恒大成本管理(限額設計指標)

1、【恒大研發(fā)】恒大集團設計階段成本與質(zhì)量控制標準（恒大精華）2014-04-01 恒大內(nèi)部資料 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟恒大集團設計階段成本控制標準流程第一章 總    則第一條為有效控制設計階段工程成本和質(zhì)量，特制定本標準流程。第二條工作原則：滿足國家規(guī)范、標準和地方規(guī)定，滿足集團設計要求和標準，滿足安全、合理、經(jīng)濟的要求。第二章 設計方案管理第三條：本辦法適用的設計方案為涉及重大工程成本的設計方案。第四條：根據(jù)恒大地產(chǎn)集團地區(qū)公司管理辦法第四十三條規(guī)定，地區(qū)公司總工室須將以下涉及重大工程成本的21項設計方案報設計成本質(zhì)量控制中心審批：鋼筋含

2、量控制指標、小區(qū)豎向設計方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方案、主體結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術新產(chǎn)品方案。由于項目地形復雜，按集團恒地司管字【2014】第09號房地產(chǎn)開發(fā)建設管理制度中第29條第6小點規(guī)定執(zhí)行后，出現(xiàn)涉及重大成本的小區(qū)豎向設計方案。第五條：設計方案須按設計方案報審流程規(guī)定報審，方案確認書須經(jīng)過地區(qū)公司董事長或主管工程的副總經(jīng)理簽

3、名確認。第六條：小區(qū)豎向設計方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關部門進行現(xiàn)場踏勘，并組織方案論證會，必要時邀請社會專家參加論證會。地區(qū)公司總工室在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前需對土石方量進行測算，并將施工圖和測算結(jié)果報設計成本質(zhì)量控制中心備案。第七條：小區(qū)采暖方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關部門進行調(diào)研，并組織由社會專家參加的方案論證會。第八條：地下室平面方案審批中，根據(jù)需要由設計成本質(zhì)量控制中心組織相關部門召開工期、計劃等方面的協(xié)調(diào)會。第九條：轉(zhuǎn)換層的設置應進行充分的經(jīng)濟技術論證，并報集團領導審批。第十條：地區(qū)公司總工室對地質(zhì)復雜的基礎方案應組織論證會，必要時邀請社會專家參加。第十一條：道路方案

4、、橋梁方案、小區(qū)排洪方案等專項工程設計方案應組織社會專家參加的論證會。第三章 鋼筋含量指標控制第十二條：鋼筋含量控制指標應納入設計合同，須在設計合同簽訂前報設計成本質(zhì)量控制中心審批。第十三條：施工圖下發(fā)前，地區(qū)公司總工室應對鋼筋含量進行初步測算，若已達到控制指標則可下發(fā)，測算結(jié)果報設計成本質(zhì)量控制中心備案。若未達到控制指標，須進行原因分析和設計優(yōu)化，優(yōu)化后仍未達到控制指標，應報設計成本質(zhì)量控制中心審核審批。第四章 專項工程技術標設計方案評審管理第十四條：各地區(qū)公司凡采用設計、施工捆綁招標的專項工程（如擋土墻、高邊坡、基坑支護、堤岸、水利、加固工程、屋面鋼結(jié)構(gòu)等）均需按公司招投標管理辦法進行技術

5、標設計方案的評審。第十五條：技術標評審范圍1、凡預估工程造價在300萬元以上的專項工程，由設計成本質(zhì)量控制中心組織進行技術標設計方案的評審。2、凡預估工程造價在10-300萬元以內(nèi)的專項工程，由地區(qū)公司總工室組織進行技術標設計方案評審。第十六條：技術標評審工作流程1、屬集團招標的專項工程，由設計成本質(zhì)量控制中心總工或副總工組織評審，必要時邀請地區(qū)公司總工室、工程管理中心參與評審，特殊工程可由設計成本質(zhì)量控制中心邀請社會專家評審。2、屬地區(qū)公司招標的專項工程，由地區(qū)公司總工室組織評審，可邀請社會專家評審。3、開標后招標部門按審批權(quán)限將符合要求的投標文件分別提交設計成本質(zhì)量控制中心或地區(qū)公司總工室

6、。設計成本質(zhì)量控制中心或地區(qū)公司總工室對技術標進行評審，在3個工作日內(nèi)提出評審意見。第十七條：技術標評審標準1、技術標設計方案根據(jù)設計文件是否完整，有無重大漏項、設計是否滿足使用功能要求評定，評審結(jié)果為合格或不合格。2、對合格的技術標設計方案根據(jù)其技術和經(jīng)濟的合理性進行綜合排名。3、技術標評審部門還應對合格的投標單位的技術標設計方案分別提出優(yōu)化建議，優(yōu)化建議由招標部門落實之后，進行經(jīng)濟標的評定。第十八條：定標后，招標部門將最終定標的結(jié)果知會技術標評審部門。招標部門應將技術標設計方案評審意見和招投標文件一并歸檔備案。第五章  附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件設計管理第十九條：所有附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件

7、的設計施工圖應報設計成本質(zhì)量中心審核通過后方可下發(fā)施工。                                      第二十條：須上報的附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件包括：園林建筑及構(gòu)筑物、圍墻、女兒墻、陽臺欄板、雨蓬、建筑立面造型

8、飾線、屋面水池、小區(qū)獨立水池、地下室水池、突出屋面小塔樓、建筑屋面造型構(gòu)架、檐口、小區(qū)管溝等。第六章 施工圖抽查管理第二十一條：設計成本質(zhì)量控制中心對已完成施工圖設計的項目進行抽查。第二十二條：設計成本質(zhì)量控制中心完成施工圖審核意見單,下發(fā)地區(qū)公司總工室；完成施工圖抽查報告報集團領導及地區(qū)公司董事長。第七章  考    核第二十三條：各地區(qū)公司總工室應按設計方案審核審批流程規(guī)定，在相應階段將方案報設計成本質(zhì)量控制中心審核，未按規(guī)定報審的，按公司管理制度對相關人員進行處理。第二十四條：經(jīng)設計成本質(zhì)量控制中心審批后的方案仍存在重大問題的，按公司失職

9、問責制度對設計成本質(zhì)量控制中心總經(jīng)理及相關專業(yè)人員進行處理。第二十五條：各地區(qū)公司總工室應按設計成本質(zhì)量控制中心審批方案執(zhí)行，未按審批方案執(zhí)行，造成成本浪費，按公司失職問責制度對相關人員進行處理。設計方案審批流程規(guī)定第一條：報審方案為規(guī)范設計方案報審工作、提高審批效率、保證設計方案的安全、經(jīng)濟、合理，特制定本規(guī)定。恒大地產(chǎn)集團地區(qū)公司管理辦法第四十三條規(guī)定，各地區(qū)公司須報集團設計成本質(zhì)量控制中心審批的方案有：鋼筋含量控制指標、小區(qū)豎向設計方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方案、主體結(jié)

10、構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術新產(chǎn)品方案。第二條：設計方案報審流程 第三條：設計方案須按相應設計階段報審。無初步設計階段的項目，相應報審階段則為施工圖設計階段前。第四條：鋼筋含量控制標準1、鋼筋含量控制標準須在設計合同簽訂前報審。2、報審需提供圖紙文件資料需包含含鋼量、主要結(jié)構(gòu)設計參數(shù)、擬采用的結(jié)構(gòu)型式，鋼筋級別。3、審批確認含鋼量控制指標。4、施工圖下發(fā)前，對鋼筋含量進行初步測算，報設計成本質(zhì)量控制中心備案。5、審批時限：3天。第五條：小區(qū)豎向設計

11、方案1、小區(qū)豎向設計方案須在詳規(guī)報建前報審。2、報審時需提供集團設計院下發(fā)的設計條件、總規(guī)劃平面圖、用地現(xiàn)狀地形圖及電子版、土石方計算圖及電子版、建筑單體平面圖、規(guī)劃設計說明及項目分期開發(fā)計劃、其它情況說明。3、設計圖紙文件達到詳規(guī)設計深度要求，需包含場地設計控制標高、道路控制標高及坡度、建筑物出入口、地下室范圍及層數(shù)等。4、接到資料后，根據(jù)需要，由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作。5、審批確認豎向設計方案。6、審核時限：踏勘后4天。7、在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前由總工室對土石方量進行測算，并報設計成本質(zhì)量控制中心備案。第六條：道路方案1、道路工程設計方案須在豎向設計審核后，道路施工圖設計之前報審。2、

12、報審時需提供道路工程量清單、小區(qū)道路平面總圖、道路縱斷面圖、道路標準橫斷面、路面結(jié)構(gòu)設計圖、道路橫斷面圖、道路人行道設計圖、道路側(cè)石、平石安裝大樣圖、道路平面交叉設計圖（7m的道路交叉口）、道路范圍內(nèi)的地質(zhì)勘察資料、道路范圍內(nèi)特殊工點設計等。3、審批確認道路工程設計方案。4、必要時需組織由社會專家參加的方案論證會。5、審批時限：3天第七條：橋梁方案1、橋梁工程設計方案須在施工圖設計前報審；報審通過后，對橋梁工程設計施工圖進行審核。2、橋梁工程設計方案報審時需提供橋梁總說明（采用的施工方案）、橋梁平面圖、橋型布置圖、主要上部結(jié)構(gòu)一般構(gòu)造圖、主要下部結(jié)構(gòu)一般構(gòu)造圖、主要預應力布置圖、地質(zhì)勘察鉆孔資

13、料（包括土工試驗成果）、結(jié)構(gòu)計算書（如為標準結(jié)構(gòu)可不提供）；橋梁工程設計施工圖報審需提供全套施工圖。3、審批確認橋梁工程設計方案、之后確認橋梁工程設計施工圖。4、必要時需組織由社會專家參加的方案論證會。5、審批時限：5天。6、設計施工捆綁招標按恒大地產(chǎn)集團設計成本質(zhì)量控制管理辦法的專項工程技術標設計方案評審管理辦法執(zhí)行。第八條：小區(qū)排洪方案1、小區(qū)排洪工程設計方案須在詳規(guī)報建前報審。2、報審時需提供小區(qū)排洪工程方案說明書、總規(guī)劃平面圖、排洪方案圖、水力計算書。3、圖紙文件資料需包含：小區(qū)工程概況、分期開發(fā)建設計劃、設計防洪標準、設計參數(shù)取值、排洪溝的斷面圖與材料、排洪溝縱剖面圖、兩種及兩種以上

14、的排洪方案經(jīng)濟技術比較。4、審批確認小區(qū)排洪工程設計方案。5、必要時由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作，組織社會專家參加的方案論證會。6、審批時限：5天第九條：小區(qū)10kV以上供配電方案1、小區(qū)10kV以上供配電方案須在詳規(guī)批復后報審。2、報審需提供方案設計說明、小區(qū)10kV以上配電系統(tǒng)圖、各變配電所高壓配電系統(tǒng)圖、小區(qū)電氣規(guī)劃總平面圖（含各變配電所總圖位置、10kV電纜敷設路徑）、當?shù)毓╇娋钟秒姽芾硪?guī)定(含小區(qū)中壓電網(wǎng)建設及用電指標規(guī)定)。3、圖紙文件資料需包含小區(qū)工程概況、樓盤分期開發(fā)計劃、負荷計算書(附各類建筑物、各住宅戶型的建筑面積及負荷指標、需要系數(shù))、電源狀況、電源進線電纜的選擇及敷設方

15、式、小區(qū)備用電源方案經(jīng)濟技術比較。4、審批確認小區(qū)10kV供配電方案、變壓器安裝容量。5、審批時限：3天。第十條：小區(qū)水源方案1、小區(qū)水源方案須在詳規(guī)批復后、小區(qū)室外管線綜合平衡圖報建前報審。2、報審時需提供小區(qū)周邊市政地下管線綜合圖、市政給水管及接駁點總平面示意圖。3、圖紙文件資料需包含市政給水管管徑、壓力、管道材料以及接駁點數(shù)量。4、審批確認小區(qū)水源方案。5、審批時限：3天。第十一條：小區(qū)水池水泵房布置方案1、小區(qū)水池水泵房布置方案須在小區(qū)水源方案審批后報審。2、報審時需提供方案設計說明、各專業(yè)室外管線綜合平衡圖、水池水泵房位置總平面示意圖、分期開發(fā)計劃。3、圖紙文件資料需包含用水量計算、

16、水池容積及泵房面積指標及服務范圍、兩種以上方案及經(jīng)濟技術比較。4、審批確認小區(qū)水池水泵房布置方案。5、審批時限：3天。第十二條：小區(qū)采暖方案1、小區(qū)采暖方案須在詳規(guī)批復后報審。2、報審時需提供小區(qū)采暖熱源方案說明、采暖熱負荷計算書、小區(qū)市政熱力工程規(guī)劃平面圖、采暖系統(tǒng)主要設備平面布置圖、采暖系統(tǒng)主要設備的性能參數(shù)表及其平面布置圖。3、圖紙文件資料需包含：市政熱力管網(wǎng)參數(shù)及現(xiàn)狀資料、采暖系統(tǒng)主要設備的性能參數(shù)表。4、地區(qū)總工室組織安排設計成本質(zhì)量控制中心暖通總工到當?shù)貙徍藢徟ぷ鳌?、審批確認采用小區(qū)采暖方案。6、審批時限：3天。第十三條：地下室平面方案1、地下室平面方案須在單體方案報建前報審。

17、2、報審時需提供由集團設計院的設計條件、規(guī)劃報建批文、總規(guī)劃平面圖、各專業(yè)地下室設計說明、首層及地下室各層平剖面圖、設備專業(yè)主要設備布置平面圖、室外綜合管線圖、分期開發(fā)計劃。3、圖紙文件資料需包含地下室凈高、頂板厚度、控制性梁高、柱寬、凈跨度、車道凈寬、設計管線控制高度、設備房位置及面積。4、審批確認地下室平面方案。5、審批時限：4天。第十四條：轉(zhuǎn)換層平面方案1、轉(zhuǎn)換層平面方案須在單體方案報建前報審。2、報審時需提供建筑方案設計說明書、集團設計院設置轉(zhuǎn)換層的確認書、各層平面圖、剖面圖。3、圖紙文件深度要求達到方案設計深度要求。4、審批確認轉(zhuǎn)換層設計方案。5審核時限：3天。第十五條：主體結(jié)構(gòu)方案

18、1、主體結(jié)構(gòu)方案須在初步設計報政府部門審批前報審。2、報審時需提供結(jié)構(gòu)設計說明書、結(jié)構(gòu)計算書、建筑平立剖、各層結(jié)構(gòu)平面圖。3、圖紙文件深度要求達到初步設計階段，需包含抗震設防烈度、基本風壓、基本雪壓等設計參數(shù)、計算模型數(shù)據(jù)、主要材料（混凝土和鋼筋材料強度）、主要計算結(jié)果（層間位移及位移比、周期、地震剪力、剛重比、剪重比）、含墻率及主要構(gòu)件尺寸。4、審批確認主體結(jié)構(gòu)方案。5、審批時限：3天。第十六條：轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案1、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案須在初步設計報政府部門審批前報審。2、報審時需提供結(jié)構(gòu)設計說明書、結(jié)構(gòu)計算書、建筑平立剖圖、轉(zhuǎn)換層及其上下各兩層結(jié)構(gòu)平面圖。3、圖紙文件深度要求達到初步設計階段，需包

19、含抗震設防烈度、基本風壓、基本雪壓等設計參數(shù)、計算模型數(shù)據(jù)、主要材料（混凝土和鋼筋材料強度）、主要計算結(jié)果（層間位移及位移比、周期、地震剪力、剛重比、剪重比、轉(zhuǎn)換層上下層側(cè)向剛度比）、含墻率及主要構(gòu)件尺寸。4、審批確認轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案。5、審批時限：3天。第十七條：大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標1、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標須在初步設計報政府部門審批前報審。2、報審時需提供方案設計說明書、建筑平立剖、結(jié)構(gòu)布置圖及支座形式。3、圖紙文件深度要求達到初步設計深度，兩種及兩種以上的結(jié)構(gòu)方案選型及技術經(jīng)濟比較。4、審批確認大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標。5、審批時限：3天。第十八條：公建熱水方案1、

20、公建熱水方案須在初步設計報政府部門審批前報審。2、報審時需提供方案說明書、建筑平面圖、設備房布置圖、系統(tǒng)原理圖。3、圖紙文件資料需包含設計參數(shù)取值、設計計算書、設備性能參數(shù)、兩種以上的方案技術經(jīng)濟比較。4、審批確認公建熱水方案。5、審批時限：3天。第十九條：公建供配電方案1、公建供配電方案須在初步設計報政府部門審批前報審。2、報審時需提供方案說明書、負荷計算書、建筑平面圖、設備房布置圖、高低壓配電系統(tǒng)圖。3、圖紙文件資料需包含建筑面積、用電負荷指標、需要系數(shù)、備用電源解決方式、高大運動空間火災自動報警及照明方案說明。4、審批確認公建供配電方案。5、審批時限：3天。第二十條：公建空調(diào)方案1、公建

21、空調(diào)方案須在初步設計報政府部門審批前報審。2、報審時需提供方案說明書、建筑平面圖、逐時逐項空調(diào)負荷計算書、設備房布置圖。3、圖紙文件資料須包含空調(diào)負荷計算參數(shù)、主機裝機容量及系統(tǒng)形式選擇、空調(diào)主要設備性能參數(shù)表、兩種以上的空調(diào)方案說明及經(jīng)濟技術比較。4、審批確認公建空調(diào)方案。5、審批時限：3天。第二十一條：地下室結(jié)構(gòu)方案1、地下室結(jié)構(gòu)方案須在初步設計報政府部門審批前報審。2、報審時需提供方案設計說明書、總規(guī)劃平面圖、建筑平立剖、地下室各層結(jié)構(gòu)平面布置圖。3、圖紙文件深度要求達到初步設計深度，需包含設防水位、覆土厚度、結(jié)構(gòu)形式、主要構(gòu)件斷面、側(cè)壁厚度、樓板厚度、鋼筋和混凝土強度、抗?jié)B等級及外加劑

22、、周邊已建建筑基礎型式及埋深。4、審批確認地下室結(jié)構(gòu)方案。5、審批時限：3天。第二十二條：基礎方案1、基礎方案須在初步設計報政府部門審批前報審。2、報審時需提供方案說明書、地方基礎規(guī)范和規(guī)定、地質(zhì)勘察報告、總規(guī)劃平面圖、建筑平立剖、基礎布置圖、底板結(jié)構(gòu)布置圖。3、圖紙文件深度要求達到初步設計階段，需包含設防水位、柱底內(nèi)力、基礎參數(shù)取值、主要基礎尺寸和單樁承載力特征值、地下室抗浮解決方案、周邊已建建筑基礎型式、有無已建或未建地下室、兩種或兩種以上基礎選型及多方案技術經(jīng)濟比較。4、審批確認基礎方案。5、審批時限：3天。第二十三條：小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）1、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）

23、須在小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)弱電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案報審通過后，小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖前報審。2、報審時需提供管線綜合設計方案說明書、管線綜合平衡平面圖、管線綜合剖面圖、小區(qū)強弱電管網(wǎng)平面圖、小區(qū)給排水管網(wǎng)平面圖、小區(qū)熱力管網(wǎng)平面圖。3、圖紙文件資料需包含：小區(qū)工程概況、分期開發(fā)建設計劃、綜合管線布置設計原則、各道路管線綜合剖面；強弱電房總圖平面示意、室外強弱電井位置及尺寸、強弱電管（溝）敷設路徑及尺寸、電纜表；水池水泵房總圖平面示意、室外消防栓位置、檢查井位置及尺寸、水表井閥門井位置及尺寸、給排水管（溝）敷設路徑及尺寸；采暖系統(tǒng)設備房總圖平面示意、熱力

24、管（溝）敷設路徑及尺寸；園林綠化檢查井位置及尺寸、園林綠化管（溝）敷設路徑及尺寸。4、審批確認小區(qū)室外管網(wǎng)設計方案（管線綜合平衡）。5、必要時由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作，組織社會專家參加的方案論證會。6、審批時限：5天。第二十四條：新技術新產(chǎn)品方案1、凡采用新技術新產(chǎn)品方案之前必須申報。2、報審時需提供擬采用新技術新產(chǎn)品的方案說明、樣本、技術經(jīng)濟比較、應用情況考察報告。3、新產(chǎn)品新技術方案說明應包括特點、應用范圍、主要技術性能參數(shù)、經(jīng)濟參數(shù)、設計選用要點、構(gòu)造做法大樣等。技術經(jīng)濟比較著重于與原有成熟技術、產(chǎn)品在技術和經(jīng)濟方面的比較。4、審核新產(chǎn)品、新技術方案、提出意見供領導決策。5、審核時限

25、：5天。第二十五條：分期開發(fā)計劃以圖的形式提供。第二十六條：所有方案資料必須提供書面版本，并附上電子版。第二十七條：審核開始時間以我中心收到的書面版本符合本報審流程規(guī)定后，次日起計。第二十八條：方案確認書格式一、設計方案審核審批管理工作流程（一）總流程（二）單項設計方案審核審批管理工作流程1、鋼筋含量控制指標審核審批流程使用表格：審查意見單、方案確認書適用范圍：鋼筋含量控制指標2、小區(qū)豎向設計方案審核審批流程6、小區(qū)10kV以上供配電方案審核審批流程使用表格：審查意見單、方案確認書適用范圍：小區(qū)10kV以上供配電方案7、小區(qū)水源方案審核審批流程使用表格：審查意見單、方案確認書適用范圍：小區(qū)水源

26、方案8、小區(qū)水池水泵房布置方案審核審批流程使用表格：審查意見單、方案確認書適用范圍：小區(qū)水池水泵房布置方案9、小區(qū)采暖方案審核審批流程使用表格：審查意見單、方案確認書適用范圍：小區(qū)采暖方案10、地下室平面方案審核審批流程11、轉(zhuǎn)換層平面方案審核審批流程12、主體結(jié)構(gòu)方案審核審批流程13、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案審核審批流程14、大跨度結(jié)構(gòu)及用鋼量控制標準審核審批流程專項工程技術標審核審批流程使用表格：技術標評審表、合格技術標設計優(yōu)化意見表適用范圍：專項工程技術標審核【恒大研發(fā)】恒大集團結(jié)構(gòu)鋼筋含量控制標準（最新）2014-04-01 恒大內(nèi)部資料 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟恒大集團結(jié)構(gòu)鋼筋含量

27、控制標準根據(jù)恒大集團成本質(zhì)量控制中心鋼筋含量控制管理規(guī)定，為便于全國各地分公司確定鋼筋含量控制目標，我中心經(jīng)對68度地震區(qū)各類住宅正負零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標統(tǒng)計分析，制定恒大樓盤住宅主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量控制指標指引，供上報鋼筋含量控制目標時參考。一、6度區(qū)各類住宅工程正負零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標 注：1.鋼筋配置方案1：板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335），梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。2.鋼筋配置方案2：板鋼筋HRB400，梁主筋HRB400，箍筋HPB235

28、（直徑12及以上HRB335），柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。3.計算鋼筋含量指標統(tǒng)一以建筑面積作為基準面積。當帶下沉式大面積空中花園的建筑，可在表中基礎上乘以增加系數(shù)K=1+（S1÷S2）/2。如為兩層高的空中花園，可在表中基礎上乘以增加系數(shù)K=1+S1÷S2。式中S1是空中花園的投影面積，S2是除空中花園以外的建筑面積。4.本指標適用于場地土類別、類，如為類場地應略減，類場地應略增。5.本指標適用于基本風壓0.6kPa以下地區(qū)，大于0.6kPa地區(qū)的2732層住宅應

29、略增。6.對11層以上高層住宅，本表適用于標準層層高3.1米的情況，如超過此層高，可在表中基礎上乘以增加系數(shù)K=（層高÷3.1+1）/2。7.低層別墅均按坡屋面不設水平板或拉梁考慮。8.本表高層住宅均不設結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層鋼筋含量應單獨報審。9.本數(shù)據(jù)未考慮施工損耗量，不包括砌體構(gòu)造柱及砌體拉結(jié)筋。包含屋面造型和立面飾線鋼筋量。二、7度區(qū)各類住宅工程正負零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標注：1.鋼筋配置方案1：板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335），梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。2.鋼筋配置方案2：板鋼筋HRB400，梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335），剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。3.計算鋼筋含量指標統(tǒng)一以建筑面積作為基準面積。當帶下沉式大面積空中花園的建筑，可在表中基礎上乘以增加系數(shù)K=1+（