合同備案的還需提交以下資料：4、東莞市建設(shè)工程施工合同備案核銷(xiāo)表和東莞市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案核銷(xiāo)表（各兩份）；4、甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議書(shū)，附：項(xiàng)目經(jīng)理（建造師、總監(jiān)）等相關(guān)證件回執(zhí)；5、加蓋原合同甲方與施工單位雙方公章的工程款結(jié)算證明和無(wú)拖欠工

46、人工資證明，并由鎮(zhèn)（街）規(guī)劃建設(shè)辦加具意見(jiàn)和原合同甲方與監(jiān)理方雙方公章的工程款結(jié)算證明，并由鎮(zhèn)（街）規(guī)劃建設(shè)辦加具意見(jiàn)；6、原建設(shè)單位屬?lài)?guó)有或集體經(jīng)濟(jì)成份的項(xiàng)目，需提交其主管部門(mén)出具的書(shū)面意見(jiàn)。7、已領(lǐng)取施工許可證的項(xiàng)目除按上述要求提交資料外，還需提交所有施工許可證原件及增加一份申請(qǐng)報(bào)告。四、核銷(xiāo)合同備案（對(duì)已完工項(xiàng)目）1、東莞市建設(shè)工程施工合同備案核銷(xiāo)表和東莞市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案核銷(xiāo)表（各兩份）；2、工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)復(fù)印件。五、保函退回：以下資料除注明復(fù)印件外均收取原件。（一）建設(shè)施工雙方主合同(含已終止合同或終止協(xié)議書(shū))債務(wù)實(shí)際履行完畢的：建設(shè)單位提交：1、建設(shè)單位關(guān)于取回支付擔(dān)保保

47、函的申請(qǐng)；2、市建設(shè)局開(kāi)具的保函收訖回執(zhí)；3、施工單位開(kāi)具的建設(shè)單位工程款支付情況一覽表（按樣式提交）；4、施工單位開(kāi)具的收款（除工程質(zhì)量保修金外的應(yīng)收款）發(fā)票復(fù)印件并加蓋施工單位公章；施工單位提交：1、施工單位開(kāi)具的關(guān)于取回履約保函的申請(qǐng)；2、市建設(shè)局開(kāi)具的保函收訖回執(zhí)；3、建設(shè)單位開(kāi)具的關(guān)于同意施工單位取回?fù)?dān)保函證明（按樣式提交）并加蓋公章；4、工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)復(fù)印件(屬終止合同的提交相應(yīng)分部分項(xiàng)驗(yàn)收合格文件復(fù)印件，提供原件核對(duì))；5、建設(shè)行政主管部門(mén)（城建辦）或有關(guān)行政管理部門(mén)確認(rèn)的停工報(bào)告副本（終止合同的提交）。（二）工程建設(shè)期間發(fā)生索賠的：1、法人授權(quán)委托書(shū)和經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)

48、印件；2、索賠方憑規(guī)定的索賠文件副本；3、索賠情況報(bào)告（申請(qǐng)單位法人簽字蓋章，監(jiān)理單位加具意見(jiàn)及公章）；4、市建設(shè)局開(kāi)具的保函收訖回執(zhí)。注：除第（二）種情況外，在保函約定的有效期屆滿(mǎn)前，保證人、被保證人和受益人不得以任何理由取回保函。7.審批受理機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)受理機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局；地點(diǎn)：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。受理機(jī)構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（一）8.審批決定機(jī)關(guān)9.審批程序一、施工、監(jiān)理合同備案，保函備案：1、市建設(shè)局辦事大廳一號(hào)窗口收驗(yàn)材料。對(duì)資料不齊全或項(xiàng)目總監(jiān)、建造師未登記在信用管理手冊(cè)中的，即時(shí)作出不予受理通知書(shū)，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行

49、調(diào)整。2、合同備案資料齊全、符合備案規(guī)定的，市建設(shè)局在1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出加蓋備案章的合同備案憑證，在合同上加蓋備案專(zhuān)用章后退回二本正本、一本副本，在保函復(fù)印件上加蓋備案章后退回二份復(fù)印件。在合同備案后，建設(shè)單位即可憑合同備案憑證申辦施工許可；對(duì)原承接業(yè)務(wù)記錄未得到確認(rèn)的項(xiàng)目，不予頒發(fā)施工許可證。發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人在合同備案過(guò)程中有違法違規(guī)行為的，建設(shè)局發(fā)出責(zé)令限期改正通知書(shū)，依法作出處理，并作為不良行為予以記錄和向社會(huì)公示。市建設(shè)局對(duì)保函（包括保證人主體的合規(guī)性和保函條件的合規(guī)性等）進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出保函原件收訖證明；發(fā)現(xiàn)保函不合規(guī)定的，由市建設(shè)局發(fā)出重新辦理保函備案通知書(shū)。二、

50、注銷(xiāo)業(yè)務(wù)登記和合同備案（對(duì)非已完工項(xiàng)目）：（一）市建設(shè)局一樓辦事大廳一號(hào)窗口收驗(yàn)材料。對(duì)資料不齊全的，即時(shí)作出不予受理通知書(shū)，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)不齊全的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。（二）資料齊全、符合注銷(xiāo)要求的，市建設(shè)局即時(shí)在合同備案核銷(xiāo)表上加蓋備案章后退回一份，退回相關(guān)證件原件，網(wǎng)上取消該項(xiàng)承接業(yè)務(wù)記錄；對(duì)未辦理合同備案的項(xiàng)目，由市建設(shè)局在原承接業(yè)務(wù)記錄表上加注“該項(xiàng)業(yè)務(wù)已核銷(xiāo)”的意見(jiàn)，并加蓋備案章后退回企業(yè)，退回相關(guān)證件原件，網(wǎng)上取消該項(xiàng)承接業(yè)務(wù)記錄。三、合同備案核銷(xiāo)（對(duì)已完工項(xiàng)目）：1、市建設(shè)局辦事大廳一號(hào)窗口收驗(yàn)材料。對(duì)資料不齊全的，即時(shí)作出不予受理通知書(shū)一次性告

51、知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2、資料齊全、符合注銷(xiāo)要求的，市建設(shè)局即時(shí)在核銷(xiāo)表上加蓋備案章后退回一份。因故終止合同的，退回相關(guān)證件原件并注銷(xiāo)施工監(jiān)理企業(yè)的相關(guān)人員登記信息。四、保函退回：1、市建設(shè)局辦事大廳一號(hào)窗口收驗(yàn)材料。對(duì)資料不齊全的，即時(shí)作出不予受理通知書(shū)一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2、資料齊全的，自收到之日5個(gè)工作日內(nèi)由市建設(shè)局退回保函原件。10.審批時(shí)限合同、保函備案1個(gè)工作日；注銷(xiāo)承接業(yè)務(wù)登記、合同備案核銷(xiāo)即到即辦；保函退回為5個(gè)工作日。11.審批收費(fèi)無(wú)12.審批表格有。可在網(wǎng)上下載13.年審或年檢無(wú)14.受理

52、咨詢(xún)與投訴的機(jī)構(gòu)和電話(huà)受理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局市場(chǎng)科：電話(huà)：22207989受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話(huà)：2220731815.備注企業(yè)填報(bào)各項(xiàng)資料應(yīng)確保完整、真實(shí)。發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提交虛假資料或有違法違規(guī)行為的，市建設(shè)局將發(fā)出責(zé)令限期改正通知書(shū)，依法作出處理，并作為不良行為予以記錄和向社會(huì)公示7.建筑工程（新建和既有建筑加層、擴(kuò)建、改建）施工許可（建設(shè)局）1.事項(xiàng)名稱(chēng)建筑工程（新建和既有建筑加層、擴(kuò)建、改建）施工許可2.頒發(fā)的證件及有效期頒發(fā)的證件：建筑工程施工許可證證件有效期：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期

53、以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。3.審批類(lèi)型及法律效力行政許可。在東莞行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑工程，能源、石化、制造等工業(yè)工程和農(nóng)業(yè)、林業(yè)、市政公用、環(huán)保設(shè)施等土木工程，線(xiàn)路管道和設(shè)備安裝工程，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等建設(shè)項(xiàng)目的施工許可的審批和管理由市建設(shè)局負(fù)責(zé)。建設(shè)單位必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，方可進(jìn)行施工。4.設(shè)定依據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法第七條 2、建筑工程施工許可管理辦法（2001年7月4日修正）第二條 3、廣東省加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工管理若干規(guī)定（粵府辦2006號(hào)）第三條4、關(guān)于加強(qiáng)既有建筑裝修、改擴(kuò)建質(zhì)量安全監(jiān)督管理的通知（建安辦

54、函20074號(hào)）第三條、第四條5、關(guān)于落實(shí)建筑業(yè)企業(yè)施工作業(yè)人員參加工傷保險(xiǎn)工作的通知（東社保200747號(hào)）第一條、第六條5.審批條件1、土地征收被依法批準(zhǔn)，且征地（或拆遷）單位已與被征用人（或房屋被拆遷人）簽訂征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議；征地（或拆遷）的各項(xiàng)補(bǔ)償款已按征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，足額發(fā)放給土地被征收人（或房屋被拆遷人）；2、建設(shè)項(xiàng)目已按規(guī)定完成了項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案和規(guī)劃審批、用地審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、初步設(shè)計(jì)審查、招標(biāo)投標(biāo)等工作，具備法定開(kāi)工條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （3）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具

55、備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； （4）已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效； （5）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查； （6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； （7）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； （8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則