萬科集團建筑構(gòu)造與細部做法統(tǒng)一標準

1、萬科集團建筑構(gòu)造與細部做法統(tǒng)一標準第一部分：建筑做法第一節(jié)：衛(wèi)生間細部做法1.1 衛(wèi)生間細部防水節(jié)點做法：1.1.1穿衛(wèi)生間煙道節(jié)點防水做法：1.1.2沉箱式衛(wèi)生間側(cè)排地漏防水做法：1.1.3衛(wèi)生間地漏泄水孔節(jié)點1.2衛(wèi)生間其它主要事項：1）衛(wèi)生間建筑完成面應(yīng)低于室外建筑完成面至少50mm；2）衛(wèi)生間地漏、穿樓板管道根部四周須用聚氨酯防水材料嵌縫填實加強處理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度；3）地面防水在衛(wèi)生間門口處外伸不小于100mm寬，門坎石下與衛(wèi)生間地面交接處須采用瀝青油膏或聚氨酯密封填實（見圖1.2.1）；4）衛(wèi)生間木門框底部建議落于門坎石上（見圖1.2.2）或采用石材做防水

2、護角（見圖1.2.3），以防木門框底部腐爛；5）在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂螺桿時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏；6）衛(wèi)生間地面防水完成后必須進行不低于48小時蓄水試驗，蓄水高度不低于衛(wèi)生間外結(jié)構(gòu)面高度50mm。圖1.2.1衛(wèi)生間木門框采用石材底部做護角示意第二節(jié)：花池、外墻懸挑構(gòu)件2.1室外懸挑花池1）1:3水泥砂漿保護層。2）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-型）防水層（花池內(nèi)滿做）；3）混凝土整體澆筑，根據(jù)花池大小應(yīng)預(yù)留1-2個32排水管；2.2空調(diào)板、凸窗板等懸挑板的防水做法：第三節(jié)：墻體面層施工做法31 內(nèi)墻面3.1.1 水泥砂漿抹灰1）8mm厚1：2水泥

3、砂漿面層抹平；2）12mm厚1：2.5水泥砂漿打底；3）暗埋管線槽補平后掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，掛網(wǎng)寬度為超出管線槽邊50mm，管線比較密集而無法砌筑時，采用細石砼塞填密實，再掛鋼絲網(wǎng)。4）抗裂、抗脫落網(wǎng)片：不同墻體材料交接處每邊150mm，砌筑墻體需滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)孔小于15×15mm，絲徑大于1mm）；4）墻體。3.1.2 乳膠漆墻面1）乳膠漆面層，不少于2遍；2）墻面滿刮膩子找平；3）下同3.1.1各條3.1.3 內(nèi)墻磚（地磚貼墻需用專用粘接劑或云石膠滿鋪粘貼）1）內(nèi)墻磚，顏色相近水泥擦縫2）5mm厚素水泥漿摻8%108膠粘貼或采用專用粘結(jié)劑3）下同3.1.1各條1

4、4管井內(nèi)壁抹灰1）12mm厚1：3水泥砂漿；2）墻體3.2 外墻面3.2.1涂料外墻：1）涂料封閉底漆不少于1道，面漆不少于2道；2）專用外墻水泥膩子打磨找平，不得采用石膏膩子；3）12mm厚1：3纖維水泥砂漿打底（抗拉纖維0.9kg/m3），8mm厚1:2.5聚合物防水水泥砂漿抹平（外墻應(yīng)控制垂直偏差，保證抹灰層的垂直度和平整度不超過規(guī)范規(guī)定，對個別超厚達35mm以上的，必須釘設(shè)鋼筋頭，加掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，以防抹灰層空鼓、開裂）；4）外掛抗裂、抗脫落網(wǎng)片：不同墻體材料交接處每邊150mm，砌筑墻體需滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)孔小于15×15mm，絲徑大于1mm）；5）外墻墻體。3.2

5、.2面磚飾面外墻（需做拉拔試驗檢測）：1）外墻磚，相近顏色水泥或?qū)Ｓ锰羁p劑擦縫；2）5mm厚素水泥漿摻8%108膠粘貼或采用專用粘結(jié)劑；3）1.0mm厚聚合物水泥基防水；（視建筑物檔次選用，一般情況下別墅樓盤采用，高層建筑視價格高低選用）4）12mm厚1：3纖維水泥砂漿打底（抗拉纖維0.9kg/m3），8mm厚1:2.5聚合物防水水泥砂漿抹平（外墻應(yīng)控制垂直偏差，保證抹灰層的垂直度和平整度不超過規(guī)范規(guī)定，對個別超厚達35mm以上的，必須釘設(shè)鋼筋頭，加掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，以防抹灰層空鼓、開裂）；5）外掛抗裂、抗脫落網(wǎng)片：不同墻體材料交接處每邊150mm，砌筑墻體需滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)6）外墻墻體。3.2.3

6、干掛花崗石外墻：1）花崗石專用填縫劑填縫；2）干掛花崗石；3）鍍鋅鋼龍骨：按設(shè)計選材；4）20mm厚水泥砂漿抹灰收光（外墻應(yīng)控制垂直偏差，保證抹灰層的垂直度和平整度不超過規(guī)范規(guī)定，對個別超厚達35mm以上的，必須加掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，以防抹灰層空鼓、開裂）；5）外掛抗裂、抗脫落網(wǎng)片：不同墻體材料交接處每邊150mm，砌筑墻體需滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)孔小于15×15mm，絲徑大于1mm）；6）混凝土墻體或砌筑墻體（砌筑墻體應(yīng)適當增加構(gòu)造柱和構(gòu)造梁，以固定幕墻龍骨）第四節(jié)：屋面建筑做法4.1 上人屋面：1）建筑面磚。（做法按設(shè)計圖紙確定，選材參照成本控制規(guī)范）2）40mm厚C20細石混凝

7、土，內(nèi)配6150雙向鋼筋網(wǎng)，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縮縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm3）40mm厚擠塑型聚苯板，用塑料排水板設(shè)置盲溝兼排氣，3000mm*3000mm縱橫布置，相互連接匯集到地漏里（厚度可按節(jié)能計算要求確定，抗壓強度不小于150kN/m2）；4）防水卷材（根據(jù)設(shè)計和項目特點確定）；5）抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡2 ，原漿壓光找平（公共建筑：結(jié)構(gòu)底、面均2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面2%找坡）。說明：1、屋面陰陽角、管根、排水口等細部均采用2mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加一道進行細部處理； 

8、60; 2、高聚物改性瀝青防水卷材，反上結(jié)構(gòu)面400mm，(2mm厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女兒墻低于400mm，防水層在女兒墻檐口收頭；3、除防水完成后做蓄水試驗外，屋面原結(jié)構(gòu)還需進行結(jié)構(gòu)48小時蓄水試驗，并處理直至結(jié)構(gòu)不滲漏。4.2 不上人屋面：1）40mm厚C20細石混凝土，內(nèi)配6150雙向鋼筋網(wǎng)，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縮縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm2）30mm厚擠塑型聚苯板用塑料排水板設(shè)置盲溝兼排氣，3000mm*3000mm縱橫布置，相

9、互連接匯集到地漏里（厚度可按節(jié)能計算要求確定，抗壓強度不小于150kN/m2）；3）防水卷材（根據(jù)設(shè)計和項目特點確定）；4）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡2 ，原漿壓光找平（公共建筑：結(jié)構(gòu)底、面均2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面2%找坡）。4.3種植屋面4.3.1 傳統(tǒng)做法：1） 種植土；2） 土工布隔離層（150g/m2，或按設(shè)計選用）。3） 排蓄水板；4） 40mm厚C20細石混凝土，原漿收光，內(nèi)配4150雙向鋼筋網(wǎng)，分縫46m，縫寬10mm，縫深15mm，同時平面四周設(shè)伸縮縫，縫寬10mm，縫深15mm，內(nèi)填非焦油型聚氨酯防水密封油膏，屋面上的分縫延伸至女兒墻上；5）

10、土工布隔離層（150g/m2）；6） 防水卷材（根據(jù)設(shè)計和項目特點確定）；7） 抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。結(jié)構(gòu)自找坡，坡度1%3%，坡向屋面落水口；4.3.2新型做法：1）種植土。2）德國諾維復(fù)合排水墊；3）防水層；4）抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。結(jié)構(gòu)自找坡，坡度1%3%，坡向屋面落水口；種植屋面?zhèn)鹘y(tǒng)做法、新型做法需根據(jù)成本測算后選擇。4.4斜屋面 （干法施工）1）瓦屋面或金屬屋面（材料生產(chǎn)商或?qū)I(yè)單位提供設(shè)計并按專業(yè)設(shè)計的建筑構(gòu)造有掛瓦條的做法施工）。2）不銹鋼釘固定30*50瀝青浸泡防腐木掛瓦條或防腐木木掛瓦條；3）40mm厚C20細石砼，內(nèi)配ø4150雙向鋼筋，分縫4000×4

11、000mm，用硅橡膠填縫。4）30mm厚擠塑型聚苯板（厚度可按節(jié)能計算要求確定，抗壓強度不小于150kN/m2）。坡屋面底部及兩側(cè)須設(shè)置鋼筋混凝土（豎向8，間距500，水平8一道）反坎，坡屋面底部混凝土反坎的底部須預(yù)埋直徑20mm的PVC管，間距500mm，作為屋面排水用；5）2.0mm厚雙組份聚酯胎防水卷材，防水層隨同屋面周邊壓頂或混凝土反坎自然上翻，防水遇屋面預(yù)插筋或管道時，防水應(yīng)適當上返并予以包裹；6）抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板自找坡，（板上預(yù)留插筋8500X500mm，外伸100mm），原漿收光。斜屋面掛瓦做法4.5屋面細部節(jié)點做法：4.5.1屋面預(yù)留套管做法：4.5.2屋面平面地漏防水做法

12、：直式落水口4.5.3屋面女兒墻防水做法：說明: 屋面女兒墻（或女兒墻的下部不小于400mm高）與結(jié)構(gòu)主體須整體澆筑。4.5.5出屋面煙道防水節(jié)點第五節(jié)：地下室5.1地下室底板防水做法1）面層按設(shè)計圖紙確定。2）防水抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)底板（結(jié)構(gòu)自找坡1%，坡向排水溝，抗?jié)B等級按設(shè)計要求）；3） 2mm單面自粘橡膠瀝青防水卷材，樁頭部位須用JS-11型防水涂膜涂抹；4）100mm厚C15素混凝土墊層；5）素土夯實（密實度93%）；5.2地下室側(cè)墻防水做法（全埋式地下室，即上接地下室頂板）：1）土方（采用粘土）回填，分層夯實，密實度93。2） 30mm厚泡沫聚苯板保護層；3）

13、60;2mm單面自粘橡膠瀝青防水卷材或2mm厚911聚氨酯防水涂料；（防水材料選擇按設(shè)計、成本、采購方案確定）；4）防水（抗?jié)B）混凝土側(cè)墻結(jié)構(gòu)，混凝土等級和厚度按設(shè)計要求，混凝土底板和側(cè)墻、側(cè)墻和側(cè)墻交接處應(yīng)做成八字倒角，側(cè)墻混凝土外表面適當處理至平整。5.3半埋式或半地下室側(cè)墻防水做法（即上接散水或上接上層房間外墻，主要用于低層類住宅）：1）土方回填，分層夯實，密實度93；2）高出回填土部分20mm厚1：2水泥砂漿保護層，抹灰前須滿掛孔徑20*20的鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲直徑1mm，鋼絲網(wǎng)高出凹槽150mm）；3）30mm厚泡沫聚苯板防水保護層；4）3mm厚單面自粘橡膠瀝青防水卷材防水層高出建筑完

14、面（即地坪）500mm，粘貼牢固（卷材表面須甩漿）；5）原混凝土結(jié)構(gòu)面層清理修補，混凝土底板和側(cè)墻、側(cè)墻和側(cè)墻交接處應(yīng)做成八字倒角，側(cè)墻混凝土外表面適當處理至平整；6）防水（抗?jié)B）混凝土側(cè)墻結(jié)構(gòu)；5.4地下室頂板防水做法：5.4.1綠化種植部位：傳統(tǒng)做法：1）綠化種植（詳園林設(shè)計）。2）覆土層；3）土工布隔離層（150g/m2）；4）排蓄水板；5）40mm厚（最薄處）C20細石混凝土找坡1，內(nèi)配4150雙向鋼筋網(wǎng)，分縫46m，縫寬10mm，縫深15mm，內(nèi)填非焦油型聚氨酯防水密封油膏；6）3mm厚雙面自粘橡膠瀝青防水卷材（聚酯胎體）或預(yù)鋪/濕鋪雙面防水卷材（聚酯胎）防水層，遇混凝土墻時，上翻至

15、室外地坪以上500mm高.（SBS、APP、高分子防水等成本待預(yù)算）；7）抗?jié)B鋼筋混凝土頂板結(jié)構(gòu)找坡，原漿收光。排蓄水板大樣新型做法：（按設(shè)計、采購、成本方案確定）1）綠化種植（詳園林設(shè)計）；2）覆土層；3）諾維復(fù)合排水墊（德國進口品牌，超過100年的使用年限）；4）2.0mm厚聚乙烯丙綸防水卷材聚合物水泥膠結(jié)料復(fù)合耐根穿刺防水材料；5) 3.0mm厚雙面自粘橡膠瀝青防水卷材（聚酯胎體）或預(yù)鋪/濕鋪雙面防水卷材（聚酯胎）防水層，遇混凝土墻時，上翻至室外地坪以上500mm高.（SBS、APP、高分子防水等成本待預(yù)算）；6）抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)頂板，結(jié)構(gòu)找坡，原漿收光。6.4.2道路部位：1）鋪裝層

16、（詳園林設(shè)計）；2）200mm厚C30混凝土層；3）石粉渣回填4）40mm厚（最薄處）C20細石混凝土找坡1，內(nèi)配4150雙向鋼筋網(wǎng)，分縫46m，縫寬10mm，縫深15mm，內(nèi)填非焦油型聚氨酯防水密封油膏；5）3mm厚雙面自粘橡膠瀝青防水卷材（聚酯胎體）或預(yù)鋪/濕鋪雙面防水卷材（聚酯胎）防水層，遇混凝土墻時，上翻至室外地坪以上500mm高。（SBS、APP、高分子防水等成本待預(yù)算）；6）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓板，結(jié)構(gòu)找坡，原漿收光。第三章 施工選材及構(gòu)造做法第一節(jié)：混凝土工程1.1水泥1.1.1常用水泥選用基本方法：1）在普通或干燥氣候環(huán)境中的混凝土優(yōu)先選用普通硅酸鹽水泥；2）需早期發(fā)揮強度的結(jié)構(gòu)或

17、干燥環(huán)境中宜選用快硬硅酸鹽水泥，不宜使用粉煤灰、礦渣和火山灰硅酸鹽水泥；3）有抗?jié)B要求的混凝土不得使用礦渣硅酸鹽水泥；4）有耐磨要求的混凝土結(jié)構(gòu)不得使用火山灰質(zhì)或粉煤灰硅酸鹽水泥；1.1.2常用水泥的選用1.2 粉煤灰礦物摻合料使用要求1.2.1 應(yīng)用范圍每立方米混凝土中水泥用量不少于290kg，使用粉煤灰摻合料后不得隨意使用其它外加劑1.3常用混凝土外加劑使用1.3.1早強劑  1.3.1.1下列結(jié)構(gòu)不得采用早強劑1） 預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)   2)大體積砼結(jié)構(gòu)   3）直接接觸酸堿或其它侵蝕物質(zhì)的結(jié)構(gòu)  &#

18、160;4）處于水位變化處結(jié)構(gòu)、露天或經(jīng)常受雨淋結(jié)構(gòu)部位   5）骨料有堿活性的混凝土結(jié)構(gòu)1.3.1.2早強劑摻量規(guī)定1.3.2 膨脹劑  常用混凝土膨脹劑應(yīng)符合GB23439-2009混凝土膨脹劑使用要求 1）含硫鋁酸鈣、硫鋁酸鈣-氧化鈣類膨脹劑的混凝土不得用于長期溫度環(huán)境大于80攝氏度以上的工程； 2）含氧化鈣類膨脹劑的混凝土不得用于海水和有侵蝕性水的工程； 3）補償收縮混凝土取代膠凝材料的限量為10-12%，配制填充性砼摻量為13-15%。堿含量小于0.75%1.4 現(xiàn)場攪拌混凝土配合比參考值（需按

19、規(guī)范配合比計算，并進行檢測）1.5 泵送混凝土坍落度選用不同泵送高度入泵時混凝土坍落度選用第二節(jié)：鋼筋工程2.1鋼筋選擇1） 鋼筋品牌按公司要求2）對于樓板鋼筋應(yīng)采用新三級鋼或冷軋帶肋等高強鋼筋2.2 鋼筋接頭型式（高層轉(zhuǎn)換層除外）1）級鋼：直徑25采用機械連接，直徑25采用焊接或綁扎連接。2）級鋼：直徑28采用機械連接，直徑28采用焊接或綁扎連接。3）軸心受拉及小偏心受拉桿件的縱向受力鋼筋不得采用綁扎搭接接頭第三節(jié)：砌體工程3.1 墻體材料1）地面以下墻體：應(yīng)采用燒結(jié)磚；2）外墻：宜采用加氣混凝土砌塊、珍珠巖砌塊或燒結(jié)磚，不得采用空心砌塊。3）內(nèi)隔墻：廚房、衛(wèi)生

20、間隔墻采用灰砂磚，其它隔墻采用加氣混凝土砌塊。3.2 墻體拉結(jié)筋設(shè)置1）砌塊墻與鋼筋混凝土墻、柱交接處，在鋼筋混凝土墻、柱的水平灰縫內(nèi)預(yù)埋拉結(jié)鋼筋。拉結(jié)筋采取預(yù)埋或用環(huán)氧樹脂植筋的方式設(shè)置，但植筋不應(yīng)另計費用，且植筋質(zhì)量應(yīng)符合要求。2)灰砂磚墻體拉結(jié)筋沿墻或柱高每500mm左右設(shè)一道，首道拉結(jié)筋離樓地面高500mm，每道為2根（墻厚100mm為1根）直徑6mm的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于800mm 或1000mm （抗震設(shè)防）。3)加氣混凝土砌塊墻體拉結(jié)筋沿墻或柱高每600mm左右（與砌塊模數(shù)相同）設(shè)一道，首道拉結(jié)筋離樓地面高600mm，每道為2根（墻

21、厚100mm為1根）直徑6mm的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于800mm 或1000mm （抗震設(shè)防）。3.3 磚墻底部混凝土坎做法加氣混凝土砌塊外墻及廚房、衛(wèi)生間磚隔墻底部統(tǒng)一要求做素混凝土坎，廚、衛(wèi)間混凝土坎做法如下圖所示：（根部新舊混凝土須鑿毛）要求：素混凝土坎混凝土強度等級為C20，外墻素混凝土坎要求與樓板混凝土一起整體澆筑。3.4 窗臺配筋帶構(gòu)造砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺標高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶厚度不小于100mm；板帶的混凝土

22、強度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于310。窗臺梁或窗臺混凝土板帶在窗洞范圍內(nèi)應(yīng)向外找坡。3.5 腰梁位置未開窗洞的外墻墻體(3米以下)，每層墻高的中部增設(shè)厚度為100mm與墻體同寬的混凝土腰梁，配筋及砼標號同相應(yīng)樓層窗臺配筋帶。4米以上墻體按圈梁要求設(shè)置。3.6 門窗洞口設(shè)置說明：當門洞墻垛、窗間墻的寬度小于200mm時，應(yīng)做成構(gòu)造柱；當200門洞墻垛、窗間墻寬度600，而其后面又無橫墻時，應(yīng)用灰砂磚砌筑。第四節(jié)：門窗工程4.1 門窗框和墻體之間的連接1) 門窗框和墻體之間的連接固定采用Q235鋼材，鍍鋅防腐處理，厚度不小于1.5mm，寬度不小于2

23、0mm，在外框型材室內(nèi)外雙向固定。連接件距門窗邊框四角的距離不大于200mm，其余固定點間距不超過400mm。在門窗高度大于2.5米時，應(yīng)加密固定點間距至300mm。2) 鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。3) 砌體洞口，嚴禁直接用射釘固定，采用加氣混凝土砌塊時固定點處應(yīng)埋設(shè)實心混凝土塊作為固定點，磚砌體墻體的窗臺做混凝土壓頂。4.2 門窗框塞縫1)門窗框與洞口墻體安裝縫隙如洞口出現(xiàn)偏差，當門窗框與洞口墻體間縫隙小于10mm（每邊）或大于35mm（每邊）時，土建施工單位負責洞口處理，大于35mm的洞口（每邊）應(yīng)采用細石混凝土

24、回補。2)塞縫：金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋（深化）注意：安裝框時使用的木楔、墊塊待砂漿達到一定強度后取出，需補塞砂漿；4.3 排水口/孔窗框下檻應(yīng)設(shè)置的排水孔，排水孔的大小和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。需注意排水孔應(yīng)在工廠里使用專用模具沖壓成孔，現(xiàn)場后裝排水孔罩。4.4 淋水試驗門窗扇安裝完畢后，鋁合金門窗安裝施工方應(yīng)對全部外門窗（100）進行滲漏水檢驗，淋水試驗經(jīng)現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師驗收。檢驗方法為：屋頂女兒墻處設(shè)置穿孔水管，淋水12小時。第五節(jié): 涂飾工程5.1涂料適用選擇5.1.1 涂料由集團戰(zhàn)略采購5.

25、1.2  涂料選用1）外墻涂料應(yīng)具有良好的裝飾性、保色性，良好的耐水性，良好的耐污染、耐候性，且易于施工和維修；2）內(nèi)墻涂料應(yīng)具有良好的耐水性、耐堿性、防火、防霉，良好的透氣性，且易于施工，價格合理；5.2  膩子粉選擇：須采用水泥膩子，不得采用石膏膩子。要防止用大白粉代替膩子粉或在膩子粉中摻入大白粉。添加了大白粉（或其它灰鈣類材料的）作為膩子基層的，基層會有脫粉、涂料面層會脫皮等現(xiàn)象。第六節(jié)：小區(qū)道路、園建工程6.1小區(qū)消防、大型車車道道路做法6.2 小區(qū)小型車車道道路做法6.3 小區(qū)人行道道路做法6.4嵌草磚路面做法第七節(jié): 工程樁型選擇原則7.1灌

26、注樁7.1.1泥漿護壁成孔灌注樁7.1.1.1沖擊成孔灌注樁適用范圍：適用于黏性土、粉土、砂土和雜填土等土層，特別適于有孤石的礫砂石層、漂石層、堅硬巖層中使用，對于流砂層亦可克服，但在巖溶發(fā)育地區(qū)、淤泥及淤泥質(zhì)土地區(qū)應(yīng)慎重使用；不宜在黃土地層中使用。優(yōu)點：設(shè)備構(gòu)造簡單，適用范圍廣，操作方便，所成孔壁較堅硬、穩(wěn)定、塌孔少。缺點：施工時有振動、噪音影響；泥渣污染環(huán)境，孔底泥渣難以掏盡，使樁承載力不夠穩(wěn)定。7.1.1.2正、反循環(huán)鉆孔灌注樁適用范圍：適用于地下水位較高的軟、硬土層，如淤泥、黏性土、砂土、軟質(zhì)巖層。優(yōu)點：機具設(shè)備簡單（可利用地質(zhì)鉆探機）、操作方便、費用較低，護壁效果好，成孔質(zhì)量可靠，施

27、工無噪音、無振動、無擠土效應(yīng)。缺點：成孔速度慢、效率低，用用水量大，泥漿排放量大，污染環(huán)境，擴孔率較難控制。7.1.2干作業(yè)成孔灌注樁7.1.2.1長螺旋鉆孔灌注樁適用范圍：適用于地下水位以上的軟硬土層，如一般黏性土及其填土、粉土、季節(jié)性凍土、膨脹土、非自重濕陷性黃土等，樁端持力層為硬粘性土、密實砂土等。優(yōu)點：機具設(shè)備簡單，裝卸移動快速，占地面積小，施工速度較快，工效較高；施工無噪音、無振動、無擠壓、無泥漿污染。缺點：不適用于地下水位以下的土層施工。7.1.2.2長螺旋鉆孔壓灌樁適用范圍：適用于穿越一般黏性  土及其填土、粉土、砂土、黃土、季節(jié)性凍土、膨脹土等，樁端持力層為

28、硬黏性土、密實砂土等。優(yōu)點：不受地下水位限制，穿透力強、低噪音、無振動、無擠壓、無泥漿污染、施工效率高、成樁速度快，質(zhì)量穩(wěn)定。缺點：樁身混凝土強度不高(一般為C20)；樁底不能入巖，單樁承載力與嵌巖樁比現(xiàn)對較低。7.1.2.3人工挖孔和挖孔擴底灌注樁適用范圍：適用于樁徑800mm以上（最大可達3500mm），無地下水或地下水較少的黏土、粉質(zhì)黏土、含少量的砂、砂卵石、姜結(jié)石的黏土層，特別適于在黃土層中使用；在地下水位較高，有承壓水的砂土層、滯水層、厚度較大的流塑狀淤泥、淤泥質(zhì)土層中不得采用。樁長一般在20m左右，最深可達40m。優(yōu)點：單樁承載力高，樁質(zhì)量可靠，施工機具設(shè)備簡單，占場地小，可多樁（

29、非相鄰樁）同時施工；施工無噪音、無振動、無環(huán)境污染，無擠壓效應(yīng)；工程造價較低。缺點：單樁施工速度較慢，成樁工藝勞動強度大，安全性較差。施工安全技術(shù)要點：多孔同時開挖施工時，應(yīng)采取間隔開挖的方法；孔口操作平臺應(yīng)自成體系，防止在護壁下沉時被拉垮；孔內(nèi)作業(yè)人員必須戴安全帽，作業(yè)時不得吸煙，不得穿化纖衣褲，不得在孔內(nèi)使用明火；每天上班前應(yīng)隨時注意檢查卷揚機、支腿、鋼絲繩、掛鉤（保險鉤）、提桶超高限位裝置等，應(yīng)對井壁、混凝土護壁的狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施；每天班前應(yīng)將積水抽干，并用鼓風機向孔內(nèi)送風至少5min，經(jīng)檢測符合要求后方可下人作業(yè)。當孔深超過10m時，地面應(yīng)配備向孔內(nèi)送風的專用設(shè)備，風

30、量不宜少于25Ls，孔底鑿巖時尚應(yīng)加大送風量；挖孔人員上下孔井，必須使用安全爬梯；井下需要工具，應(yīng)該用提升設(shè)備遞送，禁止向井內(nèi)拋擲;井孔上、下應(yīng)有可靠的通話聯(lián)絡(luò)，如對講機等；挖出的土方應(yīng)及時運走，樁孔周邊2m范圍內(nèi)不得存放任何雜物或挖出的土方；孔內(nèi)停止作業(yè)時，必須蓋好孔口或設(shè)置不低于12m的防護欄桿將孔口封閉圍住，并應(yīng)設(shè)立醒目的警示牌，夜間應(yīng)設(shè)紅燈示警；挖孔成型后，必須在當天驗收并立即下置護筒或灌筑混凝土，以防塌孔。.7.1.3套管護壁成孔灌注樁7.1.3.1振動沖擊沉管灌注樁適用范圍：適用于一般黏性土以及填土、淤泥、淤泥質(zhì)土、粉土、濕陷性黃土、中間有硬夾層、砂夾層的土、硬黏性土、密實的砂土、

31、碎石土，有地下水亦可應(yīng)用。優(yōu)點：能適應(yīng)復(fù)雜地層，不受持力層起伏和地下水位高低的限制；由于有套管護壁，可防止塌孔、縮頸、斷樁；施工速度快、效率高；費用較低（造價比預(yù)制樁低，但成樁質(zhì)量不如預(yù)制樁）。缺點：施工有噪音、振動沖擊會使土體受到擾動，會大大降低地基強度，成樁施工后土體的休止養(yǎng)護時間較長。7.1.3.2內(nèi)夯沉管灌注樁適用范圍：適用于一般黏性土、淤泥、淤泥質(zhì)土、黃土、硬黏性土；亦可用于有地下水的情況；可在20層以下的高層建筑基礎(chǔ)中應(yīng)用；不適用于中間有夾硬夾層、礫石夾層的地層。優(yōu)點：設(shè)備簡單，上馬快，操作方便，可消除一般在灌注樁中易出現(xiàn)的縮頸、裂縫、混凝土不密實、回淤等疵病，保證工程質(zhì)量；技術(shù)可

32、靠，工藝合理，單樁承載力可達1100KN；工程造價比一般的混凝土灌注樁降低30%40%。缺點：施工有振動、噪音影響，存在擠土效應(yīng)。7.2預(yù)制樁（包括混凝土預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力混凝土預(yù)制樁）7.2.1打入式混凝土預(yù)制樁適用范圍：適用于穿越一般的軟、硬土層，如一般黏性土及其填土、淤泥、淤泥質(zhì)土、粉土、黃土、中間有硬夾層、砂夾層的土層，樁端持力層為硬黏性土、密實砂土等；孤石和障礙物多的地層、有堅硬夾層且又不能做持力層的地域不宜采用?？拐鹪O(shè)防烈度為8度及以上地區(qū)，不宜采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（PC）和預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁（PS）。優(yōu)點：成樁速度快、效率高，樁身質(zhì)量可靠、樁的單位面積承載力高，監(jiān)測方便；無泥漿污染

33、。缺點：施工現(xiàn)場有噪音，在市區(qū)內(nèi)施工受一定限制；有振動，擠土效應(yīng)明顯。7.2.2靜壓式混凝土預(yù)制樁適用范圍：適用于穿越松軟土層，如一般黏性土及其填土、淤泥、淤泥質(zhì)土、非自重濕陷性黃土等，不適用于地下有孤石、軟弱土層間有堅硬的夾層、 “軟硬突變”的地質(zhì)條件；樁端持力層為硬黏性土、密實砂土?？拐鹪O(shè)防烈度為8度及以上地區(qū)，不宜采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（PC）和預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁（PS）。優(yōu)點：成樁速度快、效率高，樁身質(zhì)量可靠、樁的單位面積承載力高；監(jiān)測方便，施工無噪音、無泥漿污染。缺點：擠土效應(yīng)明顯，會造成周邊房屋、市政設(shè)施受損；在飽和粘性土中產(chǎn)生的擠土效應(yīng)，會導(dǎo)致樁體上浮，降低承載力，增大沉降。7.

34、3鋼樁7.3.1鋼管樁（敞口鋼管樁）適用范圍：適用于多數(shù)的軟、硬土層，如一般黏性土及其填土、淤泥、淤泥質(zhì)土、粉土、砂土、黃土、中間有硬夾層、砂夾層或礫石夾層的土層，樁端持力層為硬黏性土、密實砂土碎石土、軟質(zhì)巖石及分化巖石等；一般多用于具有深厚軟土層的沿海沖積平原，其低壓縮性持力層很深，沉樁時一般的鋼筋混凝土或預(yù)應(yīng)力混凝土樁難以適應(yīng)其沖擊力，多采用鋼管樁。優(yōu)點：重量輕、剛性好；管材強度高，貫穿性好，能承受巨大的沖積應(yīng)力，能有效的打入堅硬土層，獲得很大的承載力和水平抗力；易于加工，搬運、堆放方便；可以焊接，樁長易于調(diào)節(jié)；沉樁工效高，施工速度快。缺點：鋼材用量大，工程造價高；沉樁機具設(shè)備較復(fù)雜；振動

35、、噪音較大，樁材易腐蝕。7.3.2 H型鋼樁適用范圍：適用于多數(shù)的軟、硬土層，如一般黏性土及其填土、淤泥、淤泥質(zhì)土、粉土、砂土、碎石土、中間有硬夾層、砂夾層或礫石夾層的土層，樁端持力層為硬黏性土、密實砂土碎石土、軟質(zhì)巖石及分化巖石等；一般用于南方較軟土層中的建筑物樁基。優(yōu)點：與鋼管樁相比，具有：穿透能力更強，可穿越中間硬土層；施工擠土量小，基本不產(chǎn)生擠土效應(yīng)；切割、接長較方便，取材較易，價格較便宜（低20%30%）。缺點：與鋼管樁比較，其承載能力、抗抗錘擊性能要差一些，運輸和堆放中易造成彎折，須采取一定的防彎技術(shù)措施；振動、噪音較大，樁材易腐蝕。7.4工程樁型選擇小結(jié)工程樁型及其成樁工藝應(yīng)根據(jù)

36、上部建筑結(jié)構(gòu)類型、荷載性質(zhì)、樁的使用功能、穿越功能、樁端持力層、地下水位、施工環(huán)境、制樁材料供應(yīng)等條件進行綜合分析后確定。在選擇建筑樁型時，當預(yù)制樁在滿足施工條件、樁身承載力要求時,對于大面積的建筑場地，使用混凝土預(yù)制樁較混凝土灌注樁更加經(jīng)濟，且施工進度更快，符合目前集團提出的快速開發(fā)理念；當建筑場地的地質(zhì)條件較復(fù)雜、軟土層中夾有孤石、堅硬夾層或障礙物多的情況下，宜采用灌注樁；鋼樁的工程造價高，一般不采用，除非遇到：建筑項目的單樁承載力要求很高，持力層埋深大且其上覆深厚軟土層，鋼筋混凝土樁、預(yù)應(yīng)力混凝土樁均無法順利施工或滿足不了承載力要求時，才采用鋼管樁或H型鋼樁。第八節(jié): 基坑支護方式8.1

37、基坑支護方式8.1.1放坡開挖適用范圍：適用于對基坑周邊沉降、變形等要求不高的空曠場地；多用于基坑側(cè)壁安全等級為三級的基坑。優(yōu)點：基坑開挖經(jīng)濟、工藝簡單且開挖速度快。缺點：所需施工作業(yè)面大，場地周邊變形大。8.1.2土釘墻圍護結(jié)構(gòu)適用范圍：適用于地下水位以上或人工降水后的黏土、粉土、雜填土以及非松散砂土、碎石土等；在淤泥質(zhì)土以及未經(jīng)降水處理的地下水位以下的土層采用土釘墻要謹慎；適用于基坑側(cè)壁安全等級為二、三級的非軟土基坑。優(yōu)點：支護成本低，支護工藝簡單、速度快。缺點：基坑周邊沉降、變形較大，不適用于深基坑及基坑周邊有重要建筑物的場地。8.1.3懸臂式圍護結(jié)構(gòu)（包括鋼筋混凝土樁、鋼板樁、地下連續(xù)

38、墻等懸臂形式）適用范圍：適用于土質(zhì)較好、開挖深度較小的基坑（在軟土場地中開挖深度不宜大于5.0m）；施工過程中，應(yīng)加強基坑周邊建筑物及土體的變形監(jiān)測，如果周邊有重要建筑物，對維護結(jié)構(gòu)的變形要求很高時，則不宜采用；適用于基坑側(cè)壁安全等級為二、三級的基坑。優(yōu)點：能較有效控制基坑周邊的沉降、變形；支護結(jié)構(gòu)剛度大，抗剪能力強。缺點：支護成本較高，支護工期較長；由于是懸臂結(jié)構(gòu)，基坑坡頂?shù)乃轿灰戚^大，不適用于深基坑及對基坑周邊變形要求嚴格的場地。8.1.4重力式（水泥土墻）圍護結(jié)構(gòu)適用范圍：適用于開挖深度較淺的（基坑深度不宜大于6.0m）、基坑周邊場地較寬裕的、對變形控制要求不高的二、三級基坑；其中水泥

39、土攪拌樁組成的重力式圍護結(jié)構(gòu)適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粉土、飽和黃土、素填土、黏性土以及無流動地下水的飽和松散砂土等地基；高壓噴射注漿法組成的重力式圍護結(jié)構(gòu)適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、流塑、軟塑及可塑黏性土、粉土、砂土、黃土、素填土和碎石土等地基。優(yōu)點：具有擋土和止水帷幕的雙重功效。缺點：水泥土重力式擋土墻的墻體厚度大，需要占用較大的支護空間；墻體剛度小、抗剪能力差，基坑周邊沉降、變形較大。8.1.5樁拉錨式圍護結(jié)構(gòu)適用范圍：適用于被維護土體能提供較大錨固力的砂土地基或黏土地基，且錨索支護長度范圍內(nèi)無建筑物基礎(chǔ)、管線等制約；適用于基坑側(cè)壁安全等級為一、二、三級的基坑，但從節(jié)約支護成本、縮短施工工期方面考

40、慮，一般用于基坑側(cè)壁安全等級為一、二級的基坑。厚層軟土（如淤泥、淤泥質(zhì)土等）地基的深基坑不適用。優(yōu)點：支護結(jié)構(gòu)剛度大，抗剪能力強，能有效控制基坑的變形；相對于內(nèi)支撐維護結(jié)構(gòu)，樁拉錨式圍護結(jié)構(gòu)成本更低，且不影響基坑內(nèi)的土方開挖，確保施工進度。缺點：施工工藝較復(fù)雜，對比其他支護方式（內(nèi)支撐維護結(jié)構(gòu)除外），該支護方式成本較高、工期較長。8.1.6內(nèi)撐式圍護結(jié)構(gòu)適用范圍：內(nèi)支撐維護結(jié)構(gòu)可適用于各種土層和基坑深度，但從節(jié)約支護成本、縮短支護施工周期等方面考慮，應(yīng)在其他支護方式均無法滿足支護穩(wěn)定性、變形等要求的情況下，才采用內(nèi)支撐圍護結(jié)構(gòu)；一般用于基坑側(cè)壁安全等級為一級的基坑。優(yōu)點：圍護結(jié)構(gòu)剛度大、變形小

41、，能有效控制基坑周邊的沉降、變形，能滿足各種深基坑的支護要求。缺點：支護成本高，土方開挖慢，機械開挖受限制，施工周期長。8.2基坑支護方式選擇的基本原則8.2.1在選擇基坑工程的圍護結(jié)構(gòu)形式時，首先，我們應(yīng)根據(jù)基坑的周邊環(huán)境、開挖深度、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)、施工作業(yè)設(shè)備和施工季節(jié)等條件，再分析不同圍護結(jié)構(gòu)的特點和適用條件，然后選擇最適宜的一項（或兩項復(fù)合）維護結(jié)構(gòu)進行基坑支護，以確?；娱_挖能安全、順利進行的同時，又能節(jié)約支護成本、縮短施工周期。8.2.2基坑支護方式選擇參考表基坑支護方式選擇參考表注：1.基坑等級是指基坑的側(cè)壁安全等級；2.表格中序號、表示選擇支護方式的優(yōu)先順序；3.選擇上述支

42、護方式時還應(yīng)綜合考慮基坑的周邊環(huán)境、開挖深度、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)等條件。第四章：建筑電氣編制說明；本章僅對工程施工中重要部位及常遇問題制定統(tǒng)一標準，也作為審圖時的關(guān)注點第一節(jié)：（強電）電氣工程統(tǒng)一標準1.1總體要求1、供配電的配置必須滿足設(shè)計施工圖及當?shù)毓╇姴块T的要求；2、配電系統(tǒng)應(yīng)合理、優(yōu)化，在保證使用功能、運行安全可靠與使用壽命的情況下兼顧成本控制；1.2施工用電1.2.1臨時變電所1）城外；優(yōu)選跌落式刀熔開關(guān)+避雷器+桿上變壓器;多臺施工變壓器掛在一條專線上,進線宜增加總開關(guān)斷路器；2）城郊；一般采用桿上變壓器+磚砌平房內(nèi)設(shè)高壓負荷開關(guān)十低壓配電柜系統(tǒng)；3）在供電部門允許情況下又無消防風

43、險的位置臨時變壓器優(yōu)選油浸式變壓器；4）一線城市城內(nèi)；臨時變電所一般采用國產(chǎn)箱式變電站環(huán)網(wǎng)柜十變壓器十低壓柜；5）變壓器功率  ：315、400、500、630KVA為宜。6）高壓柜一般選用國產(chǎn)環(huán)網(wǎng)柜；宜選合資開關(guān);7）低壓柜:GGD固定式低壓柜;內(nèi)裝：進線總開關(guān),提供施工方用的總開關(guān)及計量用互感器電度表,功率因素表等，適當預(yù)留少量小容量開關(guān)以備項目部辦公室或分包單位使用。1.2.2高壓電源線1）外部進線，若供電部門允許且不影響場地施工,優(yōu)選架空線路；2）進施工場地線路宜用鎧裝電纜或交聯(lián)電纜穿管敷設(shè)；1.2.3臨時低壓配電柜可選用塑殼開關(guān)1.2.4高壓線路由1)若不影響工期

44、優(yōu)選用能結(jié)合永久用電的高壓專線2)力爭借用現(xiàn)有高壓供電線路，盡量避免新增敷設(shè)高壓電纜線路。1.2.5報裝與施工1)為節(jié)約基本電費，需安裝多臺變壓器的項目，變壓器宜分開報裝，根據(jù)工程進展實際需要逐臺送電或報停。2)臨電位置應(yīng)結(jié)合項目平面布置設(shè)置，避免中途遷移。1.3室內(nèi)永久用電變配電所其供電形式，容量選擇及配電設(shè)備房的設(shè)置應(yīng)滿足當?shù)毓╇娋值囊?.3.1位置：變配電所位于負荷中心，盡量與冷凍機房、水泵房等大容量的機房臨近，減少低壓干線供電半徑?？紤]好大型電氣設(shè)備的運輸通道。1.3.2應(yīng)滿足施工設(shè)計及地方供電部門要求(房間布置、無功補償、分類計量及其它方面);釆用10仟伏變配電糸統(tǒng);1.3.3及時

45、了解當?shù)毓╇姴块T的最新政策。部分城市已開始實行高壓外線由供電部門投資建設(shè)的政策，結(jié)合項目進展適時辦理外線申請審批手續(xù)。1.4高低壓設(shè)備1.4.1高壓柜;優(yōu)選環(huán)網(wǎng)柜,或按供電局要求用中置柜;1)環(huán)網(wǎng)柜  合資六氟化硫環(huán)網(wǎng)柜2)中置柜  若供電局沒限制可選高擋次國產(chǎn)開關(guān);1.4.2變壓器  變壓器采用干式變壓器;1)對按變壓器容量限制使用環(huán)網(wǎng)柜的供電部門;首先應(yīng)優(yōu)化各臺變壓器容量方案;（如；有部分城市限制容量在1000KVA以下）;若調(diào)整變壓器數(shù)量后;避免使用價高的中直柜后降低了成本則采用新方案;2)釆用不帶外罩變壓器施工時另裝保護，或按

46、供電部門要求采購1.4.3低壓柜 采用GCK抽屜柜;1)所有配電柜(箱)均應(yīng)留有備用開關(guān); 但供住宅戶內(nèi)用電的公變低壓配電柜應(yīng)盡量少留備用開關(guān)，相同規(guī)格的備用開關(guān)不超過1 個，商業(yè)配電用電專變配電柜適當考慮多設(shè)幾個備用回路。2)市電、自發(fā)電切換柜： 市電失壓自起動應(yīng)急電源并自動切換到消防負荷。同時非消防狀態(tài)下，市電仃電時發(fā)電機電源應(yīng)能成為小區(qū)重要負荷：生活水泵、客梯等的備用電源。可予留一路作商業(yè)重要負荷（如冷凍柜，客梯等）備用。3)予留環(huán)境、水景、廣告、立面及屋頂?shù)姆汗庹彰?、門衛(wèi)、崗?fù)?、閘道等室外建筑物的用電開關(guān)。1.4.4配電1)盡可能采用上出線方式,一般大載流量如變壓器

47、出線等采用母線槽送電,其余釆用電纜走橋架。電纜橋架及吊架均需接地。2) 變電所宜放在首層或負一層；若在底層做電纜溝，宜做堆高式電纜溝并做好防水，宜一次砼澆注，不宜磚砌；還應(yīng)考慮排水。1.4.5電井  1)住宅各層強、弱電井盡量分開設(shè)置、或采用強弱電共井設(shè)備分層放置；需放電表箱的電井，應(yīng)復(fù)核井內(nèi)墻面尺寸是否能放下當?shù)毓╇娋忠蟮碾姳硐洹?) 豎井內(nèi)強電線路沿梯式橋架敷設(shè)，電纜排齊后扎帶綁扎；弱電線路干線沿槽式橋架敷設(shè)，引至弱電設(shè)備箱的支線沿封閉金屬線槽敷設(shè)；電纜電線出線從配電柜開經(jīng)電纜溝、橋架、電井到未端均應(yīng)按規(guī)范要求掛牌。3) 電氣豎井應(yīng)設(shè)置檢修插座及接

48、地干線，插座數(shù)目，每井一個。4)電井內(nèi)的照明燈具設(shè)置在電井門的上方的墻上。5)弱電豎井應(yīng)考慮網(wǎng)絡(luò)機柜（720x520x250，壁掛式）的安裝空間；普通弱電線與消防線應(yīng)分線槽敷設(shè).6) 豎向采用預(yù)分支電纜時，在頂層電井的頂上應(yīng)設(shè)置預(yù)分支電纜的掛勾。1.4.6電纜與開關(guān)： 照明及動力負荷應(yīng)根據(jù)其負荷類別選擇開關(guān)的型號。電線、電纜耐火等級的選擇：消防負荷選擇耐火型，其它按規(guī)范選低煙無鹵電纜。1.5住宅1.5.1高層住宅配電不采用母線槽，考慮采用預(yù)分支電纜或按設(shè)計施工。當?shù)赜刑厥庖?guī)定的，按照當?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。1.5.2分戶箱; 設(shè)漏電開關(guān)和微型斷路器;按規(guī)范采用兩極與四極開關(guān)，降低造

49、價。漏電開關(guān)控制插座回路。1.5.3套內(nèi)應(yīng)做衛(wèi)生間局部等電位；1）打砼土前焊接本層衛(wèi)生間局部等電位，予留帶有穿機螺栓孔的鍍鋅扁鐵（3×25）；2）砌墻時安裝端子板，同時接入衛(wèi)生間插座地線（地線要求BV-4MM2，不準串接）和予留的扁鐵3）從等電位端子引地線聯(lián)接衛(wèi)生間淋浴器及金屬管龍頭；1.5.4大堂、標準層公共場所的開關(guān)、按鈕及警鈴等電氣設(shè)施，盡量不要設(shè)在太顯眼處，影響美觀。一層入戶大堂的照明留一兩盞燈采用雙控開關(guān)控制，公共照明箱的配電回路，容量應(yīng)考慮裝修時燈的數(shù)量增加。1.5.5各單元設(shè)對講門口機并予留電源。1.5.6電表箱; 塔樓12至15戶一個電表箱,電表箱外型尺寸應(yīng)

50、據(jù)電井安裝墻面大小而定.一般戶型為單相電表,大戶型如復(fù)式戶采用三相電表。一般電表箱裝于電井內(nèi);電表箱按兩層或三層一臺設(shè)置；僅為六層高的多層樓房電表箱宜集中放在首層。對于電表箱由供電部門統(tǒng)管統(tǒng)裝的地區(qū)，應(yīng)盡早與供電部門溝通，按當?shù)卣咿k；若允許在各層電井裝表箱的應(yīng)核實電井空間，對于供電部門規(guī)定只在一層裝電表箱的，可減少電井設(shè)計尺寸。1.6住戶內(nèi)電氣1.6.1電源插座：1)排氣扇旁設(shè)單相三極電源插座，接入燈回路配電，并設(shè)開關(guān)控制；2)衛(wèi)生間不設(shè)剃須插座；窗戶換氣扇的地方設(shè)置電源插座，為單相三極插座帶開關(guān)；3）空調(diào)插座位置應(yīng)與予埋的排水口配套，無裝飾要求的，宜定位在排水口下方45度距離15CM處。4

51、).安裝在1.8 米以下的電源插座采用安全防護型。5).廚衛(wèi)、大陽臺、私家花園及洗衣機等處選防濺型插座6).有線電視終端和網(wǎng)絡(luò)終端旁設(shè)電源插座；1.6.2弱電插座：（除當?shù)赜刑厥庖笸猓凑障铝袠藴蕡?zhí)行）1)每戶預(yù)留弱電智能箱,距地0.3m，電視，電話，網(wǎng)絡(luò)弱電進線均由此處分至各端口。弱電箱內(nèi)預(yù)留220V電源。2）弱電插座數(shù)量與布置見弱電部分的說明。3）住戶內(nèi)強、弱電插座的布置要與建筑的家私、廚具、水、氣、空調(diào)等設(shè)施的最終施工圖位置相對應(yīng)。1.6.3其它配電；1）住戶露臺（陽臺）燈具若暴露在室外,應(yīng)采用戶外型燈具2）配線 住戶配電箱盡量減少出線回路：不設(shè)備用回路，空調(diào)、廚房插座回路采

52、用4mm2 線，其他回路均用2.5 mm2 線。3）分戶箱;塔樓每戶一個;大戶復(fù)式負荷大可采用三相供電;別墅每二層一個配電箱。4）電表箱設(shè)300或500毫安漏電保護器，分戶開關(guān)箱設(shè)30毫安漏電保護。漏電開關(guān)保護插座回路。1.7管材預(yù)埋  1.7.1會所等樓房吊頂內(nèi)明裝電管，敷設(shè)在掛石材鋼架上的電管，穿消防電線的套管以及所有人防電管均應(yīng)用鋼管（人防為國標SC管或熱鍍鋅國標管，絲扣聯(lián)接需作接地跨線；其余用途鋼管，可用厚壁的JDG管，采用標準的連接件及接地壓緊螺絲聯(lián)接）；其余用途電管材質(zhì)按設(shè)計要求。除上面規(guī)定之外，予埋在砼板上強弱電管，一般采用壓力為中型以上U

53、PVC管，D32以下彎頭可采用彈簧冷彎，D32管宜填沙熱彎。1.7.2穿越人防應(yīng)預(yù)留套管。1.8防雷工程按建筑物防雷等級，具有防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電磁脈沖及高電位侵入措施; 施工做法；1.8.1防雷地網(wǎng)；按設(shè)計網(wǎng)格焊接連通組成二個閉合環(huán)網(wǎng)，網(wǎng)線應(yīng)選外側(cè)的地粱粗主筋，交叉處及鋼筋搭接、套絲連接部位均應(yīng)焊跨接線，搭接處按防雷要求補焊；交叉點應(yīng)打油漆標志，所有樁基接地鋼筋及防雷引下線基礎(chǔ)部位均與地網(wǎng)用跨接線焊接，跨接線用12MM園鋼；1.8.2樁接地，每點一般選承臺內(nèi)對角二根樁共四條主鋼筋引上焊接到地網(wǎng)；項目在雷區(qū)每點選承臺內(nèi)四根樁共八條主鋼筋接地網(wǎng)；大的鋼筋籠承臺或核心筒都是良好的接

54、地體應(yīng)盡量利用，焊接引到地網(wǎng)。1.8.3防雷引下線；位置按施工圖要求一般選柱對角二根16MM主筋作引下線，若只有14MM主鋼筋則應(yīng)共選四根；每層的每條防雷引下線必需用油漆打明顯標志，且必需在該柱封模前在上一層鋼筋上接續(xù)打好引下線標志，凡是搭接處均需補焊接，螺母套接要焊跨接線，若防雷所無要求，則壓力渣焊可不另焊跨接，但必需檢查壓力渣焊口是否合格并在柱封模前打好上層防雷引下線標志；1.9應(yīng)急電源及柴油發(fā)電機房1.9.1發(fā)電機房風機用電采用雙電源供電，保證風機供電的連續(xù)性。風機應(yīng)與滅火系統(tǒng)聯(lián)動控制。1.9.2發(fā)電機房儲油間應(yīng)設(shè)置加油管、透氣管。地面鋪沙。并應(yīng)敷管至機房外通道墻上設(shè)加油閥門。1.9.3

55、發(fā)電機房空調(diào)風機安裝應(yīng)設(shè)置專用風機，避免吊裝設(shè)置在發(fā)電機房或配電房內(nèi)。發(fā)電機房的排煙井道盡量少拐彎，控制在2 個以內(nèi)。1.9.4對給排水專業(yè)的要求：1)柴油發(fā)電機組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過凈化處理后方可排出，設(shè)計時須根據(jù)柴油發(fā)電機組的機型采用干式廢氣處理或水凈化處理，若采用水凈化處理，則要求給排水專業(yè)在發(fā)電機房適當位置預(yù)留給水接口和排水地漏。并應(yīng)有水箱噴淋回水循環(huán)泵2）環(huán)評合格的煙霧一般經(jīng)專用煙道樓頂排放，若設(shè)計選用其它方向排放，排風出口應(yīng)避開住戶、大廳入口、人行通道；并應(yīng)考慮風向。3)設(shè)置柴油發(fā)電機組廢氣凈化水處理后的廢水排出裝置。1.10 地下室及公共部分設(shè)施1.10.1消防

56、報警待人工確認后消防負荷動作。消防控制中心與智能化管理中心合用，有人值班；1.10.2有線電視、通信機房、寬帶網(wǎng)機房按專業(yè)公司要求配置。1.10.3架空層、走廊不走橋架，線槽；1.10.4電梯機房設(shè)軸流風機；1.10.5對于所有的熒光燈配電子整流器，對于其他氣體放電燈采用就地無功補償方式，就地補償?shù)墓β室蛩夭恍∮?.9；1.10.6吸頂燈布置，在予埋底盒前要與結(jié)構(gòu)梁位對圖，使燈具布置美觀、合理。1.10.7住宅入口、樓梯間等的公共場所燈具采用吸頂式感應(yīng)開關(guān)；若選用不帶感應(yīng)開關(guān)的獨立燈具則需增加一予埋底盒，若電梯前室為節(jié)能燈需配容性感應(yīng)開關(guān)1.10.8電梯廳，大堂等場所燈具采用翹板開關(guān)。均分組控

57、制，不宜一燈一開關(guān)。1.10.9消防應(yīng)急照明火災(zāi)時釆用強制點亮。1.10.10感應(yīng)開關(guān)；為配合強制點亮，感應(yīng)開關(guān)應(yīng)選用帶零線的四線帶消防功能的人體感應(yīng)開關(guān)；（可選型號有D-25K川科牌等，產(chǎn)品適用節(jié)能燈、日光燈、白熾燈）1.10.11消防樓梯感應(yīng)燈選用白熾燈1.10.12大堂、標準層的非感應(yīng)燈開關(guān)宜集中放置，位置不影響美觀1.10.13 住宅應(yīng)急照明應(yīng)只由應(yīng)急母線供電，不需末端切換1.10.14凡需要二次裝修設(shè)計的部位，其照明平面圖上應(yīng)相應(yīng)標注預(yù)留的照明配電箱的位置、容量。1.11地庫電氣1.11.1地庫應(yīng)急及正常用電應(yīng)分開供電，以減小發(fā)電機容量。應(yīng)急照明燈具僅在車道設(shè)置，車位不設(shè)置

58、。1.11.2疏散指示燈、消防線路盡量共管1.11.3蓄電池燈具及出口指示燈應(yīng)單獨回路供電。設(shè)備房及車道預(yù)留蓄電池燈具。地下室照明采用單管熒光燈，不采用雙管熒光燈1.11.4地下室的每個防火分區(qū)內(nèi)的消防送、排風系統(tǒng)中消防線路和平常供電線路應(yīng)分別采用防火橋架及槽板式橋架敷設(shè)。1.11.5照明燈具應(yīng)間隔控制，配電回路應(yīng)分區(qū)域劃分，以方便物業(yè)管理。1.11.6施工臨時照明用電；一般采用36伏安全電壓，地下室，也可在總包統(tǒng)一管理下提前穿予埋的日光燈電源線，掛燈泡作施工照明。1.12室外管線1.12.1 接駁市政管予埋;  設(shè)計前應(yīng)了解供電、通信、有線電視等市政條件、各管線的引入方向電纜溝位置。1.12.2強電：電纜數(shù)量較多時采用暗埋式電纜溝，覆土300mm，間隔25米左右設(shè)一檢查