辦公樓寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)規(guī)范-天下和建筑

1、辦公樓寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)規(guī)范 1.1辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類(lèi)用房。辦公建筑由辦公室用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。 1.2辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開(kāi)間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)，并宜留有發(fā)展余地。 1.3五層及五層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。 1.4電梯數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足使用要求，按辦公建筑面積每5000m2至少設(shè)置1臺(tái)。超高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分層分區(qū)停靠。 1.5辦公建筑的體形設(shè)計(jì)不宜有過(guò)多的凹凸與錯(cuò)落。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中有關(guān)節(jié)能的要求。 1.6辦公建筑的窗應(yīng)符

2、合下列要求： 1 底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2 高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)有清潔設(shè)施，并必須有可開(kāi)啟部分，或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置； 3 外窗不宜過(guò)大，可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于窗面積的30，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿(mǎn)足節(jié)能要求。全空調(diào)的辦公建筑外窗開(kāi)啟面積應(yīng)滿(mǎn)足火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。 1.7辦公建筑的門(mén)應(yīng)符合下列要求： 1 門(mén)洞口寬度不應(yīng)小于1.OOm，高度不應(yīng)小于2.10m； 2 機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫(kù)、貴重儀表間和計(jì)算機(jī)中心的門(mén)應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置。 1.8辦公建筑的門(mén)廳應(yīng)符合下列要求： 1 門(mén)廳內(nèi)可附設(shè)傳達(dá)、收發(fā)、會(huì)客、服務(wù)、

3、問(wèn)訊、展示等功能房間(場(chǎng)所)。根據(jù)使用要求也可設(shè)商務(wù)中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、衣帽間、電話(huà)間等； 2 樓梯、電梯廳宜與門(mén)廳鄰近，并應(yīng)滿(mǎn)足防火疏散的要求； 3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門(mén)廳應(yīng)設(shè)門(mén)斗或其他防寒設(shè)施； 4 有中庭空間的門(mén)廳應(yīng)組織好人流交通，并應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家防火規(guī)范規(guī)定的防火疏散要求。 1.9辦公建筑的走道應(yīng)符合下列要求： 1 寬度應(yīng)滿(mǎn)足防火疏散要求，最小凈寬應(yīng)符合表4.1.9的規(guī)定： 2 高差不足兩級(jí)踏步時(shí)，不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1:8。 1.10辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列要求： 1 根據(jù)辦公室使用要求，開(kāi)放式辦公室的樓地面宜按家具位置埋設(shè)弱電和強(qiáng)電插座； 2 大中型計(jì)算機(jī)房的樓

4、地面宜采用架空防靜電地板。 1.11根據(jù)辦公建筑分類(lèi)，辦公室的凈高應(yīng)滿(mǎn)足：一類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于2.70m；二類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于2.60m；三類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于2.50m。辦公建筑的走道凈高不應(yīng)低于2.20m，貯藏間凈高不應(yīng)低于2.OOm。 1.12辦公建筑應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 50的規(guī)定。 1.13特殊重要的辦公建筑主樓的正下方不宜設(shè)置地下汽車(chē)庫(kù)。 2 辦公室用房 2.1辦公室用房宜包括普通辦公室和專(zhuān)用辦公室。專(zhuān)用辦公室宜包括設(shè)計(jì)繪圖室和研究工作室等。 2.2辦公室用房宜有良好的天然采光和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。辦公室宜有避免西曬和眩

5、光的措施。 2.3普通辦公室應(yīng)符合下列要求： 1 宜設(shè)計(jì)成單間式辦公室、開(kāi)放式辦公室或半開(kāi)放式辦公室；特殊需要可設(shè)計(jì)成單元式辦公室、公寓式辦公室或酒店式辦公室； 2 開(kāi)放式和半開(kāi)放式辦公室在布置吊頂上的通風(fēng)口、照明、防火設(shè)施等時(shí)，宜為自行分隔或裝修創(chuàng)造條件，有條件的工程宜設(shè)計(jì)成模塊式吊頂； 3 使用燃?xì)獾墓⑹睫k公樓的廚房應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)；電炊式廚房如無(wú)條件直接對(duì)外采光通風(fēng)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施，并設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置； 4 酒店式辦公樓應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ62的相應(yīng)規(guī)定； 5 帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的單元式辦公室和公寓式辦公室的衛(wèi)生間宜直接對(duì)外通風(fēng)采

6、光，條件不允許時(shí)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施； 6 機(jī)要部門(mén)辦公室應(yīng)相對(duì)集中，與其他部門(mén)宜適當(dāng)分隔； 7 值班辦公室可根據(jù)使用需要設(shè)置；設(shè)有夜間值班室時(shí)，宜設(shè)專(zhuān)用衛(wèi)生間； 8 普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4m2，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于1Om2。 2.4專(zhuān)用辦公室應(yīng)符合下列要求： 1 設(shè)計(jì)繪圖室宜采用開(kāi)放式或半開(kāi)放式辦公室空間，并用靈活隔斷、家具等進(jìn)行分隔；研究工作室(不含實(shí)驗(yàn)室)宜采用單間式；自然科學(xué)研究工作室宜靠近相關(guān)的實(shí)驗(yàn)室； 2 設(shè)計(jì)繪圖室，每人使用面積不應(yīng)小于6m2；研究工作室每人使用面積不應(yīng)小于5m2。 3 公共用房 3.1公共用房宜包括會(huì)議室、對(duì)外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開(kāi)水間

7、等。 3.2會(huì)議室應(yīng)符合下列要求： 1 根據(jù)需要可分設(shè)中、小會(huì)議室和大會(huì)議室； 2 中、小會(huì)議室可分散布置；小會(huì)議室使用面積宜為30m2，中會(huì)議室使用面積宜為60m2；中小會(huì)議室每人使用面積：有會(huì)議桌的不應(yīng)小于1.80m2，無(wú)會(huì)議桌的不應(yīng)小于0.80m2； 3 大會(huì)議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積，平面長(zhǎng)寬比不宜大于2:1，宜有擴(kuò)聲、放映、多媒體、投影、燈光控制等設(shè)施，并應(yīng)有隔聲、吸聲和外窗遮光措施；大會(huì)議室所在層數(shù)、面積和安全出口的設(shè)置等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)防火規(guī)范的要求； 4 會(huì)議室應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置相應(yīng)的貯藏及服務(wù)空間。 3.3對(duì)外辦事大廳宜靠近出入口或單獨(dú)分開(kāi)設(shè)置，并與內(nèi)部辦公人

8、員出入口分開(kāi)。 3.4接待室應(yīng)符合下列要求： 1 應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置接待室；專(zhuān)用接待室應(yīng)靠近使用部門(mén)；行政辦公建筑的群眾來(lái)訪(fǎng)接待室宜靠近基地出入口，與主體建筑分開(kāi)單獨(dú)設(shè)置； 2 宜設(shè)置專(zhuān)用茶具室、洗消室、衛(wèi)生間和貯藏空間等。 3.5陳列室應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置。專(zhuān)用陳列室應(yīng)對(duì)陳列效果進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，避免陽(yáng)光直射及眩光，外窗宜設(shè)遮光設(shè)施。 3.6公用廁所應(yīng)符合下列要求： 1 對(duì)外的公用廁所應(yīng)設(shè)供殘疾人使用的專(zhuān)用設(shè)施； 2 距離最遠(yuǎn)工作點(diǎn)不應(yīng)大于50m； 3 應(yīng)設(shè)前室；公用廁所的門(mén)不宜直接開(kāi)向辦公用房、門(mén)廳、電梯廳等主要公共空間； 4 宜有天然采光、通風(fēng)；條件不允許時(shí)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施； 5

9、 衛(wèi)生潔具數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)CJJ14的規(guī)定。 注：1 每間廁所大便器三具以上者，其中一具宜設(shè)坐式大便器； 2 設(shè)有大會(huì)議室(廳)的樓層應(yīng)相應(yīng)增加廁位。 3.7開(kāi)水間應(yīng)符合下列要求： 1 宜分層或分區(qū)設(shè)置； 2 宜直接采光通風(fēng)，條件不允許時(shí)應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施； 3 應(yīng)設(shè)置洗滌池和地漏，并宜設(shè)洗滌、消毒茶具和倒茶渣的設(shè)施。 4 服務(wù)用房 4.1服務(wù)用房應(yīng)包括一般性服務(wù)用房和技術(shù)性服務(wù)用房。一般性服務(wù)用房為檔案室、資料室、圖書(shū)閱覽室、文秘室、汽車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、員工餐廳、衛(wèi)生管理設(shè)施間等。技術(shù)性服務(wù)用房為電話(huà)總機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、曬圖室等。 4.2檔案室、資料室、圖書(shū)閱覽室應(yīng)符合

10、下列要求： 1 可根據(jù)規(guī)模大小和工作需要分設(shè)若干不同用途的房間，包括庫(kù)房、管理間、查閱間或閱覽室等； 2 檔案室、資料室和書(shū)庫(kù)應(yīng)采取防火、防潮、防塵、防蛀、防紫外線(xiàn)等措施；地面應(yīng)用不起塵、易清潔的面層，并有機(jī)械通風(fēng)措施； 3 檔案和資料查閱間、圖書(shū)閱覽室應(yīng)光線(xiàn)充足、通風(fēng)良好，避免陽(yáng)光直射及眩光。 4.3文秘室應(yīng)符合下列要求： 1 應(yīng)根據(jù)使用要求設(shè)置文秘室，位置應(yīng)靠近被服務(wù)部門(mén)； 2 應(yīng)設(shè)打字、復(fù)印、電傳等服務(wù)性空間。 4.4汽車(chē)庫(kù)應(yīng)符合下列要求： 1 應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50067和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 100的要求； 2 每輛停放面積應(yīng)根

11、據(jù)車(chē)型、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式與停車(chē)方式確定； 3 設(shè)有電梯的辦公建筑，應(yīng)至少有一臺(tái)電梯通至地下汽車(chē)庫(kù)； 4 汽車(chē)庫(kù)內(nèi)可按管理方式和停車(chē)位的數(shù)量設(shè)置相應(yīng)的值班室、管理辦公室、控制室、休息室、貯藏室、專(zhuān)用衛(wèi)生間等輔助房間。 4.5非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)符合下列要求： 1 凈高不得低于2.00m； 2 每輛停放面積宜為1.501.80m2 3 300輛以上的非機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)庫(kù)，出入口不應(yīng)少于2個(gè)，出入口的寬度不應(yīng)小于2.50m； 4 應(yīng)設(shè)置推行斜坡，斜坡寬度不應(yīng)小于0.30m，坡度不宜大于1:5，坡長(zhǎng)不宜超過(guò)6m；當(dāng)坡長(zhǎng)超過(guò)6m時(shí)，應(yīng)設(shè)休息平臺(tái)。 4.6員工餐廳可根據(jù)建筑規(guī)模、供餐方式和使用人數(shù)確定使用面積，并

12、應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 64的有關(guān)規(guī)定。 4.7衛(wèi)生管理設(shè)施間應(yīng)符合下列要求： 1 宜每層設(shè)置垃圾收集間： 1)垃圾收集間應(yīng)有不向鄰室對(duì)流的自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)措施； 2)垃圾收集間宜靠近服務(wù)電梯間； 3)宜在底層或地下層設(shè)垃圾分級(jí)集中存放處，存放處應(yīng)設(shè)沖洗排污設(shè)施，并有運(yùn)出垃圾的專(zhuān)用通道。 2 每層宜設(shè)清潔間，內(nèi)設(shè)清掃工具存放空間和洗滌池，位置應(yīng)靠近廁所間。 4.8技術(shù)性服務(wù)用房應(yīng)符合下列要求： 1 電話(huà)總機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、曬圖室應(yīng)根據(jù)工藝要求和選用機(jī)型進(jìn)行建筑平面和相應(yīng)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)； 2 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)終端、小型文字處理機(jī)、臺(tái)式復(fù)印機(jī)以及碎紙機(jī)等辦公自動(dòng)化設(shè)施可設(shè)置在辦公室內(nèi)；

13、3 供設(shè)計(jì)部門(mén)使用的曬圖室，宜由收發(fā)間、裁紙間、曬圖機(jī)房、裝訂間、底圖庫(kù)、曬圖紙庫(kù)、廢紙庫(kù)等組成。曬圖室宜布置在底層，采用氨氣熏圖的曬圖機(jī)房應(yīng)設(shè)獨(dú)立的廢氣排出裝置和處理設(shè)施。底圖庫(kù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合本規(guī)范第4.2條第2款的規(guī)定。 5 設(shè)備用房 5.1辦公建筑設(shè)備用房除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 5.2動(dòng)力機(jī)房宜靠近負(fù)荷中心設(shè)置，電子信息機(jī)房宜設(shè)置在低層部位。 5.3產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的設(shè)備機(jī)房應(yīng)采取消聲、隔聲和減振等措施，并不宜毗鄰辦公用房和會(huì)議室，也不宜布置在辦公用房和會(huì)議室的正上方。 5.4設(shè)備用房應(yīng)留有能滿(mǎn)足最大設(shè)備安裝、檢修的進(jìn)出口。 5.5設(shè)備用房、設(shè)備層的層高和垂直運(yùn)輸交通應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)備安裝與維修的要求。 5.6有排水、沖洗要求的設(shè)備用房和設(shè)有給排水、熱力、空調(diào)管道的設(shè)備層以及超高層辦公建筑的敞開(kāi)式避難層，應(yīng)有地面泄水措施。 5.7雨水、燃?xì)?、給排水管道等非電氣管道，不應(yīng)穿越變配電間、弱電設(shè)備用房等有嚴(yán)格防水要求的電氣設(shè)備間。 5.8辦公建筑中的變配電所應(yīng)避免與有酸、堿、粉塵、蒸汽、積水、噪聲嚴(yán)重的場(chǎng)所毗鄰，并不應(yīng)直接設(shè)在有爆炸危險(xiǎn)環(huán)境的正上方或正下方，也不應(yīng)直接設(shè)在廁所、浴室等經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方。 5.9 高層辦公建筑每層應(yīng)設(shè)強(qiáng)電間，其使用面積不應(yīng)小于4m2，強(qiáng)電間應(yīng)與電纜豎井毗鄰或合一設(shè)置。