建筑做法總包與精裝修界面劃分

1、天一仁和財(cái)富中心建筑面層做法（3#、4#公寓）序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)適用范圍建筑做法備注一、地下部分1車(chē)庫(kù)地面鋼筋混凝土自防水筏板所有鋼筋混凝土防水筏板1、 鋼筋混凝土自防水板隨打隨抹平，抗?jié)B等級(jí)及配筋詳結(jié)施。2、 50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（后澆帶處按圖紙規(guī)定找坡，M10砂漿找坡層取消）3、 400gSBC防水卷材兩遍4、 100厚C15混凝土墊層；后澆帶150厚（原漿壓實(shí)抹光，達(dá)到做防水的標(biāo)準(zhǔn)）5、 地基處理詳見(jiàn)結(jié)施，墊層底標(biāo)高比圖紙標(biāo)高上抬20mm。后澆帶做法見(jiàn)圖紙：后澆帶雙層防水為后澆帶寬度每邊各加300寬(已通過(guò))2混凝土地面（降板100）車(chē)庫(kù)及其他人防范圍車(chē)庫(kù)見(jiàn)人防設(shè)計(jì)1、100厚C25耐

2、磨混凝土隨打隨抹平，表面撒2-3厚金剛砂，內(nèi)配4 200*200防裂網(wǎng)，6m*6m（根據(jù)柱中分割，柱周邊割縫）分格設(shè)置伸縮縫。2、鋼筋混凝土防水板3水泥砂漿防水地面消防水池、生活水池、集水坑（包括水表間的小集水坑）1、 最薄15厚1：3水泥砂漿找平兼找坡層,0.3%向集水坑找坡2、 400gSBC防水層二道（陰陽(yáng)角做附加層，陰角處抹圓?。?，四周上翻3003、 鋼筋混凝土防水板最薄15厚集水坑底部做防水SBC一遍4細(xì)石混凝土地面（降板230）消防水泵房、熱計(jì)量間、生活水泵房、報(bào)警閥室制冷制熱機(jī)房、隔油間1、 80厚C20混凝土（內(nèi)配4200*200雙向鋼筋網(wǎng)片）,隨打隨抹平。2、150厚碎石墊層

3、，（磚砌排水溝）0.5%向排水溝找坡。3、鋼筋混凝土防水筏板。4、主樓范圍內(nèi)回填土夯實(shí)（標(biāo)高根據(jù)圖紙要求）5、鋼筋混凝土防水筏板最薄80厚5細(xì)石混凝土地面（降板100）風(fēng)機(jī)房、樓梯間1、100厚C20混凝土隨打隨抹2、主樓范圍內(nèi)回填土夯實(shí)，（標(biāo)高按圖施工）3、鋼筋混凝土防水筏板6鋪防滑地磚地面(降板100)電梯廳、公共走道1、8-10厚防滑地磚，磚背面刮水泥砂漿粘貼，稀水泥漿擦縫2、30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層(以上精裝修施工)3 、60厚C15混凝土墊層隨打隨抹4、主樓范圍內(nèi)回填土夯實(shí)，（標(biāo)高見(jiàn)圖紙）4、鋼筋混凝土防水筏板7水泥砂漿防水地面電梯坑底1、40厚細(xì)石混凝土保護(hù)層壓實(shí)抹光并向出

4、水口找坡。2、400gSBC防水層一道，四周上翻至車(chē)庫(kù)地面上3003、鋼筋混凝土筏板8混凝土地面變配電室1、地坪漆地面2、200厚C15混凝土（內(nèi)配4200*200雙向鋼筋網(wǎng)片）隨打隨抹平3、主樓范圍內(nèi)回填土夯實(shí)（標(biāo)高按照?qǐng)D紙施工）4、鋼筋混凝土防水筏板9抗靜電塑料板地面（降板100）弱電間、弱電機(jī)房1、1.5厚聚氯乙烯抗靜電塑料板 2、100厚C15混凝土（內(nèi)配筋4200*200雙向鋼筋網(wǎng)片）隨打隨抹平3、主樓范圍內(nèi)回填土夯實(shí)（標(biāo)高按圖施工）4、鋼筋混凝土防水筏板10水泥砂漿防水地面水暖井、電井1、 最薄20厚1：3水泥砂漿壓實(shí)抹光，并1%向地漏找坡（墻體周邊做1：2水泥砂漿R?。?、 40

5、0gSBC防水層一道（水暖井側(cè)墻需加排水管或側(cè)墻地漏，電井不做防水）3、鋼筋混凝土防水筏板11內(nèi)墻面干掛瓷磚內(nèi)墻（頁(yè)巖磚）電梯廳1、 8-10厚干掛瓷磚（精裝修施工）2、頁(yè)巖磚墻兩種不同墻體材結(jié)合部的抹面層內(nèi)，必須加鋪一層熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，結(jié)合處兩側(cè)寬度不小于30012干掛瓷磚內(nèi)墻（鋼筋混凝土墻面）電梯廳1、 8-10厚干掛瓷磚（精裝修施工）2、鋼筋混凝土墻（墻面平整度垂直度滿(mǎn)足規(guī)范要求，對(duì)拉螺栓口封堵根據(jù)要求用1：3水泥砂漿灌注，深度每側(cè)各30，表面抹平壓實(shí)）13水泥砂漿防水墻面消防水池1、15厚1：2水泥砂漿保護(hù)層，內(nèi)摻5%防水劑2、水池墻面防水涂料二遍3、防水鋼筋混凝土墻體3#樓，止水螺桿按

6、要求做好防水防銹處理14瓷磚防水墻面生活水池1、5厚瓷磚鑲貼（精裝修施工）2、15厚1：2水泥砂漿保護(hù)層，內(nèi)摻5%防水劑2、水池墻面防水涂料二遍3、防水鋼筋混凝土墻體4#樓人防，止水螺桿按要求做好防水防銹處理，15水泥砂漿內(nèi)墻（加氣混凝土墻面）其他房間、其他墻面1、6厚1：2.5水泥砂漿壓實(shí)抹光（中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布）3、9厚1：3水泥砂漿打底掃毛4、噴（刷）加膠素水泥漿一道5、加氣混凝土砌塊墻16水泥砂漿內(nèi)墻（加氣混凝土墻面、鋼筋混凝土墻）其他房間、其他墻面1、6厚1：2.5水泥砂漿壓實(shí)抹光（中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布）3、9厚1：3水泥砂漿打底掃毛4、噴（刷）加膠素水泥漿一道5、加氣混凝土砌

7、塊墻、鋼筋混凝土墻加氣塊墻與鋼筋混凝土墻在同一墻面時(shí)17鋼筋混凝土墻其他墻面1、鋼筋混凝土墻（純鋼筋混凝土墻墻，不需抹灰，墻面平整度，垂直度符合要求，對(duì)拉螺栓孔封堵密實(shí)，1：3水泥砂漿灌注，深度每側(cè)各入30，表面壓實(shí)抹平）18頂棚頂棚水泵房、制冷制熱機(jī)房1、 清水混凝土樓板19消防水池1、 鋼筋混凝土頂板抗?jié)B等級(jí)及配筋詳結(jié)施20電梯廳主樓范圍以?xún)?nèi)的公共走廊1、 現(xiàn)澆混凝土樓板2、 吊頂（精裝修施工）21混凝土頂棚其他頂棚混凝土頂板清理平整其他空間（除以上機(jī)房、配電室等設(shè)備間外）22踢腳地磚踢腳（150高）（鋼筋混凝土墻面、加氣混凝土墻面）地磚房間（墻面干掛或貼瓷磚墻面除外）1、 5-10厚地磚

8、踢腳，稀水泥漿擦縫2、 以上精裝修施工3、 水泥砂漿抹灰內(nèi)墻精裝修施工24（150高）（加氣混凝土抹灰墻、鋼筋混凝土墻面）其他房間（車(chē)庫(kù)）1、地坪漆一道150高2、內(nèi)墻抹灰或鋼筋混凝土墻面（垂直度、平整度符合驗(yàn)收要求）地坪漆甲方分包25水泥膠漿踢腳（150高）（加氣混凝土抹灰墻面、鋼筋混凝土墻）其他房間1、刷加膠水泥漿一道150高2、加氣塊內(nèi)墻抹灰或鋼筋混凝土墻（平整度、垂直度符合驗(yàn)收要求）（二）地上部分序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)適用范圍做法備注26樓面鋪防滑地磚保溫樓面（降板120）一層商鋪1、8-10厚鋪防滑地磚、稀水泥填縫2、40厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層3、以上預(yù)留給精裝修4、40厚細(xì)石混凝土細(xì)拉

9、毛（內(nèi)配4200*200鋼絲網(wǎng)）5、 沿外墻內(nèi)側(cè)貼20*40聚苯乙烯泡沫塑料保溫層6、 30厚發(fā)泡混凝土7、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。1-3項(xiàng)用戶(hù)自理地暖用戶(hù)自理原降板120 27鋪防滑地磚保溫防水樓面降板（120）一層商鋪衛(wèi)生間1、8-10厚鋪防滑地磚、稀水泥填縫2、20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層3、水泥漿一道以上預(yù)留給精裝修4、40厚細(xì)石混凝土細(xì)拉毛（內(nèi)配4200*200鋼絲網(wǎng)）7、 30厚發(fā)泡混凝土9、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板13項(xiàng)用戶(hù)自理地暖用戶(hù)自理同商鋪?zhàn)龇?8鋪防滑地磚樓面（降板120）一層創(chuàng)意辦公大堂、電梯廳1、8-10厚鋪防滑地磚、稀水泥填縫2、40厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層3、 水泥

10、漿一道以上預(yù)留精裝修施工4、70厚細(xì)石混凝土4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板1-4項(xiàng)精裝修施工30樓面鋪防滑地磚樓面2（降板100）開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)、室外連廊1、8-10厚鋪防滑地磚、稀水泥填縫2、30厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層3、水泥漿一道4、以上預(yù)留給精裝修5、最薄處30厚細(xì)石混凝土細(xì)拉毛6、400gSBC防水卷材一遍，（管道周邊及陰陽(yáng)角需要附加層）四周上翻，高出完成面300高，門(mén)口處外伸200，寬度門(mén)口兩側(cè)各增加2007、15厚水泥砂漿找平層8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板隨打隨抹9、20厚膠粉顆粒（燃燒性能為A級(jí))（一層無(wú)）10、3-5厚抹面膠漿中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（一層無(wú)）11、彈性底涂、刮柔性膩?zhàn)樱ㄒ粚訜o(wú)

11、）12、噴涂外墻涂料（一層無(wú)）第811項(xiàng)分包施工原降板12031水泥砂漿樓面水暖井、強(qiáng)弱電井1、 最薄處15厚1：3水泥砂漿找平層并1%向地漏找坡抹光，（電井內(nèi)無(wú)需找坡）2、 水暖井墻體周邊用1：2水泥砂漿做R圓弧3、現(xiàn)澆混凝土樓板。32鋪防滑地磚樓面（辦公部分A-B軸降板80，C-D軸降板80）標(biāo)準(zhǔn)層辦公、創(chuàng)意辦公1、8-10厚木地板2、以上預(yù)留給精裝修3、40厚C20細(xì)石混凝土細(xì)拉毛（內(nèi)4200*200鋼絲網(wǎng)片）4、沿外墻內(nèi)側(cè)貼40高聚苯板保溫層，高與上層墊層平5、30發(fā)泡混凝土保溫層(兼找平)上部敷設(shè)地?zé)峁埽?、現(xiàn)澆混凝土樓板33鋪防滑地磚樓面（B-C軸及C-D軸玄關(guān)降板60）玄關(guān)1、8

12、-10厚防滑地磚2、50厚1：3干硬性水泥砂漿3、鋼筋混凝土樓板精裝施工34鋪防滑地磚樓面（B-C軸及C-D軸衛(wèi)生間降板60）衛(wèi)生間1、8厚防滑地磚2、20厚1：3干硬性水泥砂漿3、20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層 4、400gSBC防水層一道，陰角做附加層，四周上翻300。5、鋼筋混凝土樓板清理平整達(dá)到做防水要求。12項(xiàng)精裝施工35鋪防滑地磚樓面降板60（走廊）走廊1、8-10厚防滑地磚2、40厚1：3干硬性水泥砂漿3、鋼筋混凝土樓板精裝修施工36地磚樓面（降板50）候梯廳1、8-10厚鋪防滑通體地磚，稀水泥漿填縫2、30厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層-以上精裝修施工3、現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土樓板37

13、防水保溫隔聲樓面屋頂水箱間1、40厚C20細(xì)石混凝土，隨打隨抹光2、400gSBC防水卷材（二遍）管道及陰陽(yáng)角做附加層，四周上翻比完成面高3003、20厚1：3水泥砂漿找平層4、50厚擠塑聚苯板（壓縮強(qiáng)度>250kpa5、現(xiàn)澆混凝土樓板38內(nèi)墻干掛瓷磚內(nèi)墻（頁(yè)巖磚）電梯合用前室1、干掛瓷磚以上預(yù)留精裝修施工2、頁(yè)巖磚墻39內(nèi)墻面磚防水內(nèi)墻（加氣混凝土砌塊墻面）衛(wèi)生間1、5厚面磚，擦縫2、3-4厚瓷磚膠粘劑-以上預(yù)留給二次裝修3、6厚1：2.5水泥砂漿壓實(shí)找平4、9厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道5、噴（刷）加膠素水泥漿一道6、加氣混凝土砌塊墻公共衛(wèi)生間40涂料內(nèi)墻辦公、商業(yè)1、 內(nèi)墻膩

14、子2遍2、 -預(yù)留二次裝修3、6厚1：3水泥砂漿壓實(shí)找平(內(nèi)嵌耐堿網(wǎng)格布)4、9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道5、噴（刷）加膠素水泥漿一道6、加氣混凝土砌塊墻41水泥砂漿抹面（加氣混凝土墻面）水井、強(qiáng)弱電井、冷媒管井、風(fēng)井1、 6厚1：3水泥砂漿壓實(shí)找平2、 9厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道3、 噴（刷）水泥漿一道4、加氣混凝土墻42瓷磚墻面首層門(mén)廳、各層電梯廳、公共走廊1、 貼或干掛瓷磚（精裝修施工）2、 6厚1：3水泥砂漿壓實(shí)趕光3、 9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛或者劃出紋道4、 加氣混凝土內(nèi)墻噴（刷）加膠水泥漿一道5、 加氣混凝土墻43內(nèi)墻防潮膩?zhàn)訅γ嫖蓓斚浪溟g1、2-

15、3厚防潮防霉膩?zhàn)?遍，分遍找平2、6厚1：2.5水泥砂漿壓實(shí)趕光（內(nèi)嵌耐堿網(wǎng)格布）3、9厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道4、噴（刷）加膠水泥漿一道5、加氣塊墻3#樓40內(nèi)墻膠粉聚苯顆粒砂漿墻窗膀窗框外四周、陽(yáng)臺(tái)門(mén)膀門(mén)框外側(cè)1、20厚膠粉聚苯顆粒砂漿2、加氣混凝土內(nèi)墻44頂棚吊頂頂棚門(mén)廳、電梯廳、走廊1、 現(xiàn)澆混凝土樓板2、 吊頂(精裝修施工)45吊頂頂棚辦公、商業(yè)、衛(wèi)生間1、 現(xiàn)澆混凝土樓板2、吊頂(精裝修施工)46膩?zhàn)禹斉镲L(fēng)機(jī)、電機(jī)間1、 現(xiàn)澆混凝土樓板2、 滿(mǎn)刮膩?zhàn)觾杀?7踢腳地磚踢腳150高（加氣混凝土墻面）地磚房間（瓷磚墻面除外）1、510厚地磚踢腳。稀水泥漿擦縫2、10厚1：2水泥

16、砂漿粘結(jié)層3、刷水泥漿一道墻面如干掛或貼瓷磚則取消瓷磚踢腳48水泥踢腳其他房間1、 水泥膠漿一道150高2、 內(nèi)墻抹灰墻面3、 加氣混凝土墻根據(jù)要求設(shè)置（三）、樓梯面層做法49水泥砂漿樓面(降板20)所有車(chē)庫(kù)樓梯1、20厚水泥砂漿（圓10鋼筋護(hù)角）2、鋼筋混凝土樓板50瓷磚樓面（降板30）所有公建樓梯1、20厚1：3干硬性水泥砂漿（圓10鋼筋護(hù)角）2、鋼筋混凝土樓板51刮膩?zhàn)觾?nèi)墻地下樓梯間內(nèi)墻1、 滿(mǎn)刮2-3厚柔性膩?zhàn)臃直檎移剑ňb修施工）2、 6厚1：3水泥砂漿壓實(shí)找平3、 9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道4、 鋼筋混凝土墻體隨打隨抹平（加氣混凝土墻噴（刷）加膠水泥漿一道）52乳膠漆

17、內(nèi)墻地上樓梯內(nèi)墻1、 乳膠漆內(nèi)墻涂料2遍2、 內(nèi)墻膩?zhàn)?遍3、 6厚1：3水泥砂漿壓實(shí)找平4、 9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道5、 噴（刷）水泥膠漿一道6、 加氣塊墻1-2項(xiàng)精裝修施工53面磚踢腳所有貼面磚的樓梯1、510厚地磚踢腳。稀水泥漿擦縫2、10厚1：2水泥砂漿粘結(jié)層3、刷水泥漿一道精裝修施工54水泥踢腳（150高）所有水泥砂漿面層樓梯1、水泥膠漿一道150高2、同內(nèi)墻抹灰3、加氣混凝土墻二、室外裝修做法表55外墻面干掛石材外保溫墻面見(jiàn)具體位置詳立面圖集立面大樣圖外墻外貼n厚巖棉板（耐火極限達(dá)到A級(jí)）具體部位見(jiàn)圖紙56刷涂料或真石漆外保溫墻面商業(yè)外墻1、 噴涂外墻涂料2、 彈

18、性膩?zhàn)?、 35厚抹面膠漿中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布4、 L2厚巖棉板（耐火極限到達(dá)A級(jí)）5、 膠黏劑6、 20厚1：3水泥砂漿找平層7、 噴（刷）加膠水泥漿一道8、 200厚加氣混凝土砌塊墻第15項(xiàng)甲方分包施工57刷涂料或真石漆外墻保溫辦公、創(chuàng)意辦公外墻1、 噴涂外墻涂料2、 彈性底涂、刮柔性膩?zhàn)?、 35厚抹面膠漿中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布4、 L2厚巖棉板（耐火極限到達(dá)A級(jí)）5、 膠黏劑6、 20厚1：3水泥砂漿找平層7、 噴（刷）加膠水泥漿一道8、 200厚加氣混凝土砌塊墻1-5項(xiàng)甲方分包施工58地下室外墻鋼筋混凝土防水外墻地下室、半地下室1、50厚擠塑聚苯板保護(hù)層、點(diǎn)粘。2、400gSBC防

19、水卷材兩遍3、鋼筋混凝土側(cè)墻（對(duì)拉螺桿按要求封堵）已通過(guò)第2項(xiàng)甲方分包施工59屋面細(xì)石混凝土上人屋面/非上人屋面（見(jiàn)平面圖）1、40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配4200*200鋼筋網(wǎng)片，每3m*3m設(shè)分隔縫3、400gSBC防水卷材兩遍（女兒墻及突出物高于完成面300，管道及陰陽(yáng)角按規(guī)范做附加層）4、40厚C20細(xì)石混凝土找平層5、L厚擠塑板保溫層（根據(jù)圖紙要求）（壓縮強(qiáng)度>250kpa6、最薄處30厚1：8珍珠巖2%找坡7、現(xiàn)澆混凝土板60露臺(tái)上人屋面1、10厚防滑面磚2、30厚1：3干硬性水泥砂漿3、40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配4200*200鋼筋網(wǎng)片，每3m*3m設(shè)分隔縫4

20、、400gSBC防水卷材兩遍（女兒墻及突出物泛水高300，管道及陰陽(yáng)角按規(guī)范做附加層）5、40厚C20細(xì)石混凝土找平層6、L厚擠塑板保溫層（根據(jù)圖紙要求）（壓縮強(qiáng)度>250kpa7、最薄處30厚珍珠巖，1%向周邊或排水管找坡（內(nèi)配排氣管）。8、現(xiàn)澆混凝土板1-2項(xiàng)精裝修施工61露臺(tái)上人屋面1、10厚防滑面磚2、30厚1：3干硬性水泥砂漿3、40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配4200*200鋼筋網(wǎng)片，每3m*3m設(shè)分隔縫4、400gSBC防水卷材兩遍（女兒墻及突出物泛水高300，管道及陰陽(yáng)角按規(guī)范做附加層）5、40厚C20細(xì)石混凝土找平層6、L厚擠塑板保溫層（根據(jù)圖紙要求）（壓縮強(qiáng)度>250kpa7、最薄處30厚珍珠